【正文】 供水（1）供水水源、取水和輸水工程、方案項(xiàng)目廠區(qū)供水水源為城市自來(lái)水，自來(lái)水由市政管道DN100管道。經(jīng)計(jì)算，市政自來(lái)水管網(wǎng)可滿足本項(xiàng)目用水需求。（2）廠區(qū)給水系統(tǒng)方案該項(xiàng)目的供水分為經(jīng)營(yíng)生活、去離子水和消防三個(gè)系統(tǒng)。正常時(shí)進(jìn)入市場(chǎng)供水主管的自來(lái)水一部分直接供經(jīng)營(yíng)和生活使用用，一部分直接送軟化水系統(tǒng)，經(jīng)軟化后由加壓泵送往低溫庫(kù)、冷藏庫(kù)冷卻水系統(tǒng)作循環(huán)冷卻水的補(bǔ)充水；第三部分直接進(jìn)入消防蓄水池。為滿足低溫庫(kù)及冷藏庫(kù)生產(chǎn)過(guò)程中制新華通訊社機(jī)組、冷凝器、冷風(fēng)機(jī)和中間冷凝器等設(shè)備所需的冷卻及化霜用水，各設(shè)循環(huán)水系統(tǒng)一套。為節(jié)約用水量，冷卻水和融霜水循環(huán)使用。為防止冷卻水在管道系統(tǒng)中結(jié)垢，腐蝕和菌藻繁殖，本系統(tǒng)考慮設(shè)一加藥裝置，根據(jù)運(yùn)行情況篩選水質(zhì)穩(wěn)定劑配方，以確保冷卻水水質(zhì)穩(wěn)定。原水采用自來(lái)水，由設(shè)在水泵房?jī)?nèi)的離子交換器軟化處理后，送至循環(huán)，作補(bǔ)充水。消防管網(wǎng)與生產(chǎn)、生活供水管分設(shè)，消防水泵從地下消防水池中將水抽入消防管網(wǎng)供消防用。排水經(jīng)營(yíng)污水主要來(lái)自交易區(qū)清潔用水，經(jīng)中水設(shè)備處理達(dá)標(biāo)排放至市政排水溝；生活廢水主要來(lái)自辦公服務(wù)區(qū)和住宅區(qū)各建筑物衛(wèi)生間的廁所沖水，除糞便污水需經(jīng)化糞池處理外，其他生活廢水均可直接排到市場(chǎng)前的市政排水溝；雨水采用地面自然排水，再排入道路兩旁的暗溝，先流入廠區(qū)排水干道，最后流入工廠的廢水總排水管與經(jīng)營(yíng)、生活廢水合流排出廠外。工廠供電（1）電源、電源設(shè)施及外部條件本項(xiàng)目的用電由*市變電站供應(yīng)，該站以10KV雙回路為本項(xiàng)目供電，供電專線經(jīng)電桿架空接入廠區(qū)內(nèi)變配電站,供電可靠。（2）供電方案本項(xiàng)目除消防系統(tǒng)和低溫庫(kù)、冷藏庫(kù)外，其余全部負(fù)荷均為三級(jí)負(fù)荷，但考慮到產(chǎn)品在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中一旦停電時(shí)間過(guò)長(zhǎng)會(huì)造成企業(yè)重大的經(jīng)濟(jì)損失，故也按二級(jí)負(fù)荷處理。高低壓側(cè)均采用單母線的接線方式。，經(jīng)低壓側(cè)電器補(bǔ)償后。照明電源由配電室引出專線以樹(shù)干向建筑物配電，各建筑物的室內(nèi)照明由設(shè)在該建筑物內(nèi)的或附近建筑物內(nèi)的照明配電箱控制，照明配電電壓采用380/220V三相四線制，燈頭電壓采用220V，局部照明和檢修用燈的燈頭電壓采用36V安全電壓。（3）防雷措施本項(xiàng)目各主要建筑物均按三類防雷考慮。低壓配電系統(tǒng)的接地型式采用TNC系統(tǒng)，廠房?jī)?nèi)所有的金屬管道、機(jī)架、金屬設(shè)備外殼和電氣設(shè)備的在正常情況下不帶電的金屬外殼均應(yīng)按上述系統(tǒng)做接零保護(hù)。各屋面應(yīng)設(shè)避雷網(wǎng)，引下線暗設(shè)。防雷接地電阻不應(yīng)大于30Ω，所有建筑物電源入戶處均應(yīng)做重復(fù)接地，接地電阻不應(yīng)大于10Ω，重復(fù)接地和防雷接地可共用接地裝置。電訊本工程弱電設(shè)計(jì)內(nèi)容包括：電話通訊、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)。根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》有關(guān)規(guī)定，在有關(guān)建筑物內(nèi)的重要部位設(shè)防火區(qū)，按防火分區(qū)安裝煙溫探頭，在走道入口設(shè)報(bào)警按鈕、警笛、當(dāng)火警信號(hào)送至消防控制室，發(fā)出滅火指令信號(hào)，切除有關(guān)非消防電源，鳴警笛，消火栓按鈕啟動(dòng)消防泵。消防控制室還設(shè)有與區(qū)消防隊(duì)的直通電話。