【正文】 油】日用食品 營養(yǎng)豐富 【酥油】是每個藏族人時刻不可缺少的食品，它是從牛、羊奶中提煉出來的。其制作是將奶汁稍為加溫，倒入叫作 雪董 的大木桶里，用力上下抽打，來回數(shù)百次，攪得油水分離，上面便浮一層淡黃色的脂肪質(zhì)，把它舀起來，灌進皮口袋，冷卻便成酥油。酥油有很高的營養(yǎng)價值，藏族群眾一般很少吃菜和水果，日常熱量除肉外，便靠 酥油。酥油的吃法也很多，主要是打酥油茶喝，也有放在糌粑里調(diào)和著吃，逢年過節(jié)，群眾炸果子、 卡賽 ，也用酥油。 【酥油花燈節(jié)】花燈璀璨 熱鬧非凡 【酥油花燈節(jié)】是以燃點酥油花燈為主的群眾性娛樂活動。每年藏歷正月十五，各寺廟的喇嘛及民間藝人，除燃點許多酥油燈外，還用酥油塑造各種人物、鳥獸、花草、樹木等放在特制木架上，與酥油燈同時擺供。夜幕降臨，花燈閃爍，宛若群星降落，燦爛輝煌，人山人海，繞街觀賞，熱鬧非凡。燈會上還有木偶表演，附近群眾皆前來觀賞，形成普遍性的盛大燈節(jié)廟會。 【青稞酒】近于黃酒的水酒 【青 稞酒】一種不經(jīng)蒸餾、近于黃酒的水酒，度數(shù) 15～ 20度，西藏幾乎男女老少都能喝青稞酒。敬獻客人時，客人要先喝 3口，然后再干一滿杯，這樣主人才會滿意；否則，主人就認為沒有禮貌或瞧不起人。 【薩噶達瓦節(jié)】每年藏歷 4月 15日舉行 【薩噶達瓦節(jié)】是西藏喇嘛教紀念佛祖釋迦牟尼誕生、圓寂、成佛和文成公主進藏的日子。每年藏歷 4月 15 日在雄偉的布達拉宮后面的龍王潭畔舉行。后逐漸演變成游園和預(yù)祝農(nóng)牧業(yè)豐收的群眾性節(jié)日。屆時，拉薩市附近的藏族人民，朝拜過神佛后，紛紛來到依山傍水、風(fēng)景秀麗的龍王潭畔。春夏之交，潭水清澈見底，微 風(fēng)輕拂，碧波粼粼的湖面上蕩著西藏特有的牛皮船。登上湖心亭閣，眺望青藏高原明珠 拉薩，別有情趣。湖邊樹蔭下、草坪上藏族同胞搭起五彩繽紛的帳篷，鋪上花氈，擺上煙酒茶糖，全家小憩。青年們聚在草地上，伴隨著悠揚的旋律，盡情地載歌載舞，為節(jié)日增添了無窮的樂趣。 【幫典】藏族婦女的標志 【幫典】漢譯為圍裙，是藏族婦女喜愛的衣物之一，也是藏族婦女的標志。幫典織法獨特，紡織精密，美觀大方，色彩鮮明。它的生產(chǎn)一般先手工紡紗，然后染色、刷毛，織成條狀，再縫合成幫典。其品種很多，最好的藏語叫 斜瑪 ，用 14～ 20種染色毛紗 ，精工織成。其次一種叫 布魯 ，是比較普通的幫典。 【藏袍】大襟服裝 古樸典雅 【藏袍】以氆氌為主要原料的藏裝。男女藏袍都是大襟服裝，男式以黑、白氆氌為料，領(lǐng)子、袖口、襟和底邊鑲上色布、綢子，顯得古樸典雅，可作舞臺服裝用。藏袍一般比人的身高要長，穿時把腰部提起，腰間系上帶 (帶子顏色以紅、藍為多 )，既是腰帶，又可當作裝飾。女式藏袍大多以氆氌、毛呢作料，夏秋穿不帶袖子的藏袍，里頭著花的或紅、綠等色彩鮮艷的襯衣，十分好看。冬天，女式藏袍一般有袖子。不論有袖無袖，腰間都要束紅、雪青、綠色等綢緞或平面的腰帶，下身 前面要圍一塊 幫典 (圍裙 )。 【望果節(jié)】祈求豐收的傳統(tǒng)節(jié)日 【望果節(jié)】 望果 是藏語譯音，意為繞地頭轉(zhuǎn)圈。是西藏人民渴望豐收的傳統(tǒng)節(jié)日。秋收前擇吉日舉行，時間 1～ 3天。屆時，身穿各種藏袍、腰系彩綢帶的群眾打著彩旗，畢恭畢敬地抬著青稞穗、麥穗扎成的豐收塔，塔上系著潔白的哈達，敲鑼打鼓，帶著美好的祝愿，唱著頌歌，繞地頭轉(zhuǎn)圈，祈求豐收，然后進行豐盛的野餐。