【正文】 期 目的規(guī)范電梯運(yùn)行管理工作，確保電梯良好運(yùn)行。 適用范圍適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)電梯的運(yùn)行管理。：。：、溫度正常；減速箱潤(rùn)滑油油色、油位及曳引機(jī)電機(jī)潤(rùn)滑正常；聯(lián)軸器牢固可靠，螺栓無(wú)松動(dòng)；制動(dòng)器動(dòng)作可靠，溫度正常；，室內(nèi)溫度超過(guò)35℃時(shí)即啟動(dòng)機(jī)房空調(diào)；、指示燈正確；各繼電器、接觸器聲音/動(dòng)作正常；，指示牌、標(biāo)示牌完好，盤車手輪、開閘板手等救援工具已放置在指定位置；；轎廂內(nèi)應(yīng)急燈可靠； ；，舒適感明顯；；：重慶協(xié)信信之尚物業(yè)服務(wù)有限公司文件編號(hào)頁(yè)碼QWJXGC05082/2文件名稱電梯運(yùn)行管理規(guī)程版本B/1編制汪昕審核武晉渝批準(zhǔn)徐先紅生效日期，必須每天進(jìn)行一次記錄。，電梯管理員應(yīng)及時(shí)通知維保單位處理。同時(shí)上報(bào)工程主管。，應(yīng)完整、規(guī)范地記錄在《電梯每日運(yùn)行巡視記錄表》內(nèi)，每月3號(hào)前將上一個(gè)月的記錄整理后交工程主管簽字存檔，保存期為兩年。，以電梯公司《電梯設(shè)備管理記錄本》《電梯日常維護(hù)保養(yǎng)記錄》《電梯年度自檢報(bào)告》為基準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)督、驗(yàn)收，合格后簽字確認(rèn)。，通知電梯維保公司自檢及相關(guān)的迎檢工作。電梯年檢合格后，應(yīng)將安全證、及重新檢查過(guò)的安全警示標(biāo)識(shí)張貼。電梯管理員應(yīng)持有效證件上崗?！峨娞菝咳者\(yùn)行巡視記錄表》電梯困人救援作業(yè)規(guī)程 QWJXGC0509重慶協(xié)信信之尚物業(yè)服務(wù)有限公司文件編號(hào)頁(yè)碼QWJXGC05091/2文件名稱電梯困人救援作業(yè)規(guī)程版本B/1編制汪昕審核武晉渝批準(zhǔn)徐先紅生效日期規(guī)范電梯困人救援工程的程序，確保乘客與電梯安全。適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)電梯困人后的救援工作。電梯管理員負(fù)責(zé)電梯困人后的救援工作。，協(xié)管員根據(jù)指層燈、PC顯示、選層器橫桿或打開廳門觀察判斷轎廂所在位置,并通知工程組，工程人員在接到報(bào)事后，10分鐘內(nèi)趕至現(xiàn)場(chǎng)。,務(wù)必使其保持鎮(zhèn)靜，耐心等待救援。，電梯管理員應(yīng)設(shè)法將轎廂門完全關(guān)閉。（高于或低于）位置時(shí)的救援。，安上旋柄座及旋柄。，另一援救人員手持釋放桿，輕輕撬開制動(dòng)器。為了避免轎廂移動(dòng)太快發(fā)行危險(xiǎn)，操作時(shí)就一撬一放重慶協(xié)信信之尚物業(yè)服務(wù)有限公司文件編號(hào)頁(yè)碼QWJXGC05091/2文件名稱電梯困人救援作業(yè)規(guī)程版本B/1編制汪昕審核武晉渝批準(zhǔn)徐先紅生效日期使轎廂逐步移動(dòng)，直至最接近廳門（）為止。，應(yīng)等待電梯公司到場(chǎng)救援。，電梯管理員應(yīng)將情況完整、規(guī)范地記錄在《電梯每日運(yùn)行巡視記錄表》內(nèi)，并及時(shí)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，相關(guān)記錄在3日內(nèi)整理交工程主管簽字歸檔保存，長(zhǎng)期保存?！峨娞菝咳者\(yùn)行巡視記錄表》配發(fā)電應(yīng)急預(yù)案 QWJXGC0510重慶協(xié)信信之尚物業(yè)服務(wù)有限公司文件編號(hào)頁(yè)碼QWJXGC05101/2文件名稱配發(fā)電應(yīng)急預(yù)案版本B/1編制汪昕審核武晉渝批準(zhǔn)徐先紅生效日期規(guī)范配發(fā)電發(fā)生故障時(shí)采取相應(yīng)的應(yīng)急措施，確保人身財(cái)產(chǎn)安全最大限度得到保護(hù)。