工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段管理(已改無(wú)錯(cuò)字)
2023-02-10 07:14:19 本頁(yè)面
【正文】 48h前通知業(yè)主代表。施工單位準(zhǔn)備試車(chē)記錄，業(yè)主為試車(chē)提供必要條件。試車(chē)費(fèi)用已包括在合同價(jià)款之內(nèi)，由施工單位承擔(dān)。試車(chē)通過(guò)，雙方在記錄上簽字。 （ 2）聯(lián)動(dòng)試車(chē)。設(shè)備安裝工程具備聯(lián)動(dòng)無(wú)負(fù)荷試車(chē)條件，由業(yè)主組織試車(chē)，并在試車(chē) 48h前通知對(duì)方。通知包括試車(chē)內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)和對(duì)施工單位應(yīng)作準(zhǔn)備工作的要求。施工單位按要求作好準(zhǔn)備工作和試車(chē)記錄。試車(chē)通過(guò)，雙方在記錄上簽字后方可進(jìn)行竣工驗(yàn)收。 一、項(xiàng)目試車(chē) ? 2. 竣工驗(yàn)收試車(chē) 業(yè)主在使用過(guò)程中又分為投料試車(chē)和試車(chē)考核兩個(gè)階段。 （ 1）投料試車(chē)。投料試車(chē)應(yīng)嚴(yán)格按照操作手冊(cè)和安全規(guī)程等要求進(jìn)行，不得逾越程序。為了使投料試車(chē)階段順利進(jìn)行，一般在各個(gè)試車(chē)步驟之前安排一段停車(chē)整修時(shí)間，以消除試車(chē)中暴露出的設(shè)備、材料、設(shè)計(jì)和施工等留下的隱患和問(wèn)題，確保下一階段試車(chē)的順利進(jìn)行。 （ 2）試產(chǎn)考核。完成投料試車(chē)、生產(chǎn)出合格產(chǎn)品并能穩(wěn)定操作之后，才可進(jìn)入試產(chǎn)考核階段?？己说淖罱K成果，是對(duì)照設(shè)計(jì)規(guī)定的工藝指標(biāo)、消耗指標(biāo)、生產(chǎn)能力、產(chǎn)品質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)，看其是否能夠達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)定的保證值指標(biāo)范圍。 二、項(xiàng)目的生產(chǎn)準(zhǔn)備 ? 1．組建投產(chǎn)準(zhǔn)備管理機(jī)構(gòu) ? 2．編制投產(chǎn)準(zhǔn)備計(jì)劃 ? 3．生產(chǎn)人員的配備和培訓(xùn) ? 4．生產(chǎn)技術(shù)準(zhǔn)備 ? 5．物資準(zhǔn)備 ? 6．外部協(xié)作條件的準(zhǔn)備 ? 7．生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理準(zhǔn)備 三、工程項(xiàng)目保修期內(nèi)的管理工作 ? 1．建設(shè)單位在工程保修期內(nèi)的管理工作 （ 1）嚴(yán)格按操作程序使用工程。 （ 2）照管好試運(yùn)行工程。 （ 3）試運(yùn)行期間的質(zhì)量監(jiān)督檢查工作。 ? 2．施工單位在工程保修期內(nèi)的管理工作 施工單位對(duì)竣工移交的項(xiàng)目在保修期內(nèi)有回訪(fǎng)和保修缺陷部位的義務(wù)。施工單位在向業(yè)主提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)，應(yīng)向業(yè)主出具質(zhì)量保修書(shū)，質(zhì)量保修書(shū)中應(yīng)當(dāng)明確工程保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。 四、工程保修期限與保修金 ? 1．工程保修期限 按照 《 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 》 規(guī)定，在正常使用條件下，工程最低保修期限為： （ 1）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； （ 2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為 5年； （ 3）供熱與供冷系統(tǒng)，為 2個(gè)采暖期、供冷期； （ 4）電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為 2年； （ 5）其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方和承包方約定。 2．工程質(zhì)量保修金 ? 為了體現(xiàn)施工單位對(duì)試投產(chǎn)期間的工程質(zhì)量仍負(fù)有責(zé)任，國(guó)家有關(guān)法規(guī)規(guī)定采用質(zhì)量保證金作為保障措施。在辦理竣工結(jié)算時(shí)，業(yè)主應(yīng)將合同工程款總價(jià)的 3%
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