節(jié)日一過，便開始緊張的秋收。 望果 之俗相傳始于布德貢杰贊普時期，后來逐漸演變成內(nèi)容豐富、群眾性祈福和娛樂的節(jié)日。 【沐浴節(jié)】藏族人民特有的節(jié)日 【沐 浴節(jié)】藏語叫 嘎瑪日吉 (洗澡 )，是藏族人民特有的節(jié)日。在藏歷 7月 6～ 12日舉行，歷時 7天。時值夏末秋初，萬里高原風(fēng)和日麗，天高云淡，江河澄清，水流溫和，氣候宜人，無論是城市、農(nóng)村還是牧區(qū)，家家戶戶男女老少都到河邊溪畔去洗澡。老年人在河邊洗頭擦身，年輕人在河中洗澡游泳，孩子們在水里嬉戲打水仗，此時的婦女們也毫無顧忌地盡情沐浴，把身體和全家的衣物都洗得干干凈凈。據(jù)說這時的河水就像圣水，可以滌邪祛祟，消除災(zāi)病，確保終年身體健康。節(jié)日期間，合家圍坐在河邊的帳篷里，喝茶、飲酒、進食，敘家常，談古今，天倫之樂融融。青 年男女還可互相邀約，或競相擊浪泅渡，或引吭高歌，或翩翩起舞，伴隨流水嘩嘩，倒影憧憧，別有一番風(fēng)光。 【雪頓節(jié)】每年藏歷 7月 1日舉行 【雪頓節(jié)】西藏藏族人民的重要節(jié)日。每年藏歷 7月 1日舉行，為期四五天。雪頓是藏語譯音，意思是 酸奶宴 ，于是雪頓節(jié)便被解釋為喝酸奶的節(jié)日。按喇嘛教格魯派的規(guī)定，每年藏歷 6 月 15 日至 7月 30 日為禁期，大小寺廟的喇嘛不許外出，以免踏死小蟲，待 7月 30日解禁之后方可下山。喇嘛下山時，農(nóng)民拿出酸奶敬獻，形成雪頓節(jié)。五世達賴時，雪頓節(jié)開始演出藏戲。屆時，拉薩市附近的居民，身著鮮艷的節(jié)日 盛裝，扶老攜幼，提上酥油桶，帶上酥油茶，來到羅布林卡。在繁茂的樹蔭下，搭起色彩斑斕的帷幕，在花香草肥的綠茵上，鋪上新卡墊、地毯，擺上果品佳肴，席地而坐，邊飲邊談，載歌載舞，觀看藏戲，享受節(jié)日的歡樂。下午，各家開始串帷幕做客，主人向來賓敬三口干一杯的 松準聶塔 (酒禮 )，唱各種不同曲調(diào)的勸酒歌。歌罷，客人將酒三口飲完。敬酒聲、祝福聲、歡笑聲經(jīng)久不息。當晚霞染紅天際，人們才踏著暮色離開林卡。 【天葬】藏族人流行葬法 【天葬】是藏族人的流行葬法。就是死者停尸 3～ 5天后，選個合適時日送到葬場。到葬場后先把尸體放 在葬臺上，然后在葬臺附近燒起松柏香堆，香堆上撒上三葷三素糌粑，濃煙直沖云霄。點香升煙的目的，是 通知 神鷹 到來。 神鷹 習(xí)慣見煙便飛來尋食。這時，操持天葬的人便將尸體從背面剖開。要是死者是個僧徒，在下刀時，先在背肉上劃個有宗教意義的花紋。接著，剖腹、取出內(nèi)臟、切肉、剝?nèi)ヮ^皮、割掉頭顱。把肉都切成小塊，堆放一旁；再搗碎骨頭，拌以糌粑，捏成一團。然后先把骨團喂鷲鷹，再喂其肉。如果骨頭沒喂完，得再一塊不剩地揀起，燒成灰，撒向四方，要一點不剩地把尸體處理掉，使死者 升天 。天葬完成后，代表死者家人的監(jiān)督人，便拿 出早已準備好的酒、肉、犒勞天葬職業(yè)者。 【糌粑】藏族主要食品 【糌粑】是藏族的一種主要食品。其制作方法是將青稞 (屬大麥類 )曬干炒熟，磨成細面。藏族吃糌粑，大都是把糌粑面放在碗里，加點酥油茶，用手不斷攪勻，到能捏成團為止，食時用手不斷在碗里攪捏，成團叫 粑 ，送嘴而食。也有一種吃法是燒稀的，里面放些肉、蔬菜之類，叫做 土巴 。糌粑營養(yǎng)豐富，攜帶方便，出門只要懷揣木碗，腰束 唐古 (糌粑口袋 )，弄一點茶水就行，用不著生火做飯。 