【正文】 準(zhǔn)的前提下合理確定建筑密度和容積率。 建筑節(jié)水：要降低供水管網(wǎng)漏損率。要重點(diǎn)強(qiáng)化節(jié)水器具的推廣應(yīng)用。著重抓好設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)執(zhí)行節(jié)水標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)水措施。建筑節(jié)材：積極采用新型建筑體系，就地利用本地資源；因地制宜，就地取材。要提高建筑質(zhì)量，延長(zhǎng)建筑物使用壽命，努力降低對(duì)建筑材料的消耗。設(shè)施設(shè)備選擇原則：選用國(guó)內(nèi)外先進(jìn)水平的設(shè)施、設(shè)備，在保證質(zhì)量和產(chǎn)量要求下，選用生產(chǎn)效率高的設(shè)施、設(shè)備，以求最大限度地節(jié)約能源，優(yōu)先選擇污染小的清潔能源。建筑物的朝向宜采用南向或東南向，建筑外窗應(yīng)設(shè)置夏季遮陽設(shè)施，外遮陽設(shè)施應(yīng)與建筑物外立面造型相協(xié)調(diào)。建筑物的外窗及陽臺(tái)門的氣密性等級(jí)，不應(yīng)低于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑外窗空氣滲透性能分級(jí)及其檢測(cè)方法》（GB710786）規(guī)定的Ⅳ級(jí)；圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外表面宜采用淺色飾面材料。（1）弱電推廣綜合布線，避免重復(fù)設(shè)線。（2）使用節(jié)能型燈具，樓梯間等處均采用節(jié)能燈具和節(jié)電延時(shí)開關(guān)。一般場(chǎng)所使用熒光燈或其他節(jié)能型燈具。要求配電子鎮(zhèn)流器或節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器。所有熒光燈具均加補(bǔ)償電容。各功能區(qū)的實(shí)際需要配置照明，既保證照明需要又達(dá)到節(jié)能目的。照明光源采用新型高效節(jié)能光源，如緊湊型熒光燈、細(xì)徑直管熒光燈等新型高效光源并配置以節(jié)能型電子鎮(zhèn)流器，從而降低照明用電量，創(chuàng)造以人為本的綠色照明環(huán)境。選用效率高、壽命長(zhǎng)、安全和性能穩(wěn)定的電光源、燈具、配線器材以及調(diào)光控制設(shè)備和光控器件。既在提高照度節(jié)省電能及改善照明質(zhì)量的同時(shí)保證經(jīng)濟(jì)運(yùn)行，又有益于環(huán)境和人的身心健康。生活用水系統(tǒng)采用自來水直接供水和微機(jī)恒壓變頻調(diào)速泵組供水，回水管上設(shè)溫度繼電器和靜電水處理器，減少能源浪費(fèi)，確保供水安全性和經(jīng)濟(jì)性。在給水、總?cè)肟谔幘O(shè)水表。采取防滲漏措施，杜絕水量流失。公共衛(wèi)生間小便器采用光控自動(dòng)沖洗閥。衛(wèi)生潔具、水龍頭，均采用節(jié)水型產(chǎn)品。水池、水箱設(shè)溢流報(bào)警水位，防止水資源長(zhǎng)期溢流。第十章 安全衛(wèi)生與消防 安全管理 安全教育入駐市場(chǎng)人員進(jìn)場(chǎng)前必須進(jìn)行三級(jí)安全教育。時(shí)間不得少于40學(xué)時(shí)。安全管理制度是農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)安全管理的基礎(chǔ)，是實(shí)現(xiàn)安全運(yùn)營(yíng)的基本保障。農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)安全管理制度要根據(jù)國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本單位實(shí)際制訂。 衛(wèi)生條件水果、蔬菜配送過程中應(yīng)當(dāng)符合衛(wèi)生要求： (1)保持農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)內(nèi)外環(huán)境整潔，采取消除蒼蠅、老鼠、蟑螂和其他有害昆蟲及其孳生條件的措施，與有毒有害場(chǎng)所保持規(guī)定的距離；(2)應(yīng)當(dāng)有相應(yīng)的消毒、更衣、采光、照明、通風(fēng)、防腐、防塵、防蠅、防鼠、洗滌、污水排放、存放垃圾和廢棄物的設(shè)施；(3)貯存和運(yùn)輸裝卸水果、蔬菜的容器包裝、工具、設(shè)備和條件必須安全、無害，保持清潔，防止食品污染；(4)使用的洗滌劑、消毒劑應(yīng)當(dāng)對(duì)人體安全、無害。 滅火器配備配備防火砂和其他專用防火器具。各建筑購(gòu)物配備手提式5kg泡沫滅火器；辦公區(qū)安裝消火栓。 建立防火檔案確定消防安全重點(diǎn)部位，設(shè)置防火標(biāo)志，實(shí)行嚴(yán)格的制度管理。第十一章 項(xiàng)目組織與管理為快速推進(jìn)**經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)盤龍農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目的建設(shè)，盤龍鎮(zhèn)政府為能順利完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)，成立了項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組。其主要工作職責(zé)為：對(duì)項(xiàng)目建設(shè)中的重大問題進(jìn)行決策；協(xié)調(diào)、處理項(xiàng)目建設(shè)過程中遇到的重大問題；領(lǐng)導(dǎo)、監(jiān)督項(xiàng)目建設(shè)辦公室的工作和其它應(yīng)由領(lǐng)導(dǎo)小組處理的問題。 