【正文】 研討會(huì)；216。 參觀或?qū)嵙?xí)；216。 操練；216。 體能訓(xùn)練；216。 模擬演練或演習(xí)。同樣地，物業(yè)保安人員的考核也有多種方式，比如：216。 理論考試（筆試）；216。 回答問(wèn)題（口試）；216。 心得體會(huì)；216。 體能測(cè)試；216。 操練測(cè)試；216。 體能或技能競(jìng)賽；216。 匯報(bào)表演。 一、對(duì)本公司管理的物業(yè)范圍內(nèi)的安全負(fù)有領(lǐng)導(dǎo)上的具體責(zé)任。 二、制定安全部的工作計(jì)劃和目標(biāo)，并具體組織實(shí)施。 三、主持本部門(mén)例會(huì)，傳達(dá)貫徹總經(jīng)理及上級(jí)主管部門(mén)的指示。 四、參與對(duì)重大案件、事故的調(diào)查處理。 五、督導(dǎo)檢查各管理處的安全保安工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理或向公司主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。 六、制定年度保安員教育、培訓(xùn)和考核計(jì)劃，并抓好貫徹實(shí)施。 七、負(fù)責(zé)制定新接物業(yè)安全保安工作方案，并協(xié)助組織實(shí)施。 八、負(fù)責(zé)完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項(xiàng)。 一、協(xié)助經(jīng)理做好防盜、防火、防破壞、防自然災(zāi)害事故等安全教育。 二、按照部門(mén)分工，負(fù)責(zé)抓好保安隊(duì)伍的思想政治教育或業(yè)務(wù)培訓(xùn)、訓(xùn)練工作。 三、協(xié)助經(jīng)理制定并實(shí)施新接物業(yè)的安全保安工作方案。 四、做好日常安全保安工作中的檢查、指導(dǎo)、監(jiān)督、考核等。五、協(xié)助經(jīng)理參與對(duì)重大案件、事故的調(diào)查處理。六、完成經(jīng)理交辦的其他工作。 一、 協(xié)助經(jīng)理做好防盜、防火、防破壞、防自然災(zāi)害事故等安全教育工作。二、協(xié)助經(jīng)理做好保安隊(duì)伍思想政治教育和業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作。三、協(xié)助經(jīng)理做好安全保安工作的日常檢查、指導(dǎo)、監(jiān)督、考核等工作。四、做好批量安全保安用品的購(gòu)置、驗(yàn)證、發(fā)放、保管和外修等具體工作。五、做好部門(mén)的文件收、發(fā)、歸檔、保存等工作。六、負(fù)責(zé)部門(mén)的內(nèi)勤工作。 七、完成經(jīng)理交辦的其他工作。 一、負(fù)責(zé)本管理處物業(yè)范圍內(nèi)的安全保安管理工作。 二、負(fù)責(zé)擬制安全保安工作計(jì)劃，并組織具體實(shí)施，對(duì)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的重大火災(zāi)事故和治安、刑事案件負(fù)責(zé)。 三、負(fù)責(zé)主持召開(kāi)保安班長(zhǎng)會(huì)議，及時(shí)傳達(dá)貫徹上級(jí)指示。 四、對(duì)保安各崗位執(zhí)勤人員的工作進(jìn)行巡查、督導(dǎo)，并負(fù)責(zé)處理保安員執(zhí)勤中遇到的疑難問(wèn)題。 五、負(fù)責(zé)保安員的業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)和考核工作。 六、負(fù)責(zé)零星安全保安用品的采購(gòu)、驗(yàn)證、維修工作。