【正文】 總值增長(zhǎng)14%，規(guī)模以上工業(yè)增加值增長(zhǎng)22%，全社會(huì)固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)30%，社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長(zhǎng)19%，地方一般預(yù)算收入增長(zhǎng)18%，外貿(mào)出口增長(zhǎng)10%，實(shí)際利用外資增長(zhǎng)11%，居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)控制在3%左右，%，化學(xué)需氧量、%%，城鄉(xiāng)居民收入分別增長(zhǎng)10%和9%，%以內(nèi)，人口自然增長(zhǎng)率控制在6‰以內(nèi)。　　在2010年及近一段時(shí)間內(nèi)，某市全面實(shí)施倍增計(jì)劃，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)優(yōu)化壯大。逐一制定16個(gè)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)三年倍增實(shí)施細(xì)則，以工業(yè)園區(qū)建設(shè)為載體，以延伸產(chǎn)業(yè)鏈條、促進(jìn)集群發(fā)展為方向，強(qiáng)化定向招商和政策扶持，引導(dǎo)企業(yè)戰(zhàn)略重組，組織實(shí)施好《重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)倍增計(jì)劃》。積極爭(zhēng)取國(guó)家創(chuàng)業(yè)投資基金，重點(diǎn)投向電子信息、生物醫(yī)藥、新材料、新能源、節(jié)能環(huán)保等領(lǐng)域，大力培育戰(zhàn)略型新型產(chǎn)業(yè)。深入推進(jìn)兩型建設(shè)，提升漢孝同城化水平。全面推進(jìn)“兩型”改革，堅(jiān)持先行先試，力爭(zhēng)在資源型產(chǎn)品價(jià)格、環(huán)保收費(fèi)、“兩型”產(chǎn)業(yè)等6大領(lǐng)域20項(xiàng)重點(diǎn)改革上取得更大突破。大力推進(jìn)節(jié)能減排和生態(tài)建設(shè)，實(shí)施重點(diǎn)領(lǐng)域和企業(yè)節(jié)能工程，繼續(xù)實(shí)施節(jié)能產(chǎn)品惠民工程，強(qiáng)化漢孝城際鐵路建設(shè)協(xié)調(diào)，加快孝漢大道三期建設(shè)，啟動(dòng)硚孝高速建設(shè)，打造一體化的基礎(chǔ)對(duì)接平臺(tái)。以臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)規(guī)劃建設(shè)為突破口，加快“兩型”示范區(qū)建設(shè)，打造一體化的空間對(duì)接平臺(tái)。全市建成7～9家初具規(guī)模的物流企業(yè)，重點(diǎn)培育1～2家功能齊全的社會(huì)物流示范企業(yè)，初步建立以武漢城市圈為依托，以某城區(qū)為中心，以各縣市區(qū)為物流節(jié)點(diǎn)，輻射全國(guó)的物流服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，物流的社會(huì)化、專(zhuān)業(yè)化和現(xiàn)代化水平明顯提高，物流業(yè)規(guī)模不斷壯大，物流企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益明顯好轉(zhuǎn)；到2012年初步建成服務(wù)全市的某物流信息服務(wù)中心，為我市物流業(yè)提供全方位的、優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)，物流整體運(yùn)行效率顯著提高。到規(guī)劃期末物流成本下降5～7個(gè)百分點(diǎn)，全社會(huì)物流業(yè)增加值年平均增加10%以上?！　?qiáng)化投資拉動(dòng)效應(yīng)，增強(qiáng)發(fā)展內(nèi)生動(dòng)力。按照非禁止即準(zhǔn)入的原則，完善促進(jìn)民間投資加快發(fā)展的措施，探索建立多元化的融資平臺(tái)、土地市場(chǎng)化的運(yùn)作平臺(tái)，千方百計(jì)擴(kuò)大民間投資。繼續(xù)做好中央和省投資項(xiàng)目爭(zhēng)取工作，加快政府投資項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，加強(qiáng)專(zhuān)項(xiàng)稽查，制定代建制管理辦法，更好地發(fā)揮政府投資的引導(dǎo)作用。