設(shè)計(jì)依據(jù)《采暖通風(fēng)及空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ5001987《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5001687（2001年版）通風(fēng)工程本項(xiàng)目各建筑物內(nèi)均以自然通風(fēng)為主，機(jī)械通風(fēng)為輔。衛(wèi)生間和浴室設(shè)排氣扇。第六章 企業(yè)組織、勞動(dòng)定員及人員培訓(xùn)項(xiàng)目由**市*物流有限公司負(fù)責(zé)組織實(shí)施，實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，自主經(jīng)營(yíng)。公司設(shè)總經(jīng)理1人負(fù)責(zé)全面工作，下設(shè)各業(yè)務(wù)部室及行政管理部室，具體負(fù)責(zé)公司的各項(xiàng)工作。組織機(jī)構(gòu)系統(tǒng)見(jiàn)下圖：董事會(huì)總經(jīng)理運(yùn)輸部部經(jīng)營(yíng)部物資部質(zhì)檢部開(kāi)發(fā)部辦公室生產(chǎn)部財(cái)務(wù)部該項(xiàng)目全年作業(yè)天數(shù)360天，人員年工作日251天，行政管理實(shí)行單班制，冷藏保鮮區(qū)三班制，每班工作8小時(shí)。本著務(wù)實(shí)、高效、精干的原則，在滿足項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和管理需要，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行的前提下，合理設(shè)置勞動(dòng)定員。人員組織結(jié)構(gòu)表部 門管理人員工人（含技術(shù)員）合 計(jì)董事會(huì)55總經(jīng)理11副總經(jīng)理11辦公室33計(jì)財(cái)部33信息部112保衛(wèi)部55人事部22交易管理部235冷藏保鮮部358市場(chǎng)開(kāi)發(fā)部213后勤服務(wù)部235運(yùn)輸部134結(jié)算中心112配送中心246服務(wù)和保障235合計(jì)　　60**市*物流有限公司有大量專業(yè)技術(shù)人員，技術(shù)力量雄厚，對(duì)員工可采取內(nèi)部培訓(xùn)的方式和到外地進(jìn)行研修、代培的方式對(duì)員工進(jìn)行100%上崗前培訓(xùn)。第七章 環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)安全衛(wèi)生四鄰環(huán)境現(xiàn)狀擬建地點(diǎn)位于**市應(yīng)山街道辦事處三里河杜家灣小區(qū)，周圍沒(méi)有大的污染源，大氣及土壤環(huán)境現(xiàn)狀良好，大氣、土壤的自凈能力較強(qiáng)。擬建地點(diǎn)大氣、土壤環(huán)境現(xiàn)狀*市屬溫帶季風(fēng)氣候，大氣環(huán)境質(zhì)量較好，土壤納污能力強(qiáng)。污染源及污染物概述本項(xiàng)目主要污染源為清洗廢水和生活廢水及產(chǎn)品廢料，以及機(jī)器運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)出的噪聲。國(guó)家和地區(qū)相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)a、GB8978《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》；b、GB1234890《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》三類標(biāo)準(zhǔn)；c、GB162971996《大氣污染綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》。廢水治理與綜合利用本項(xiàng)目污水主要為清洗廢水，成分主要是泥土，基本無(wú)有害物質(zhì)，可與生活廢水一起及生活污水，經(jīng)化糞池處理后，達(dá)標(biāo)排放。噪聲治理噪聲主要產(chǎn)生于泵、冷凍機(jī)及冷凝風(fēng)機(jī)。泵及冷凍機(jī)采用單獨(dú)房間隔離，同時(shí)在設(shè)計(jì)中選用優(yōu)質(zhì)低噪設(shè)備，并采用減震基礎(chǔ)，在產(chǎn)生噪聲的廠房?jī)?nèi)壁涂敷吸聲材料，選用隔音門窗，在冷凝風(fēng)機(jī)進(jìn)氣口安裝消聲器。經(jīng)過(guò)以上降噪措施后，可滿足GB1234890的要求。固體廢棄物的治理為控制固體廢棄物對(duì)環(huán)境的污染，開(kāi)展固體廢棄物資源化工作。冷凍水產(chǎn)品和干熟食品在儲(chǔ)藏過(guò)程中產(chǎn)生的不合格品及下角料，可制做飼料供養(yǎng)殖場(chǎng)用于養(yǎng)殖或集中收集制做肥料回用于農(nóng)田，不會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)丨h(huán)境造成污染。