坤和家園09年推廣構(gòu)思(已改無(wú)錯(cuò)字)
2023-02-20 03:29:07 本頁(yè)面
【正文】 64 ㎡ 四房 175 188 ㎡ 四房、 185210 ㎡ 緊湊躍層 280340 ㎡ 舒適躍層、 370 ㎡ 平層樓王 翰園 140㎡ 三房 190㎡ 平層、 230 ㎡ 復(fù)式 230 ㎡ 平層 220 ㎡ 頂躍、 350370 ㎡ 頂躍 懿園 60㎡ 公寓 90㎡ 層公寓 琉園 290300㎡ 排屋 售罄 銷(xiāo)售阻力重重， 最難點(diǎn)戶型集中在 280方 以上的大戶型。 主力戶型集中在： 190平層、 230復(fù)式 銷(xiāo)售難點(diǎn) 相對(duì)較易去化 組團(tuán)破界 產(chǎn)品構(gòu)線 面積區(qū)間 決定 打翰園就是打紫園； 翰園 140方可以補(bǔ)充紫園貨源。 銷(xiāo)售重點(diǎn) 決定 200㎡ 的小高層公寓將是和家園的推廣重點(diǎn)方向。 銷(xiāo)售難點(diǎn) 決定 紫園、翰園 300㎡ 左右及以上大戶型需做專(zhuān)項(xiàng)推廣； 懿園 60、 90也得專(zhuān)項(xiàng)推廣。 產(chǎn)品類(lèi)型 決定 景園的排屋客戶將是琉園去化的有效保證； 類(lèi)別墅產(chǎn)品決定著走一些小眾化的推廣渠道。 一條 “ 龍 ” 下的梯次進(jìn)攻 翰園開(kāi)打 懿園跟進(jìn) 琉園暗推 翰園形象落位： 190方平層， 230方復(fù)層 打翰園，就是打紫園 懿園雖小，貢獻(xiàn)最大 懿園的街區(qū)生活， 城市客廳重力推廣。 價(jià)格合理，去化不難 說(shuō)透排屋教科書(shū)升級(jí)版 和家園最厲害的武器 —— 現(xiàn)場(chǎng) 現(xiàn)場(chǎng) 廣告 “引” 人 活動(dòng) “ 拉 ” 人 現(xiàn)場(chǎng) “ 殺 ” 人 夏天 是和家園最佳的開(kāi)盤(pán)時(shí)機(jī) “和家園的夏天和一種 雙重生活” 現(xiàn)場(chǎng)包裝： 生態(tài)夠了，“城市”加強(qiáng)。 現(xiàn)場(chǎng)流程： 更顯得更合理與生趣。 讓到過(guò)和家園的人都說(shuō)好！ 植入情景， 讓和家園的土地充滿生氣； 感知生活， 展現(xiàn)和家園居住類(lèi)型模式； 大盤(pán)地位， 體現(xiàn)和家園的規(guī)模與氣勢(shì)。 生態(tài)動(dòng)心，生活動(dòng)人。 和家園理想的武器 —— 電視片 翰園專(zhuān)項(xiàng) 特征產(chǎn)品說(shuō)重點(diǎn) 均好組團(tuán)跟大盤(pán) 建筑形態(tài)：小高層、高層 占地面積： ㎡（ 46畝） 總建筑面積： ㎡ 總戶數(shù)： 342戶 容積率： 翰園 翰園組團(tuán) 翰園組團(tuán)形象落位： 190方平層， 230方復(fù)層 翰園組團(tuán)鳥(niǎo)瞰、總平 總戶數(shù)： 342戶 關(guān)注 200㎡ 市場(chǎng) 08年 180210成交情
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