第二部分 項目周邊情況 一、交通： A．車流量 由于金珠西路目前正在修 路， 7月底尚可建成通車，目前幾乎所有的進出拉薩的車流都不得不改道經(jīng)走北京西路。所以，現(xiàn)階段金珠西路的人車流量非常的少，但公路一旦建成通車，金珠西路將取代現(xiàn)在北京西路，真正成為拉薩市的“迎賓大道”。所以，我們在此次調(diào)查中，分了幾個不同的時段分別對北京西路和金珠西路的人車流量分別進行了統(tǒng)計。 金珠西路 時間段 機動車數(shù) /10分鐘 非機動車數(shù) /10分鐘 行人數(shù) /10分鐘 10： 16~10： 26 21 45 63 12： 27~12： 37 31 30 51 17： 10~17： 20 28 41 55 北 京西路 時間段 機動車數(shù) /10分 非機動車數(shù) /10 行人數(shù) /10分鐘 鐘 分鐘 10： 20~10： 30 245 50 12 10： 56~11： 06 182 31 35 備注：下列對象未納入統(tǒng)計 機動車不包括：貨車、市政用車（灑水車、垃圾車、托車等、郵車）、工程機械車 非機動車與行人不包括：小商小販、民工等 B．公交線路 公交公司原有 96 路、 108 路經(jīng)過金珠西，但目前由于金珠西路正在修路，此兩條線路的公交車已經(jīng)停開，到 7月底金珠西路全線能峻工通車后，兩條線路即會恢復(fù)。 但是，目前仍然有 私人承包的城填公交線路（中巴車）在上下午的上下班時間會經(jīng)過本項目，主要是 200、 20 20 20 20 205路等。 二、主要單位 以項目為中心，步行 10分鐘，所覆蓋的范圍中所包含主要大型單位情況如下： A．西勘集團、西藏地?zé)? 職工總數(shù)：約 400人 職工 +家屬：約 2500人 職工人均年收入：約 4萬元 家庭人均年收入：約 民族比例：漢族 4成，藏族 6成 B．西郊水廠 職工總數(shù) 50多人 其余數(shù)據(jù)暫時不詳 C．郵政運輸 職工總數(shù)：約 200人 職工 +家屬：約 350人 其余數(shù)據(jù)暫時不詳 D．二醫(yī)院 職工總數(shù)：約 400人 職工 +家屬：約 550人 職工人均年收入：約 4萬元 家庭人均年收入：約 3萬元 住院部床位： 250張 入住病員： 200多張（修路期間有所減少） E． 77571部隊 軍事單位相關(guān)數(shù)據(jù)不詳 F．西藏軍區(qū)汽車修理廠 軍事單位相關(guān)數(shù)據(jù)不詳 G拉薩兵站 軍事單位相關(guān)數(shù)據(jù)不詳 H．拉薩貨運總站 職工總數(shù)：約 300人 無家屬宿舍 職工人均年收入：約 I．哈瓦堅地毯 廠 職工總數(shù)： 89人 其余數(shù)據(jù)暫時不詳 J．自治區(qū)北京小學(xué)：金珠西路： 136 老師 20多個、學(xué)生 200多個 藏文班收費標準： 一年級 片內(nèi) 片外 二年級 三年級 四年級 五年級 漢文班收費標準： 一年級 片內(nèi) 片外 二年級 三年級 四年級 五年級 K．