綠化美化環(huán)境場(chǎng)區(qū)綠化是環(huán)境保護(hù)的重要措施之一，也是工廠文明建設(shè)的重要標(biāo)志，是工廠規(guī)劃設(shè)計(jì)中不可缺少的組成部分。本項(xiàng)目將充分利用原有條件，選配良好的樹(shù)種和植物，對(duì)場(chǎng)區(qū)進(jìn)行綠化。綠化的重點(diǎn)以場(chǎng)前區(qū)、道路兩旁和建筑物周圍等空地為主，采取喬、灌木和喬灌木與綠籬搭配；草坪與花卉相間的形式美化場(chǎng)區(qū)平面，并利用綠化植物改善環(huán)境，為職工創(chuàng)造優(yōu)美舒適的生產(chǎn)生活條件，促進(jìn)企業(yè)生產(chǎn)發(fā)展。本項(xiàng)目主要為**市*物流有限公司新增5000噸農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流項(xiàng)目，其設(shè)計(jì)依據(jù)為：《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》《中華人民共和國(guó)清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GBZ12002）《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB1234890）生產(chǎn)設(shè)備均制定安全操作規(guī)程，使工人做到有章可循，同時(shí)按規(guī)定配備必要的安全防護(hù)用品，所有危險(xiǎn)區(qū)域均設(shè)有危險(xiǎn)標(biāo)志和防護(hù)措施。監(jiān)控室內(nèi)裝有空調(diào)，保證室內(nèi)的溫度、濕度要求和空氣清新。在建筑裝修上，采取隔聲設(shè)計(jì)，設(shè)置隔聲門窗、車間內(nèi)墻使用吸音材料作吸聲處理。對(duì)廢料設(shè)專人及時(shí)清理，保證生產(chǎn)環(huán)境清潔衛(wèi)生。第八章 消防與節(jié)能《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ5001687（2001年版）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ14090項(xiàng)目屬農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流，實(shí)施地點(diǎn)是*市三里河杜家灣小區(qū)?？倛D各建筑物間距均大于10m，道路呈環(huán)狀，主干道為8m，副道為6m，有較大面積空?qǐng)隹捎糜谙阑剀?。建筑結(jié)構(gòu)廠房等建筑物耐火等級(jí)二級(jí)，各建筑物內(nèi)疏散通道間距小于25m，并在醒目位置設(shè)有安全標(biāo)志。消防給水場(chǎng)區(qū)內(nèi)設(shè)有DN100消防管網(wǎng)及300m3消防貯水池，按同時(shí)火災(zāi)次數(shù)1次計(jì)，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為2小時(shí)，室外消防水量為20L/S，室內(nèi)消防水量為10L/S，消防用水總量為30L/S。消防管網(wǎng)設(shè)有室外消火栓多套。并設(shè)置相應(yīng)消防栓、干粉滅火器等室內(nèi)消防設(shè)施，可滿足消防要求?！吨腥A人民共和國(guó)節(jié)約能源法》；國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《綜合能耗計(jì)算通則》。根據(jù)國(guó)家有關(guān)能源政策和法規(guī)，因地制宜選擇能源種類、品種與質(zhì)量。充分挖掘潛力，結(jié)合企業(yè)具體情況，盡可能做到能源綜合利用。本項(xiàng)目用電 40萬(wàn)度/年，折標(biāo)煤162噸。使用新型節(jié)能燈具，水泵加裝變頻系統(tǒng)，節(jié)約電能。配電室安裝低壓電容補(bǔ)償器，提高功率因數(shù)。所有設(shè)備均采用國(guó)家規(guī)定的節(jié)能產(chǎn)品。完善水、電、汽等各級(jí)計(jì)量?jī)x表，以利于節(jié)能和生產(chǎn)管理。第九章 項(xiàng)目建設(shè)期管理(一)項(xiàng)目的實(shí)施首先應(yīng)符合國(guó)內(nèi)的建設(shè)審批進(jìn)度，同時(shí)要積極創(chuàng)造條件，保證各項(xiàng)建設(shè)費(fèi)用的落實(shí)。(二)成立公司下屬的項(xiàng)目部負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施的組織、協(xié)調(diào)和管理工作。