深入推進(jìn)重大項(xiàng)目建設(shè)，突出產(chǎn)業(yè)發(fā)展，強(qiáng)化組織協(xié)調(diào)，實(shí)施滾動(dòng)管理，狠抓開(kāi)工率、建成率，力爭(zhēng)82個(gè)重大項(xiàng)目年度投資155億元?！　〗y(tǒng)籌新農(nóng)村、城鎮(zhèn)化建設(shè)，促進(jìn)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展。加大新農(nóng)村建設(shè)投入力度，加快農(nóng)業(yè)農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，實(shí)施農(nóng)村清潔工程，推進(jìn)骨干農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)改造升級(jí)。著力提高城鎮(zhèn)化發(fā)展水平；加快推進(jìn)縣市城區(qū)和小城鎮(zhèn)的道路交通、給排水、污水垃圾處理等基礎(chǔ)設(shè)施，醫(yī)院、學(xué)校、文化等公共設(shè)施建設(shè)，優(yōu)化城鎮(zhèn)化發(fā)展載體。通過(guò)加快建設(shè)現(xiàn)代新農(nóng)村和特色城鎮(zhèn)體系，共同推動(dòng)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展?！　≈訌?qiáng)民生建設(shè)，促進(jìn)公共服務(wù)均等化。完善就業(yè)服務(wù)設(shè)施，加快職業(yè)技能培訓(xùn)和農(nóng)村勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移服務(wù)體系基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。加快廉租房等保障性住房建設(shè)，解決低收入家庭住房難問(wèn)題。促進(jìn)公平教育。加強(qiáng)公共醫(yī)療衛(wèi)生保障，大力發(fā)展科技、文化、體育等社會(huì)事業(yè)，保持價(jià)格基本穩(wěn)定?！　? 某市及武漢市兩地總?cè)丝跒?438萬(wàn)人。 億元，。表31為2009年武漢市和某市經(jīng)濟(jì)發(fā)展部分指標(biāo)。表31 2009年武漢市和某市濟(jì)發(fā)展部分指標(biāo)統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目武漢某合計(jì)全市生產(chǎn)總值（億元）規(guī)模以上工業(yè)增加值（億元）建筑業(yè)增加值（億元）370固定資產(chǎn)投資（億元）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資（億元）實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額（億元）人口（萬(wàn)人）9105281438從建設(shè)市場(chǎng)的角度看，這一地區(qū)處在湖北省近期規(guī)劃的長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)線發(fā)展帶連接直轄市重點(diǎn)城市的區(qū)域中，且的人口密度大，該區(qū)域建設(shè)更是如火如荼，目前某地區(qū)尚無(wú)統(tǒng)一整合的大型綜合建筑及家裝材枓市場(chǎng)，而各地區(qū)市場(chǎng)相對(duì)孤立，整體資源優(yōu)勢(shì)、市場(chǎng)規(guī)模效益不能充分發(fā)揮， 從全局來(lái)看，該地域需要2～3家大型綜合建筑材枓樞紐市場(chǎng)，促進(jìn)大范圍的建筑材枓商品流通。我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)正面臨一個(gè)新的發(fā)展時(shí)期，未來(lái)5年甚至更長(zhǎng)時(shí)期，將是中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的黃金時(shí)期，整體經(jīng)濟(jì)將以8%左右的速度，持續(xù)、快速、健康發(fā)展。隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)和人民生活水平的迅速提高，為建材工業(yè)提供了一個(gè)廣闊的大市場(chǎng)。建材工業(yè)將高于國(guó)民經(jīng)濟(jì)平均速度3～4個(gè)百分點(diǎn)向前蓬勃發(fā)展。新型建材將以20～25%的年增長(zhǎng)速度向前發(fā)展，裝飾、裝修材料年增長(zhǎng)以30%的速度遞增。