全過程造價咨詢服務(wù)方案說明(已改無錯字)
2023-05-31 07:40:55 本頁面
【正文】 后，檢查修訂情況，此間如有分歧，可與項目負(fù)責(zé)人討論確定；（3）項目負(fù)責(zé)人參照類似工程的工程量指標(biāo)及費用指標(biāo)核查主要工程量及費用，并填寫“互檢記錄表”。：（1）成果文件完成后，公司指派另一項目負(fù)責(zé)人檢查項目匯總表的計算及來源是否準(zhǔn)確，參照類似工程的工程量指標(biāo)及費用指標(biāo)抽查主要工程量及費用，并填寫半成品檢驗記錄表；（2）公司主管領(lǐng)導(dǎo)復(fù)核檢驗，并填寫“項目復(fù)核記錄表”。五 工程造價咨詢工作的重點（一）加強對低價中標(biāo)，高價結(jié)算工程控制招標(biāo)階段某個單項工程招標(biāo)文件招標(biāo)范圍編寫不明確，使投標(biāo)報價范圍與招標(biāo)意圖不一致，致使實施施工出現(xiàn)施工死角，為了保證工程順利進行，業(yè)主不得不以合同補充協(xié)議形式將原應(yīng)屬招標(biāo)范圍的施工內(nèi)容重新委托，重新計價。因為我們將協(xié)助業(yè)主加強每個單項工程招標(biāo)文件中對招標(biāo)范圍的表述，力求招標(biāo)范圍不重復(fù)也不出現(xiàn)死角。招標(biāo)文件與招標(biāo)范圍描述相比，提供的工程量清單出現(xiàn)漏項，使投標(biāo)報價偏低。雖在招標(biāo)文件中明確所提供的工程量清單僅供參考，由承包商根據(jù)自身經(jīng)驗自行確定，但根據(jù)工程量清單計價辦法的規(guī)定，應(yīng)由發(fā)包人對所提供的工程量清單的對錯負(fù)責(zé)，所以我們將協(xié)助業(yè)主加強對工程量清單與批復(fù)概算和招標(biāo)范圍的核對，確保不給承包商留下時間短無法對工程量清單進行核對，出現(xiàn)風(fēng)險無法承擔(dān)等一系列索賠借口。評標(biāo)時因時間較緊，對于承包商的低報價無法從對招標(biāo)文件的響應(yīng)程度、工程量的計算準(zhǔn)確度、綜合單價的合理性、對應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險所采取的措施、對自購材料漲價因素的防范等方面進行全面分析比較，從而為實際施工及最終辦理結(jié)算埋下了隱患。因為我們將憑多年積累的經(jīng)驗數(shù)據(jù)協(xié)助為主加強對低報價進行全面評價，將承包商的索賠借口堵死在評標(biāo)階段。（二）建筑工程造價審計建筑工程審計根據(jù)該工程結(jié)構(gòu)特點，重點關(guān)注以下幾個方面：該類工程一般采用總價合同加變更、簽證的結(jié)算方式，對總價合同的確定及對設(shè)計變更的審核將是控制工程造價的關(guān)鍵。合同價款的確定及合同條款的擬定。對總價合同的確定，審核是否按招標(biāo)手續(xù)進行招標(biāo)；是否通過招標(biāo)確定施工單位；是否按中標(biāo)價簽定合同；合同的簽訂是否與招標(biāo)的實質(zhì)相符，同時協(xié)助業(yè)主認(rèn)真研究合同條款，針對合同中對造價有影響的條款提供參考意見。安裝工程審計（1）核查工程量的完成情況。采用單價包干時，工程量在竣工結(jié)算時應(yīng)按實際施工工程量進行計算。因此，我們將重點審查結(jié)算工程是否與實際施工工程量相符，竣工圖紙手續(xù)是否齊全，變更手續(xù)是否經(jīng)過監(jiān)理、業(yè)主、設(shè)計等各方代表的確認(rèn)，防止工程量不真實。（2）核對項目結(jié)算的綜合單價是否與投標(biāo)文件中所列示的綜合單價相符，及時調(diào)整綜合單價中所包括的部分施工內(nèi)容的改變所造成的綜合單價的改變。（3）審查新編綜合單價的確定是否符合承包合同和其他文件資料的規(guī)定。（4）審核結(jié)算中新增工作量套用原有綜合單價和類似綜合單價是否準(zhǔn)確，新編綜合單價是否和其他文件資料的規(guī)定相違背。 六 造價咨詢工作的工期及質(zhì)量保證措施造價咨詢工期：自簽訂造價咨詢服務(wù)合同之日起，至合同約定范圍內(nèi)所有專業(yè)造價咨詢報告完成并通過審查合格之日為止。質(zhì)量保證措施：（一）咨詢服務(wù)執(zhí)業(yè)人員專業(yè)技術(shù)能力保證措施執(zhí)業(yè)人員必須遵守國家法律，遵守企業(yè)的各項規(guī)章制度，具有良好的思想品質(zhì)和崇高的執(zhí)業(yè)道德。執(zhí)業(yè)人員必須持證上崗，具有五年以上專業(yè)技術(shù)經(jīng)歷，十年以上實際工作經(jīng)驗，工作責(zé)任心強，既能獨當(dāng)一面又能團結(jié)協(xié)作。執(zhí)業(yè)人員必須熟悉國家和地方有關(guān)政策及法規(guī)，熟悉國家建設(shè)項目的建設(shè)程序，熟練掌握建設(shè)項目的經(jīng)濟評價方法，熟練運用估算指標(biāo)、概算指標(biāo)、概算定額、預(yù)算定額、費用定額等定額文件及具備其他相關(guān)業(yè)務(wù)知識。執(zhí)業(yè)人員必須嚴(yán)格履行自己的審計職責(zé)，客觀公正地獨立完成自己的審計任務(wù)，正確處理國家、集體、個和的利益關(guān)系。執(zhí)業(yè)人員必須服從領(lǐng)導(dǎo)、服從分配；
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