工程建設(shè)嚴(yán)格遵守建設(shè)工程基本程序，遵守有關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，工程建設(shè)中實(shí)行項(xiàng)目法人責(zé)任制、合同管理制、招投標(biāo)制、工程監(jiān)理制及嚴(yán)格的財(cái)務(wù)資金管理制度，對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行全過程、全方位的管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資達(dá)到控制目標(biāo)，充分發(fā)揮該項(xiàng)目的綜合效益。項(xiàng)目嚴(yán)格執(zhí)行合同管理制度，遵守相關(guān)的法律法規(guī)。對(duì)工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理均應(yīng)簽定書面合同，并依據(jù)法律法規(guī)及項(xiàng)目合同對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行組織、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)控制，保證項(xiàng)目順利實(shí)施。按照國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)第3號(hào)《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》的規(guī)定，依據(jù)《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》和《四川省國(guó)家投資工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)條例》的要求，本項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格按照項(xiàng)目建設(shè)基本程序，遵循公開、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則實(shí)施招標(biāo)。對(duì)本項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理全部實(shí)行招標(biāo)，確保本項(xiàng)目的工程質(zhì)量，降低工程造價(jià)，提高投資效益。項(xiàng)目實(shí)行工程監(jiān)理制度，是由項(xiàng)目業(yè)主、承建商、監(jiān)理單位直接參加的“三方”管理體制，項(xiàng)目監(jiān)理制是連接項(xiàng)目法人責(zé)任制、工程招標(biāo)投標(biāo)制和加強(qiáng)政府宏觀管理的中間環(huán)節(jié)。實(shí)行工程監(jiān)理制，有利于本項(xiàng)目嚴(yán)格遵守建設(shè)程序，控制好本項(xiàng)目進(jìn)度、投資、質(zhì)量目標(biāo)，加強(qiáng)項(xiàng)目管理的專業(yè)性與科學(xué)性，提高項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。，實(shí)行?？顚Ｓ帽卷?xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行工程建設(shè)管理，并接受國(guó)家、地方有關(guān)部門的監(jiān)督、審計(jì)、稽查。做到專賬核算、專款專用，專項(xiàng)管理，建立資金使用審批制度，設(shè)立規(guī)范的基本建設(shè)財(cái)務(wù)賬簿，編制用款計(jì)劃和定期上報(bào)工程進(jìn)展情況統(tǒng)計(jì)表。按項(xiàng)目進(jìn)度撥付，嚴(yán)格財(cái)務(wù)制度，定期對(duì)資金的撥付、到位、使用情況進(jìn)行檢查。項(xiàng)目資金的檢查和審計(jì)加強(qiáng)資金的撥付、使用和效果的全過程跟蹤審計(jì)，定期公布審計(jì)結(jié)果，確保資金的?？顚Ｓ?，不被侵占、截留或挪用。對(duì)查出的違規(guī)、違紀(jì)問題，政府要及時(shí)糾正、嚴(yán)肅處理。 第十二章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃**經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)盤龍農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際與項(xiàng)目業(yè)主要求，擬定其項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃。、勞動(dòng)力、材料、構(gòu)件等的供應(yīng)條件所決定的工程工期。，如：項(xiàng)目業(yè)主的意見、風(fēng)險(xiǎn)因素等。盤龍農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)周期為7個(gè)月。即2014年11月至2015年5月，2014年11—12月 ：項(xiàng)目前期工作2015年1月—2014年4月：施工建設(shè)2014年5月，竣工驗(yàn)收進(jìn)度計(jì)劃見下表工 作 內(nèi) 容2014年2015年111212345項(xiàng)目前期工作工 程 施 工竣 工 使 用第十三章 項(xiàng)目招投標(biāo)招標(biāo)范圍及形式根據(jù)《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》、《工程建設(shè)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)辦法》、《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（國(guó)家計(jì)委第3 號(hào)令）以及四川省有關(guān)工程建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)文件規(guī)定，本項(xiàng)目招標(biāo)范圍包括建筑工程、工程監(jiān)理、主要設(shè)備及材料采購(gòu)、勘查、設(shè)計(jì)等。