七、對(duì)保安員玩忽職守、違章操作遭致業(yè)主/物業(yè)使用人投訴或造成重大損失負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。 一、主持本班工作，執(zhí)行管理處主任和安全保安主管的工作指令，帶領(lǐng)和督導(dǎo)全班人員履行崗位職責(zé)，認(rèn)真做好安全保安工作。 二、負(fù)責(zé)主持召開(kāi)班務(wù)會(huì)，及時(shí)傳達(dá)上級(jí)指示和保安班長(zhǎng)例會(huì)精神，研究提出貫徹意見(jiàn)，并具體組織落實(shí)。 三、負(fù)責(zé)本班人員的考勤，如實(shí)記載本班執(zhí)勤中遇到和處理過(guò)的問(wèn)題，重大問(wèn)題要及時(shí)向主管領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)示報(bào)告。 四、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本班與其他班組之間的工作關(guān)系和本班人員之間的關(guān)系。 五、愛(ài)崗敬業(yè)，遵紀(jì)守法，嚴(yán)于律已，以身作則，發(fā)揮模范帶頭作用。 六、熟悉保安各崗位工作職責(zé)、任務(wù)和程序，掌握管理區(qū)域內(nèi)治安保安工作的規(guī)律及特點(diǎn)。 七、對(duì)因管理不力而造成本班在執(zhí)勤中發(fā)生的重大失誤，或本班人員出現(xiàn)嚴(yán)重違法違紀(jì)的情況負(fù)責(zé)。 八、負(fù)責(zé)抓好全班的教育訓(xùn)練工作。 九、負(fù)責(zé)處理本班執(zhí)勤過(guò)程中遇到的一般性問(wèn)題。 一、保安員上崗必須穿著統(tǒng)一制服，佩帶規(guī)定裝備和工作牌。 二、上崗時(shí)要認(rèn)真檢查設(shè)備設(shè)施，認(rèn)真做好“四防”（防火、防盜、防破壞、防自然災(zāi)害）工作，發(fā)現(xiàn)不安全因素立即查明情況，排除險(xiǎn)情，并及時(shí)報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo)，確保小區(qū)安全。 三、熟悉本崗位任務(wù)和工作程序，執(zhí)勤過(guò)程中要以敏銳的目光，注意發(fā)現(xiàn)可疑的人、事、物，預(yù)防案件、事故的發(fā)生，力爭(zhēng)做到萬(wàn)無(wú)一失。 四、愛(ài)護(hù)設(shè)施設(shè)備和公共財(cái)物，對(duì)小區(qū)內(nèi)的一切設(shè)施、財(cái)物不得隨便移動(dòng)及亂用，熟悉小區(qū)消防系統(tǒng)及消防器材的安裝位置，熟練掌握各種滅火器材的使用方法，遇到突發(fā)事件能正確進(jìn)行處理。 五、堅(jiān)守崗位，提高警惕，對(duì)崗位內(nèi)發(fā)生的各種情況要認(rèn)真處理，并且做好記錄，發(fā)現(xiàn)違法犯罪嫌疑人要堅(jiān)決設(shè)法抓獲。 六、遇有緊急突發(fā)性重大事情，要及時(shí)向班長(zhǎng)或主管領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)示報(bào)告。 七、嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度。八、積極向業(yè)主/物業(yè)使用人宣傳遵紀(jì)守法和消防安全等治安防范知識(shí)。167。物質(zhì)和技術(shù)裝備物業(yè)的安全管理，強(qiáng)調(diào)人防、物防和技防相結(jié)合，必要的物質(zhì)和技術(shù)條件可以大大提高安全防范的效率，降低安全防范的成本，提升安全防范的效果。很多情況下必要的物質(zhì)和技術(shù)條件對(duì)物業(yè)安全起到人所不能替代的作用，是搞好物業(yè)安全管理的基礎(chǔ)和必要條件。