(三)設(shè)項(xiàng)目經(jīng)理，作為項(xiàng)目的法人及用戶代表。項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)程中的決策、指揮、執(zhí)行以及對(duì)外談判與聯(lián)絡(luò)等均由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)。經(jīng)理向公司負(fù)責(zé)，公司對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行監(jiān)督，檢查。(四)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，公司作為項(xiàng)目執(zhí)行單位應(yīng)與項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、供貨、施工、安裝等履行單位簽訂相關(guān)合同，履行必要的法律手續(xù)，按照國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。(五)與有關(guān)項(xiàng)目履行單位協(xié)商制定項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，并于履行前通知有關(guān)各方。為了確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，由主管部門領(lǐng)導(dǎo)參加，組成“工程籌建小組”，專門負(fù)責(zé)項(xiàng)目的組織、協(xié)調(diào)、領(lǐng)導(dǎo)工作。由“領(lǐng)導(dǎo)小組”負(fù)責(zé)組建工程項(xiàng)目部，作為項(xiàng)目執(zhí)行單位，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施工作。擬聘請(qǐng)有關(guān)專家擔(dān)任項(xiàng)目的技術(shù)顧問(wèn)，配合項(xiàng)目進(jìn)行重大技術(shù)問(wèn)題的咨詢與決策。項(xiàng)目部下設(shè)三個(gè)職能部門：（一）資金部：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)計(jì)劃和實(shí)施計(jì)劃安排、與項(xiàng)目履行單位辦理合同協(xié)議，以及資金的使用收支手續(xù)。（二）綜合部：負(fù)責(zé)行政工作以及與項(xiàng)目履行單位的接待聯(lián)絡(luò)等項(xiàng)工作。負(fù)責(zé)項(xiàng)目技術(shù)文件、技術(shù)檔案的管理。主持設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審、處理有關(guān)技術(shù)問(wèn)題，以及組織職工的專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)等工作。（三）工程部：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的土建與安裝工程施工，施工進(jìn)度與計(jì)劃安排，施工質(zhì)量與施工安全的監(jiān)督檢查以及工程驗(yàn)收工作；項(xiàng)目設(shè)備材料的訂貨采購(gòu)保管，調(diào)撥等項(xiàng)工作。第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度為使本項(xiàng)目盡快建成并投入使用，項(xiàng)目批復(fù)后，應(yīng)盡快委托有關(guān)部門進(jìn)行初步設(shè)計(jì)和資金落實(shí)，同時(shí)做好設(shè)備考察和訂貨工作，并對(duì)工程建設(shè)實(shí)行招投標(biāo)。同時(shí)，為確保工程進(jìn)度和建成運(yùn)營(yíng)后達(dá)到預(yù)期效益，應(yīng)合理安排工期，做好市場(chǎng)開(kāi)發(fā)和管理人員的培訓(xùn)工作。根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，預(yù)計(jì)批復(fù)可行性研究報(bào)告后，項(xiàng)目從前期準(zhǔn)備工作到竣工驗(yàn)收投入使用共需一年時(shí)間。整個(gè)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安裝見(jiàn)下表：本項(xiàng)目建設(shè)期預(yù)計(jì)一年。