資質(zhì)要求各投標(biāo)單位資質(zhì)要求由項(xiàng)目業(yè)主單位委托的具有相應(yīng)資質(zhì)的招投標(biāo)代理機(jī)構(gòu)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、規(guī)范、規(guī)定在招標(biāo)文件中確定。招標(biāo)信息發(fā)布招標(biāo)公告及其他需公告的信息，按照規(guī)定在政府指定的媒體上公開發(fā)布。（四）招投標(biāo)程序委托方 → 落實(shí)招標(biāo) → 簽訂委托協(xié)議 → 編制招標(biāo)文件 → 發(fā)布招標(biāo)公告↑ ↓跟蹤服務(wù) 投標(biāo)資格預(yù)審↑ ↓組織簽訂合同←發(fā)出招標(biāo)結(jié)果通知書←評(píng)標(biāo)←開標(biāo)←招標(biāo)文件咨詢← 發(fā)售招標(biāo)文件（五）招投標(biāo)工作組織由項(xiàng)目業(yè)主委托具有相應(yīng)資質(zhì)、從事過類似工程且信譽(yù)良好的招投標(biāo)代理機(jī)構(gòu)組織實(shí)施本項(xiàng)目的招投標(biāo)工作，招投標(biāo)機(jī)構(gòu)須按照公平、公開、公正的原則組織完成編標(biāo)、公告、資審、評(píng)標(biāo)等工作。 根據(jù)本項(xiàng)目實(shí)際情況，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。詳細(xì)項(xiàng)目招標(biāo)計(jì)劃表如下：項(xiàng)目招標(biāo)事項(xiàng)核準(zhǔn)申報(bào)表項(xiàng) 目招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)其他方式勘 察√√√設(shè)計(jì)√√√施工√√√工程監(jiān)理√√√主要設(shè)備、材料采購(gòu)√按照國(guó)家相關(guān)政府采購(gòu)辦法執(zhí)行第十四章 投資估算與資金籌措?yún)⒄?*地區(qū)同類建筑按《四川省市政工程工程量清單計(jì)價(jià)定額》、《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB505002013）。并參照當(dāng)前**建材的物價(jià)水平和建筑市場(chǎng)的供需情況，對(duì)項(xiàng)目綜合測(cè)算概算。工程量依據(jù)本報(bào)告“建設(shè)內(nèi)容及規(guī)?！贝_定。參考相關(guān)工程定額，采用投資指標(biāo)估算法進(jìn)行估算。本項(xiàng)目投資估算的范圍包括本項(xiàng)目規(guī)劃實(shí)施范圍內(nèi)的土建工程、鋼結(jié)構(gòu)安裝、裝飾裝修工程，投資估算還包括工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)等。建筑安裝工程費(fèi)用估算采用單位實(shí)物投資估算法，參照本地區(qū)市場(chǎng)行情及近年來類似工程造價(jià)經(jīng)驗(yàn),并結(jié)合本項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)狀況、設(shè)計(jì)方案標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)模而綜合編制。工程建設(shè)其它費(fèi)用說明 （1）建設(shè)單位管理費(fèi)：按照財(cái)政部財(cái)建[2002]394號(hào)文（包括項(xiàng)目管理費(fèi)）計(jì)取。 （2）工程監(jiān)理費(fèi)：按照國(guó)家發(fā)改委建設(shè)部發(fā)改價(jià)格（2007）670號(hào)文規(guī)定計(jì)取。 （3）可行性研究報(bào)告編制費(fèi)：依據(jù)國(guó)家計(jì)委計(jì)價(jià)格（1999）1283號(hào)文規(guī)定計(jì)取。 （4）地質(zhì)勘探費(fèi)：依據(jù)國(guó)家計(jì)委建設(shè)部計(jì)價(jià)格（2002）10號(hào)文規(guī)定計(jì)取。 （5）設(shè)計(jì)費(fèi)：依據(jù)國(guó)家計(jì)委建設(shè)部計(jì)價(jià)格（2002）10號(hào)文規(guī)定計(jì)取。 （6）施工圖審查費(fèi)：川發(fā)改價(jià)格〔2011〕323號(hào)計(jì)取。 （7）招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)：依據(jù)國(guó)家計(jì)委計(jì)價(jià)格（2002）1980號(hào)文規(guī)定計(jì)取。 （8）工程保險(xiǎn)費(fèi)：%計(jì)取。 （9）場(chǎng)地準(zhǔn)備費(fèi)及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：按照工程費(fèi)用1%計(jì)取。 （10）工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)編制費(fèi)：依據(jù)四川省物價(jià)局、建設(shè)廳川價(jià)發(fā)〔2008〕141號(hào)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取。 （11）