建材與建筑業(yè)緊密相關(guān)，建材工業(yè)將同建筑業(yè)一起構(gòu)成國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)，2010的當(dāng)年各類(lèi)竣工房屋面積將達(dá)到16億平方米以上?！熬盼濉薄?010年,我國(guó)城鄉(xiāng)新建住宅將達(dá)150億平方米。與之相伴隨的裝飾、裝修工程費(fèi)將高于建筑本身的產(chǎn)值，據(jù)預(yù)測(cè)，城鄉(xiāng)住宅裝飾裝修材料費(fèi)平均每年在1600億～2000億以上。這是一個(gè)巨大的市場(chǎng)需求。旅游業(yè)、商業(yè)和文化娛樂(lè)等相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)的巨大需求，全新的多功能住宅建設(shè)，村鎮(zhèn)建設(shè)城市化，都將為建材和裝修裝飾材料提供廣闊的大市場(chǎng)。我國(guó)“九五”～2010年，城鎮(zhèn)年平均新增房屋3億平米，我國(guó)非農(nóng)業(yè)的城市人口近3億。那么，一個(gè)150萬(wàn)非農(nóng)業(yè)人口的城市年平均新增房屋即達(dá)150萬(wàn)平米，所需建材和裝飾裝修材料量約數(shù)十億元，某市正在這個(gè)人口范疇之內(nèi)，以孝南為軸心半徑500公里范圍內(nèi)有60多個(gè)大中城市3億多人口，市場(chǎng)空間十分巨大，其市場(chǎng)需求具備了建立有形建材市場(chǎng)的條件。我國(guó)非農(nóng)業(yè)人口在15萬(wàn)以上的設(shè)市城市高達(dá)385個(gè)。有關(guān)部門(mén)規(guī)劃預(yù)測(cè)，至2010年，將在7萬(wàn)人口的小城鎮(zhèn)中有12000個(gè)形成2530萬(wàn)人口的城市。到2030年將達(dá)到2000個(gè)，城市人口占60%。足見(jiàn)建材市場(chǎng)空間之大。在建材市場(chǎng)存在著空前發(fā)展的巨大潛力前題下，根據(jù)某市特點(diǎn)，湖北寰城投資有限公司決定抓住機(jī)遇順勢(shì)而上?！澳衬硣?guó)際物流商城”項(xiàng)目將建設(shè)鄂東北部規(guī)模較大、功能較全，匯集國(guó)內(nèi)外家居、建材、裝飾及裝修材料生產(chǎn)廠家特別是知名品牌代理商、批發(fā)商、經(jīng)銷(xiāo)商的建材城；將建設(shè)立足某市，服務(wù)鄂中，面向周邊縣市的建材物流城。“某某國(guó)際物流商城”將傳統(tǒng)商業(yè)與新型業(yè)態(tài)理想組合，實(shí)現(xiàn)商品展示、批發(fā)零售、專(zhuān)賣(mài)營(yíng)銷(xiāo)、倉(cāng)儲(chǔ)配送、辦公服務(wù)“五位一體”。建材城將面向國(guó)內(nèi)企業(yè)及國(guó)外品牌代理商和建材經(jīng)營(yíng)創(chuàng)業(yè)人士。它的建成，無(wú)疑為進(jìn)一步活躍鄂中建材商貿(mào)奠定良好基礎(chǔ)。預(yù)計(jì)今后十年，某市建材交易市場(chǎng)的發(fā)展速度將大大超過(guò)前十年，“某某國(guó)際物流商城”將成為某市最具潛力的商品交易市場(chǎng)。“某某國(guó)際物流商城”的現(xiàn)代經(jīng)營(yíng)模式一個(gè)幅射鄂東北部的大型建筑及裝飾材枓中轉(zhuǎn)、配貨樞紐，一個(gè)品種集中齊全、服務(wù)功能完善、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、品牌集中的和諧市場(chǎng)，一個(gè)高新先進(jìn)、能在建筑及裝飾材枓銷(xiāo)售和價(jià)格對(duì)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)形成一定影響力之一的大型建筑材枓物流中心平臺(tái)。在統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一建設(shè)，統(tǒng)一入市條件，分類(lèi)靈活經(jīng)營(yíng)，統(tǒng)一管理制度，統(tǒng)一服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，為保證專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的持續(xù)經(jīng)營(yíng)與發(fā)展，“初次招商租售結(jié)合、后經(jīng)營(yíng)租賃為主”是本項(xiàng)目合理并行之有效的經(jīng)營(yíng)模式。 a.