具體實(shí)施進(jìn)度見(jiàn)下表：項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表序號(hào)項(xiàng) 目2008年2009年24681012246810121前期準(zhǔn)備2場(chǎng)地勘測(cè)及平整3施工圖設(shè)計(jì)4土建施工5裝修工程6設(shè)備安裝7竣工驗(yàn)收第十一章 投資估算本項(xiàng)目的投資估算范圍包括：建設(shè)所需建筑工程費(fèi)用、設(shè)備及儀器購(gòu)置費(fèi)、其它費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)及建設(shè)期利息等。中國(guó)輕工總會(huì)頒發(fā)的《輕工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目投資估算辦法》；*省建筑工程消耗定額；*省安裝工程消耗定額；有關(guān)行業(yè)規(guī)范、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)； 建設(shè)單位提供的有關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資料。建筑工程費(fèi)用：建（構(gòu)）筑物估算價(jià)值主要依據(jù)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)類似工程造價(jià)及*省建筑工程消耗定額估算。設(shè)備及儀器購(gòu)置費(fèi)：主要依據(jù)設(shè)備生產(chǎn)廠商提供的設(shè)備報(bào)價(jià)資料，參照國(guó)內(nèi)外近期市場(chǎng)詢價(jià)確定。本項(xiàng)目設(shè)備價(jià)格中包含安裝調(diào)試費(fèi)。其他費(fèi)用：按照國(guó)家行業(yè)現(xiàn)行投資估算有關(guān)規(guī)定和項(xiàng)目實(shí)際情況計(jì)取。經(jīng)測(cè)算，項(xiàng)目總投資2000萬(wàn)元。其中。固定資產(chǎn)投資估算(見(jiàn)附表1)。其中：征地費(fèi)104萬(wàn)元；流動(dòng)資金估算項(xiàng)目所需流動(dòng)資金采用詳細(xì)估算法估算(詳見(jiàn)附表2)。經(jīng)測(cè)算，計(jì)入項(xiàng)目總投資。項(xiàng)目總投資2000萬(wàn)元，其中申請(qǐng)上級(jí)專項(xiàng)資金350萬(wàn)元,剩下1650萬(wàn)元由企業(yè)自籌。項(xiàng)目建設(shè)期1年，運(yùn)營(yíng)期為10年。根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃。第十二章 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)按照國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法和參數(shù)》(第三版)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制內(nèi)容及深度所規(guī)定的原則和要求進(jìn)行。以工程投資、運(yùn)行管理費(fèi)用、生產(chǎn)成本等作為項(xiàng)目的成本費(fèi)用進(jìn)行評(píng)價(jià)，以此作為判斷項(xiàng)目財(cái)務(wù)可行性和經(jīng)濟(jì)合理性的主要依據(jù)。本項(xiàng)目計(jì)算期11年，其中：建設(shè)期1年，經(jīng)營(yíng)期10年。、經(jīng)營(yíng)稅金及附加估算經(jīng)營(yíng)收入估算1)生產(chǎn)負(fù)荷。正常年冷藏保鮮量為5000噸，年周轉(zhuǎn)量為1萬(wàn)噸。2) 經(jīng)營(yíng)收入。根據(jù)日常經(jīng)驗(yàn)，綜合各種農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格，平均每噸銷售價(jià)格7000元，年?duì)I業(yè)收入7000萬(wàn)元。經(jīng)營(yíng)稅金及附加估算按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，合理承擔(dān)稅金，本項(xiàng)目不承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅及附加。本項(xiàng)目正常年總成本為6000萬(wàn)元,(見(jiàn)附表3)。成本估算構(gòu)成如下；原材料費(fèi)用根據(jù)企業(yè)提供的數(shù)據(jù)。燃料、動(dòng)力價(jià)格根據(jù)消耗指標(biāo)并按當(dāng)?shù)貙?shí)際價(jià)格計(jì)算。職工工資及福利費(fèi)工資按每人每年120