建筑工程評(píng)估課程教學(xué)大綱(已改無(wú)錯(cuò)字)
2022-10-27 10:24:51 本頁(yè)面
【正文】 （一） 建設(shè)工程造價(jià)及相關(guān)概念 （二） 工程建設(shè)不同階段的造價(jià)文件 15 二、 建設(shè)工程定額計(jì)價(jià) （一） 建設(shè)工程定額的概念 （二）建設(shè)工程定額的分類 （三）常用建設(shè)工程定額 三、 工程量清單計(jì)價(jià) 第二節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成 一、 建設(shè)工程造價(jià) 二、 設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi) （一） 設(shè)備購(gòu)置費(fèi) （二） 工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi) 三、建筑安裝工程費(fèi)用 四、工程建設(shè)其他費(fèi)用 五、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 第三節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用 一、 建筑安裝工程費(fèi)用內(nèi)容及構(gòu)成 （一） 建筑安裝工程費(fèi)用的內(nèi)容 （二） 我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成 二、直接費(fèi) （一 ） 直接工程費(fèi) （二 ） 措施費(fèi) 三、間接費(fèi) （一）規(guī)費(fèi) （二）企業(yè)管理費(fèi) （三）間接費(fèi)的計(jì)算 四、利潤(rùn)及稅金 （一）利潤(rùn) （二）稅金 五、工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)辦 法 思考題： 16 ？試列舉幾種常見(jiàn)的建設(shè)工程定額。 ? ？ 。 第八章 建設(shè)工程造價(jià)的確定 課時(shí)分配： 6 教學(xué)要求： 通過(guò) 本章 的教學(xué)，能使學(xué)生了解 在工程建設(shè)的各個(gè)階段確定工程造價(jià)的不同方法，幫助學(xué)生正確理解和分析工程造價(jià)文件，為準(zhǔn)確確定建設(shè)工程重置成本和估算擬建項(xiàng)目投資起到關(guān)鍵作用 。 教學(xué)內(nèi)容： 第一節(jié) 投資估算 一、 投資估算的內(nèi)容 二、 投資估算的 編制方法 （一）固定資產(chǎn)投資的估算方法 （二）流動(dòng)資金的估算 第二節(jié) 設(shè)計(jì)概算 一、 概述 （一） 設(shè)計(jì)概算及其作用 （二） 設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)和內(nèi)容 二、 單位工程概算的編制方法 （一） 單位建筑工程概算編制方法 （二） 單位設(shè)備及安裝工程概算編制方法 三、單項(xiàng)工程綜合概算的編制方法 四、建設(shè)項(xiàng)目總概算的編制方法 第三節(jié) 施工圖預(yù)算 一、 施工圖預(yù)算及其作用 二、 施工圖預(yù)算的內(nèi)容和編制依據(jù) （一） 施工圖預(yù)算的內(nèi)容 （二） 施工圖預(yù)算的編制依據(jù) 三、一般土建工程施工圖預(yù)算編制程序和方法 17 （一）單價(jià)法 （二）實(shí)物法編制施工 圖預(yù)算 （三）綜合單價(jià)法編制施工圖預(yù)算 四、給排水、采暖、燃?xì)?、電氣照明安裝工程施工圖預(yù)算的編制 第四節(jié) 工程量清單計(jì)價(jià)法 一、工程量清單計(jì)價(jià)及其作用 二、 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 三、工程量清單計(jì)價(jià)的基本內(nèi)容和方法 四、工程量清單計(jì)價(jià)的步驟 五、工程量清單計(jì)價(jià)的程序 六、工程量清單統(tǒng)一格式 七、清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的異同 第五節(jié) 工程結(jié)算及竣工決算 一、 工程結(jié)算 （一）工程結(jié)算的依據(jù) （二）工程結(jié)算的內(nèi)容和方式 （三）竣工結(jié)算的編制 （ 四）工程合同價(jià)款的約定與調(diào)整 二、竣工決算 （一）竣工決算的內(nèi)容 （二）竣工決算的編制 思考題： 。 ?它由哪幾項(xiàng)費(fèi)用組成。 ？ 。 第九章 建設(shè)工程財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)與功能評(píng)價(jià) 18 課時(shí)分配： 6 教學(xué)要求： 通過(guò)本章教學(xué)，能使學(xué)生 除了從物質(zhì)上認(rèn)識(shí)建設(shè)工程之外，還熟悉了從社會(huì)性、適用性、安全性、藝術(shù)性和經(jīng)濟(jì)等多個(gè)角度對(duì)一個(gè)建筑產(chǎn)品的綜合質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，幫助學(xué) 生加深對(duì)工程投資經(jīng)濟(jì)效果的理解，拓展評(píng)估工作思路 。 教學(xué)內(nèi)容： 第一節(jié) 建設(shè)工程財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 一、 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)概述 （一）財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的概念 （二）財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的工作程序及內(nèi)容 （三）財(cái)務(wù)效益和費(fèi)用的識(shí)別和計(jì)算 （四）財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系 二、 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)表 （一） 現(xiàn)金流量表 （二）損益表 （三）資金來(lái)源和運(yùn)用表 （四）資產(chǎn)負(fù)債表 （五）財(cái)務(wù)外匯平衡表 （六）借 款 還本付息計(jì)算表 三、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo) （一）項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利能力分析指標(biāo) （二）項(xiàng)目清償能力分析指標(biāo) 四、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)示例 第二節(jié) 房屋建筑工程功能評(píng)價(jià) 一、 房屋建筑工程功能評(píng)價(jià)的 內(nèi)容 （一）房屋建筑工程功能評(píng)價(jià)及其意義 （二）建筑工程功能評(píng)價(jià)的主要內(nèi)容 （三）建筑工程功能評(píng)價(jià)指標(biāo) 二、 建筑工程功能評(píng)價(jià)的方法 （一）專家評(píng)議法 （二）綜合評(píng)分法 19 （三）環(huán)比評(píng)分法 三、 建筑工程功能評(píng)價(jià)示例 （一） 確定評(píng)價(jià)指標(biāo)體系 （二） 確定指標(biāo)權(quán)重 （三）確定指標(biāo)分值 思考題： ，并說(shuō)明如何合理選取這些評(píng)價(jià)指標(biāo)？ ？財(cái)物評(píng)價(jià)的程序是什么？ ？ 。 第 十章 建筑物的損耗 課時(shí)分配： 3 教學(xué)要求： 通過(guò)本章教學(xué)
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