“初次招商租售結(jié)合”的經(jīng)營(yíng)模式能促進(jìn)特定商品的大規(guī)模集聚；在專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)初次招商中，如果商鋪只租不售，在經(jīng)營(yíng)狀況較差的情況下，商戶易退租或不續(xù)租商鋪，造成 “商鋪空置——商品規(guī)模和數(shù)量減少——市場(chǎng)吸引力下降——商鋪空置”的惡性循環(huán)；同時(shí)，初次招商過(guò)程中租賃價(jià)格較低，市場(chǎng)的舉辦者和經(jīng)營(yíng)者資金壓力一般較大，較難保證后續(xù)配套服務(wù)的持續(xù)開(kāi)展。如果商鋪只售不租，市場(chǎng)的舉辦者和經(jīng)營(yíng)者將無(wú)法分享專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)持續(xù)發(fā)展的經(jīng)營(yíng)成果，對(duì)市場(chǎng)的后續(xù)服務(wù)、管理將缺乏動(dòng)力，不利于促進(jìn)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)持續(xù)繁榮。在“初次招商租售結(jié)合”經(jīng)營(yíng)模式下，市場(chǎng)的舉辦者和經(jīng)營(yíng)者選擇向知名生產(chǎn)商和品牌經(jīng)銷(xiāo)（或代理）商銷(xiāo)售商鋪，并將其余商鋪?zhàn)赓U給其他商戶。知名生產(chǎn)商和品牌經(jīng)銷(xiāo)（或代理）商的長(zhǎng)期入駐，有助于提高優(yōu)質(zhì)商戶的穩(wěn)定性和對(duì)市場(chǎng)的忠誠(chéng)度，有利于樹(shù)立市場(chǎng)知名度和品牌優(yōu)勢(shì)，將會(huì)持續(xù)吸引大量的消費(fèi)者和采購(gòu)商。隨著市場(chǎng)客流量的增多，其它商戶也會(huì)紛紛入駐并租賃市場(chǎng)商鋪，從而形成“商鋪?zhàn)赓U需求上升——商品規(guī)模和數(shù)量增加——市場(chǎng)吸引力提高——商鋪?zhàn)赓U需求上升”的良性循環(huán)，促進(jìn)了特定商品的大規(guī)模集聚。 同樣，各種配套物業(yè)的銷(xiāo)售將使生產(chǎn)商在專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)周邊長(zhǎng)期入駐，促進(jìn)市場(chǎng)內(nèi)商品的有效供給。隨著生產(chǎn)商的不斷聚集，聚集效應(yīng)所帶來(lái)的成本優(yōu)勢(shì)逐漸體現(xiàn)，其他生產(chǎn)商也將紛紛加入市場(chǎng)周邊的生產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)，從而更有力地保障了特定商品的大規(guī)模集聚。 b.“后續(xù)經(jīng)營(yíng)租賃為主”的經(jīng)營(yíng)模式有利于市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者分享專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)持續(xù)發(fā)展的經(jīng)營(yíng)成果； 在“后續(xù)經(jīng)營(yíng)租賃為主”經(jīng)營(yíng)模式下，專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者的利益與市場(chǎng)繁榮度密切相關(guān)。市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)者將努力提升后續(xù)服務(wù)與管理水平，推動(dòng)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)持續(xù)繁榮，促進(jìn)商鋪?zhàn)赓U價(jià)格穩(wěn)定上漲，從而分享專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)持續(xù)發(fā)展的經(jīng)營(yíng)成果。 “初次招商租售結(jié)合、后續(xù)經(jīng)營(yíng)租賃為主”經(jīng)營(yíng)模式的具體運(yùn)作流程如下圖31：吸引吸引更多客流，市場(chǎng)景氣度上升商品的生產(chǎn)商、供應(yīng)商、銷(xiāo)售商戶紛紛承租商鋪高品質(zhì)、優(yōu)惠價(jià)格商品的大規(guī)模的聚集，市場(chǎng)繁榮，交易興旺生產(chǎn)銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)形成銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)形成較短時(shí)間吸引客戶較低生產(chǎn)及銷(xiāo)售成本通過(guò)銷(xiāo)售商鋪吸引生產(chǎn)廠家駐點(diǎn)通過(guò)銷(xiāo)售商鋪吸引優(yōu)質(zhì)商戶制訂招商優(yōu)惠政策租賃價(jià)格提升，商貿(mào)市場(chǎng)持續(xù)繁榮商鋪價(jià)值提升 循環(huán) 循環(huán)圖31 項(xiàng)目推廣思路本項(xiàng)目的主要目標(biāo)客戶是泛蓋家居、建筑材料、裝飾及裝修材料的國(guó)內(nèi)外的商品牌企業(yè)、一級(jí)代理商、批發(fā)商、貿(mào)易商、企業(yè)主、經(jīng)營(yíng)戶等，并按照專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)功能劃分后，分區(qū)域?qū)I(yè)進(jìn)行招商。本項(xiàng)目最大的優(yōu)勢(shì)，是在匯聚了產(chǎn)業(yè)集群優(yōu)勢(shì)后，在減輕進(jìn)駐商戶成本壓力的同時(shí)，也是為消費(fèi)者提供了價(jià)格最實(shí)惠的商品交易市場(chǎng)，最終促進(jìn)商戶經(jīng)營(yíng)的發(fā)展而帶動(dòng)整個(gè)市場(chǎng)的興旺。專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)通過(guò)特定商品的大規(guī)模集聚，為消費(fèi)者和采購(gòu)商提供“貨比三家”的選擇空間，為生產(chǎn)商和經(jīng)銷(xiāo)（或代理）商提供“商情共享”的信息平臺(tái)，從而降低了商品的營(yíng)銷(xiāo)和交易成本，并實(shí)現(xiàn)規(guī)模效應(yīng)。為此，本項(xiàng)目向業(yè)界宣傳自身的優(yōu)勢(shì)，提升自身的品牌知名度，吸引眾多國(guó)內(nèi)外知名品牌入駐，并將在前期以低廉的價(jià)格盡快吸引在整個(gè)家居、建筑材料、裝飾及裝修材料中品牌知名度高、有號(hào)召力和代表性的企業(yè)入駐，聚集人氣，逐步形成氣候后，再以正常的價(jià)格政策進(jìn)行招商。 。、功能完善、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)的市場(chǎng)形象。、信息快捷精確、結(jié)算方式靈活快速全面的快速服務(wù)反應(yīng)體系形象。，招商體系包括展示會(huì)、主題招商、平面廣告、公益活動(dòng)等，具體有：⑴本項(xiàng)目將積極同國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)及品牌建立合作關(guān)系，通過(guò)整合資源和在行業(yè)內(nèi)進(jìn)行直接的招商推廣活動(dòng)，吸引一批如有影響力的品牌客戶入駐；⑵和專(zhuān)業(yè)媒體緊密合作，做好整體宣傳策劃方案，掌握好宣傳的針對(duì)性、深入性和持續(xù)性以及輻射面，組織專(zhuān)業(yè)展覽，擴(kuò)大項(xiàng)目影響力，并同時(shí)在全國(guó)范圍內(nèi)開(kāi)展招商活動(dòng)；⑶積極參與政府有關(guān)部門(mén)組織的關(guān)于批發(fā)市場(chǎng)行業(yè)以及商貿(mào)大物流行業(yè)內(nèi)的論壇、會(huì)議等，宣傳項(xiàng)目的理念和優(yōu)勢(shì)；⑷與業(yè)內(nèi)大企業(yè)或機(jī)構(gòu)合作，組織行業(yè)研討會(huì)等形式進(jìn)行宣傳；⑸與各種專(zhuān)業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)以及行業(yè)協(xié)會(huì)建立廣泛聯(lián)系；、公關(guān)活動(dòng)等，具體有：⑴印刷宣傳品、戶外大型廣告牌、平面媒體發(fā)布；⑵通過(guò)電視、報(bào)紙、互聯(lián)網(wǎng)等媒介進(jìn)行宣傳；⑶舉行專(zhuān)場(chǎng)新聞發(fā)布會(huì)；⑷組織相關(guān)的公關(guān)和公益活動(dòng)等。綜合實(shí)施價(jià)格促銷(xiāo)、大客戶促銷(xiāo)、聯(lián)盟者促銷(xiāo)、渠道促銷(xiāo)方式，以價(jià)格為手段，在特定的銷(xiāo)售時(shí)期，通過(guò)價(jià)格的方式，吸引客戶；對(duì)一些老客戶，可以采用優(yōu)惠政策留住他們。對(duì)需求量很大的客戶，采用專(zhuān)人跟蹤的方式提供全程的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，同時(shí)給予特殊的優(yōu)惠政策。