適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)的配發(fā)電突發(fā)事件處理。，當(dāng)班電工應(yīng)鎮(zhèn)靜、果斷，使觸電者脫離電源，并進(jìn)行緊急搶救：、撥去插頭或熔斷器；、竹竿移開電線或用絕緣工具（平口鉗、斜口鉗等）剪斷電線；；；；則必須讓其保持安靜，并立即請(qǐng)醫(yī)生進(jìn)行診治，密切注意其癥狀變化；；但呼吸尚存，應(yīng)使其舒適、安靜地仰臥，將上衣與褲帶放松，使其容易呼吸，若觸電者呼吸困難，有抽筋現(xiàn)象，則應(yīng)積極進(jìn)行人工呼吸，并及時(shí)送進(jìn)醫(yī)院；、脈搏及心跳都已停止，此時(shí)不能認(rèn)為其已死亡，應(yīng)當(dāng)立即對(duì)其進(jìn)行人工呼吸。人工呼吸必須連續(xù)不斷地進(jìn)行到觸電者自行呼吸或醫(yī)生趕到現(xiàn)場(chǎng)救治為止。重慶協(xié)信信之尚物業(yè)服務(wù)有限公司文件編號(hào)頁(yè)碼QWJXGC05102/2文件名稱配發(fā)電應(yīng)急預(yù)案版本B/1編制汪昕審核武晉渝批準(zhǔn)徐先紅生效日期：，拉下總電源開關(guān)或高壓開關(guān)；；，應(yīng)立即通知主管，同時(shí)盡力阻止機(jī)房進(jìn)水；，應(yīng)立即排水；，應(yīng)立即對(duì)濕水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行除濕處理（如用干凈抹布控拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)，更換相關(guān)管線等）；（如各絕緣電阻達(dá)到規(guī)定要求），開機(jī)試運(yùn)行，如無(wú)異常情況出現(xiàn)，則可以投入正常運(yùn)行?！帮w車”的處置：：將油門開關(guān)拉到停機(jī)位置，如果柴油機(jī)停不下來(lái)，可以拆掉油泵進(jìn)油管或高壓油管； 絕對(duì)禁止減少或去掉負(fù)載；，應(yīng)立即查找原因。排除故障后，試機(jī)運(yùn)行，一切正常方正式使用?！杜潆姺堪l(fā)生水浸時(shí)的處置》程序執(zhí)行。，應(yīng)將事件完整、規(guī)范地記錄在《供配電(專配)設(shè)備運(yùn)行記錄》《發(fā)電機(jī)維護(hù)保養(yǎng)運(yùn)行記錄》內(nèi)，由處理事件當(dāng)事人和工程主管簽字，報(bào)公司相關(guān)部門后存檔?！豆┡潆?專配)設(shè)備運(yùn)行記錄》《發(fā)電機(jī)維護(hù)保養(yǎng)運(yùn)行記錄》燃?xì)鈶?yīng)急處理作業(yè)規(guī)程 QWJXGC0511重慶協(xié)信信之尚物業(yè)服務(wù)有限公司文件編號(hào)頁(yè)碼QWJXGC05111/1文件名稱燃?xì)鈶?yīng)急處理作業(yè)規(guī)程版本B/1編制汪昕審核武晉渝批準(zhǔn)徐先紅生效日期及時(shí)處理燃?xì)庑孤┦鹿适乱?，避免發(fā)生人身傷害及財(cái)產(chǎn)損失，確保安全。適用于本項(xiàng)目商場(chǎng)燃?xì)鈶?yīng)急處理。工程組員工負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)工作及配合相關(guān)單位做后續(xù)完善工作；，按下列程序檢查：。、閥門等相關(guān)附件；；。、消防隊(duì)協(xié)助后續(xù)事宜調(diào)查。