自治區(qū)洛堆小學(xué)： 老師 30多個，學(xué)生 500多個 收費標準：不是孤兒的收 280元一個學(xué)期， 孤兒與貧困家庭不收費 第三部分 關(guān)于競爭樓盤 一、調(diào)查樓盤基本情況 圣城花園 該項目由西藏 圣城建設(shè)集團房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)；項目位于拉薩市扎基路 ,規(guī)劃套數(shù)為435套 ,藏式房的銷售單價為 2260元 /平米（含院子、圍墻和附屬用房價格），別墅的銷售單價為 3300元 /平米；付款方式為按揭和一次性； 目前該項目已成現(xiàn)房，藏式房已銷售完畢，僅有別墅尚未銷售完?，F(xiàn)目前別墅的價格為3660元 /平米，較去年價格上漲了 360元 /平米，而且付款方式只能為一次性。 （ 備注：其透露在汽車三隊將開發(fā)一個房產(chǎn)項目） 仙足島 該項目由拉薩市房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)；項目位于仙足島，規(guī)劃套數(shù)為 700 多套，今年藏式房的建筑面積銷售單 價為 2500元 /平米；商鋪的銷售單價為 3000元 /平米；銀行提供 4成按揭。 目前該項目已成現(xiàn)房，住房并基本完成銷售，僅剩余 3 套公寓：面積為 116 平米； 6套藏式房：面積為 205平米和 168平米；通過已購買客戶轉(zhuǎn)賣房屋時了解到，該項目價格較去年上漲了 100200元 /平米；商鋪全部銷售完畢。 納金小康住宅小區(qū) 該項目由拉薩市房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)；項目位于納金路，規(guī)劃套數(shù)為 100 多套，均為藏式房，面積為 162平米、 148平米、 137平米和 102平米；定價為建筑面積 2460元 /平米，開發(fā)商不承諾按揭。 現(xiàn)目前該項目尚 為期房，但已全部銷售完畢。其中主要以阿里人行、拉薩電視臺等團購為主，散戶一戶未買到。 第九安居小區(qū) 該項目由拉薩市房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)；項目位于 2醫(yī)院后，規(guī)劃套數(shù)為 70多套，均為藏式房，面積為 162平米、 148平米、 137平米和 102平米，定價為建筑面積 2280元 /平米，散戶一戶未買到。 現(xiàn)目前該項目尚為期房，但已全部銷售完畢。其中有 30 多套為黨校等集團購買。 市政公司小康安居住小區(qū) 該項目由瑯賽房產(chǎn)公司開發(fā)，項目位于奪底路，規(guī)劃套數(shù)為 250多套，均為藏式房，定價為 23133033元 /平米。 付款方式為按揭，必須首付 80%。 現(xiàn)目前該項目已經(jīng)為現(xiàn)房，并已全部銷售完畢。 該項目為市政公司自建房，因單位職工要錢不要房，后外界得知消息，有 5000 人報名購買，但之后 250人買到房。 哲蚌寺下的安居小區(qū) 該項目由宏發(fā)房產(chǎn)公司開發(fā)，項目位于哲蚌寺下，規(guī)劃套數(shù)為 141套，均為藏式房，去年的銷售價格為 18232045元 /平米。 現(xiàn)目前該項目已經(jīng)為現(xiàn)房，并全部銷售完畢。通過已購買客戶轉(zhuǎn)賣房屋時了解到，該項目房屋轉(zhuǎn)賣價格為 22002500元 /平米。 金藏林卡 該項目由時代置業(yè)公司開發(fā)，項目位 于金珠西路，規(guī)劃套數(shù) 146套，其中單體別墅為16套，均價為 4380元