因此，人的因素、物質(zhì)和技術(shù)條件是搞好物業(yè)安全管理的雙刃劍，缺一不可。3. 1保安員的基本裝備216。 保安制服；216。 必要的通訊裝備：如電話(huà)、對(duì)講機(jī)、手機(jī)、BB機(jī)等；216。 必要的交通裝備：如摩托車(chē)、自行車(chē)等；216。 必要的個(gè)人值班工具：如警棍、手電筒等；216。 個(gè)人生活和休息的必要用具。216。 值班、通信、指揮中心；216。 共用交通和通信器材：如汽車(chē)、摩托車(chē)等；216。 共用器具：如滅火器、消防鏟（斧）、放毒面具等；216。 生活和休息的條件：如宿舍、食堂、娛樂(lè)室等；216。 基本的物質(zhì)圍合或封閉條件：如圍墻、欄桿、綠化隔離帶等；216。 物業(yè)安全標(biāo)志：如交通和停車(chē)指示、車(chē)輛限速和禁停標(biāo)志等；216。 保安工作設(shè)施：如崗?fù)?、道卡等?16。 智能化安防設(shè)施設(shè)備等。167。智能化安防系統(tǒng)簡(jiǎn)介 智能小區(qū)是指利用系統(tǒng)集成方式，將現(xiàn)代計(jì)算機(jī)技術(shù)、現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)、現(xiàn)代智能儀器儀表技術(shù)、現(xiàn)代控制技術(shù)與建筑藝術(shù)、環(huán)境設(shè)計(jì)藝術(shù)有機(jī)地結(jié)合在一起，通過(guò)對(duì)環(huán)境和設(shè)備的自動(dòng)監(jiān)控、對(duì)各種信息資源的處理，對(duì)使用者的各種信息服務(wù)的優(yōu)化組合，構(gòu)成一個(gè)安全、便利、優(yōu)雅的生活環(huán)境。 真正的住宅智能化系統(tǒng)是一個(gè)多種網(wǎng)絡(luò)、多種系統(tǒng)軟件平臺(tái)和應(yīng)用軟件、各種控制設(shè)備、各種傳感器、各種執(zhí)行器綜合集成，從而實(shí)現(xiàn)住宅綜合自動(dòng)化的系統(tǒng)。這一綜合自動(dòng)化的系統(tǒng)中包括若干個(gè)子系統(tǒng)，而且相互之間需要良好地協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)和極高的實(shí)時(shí)性，所以，住宅智能化系統(tǒng)是一個(gè)極其龐大而復(fù)雜的系統(tǒng)。其運(yùn)用的目的是為現(xiàn)代人類(lèi)的居所創(chuàng)造安全、高效、舒適和經(jīng)濟(jì)的生活環(huán)境及條件。住宅智能化系統(tǒng)依靠計(jì)算機(jī)和網(wǎng)絡(luò)通訊技術(shù)將各種智能設(shè)備、控制裝置、執(zhí)行裝置和傳感設(shè)備有機(jī)地結(jié)合在一起，并置于中央計(jì)算機(jī)的統(tǒng)一監(jiān)控和協(xié)調(diào)管理之下，其基本的系統(tǒng)結(jié)構(gòu)為集散型控制系統(tǒng)，或稱(chēng)為分布式控制系統(tǒng)。它是以中央計(jì)算機(jī)為核心，包含各種住宅設(shè)備控制子系統(tǒng)的綜合體系，是在智能住宅結(jié)構(gòu)化綜合布線(xiàn)系統(tǒng)和中央計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)的平臺(tái)上按照分散與集中監(jiān)控和管理的模式建立的。此系統(tǒng)可以隨時(shí)根據(jù)智能住宅發(fā)展的需要任意地增減功能和擴(kuò)展規(guī)模。