新都房地產(chǎn)消費(fèi)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告房市分析(已改無錯(cuò)字)
2023-07-14 21:30:23 本頁面
【正文】 非常需要 比較需要 可有可無 不大需要 住宅設(shè)備 非常需要 比較需要 有無都可 不大需要 幼兒代管服務(wù) 鐘點(diǎn)服務(wù) 衣物洗熨 家居清潔 代送牛奶 住客巴士服務(wù) 送餐服務(wù) 家電維修 （六）投資活動(dòng) ： 購買動(dòng)機(jī)：（圖表Ⅹ） 自營(yíng)和擴(kuò)店（ 23%） 投資（ 59%） 根據(jù)調(diào)查，大部分消費(fèi)者可以考慮在新都買商鋪。動(dòng)機(jī)大多是用來投資，那么吸引他的就是商鋪出租后資金的回報(bào)率，看是不是在比較短期的時(shí)間能使資金回籠。覺得合適的價(jià)格是，每平方米合適的價(jià)格為 5000 元左右，面積需要集中在 3060 ㎡，他們認(rèn)為商鋪的面積太大，投資也就大了，那么經(jīng)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)也隨之加大，因此小面積的需求量較大。價(jià)格集中在 4060 萬。 商業(yè)發(fā)展?jié)摿^(qū)域：（圖表Ⅺ） 桂湖商業(yè)區(qū)（ 53%） 東西街商業(yè)區(qū)（ 25%） 新城區(qū)（ 25%） 根據(jù)圖表 Ⅺ， 大部分人認(rèn)為桂湖公園商業(yè)區(qū)的發(fā)展?jié)摿^大，這個(gè)區(qū)屬于新都的中心，最旺盛、繁華的地段，有大型商場(chǎng)，超市，能夠聚集人氣，商業(yè)的發(fā)展也較成熟。有人也認(rèn)為東街、西街商業(yè)區(qū)也有發(fā)展?jié)摿?。東街、西街是原來新都的商業(yè)中心，發(fā)展?jié)摿ο鄬?duì)于桂湖公園商業(yè)區(qū)有一定局限性。部分人認(rèn)為新城區(qū)發(fā)展?jié)摿^大，因?yàn)槟壳暗男鲁菂^(qū)還不太繁華，但由于兩所高校的進(jìn)入，加上樓盤的不斷增加，升值的幅度也隨之加大。認(rèn)為比較好的發(fā)展業(yè)態(tài)是：餐飲娛樂休閑占 35%，大型超市占 43%，特色商業(yè)街占 26%，他們認(rèn)為這三種業(yè)態(tài)能夠比較好的聚集人氣，活躍商業(yè)氣氛。 現(xiàn)今消費(fèi)者不愿在新城區(qū)買商鋪?zhàn)畲蟮脑?
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