與自身的關(guān)聯(lián)企業(yè)聯(lián)合起來(lái)進(jìn)行銷(xiāo)售，定期對(duì)經(jīng)銷(xiāo)商、代理商進(jìn)行培訓(xùn)，或者給予一定的優(yōu)惠政策，以提高他們的積極性。 人才戰(zhàn)略實(shí)施現(xiàn)代物流業(yè)人力資源的引進(jìn)與培養(yǎng)戰(zhàn)略。一個(gè)高起點(diǎn)、區(qū)域性的家居、建筑材料、裝飾及裝修材料物流市場(chǎng)，必須有一支具有現(xiàn)代物流理論和實(shí)際管理經(jīng)驗(yàn)的團(tuán)隊(duì)。要積極引進(jìn)國(guó)內(nèi)外物流管理、技術(shù)等高層次人才和國(guó)內(nèi)外知名的現(xiàn)代物流企業(yè)，引進(jìn)先進(jìn)的管理理念和模式，規(guī)范企業(yè)的管理。同時(shí)，要與科研院所緊密結(jié)合，采取委托培養(yǎng)和定單培養(yǎng)等方式，提高從業(yè)人員的整體素質(zhì)。第四章 總體規(guī)劃方案a.《國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃的通知》（國(guó)發(fā)[2009]8號(hào)）b.《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（中華人民共和國(guó)主席令 第七十四號(hào)）c.《城市用地分類(lèi)與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ13790）》(2006—2020)：對(duì)某國(guó)際物流商城建設(shè)用地進(jìn)行合理規(guī)劃，以利開(kāi)發(fā)建設(shè)需要。本項(xiàng)目規(guī)劃必須符合某市城市總體發(fā)展規(guī)劃。 。某市社會(huì)經(jīng)濟(jì)將按市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求，不斷地調(diào)整完善。市場(chǎng)力量在調(diào)整經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)、結(jié)構(gòu)布局中發(fā)揮至關(guān)重要的作用。因此，必須以面向市場(chǎng)為原則，對(duì)用地進(jìn)行布局。 。規(guī)劃必須結(jié)合現(xiàn)狀環(huán)境情況，確定項(xiàng)目開(kāi)發(fā)可實(shí)施方案，堅(jiān)持適度、合理、高效建設(shè)的原則。 。規(guī)劃不僅關(guān)注近期綜合效益，更應(yīng)立足長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展目標(biāo)。注重生態(tài)環(huán)境的建設(shè)和保護(hù)，合理地利用現(xiàn)有自然資源，特別是注意對(duì)自然山體、水面以及植被的保護(hù)。 。在規(guī)劃實(shí)施的過(guò)程中，要充分考慮土地使用兼容性的問(wèn)題，在不改變總體布局方案的前提下，作出彈性改變，適應(yīng)近期乃至遠(yuǎn)期的發(fā)展需要。 a. 某市是武漢“1+8”城市圈中距離武漢最近的城市。圍繞某市總體發(fā)展目標(biāo)，認(rèn)真貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，加快推進(jìn)現(xiàn)代物流業(yè)的發(fā)展。，大力發(fā)展綠色物流，提高可持續(xù)發(fā)展能力。 ，在已確認(rèn)的空間場(chǎng)所內(nèi)，按照從貨物的進(jìn)入、組配等到貨物運(yùn)出的全過(guò)程，將園區(qū)內(nèi)人員、設(shè)備和物料所需要的空間作最適當(dāng)?shù)姆峙浜妥钣行У慕M合，以獲得最大的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境效益。 ，確保規(guī)劃的合理性，為未來(lái)物流產(chǎn)業(yè)的發(fā)展打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，盡快融入建材產(chǎn)業(yè)鏈，成為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。 ，使規(guī)劃既能促進(jìn)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展，又能成為某市整體協(xié)調(diào)發(fā)展的有機(jī)組成部分。某市城市總體規(guī)劃》中城市