，值班員填寫《設(shè)備設(shè)施應(yīng)急處理記錄表》，并書面報(bào)告事故原因和處理結(jié)果；《設(shè)備設(shè)施應(yīng)急處理記錄表》六、質(zhì)量記錄 QRJXGC06交接班記錄表 QRJXGC0601值班人員簽字(白班)： 值班時(shí)間:交接物品：當(dāng)班執(zhí)勤情況記錄:未完成項(xiàng)及說(shuō)明：交班人： 接班人： 年 月 日值班人員簽字(夜班)： 值班時(shí)間:工作內(nèi)容：移交事項(xiàng):未完成項(xiàng)說(shuō)明：交班人： 接班人： 年 月 日主管復(fù)核簽字:66發(fā)電機(jī)維護(hù)保養(yǎng)運(yùn)行記錄表 QRJXGC0602 發(fā)電機(jī) 日期： 年 月 日 時(shí) 分開機(jī)前檢查項(xiàng)目機(jī)油油位是否正常冷卻水位是否正常機(jī)房通風(fēng)閥是否打開發(fā)電機(jī)排風(fēng)閥是否打開機(jī)房清潔設(shè)備清潔蓄電池電壓是否正常柴油油位是□ 否□是□ 否□是□ 否□是□ 否□是□ 否□ /升開機(jī)后檢查項(xiàng)目開機(jī)怠速時(shí)間高速運(yùn)行啟動(dòng)時(shí)間高速停止運(yùn)行時(shí)間停機(jī)怠速時(shí)間是否空載運(yùn)行　　　　是□ 否□油壓（KP）轉(zhuǎn)速（S）水溫（℃）電壓（V）頻率（HZ）電流送電是否正常　　　ABBCCA　ABBCCA是□ 否□　　　　　　備注　運(yùn)行人：說(shuō)明：按照操作流程執(zhí)行發(fā)電機(jī)的運(yùn)行操作，認(rèn)真填寫開機(jī)和關(guān)機(jī)每一項(xiàng)檢查，如需說(shuō)明，請(qǐng)?zhí)顚懙絺渥趦?nèi)。填寫時(shí)請(qǐng)用“√”填寫相應(yīng)項(xiàng)目。機(jī)房清潔衛(wèi)生記錄表 QRJXGC0603編號(hào):項(xiàng)目 工作標(biāo)準(zhǔn)完成情況備注地面干凈衛(wèi)生不積水天花無(wú)蜘蛛網(wǎng)墻面干凈衛(wèi)生無(wú)灰塵旮旯角落無(wú)蜘蛛網(wǎng)主設(shè)備東西擺放有序附屬設(shè)備干凈衛(wèi)生無(wú)灰塵其它材料堆放有序說(shuō)明:√,不良打ⅹ,需聲明請(qǐng)?jiān)趥渥趦?nèi)填寫責(zé)任人： 設(shè)備登記卡 QRJXGC0604 設(shè)備名稱　設(shè)備編號(hào)　設(shè)備型號(hào)　設(shè)備規(guī)格　安裝日期　出廠日期　安裝地點(diǎn)　出廠編號(hào)　保養(yǎng)周期　制造廠名　功率　設(shè)備原值　額定電壓　設(shè)備圖號(hào)　額定電流　檔案號(hào) 冊(cè)使用年限　技術(shù)資料 份附件：填寫日期：設(shè)備臺(tái)賬 QRJXGC0605使用單位： 月登記 編號(hào)：資產(chǎn)類別：名稱：所在地：制造單位：規(guī)格及型號(hào)：用途：全部耗電容量：設(shè)計(jì)能力：投產(chǎn)日期： 年 月 日利用情況：外形尺寸： 長(zhǎng) 寬 高出廠日期： 年 月 日價(jià)值資產(chǎn)利用之計(jì)算年度計(jì)提折舊名稱規(guī)格單位數(shù)量單價(jià)金額年度計(jì)提折舊額累計(jì)額凈值主體設(shè)備　　　　　原值：　　　　主要附屬設(shè)備　　　　　開始使用日期：　　　　機(jī)房　　　　　使用年限： 年　　　　　　　　　　殘值：　　　　　　　　　　清理費(fèi)用：　　　　　　　　　　年折舊率：　　　　　　　　　　年折舊額：　　　　　　　　　　月折舊額：　　　　　　　　　　大修理提存率：　　　　 價(jià)值合計(jì)　　　　　　　　　登記后變更記錄 續(xù)表日期　　　清理價(jià)值其他說(shuō)明：日 期摘 要金額　資產(chǎn)原值　　折舊扣除　　清理費(fèi)用　　變價(jià)收入　　　　　清理凈額　物品借用登記表 QRJXGC0606編號(hào)：序號(hào)日期借用時(shí)間借用工具名稱數(shù)量借用人簽字歸還時(shí)間備注供配電(專配)設(shè)備運(yùn)行記錄 QRJXGC0607配電室編號(hào)： 變壓器編號(hào)： 年 月 日 巡視時(shí)間室溫(℃)10KV變壓器溫度 (℃)400V巡查人電壓有功功率表電壓（V）電流（Ａ）有功功率表（動(dòng)力）有功功率表 （非居）有功功率表（商場(chǎng)用電）ABBCCA倍率數(shù)據(jù)ABCABBCCA