：l 高度的安全性：防火、防盜、防爆、防范等；l 舒適的生活環(huán)境：清新的空氣、優(yōu)美的環(huán)境；l 現(xiàn)代化的通訊設(shè)施和信息服務(wù)設(shè)施：電話(huà)、傳真、計(jì)算機(jī)及其網(wǎng)絡(luò)、有線(xiàn)電視、交互式電視、點(diǎn)播電視、圖文電視、網(wǎng)上教育、網(wǎng)上資訊、網(wǎng)上購(gòu)物、網(wǎng)上醫(yī)療、網(wǎng)上銀行、網(wǎng)上服票交易、網(wǎng)上娛樂(lè)等；l 公共設(shè)施、住宅設(shè)備和家用電器的自動(dòng)化、網(wǎng)絡(luò)化和遙控化。智能化住宅的出現(xiàn)，不但為現(xiàn)代人類(lèi)提供了舒適方便的居住環(huán)境，也大大提高了住宅的安全性，目前已被大量采用。管理中心 管理中心是整個(gè)小區(qū)按防管理系統(tǒng)的神經(jīng)中樞，負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)的各個(gè)系統(tǒng)以及各個(gè)區(qū)域的安全狀況進(jìn)行統(tǒng)一的調(diào)控和管理，也可對(duì)物業(yè)資料、業(yè)主資料、租賃資料、維修記錄、各種收費(fèi)記錄進(jìn)行統(tǒng)一的電腦網(wǎng)絡(luò)管理。因此必須要保證高可靠和高實(shí)用性要求。l 處理容錯(cuò)：能實(shí)現(xiàn)每天24小時(shí)連續(xù)正常運(yùn)作。l 數(shù)據(jù)容錯(cuò)：能實(shí)現(xiàn)在多個(gè)子系統(tǒng)多路數(shù)據(jù)并發(fā)的情況下，不丟失數(shù)據(jù)。門(mén)禁及門(mén)禁對(duì)講系統(tǒng)該系統(tǒng)是整個(gè)小區(qū)智能化的一個(gè)重要系統(tǒng)，方便住戶(hù)接待來(lái)客、避免來(lái)歷不明的陌生訪(fǎng)客竄入家中，避免住戶(hù)遭受不必要的侵?jǐn)_，增加家居的安全系數(shù)。可以達(dá)到的功能：l 整個(gè)小區(qū)能集中管理；l 每個(gè)門(mén)棟能獨(dú)立工作；l 住戶(hù)通過(guò)門(mén)棟大門(mén)，可用感應(yīng)IC卡開(kāi)鎖或密碼開(kāi)鎖。l 系統(tǒng)配備后備電源，確保市電停供時(shí)仍可正常工作。l 住戶(hù)與住戶(hù)可視對(duì)講，以及與管理處進(jìn)行可視對(duì)講。l 系統(tǒng)具有自動(dòng)巡檢，防盜自檢、夜光指示功能。l 住戶(hù)可通過(guò)室內(nèi)分機(jī)遙控開(kāi)啟單元防盜門(mén)l 可實(shí)現(xiàn)門(mén)衛(wèi)與住戶(hù)之間的可視對(duì)講通信l 管理員機(jī)接收室內(nèi)分機(jī)并顯示分機(jī)號(hào)碼l 管理員機(jī)能接收各分機(jī)發(fā)出的報(bào)警信號(hào)，顯示并記錄報(bào)警分機(jī)號(hào)碼，并能查詢(xún)每次報(bào)警記錄l 組合模塊集成技術(shù)，功能擴(kuò)展靈活，兼容性強(qiáng)，可以混裝。l 本系統(tǒng)由管理員機(jī)，門(mén)口機(jī)、室內(nèi)機(jī)，電源、短路保護(hù)器五大部分組成。 另外，有的物業(yè)還安裝了可視對(duì)講系統(tǒng)，住戶(hù)和安防控制中心能夠通過(guò)系統(tǒng)看到并錄下來(lái)訪(fǎng)者的影象，更增強(qiáng)了安防的效果。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)系統(tǒng)利用攝像機(jī)對(duì)需要監(jiān)視的關(guān)鍵場(chǎng)合進(jìn)行監(jiān)視，并在控制中心的監(jiān)視器中能看到相應(yīng)的實(shí)時(shí)圖像，即閉路電視監(jiān)控工程。