可行性研究案例分析(已改無錯字)
2023-06-11 12:01:02 本頁面
【正文】 8300萬元，占總投資的33%左右，均由外方投入。其余建設(shè)投資由外方以現(xiàn)金方式投入。9財務分析 本項目測算根據(jù)委托方提供的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，并經(jīng)過實際調(diào)研和專家咨詢對其進行調(diào)整。本測算符合有關(guān)部門的規(guī)定和要求。本項目的計算期為15年，其中建設(shè)期為3年，經(jīng)營期為12年。本項目的行業(yè)基準收益率取為16%。本項目以人民幣作為記賬本位幣。本項目營業(yè)收入包括房產(chǎn)銷售收入、地下停車場租金收入和體育館經(jīng)營收入三部分。房產(chǎn)銷售收入：出售部分計劃從建設(shè)期第三年開始預售，預售1年，銷售2年，即項目短期的第3年、4年、5年為銷售期。序號項目建筑面積（平方米）售價（元/平方米）第3年20%第4年40%第5年40%合計1寫字樓24743151502公寓29693115003商業(yè)、餐飲、娛樂4949183004總計59385停車場租金收入：停車場租金預計為1元/（車位小時），每車位占地25平方米，出租率記為90%，*4949/25*24*365*= 體育館營業(yè)收入測算表項目經(jīng)營收入合計4567—15保齡球活動中心1201501802202430乒乓球活動管1501802002402690臺球活動館1001201401501710地鄭球活動館30405060660棋類、橋牌館70901101201350擊劍館10152540410拳擊活動館801001201401560藤球館5070901201290綜合健身館1502303004004280老年人活動中心8142030312總計76810091235152016692本項目需繳納營業(yè)稅、城市維護建設(shè)和教育附加等營業(yè)稅；銷售房地產(chǎn)及出租停車場5%的稅率繳納營業(yè)稅，經(jīng)營體育場館按
教學教案相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1