其一般由現(xiàn)場(chǎng)攝像部分、信號(hào)傳輸、控制中心監(jiān)視部分、控制部分、錄像部分等組成。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)是布防于整個(gè)小區(qū)之上的一張無(wú)形監(jiān)視網(wǎng)，能實(shí)現(xiàn)：l 對(duì)整個(gè)小區(qū)的實(shí)時(shí)監(jiān)控、實(shí)時(shí)報(bào)警；l 異常事件自動(dòng)報(bào)警并記錄。居家報(bào)警系統(tǒng)系統(tǒng)采用智能報(bào)警箱和各種探測(cè)器，實(shí)現(xiàn)家居安全，預(yù)防入室盜竊、打劫、以及特種情況下的緊急求助。中心為住戶(hù)提供24小時(shí)的安全保護(hù)、緊急事故處理，保護(hù)住戶(hù)的人身財(cái)產(chǎn)安全。在住宅中，根據(jù)室內(nèi)平面設(shè)計(jì)及客戶(hù)要求，室內(nèi)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)置如下：每套房均設(shè)置一個(gè)門(mén)磁（在住戶(hù)大門(mén)），一個(gè)燃?xì)庑孤﹫?bào)警探頭（在廚房），一個(gè)緊急按鈕及兩個(gè)遙控器（在客廳），一個(gè)報(bào)警控制主機(jī)，在客廳或陽(yáng)臺(tái)安裝紅外線(xiàn)、微波雙鑒探頭和紅外控頭。居家報(bào)警系統(tǒng)是居家安全的一道有力防線(xiàn)，可做到：l 對(duì)所有非法入侵實(shí)時(shí)報(bào)警；l 緊急求助功能。居家報(bào)警系統(tǒng)在安防工作上具有以下優(yōu)點(diǎn)：l 快速：從發(fā)現(xiàn)警情到報(bào)警中心收到警訊全過(guò)程不超過(guò)5秒l 準(zhǔn)確：報(bào)警全過(guò)程均通過(guò)計(jì)算機(jī)控制，不需人工操作，因而有效避免了疏忽大意和誤操作。l 容量大：主控電腦容量大，可儲(chǔ)存大量住戶(hù)資料，因而能夠向聯(lián)網(wǎng)用戶(hù)提供多種報(bào)警服務(wù)，并可建立小區(qū)居民檔案。l 雙工傳輸、自檢：中心可以通過(guò)控制臺(tái)隨時(shí)檢測(cè)各用戶(hù)報(bào)警器性能，解除誤報(bào)警。l 防破壞性能：系統(tǒng)任何一根線(xiàn)路發(fā)生斷路、短路即可報(bào)警。l 防斷電性能：當(dāng)小區(qū)停電或住戶(hù)電路遭破壞時(shí)，后備電源可支持系統(tǒng)繼續(xù)工作（不少于24小時(shí)）l 抗干擾：系統(tǒng)通過(guò)雷擊、電磁輻射等試驗(yàn)。無(wú)線(xiàn)傳輸采用軟件判碼，防止不同用戶(hù)之間的操作誤報(bào)，抗干擾強(qiáng)。l 系統(tǒng)具有“在家布防”和“外出布防”設(shè)置。l 緊急按鈕可隨時(shí)傳送到指揮中心。l 系統(tǒng)具有良好的開(kāi)放性，每戶(hù)可有多路警情（盜情、劫情、紅外、煤氣、陽(yáng)臺(tái)、門(mén)磁）傳輸?shù)街行?。保安巡更系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)可防止傳統(tǒng)巡更簽名方式產(chǎn)生的冒簽或補(bǔ)簽等問(wèn)題。該系統(tǒng)通過(guò)巡更接收機(jī)，把巡更接收機(jī)從巡更遙控器接收到的編碼信息貯存起來(lái)，即時(shí)或定時(shí)上傳管理中心。l 自動(dòng)對(duì)巡邏信息進(jìn)行分類(lèi)統(tǒng)計(jì)；l 查看巡更路線(xiàn)是否按預(yù)定路線(xiàn)巡邏。停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)系統(tǒng)匯集無(wú)線(xiàn)、有線(xiàn)通訊、計(jì)算機(jī)、機(jī)械、電視監(jiān)控技術(shù)于一體，將各種先進(jìn)的停車(chē)場(chǎng)設(shè)備和工業(yè)自動(dòng)化技術(shù)有機(jī)結(jié)合，并根據(jù)城市住宅小區(qū)的特點(diǎn)而專(zhuān)門(mén)設(shè)計(jì)、方便快捷、安全可靠、保密性強(qiáng)。通過(guò)IC卡、車(chē)輛檢測(cè)器、PLC邏輯等微電腦控制車(chē)輛、人員自動(dòng)分流。車(chē)主遙控道閘起落，完成出入境登錄，實(shí)現(xiàn)智能管理自動(dòng)化。系統(tǒng)由攝像機(jī)、控制部分和圖像處理等組成。車(chē)輛駛?cè)牍ぷ鲄^(qū)，出示感應(yīng)IC卡，攝像監(jiān)控系統(tǒng)開(kāi)始工作，攝下有車(chē)牌號(hào)的圖像，經(jīng)計(jì)算機(jī)處理，提取號(hào)碼與車(chē)主所持感應(yīng)IC卡的信息特征碼一并存入系統(tǒng)數(shù)據(jù)內(nèi)，出場(chǎng)接收到遙控信號(hào)時(shí)攝像系統(tǒng)再次工作，攝下出場(chǎng)車(chē)輛號(hào)碼，并與進(jìn)場(chǎng)時(shí)信息核對(duì)，同一車(chē)輛則放行，否則不予出場(chǎng)。系統(tǒng)特點(diǎn)：l 停車(chē)場(chǎng)不僅對(duì)長(zhǎng)期住戶(hù)、月年租住戶(hù)車(chē)輛收費(fèi)管理，而且允許外來(lái)臨時(shí)車(chē)輛進(jìn)入并收費(fèi)。停車(chē)場(chǎng)設(shè)備入口處設(shè)一套入口控制設(shè)備，出口處設(shè)一套出口控制設(shè)備。系統(tǒng)采用一套一進(jìn)一出的停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)系統(tǒng)，在入口設(shè)一個(gè)攝像機(jī)捕捉圖像，進(jìn)行攝像和感應(yīng)IC卡編碼比對(duì)，實(shí)現(xiàn)停車(chē)場(chǎng)防盜和智能化管理。l 系統(tǒng)使用感應(yīng)IC卡編碼來(lái)分辯此停車(chē)場(chǎng)的用戶(hù)，因本停車(chē)場(chǎng)的用戶(hù)可用特定的感應(yīng)IC卡進(jìn)出此停車(chē)場(chǎng)。而且系統(tǒng)用視窗操作，使用者能輕易掌握此系統(tǒng)的操作。l 為了有效完成感應(yīng)IC卡掛失處理及防止不法分子偷了感應(yīng)IC卡再入停車(chē)場(chǎng)偷車(chē)的情況發(fā)生，采用圖像捕捉卡將入口處攝取的車(chē)輛圖像存入計(jì)算機(jī)硬盤(pán)，當(dāng)車(chē)輛出場(chǎng)時(shí)，計(jì)算機(jī)自動(dòng)調(diào)出此入場(chǎng)圖像，經(jīng)人工識(shí)別，確認(rèn)同一感應(yīng)IC卡、同一車(chē)輛時(shí)放行；否者報(bào)警，切實(shí)杜絕車(chē)輛在停車(chē)場(chǎng)被盜事件發(fā)生。l 系統(tǒng)可自動(dòng)調(diào)用每一車(chē)輛的入口圖像與實(shí)物進(jìn)行比對(duì)，并自動(dòng)計(jì)算出收費(fèi)金額，實(shí)現(xiàn)真正的智能化管理。一卡通管理系統(tǒng)非接觸式IC卡智能管理系統(tǒng)具有對(duì)門(mén)戶(hù)進(jìn)入授權(quán)控制，進(jìn)出信息記錄、防盜保安、報(bào)警等多種功能，它主要方便內(nèi)部住戶(hù)出入，杜絕外來(lái)人員隨意進(jìn)出。既提高了管理水平，又增強(qiáng)了內(nèi)部保安，是一種較新