【正文】 墻墻基按外墻中心線長度計算；內(nèi)墻墻基按內(nèi)墻基凈長計算?！　。?）基礎(chǔ)斷面面積的計算?！　』A(chǔ)斷面面積＝標(biāo)準(zhǔn)厚墻基面積＋大放腳增加斷面面積或　　基礎(chǔ)斷面面積＝標(biāo)準(zhǔn)墻基厚度（基礎(chǔ)深度＋大放腳折加高度）　　基礎(chǔ)深度指室內(nèi)地坪至基礎(chǔ)底面間的距離?！　　　　“凑铡度珖y(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則》，磚墻工程量計算規(guī)則為：　　磚墻按墻長乘墻高乘墻厚以m3計算工程量，應(yīng)扣除門窗洞口、過人洞、空圈、嵌入墻身的鋼筋混泥土柱、梁（包括過梁、圈梁、挑梁）、磚平旋、平砌磚過梁和暖氣包壁龕及內(nèi)墻板頭的體積，不扣除梁頭、外墻板頭、檁頭、墊木、木楞頭、沿椽木、木磚、門窗走頭、磚墻內(nèi)的加固鋼筋、木筋、鐵件、㎡以下的孔洞等所占的體積，突出墻面的窗臺虎頭磚、壓頂線、山墻泛水、煙囪根、門窗套及三皮磚以內(nèi)的腰線和挑檐等體積亦不增加。磚垛、三皮磚以上的腰線和挑檐體積，并入墻身體積內(nèi)計算。附墻煙囪（包括附墻通風(fēng)道、垃圾道）按其外形體積計算，并入所依附的墻體體積內(nèi)，㎡以下的體積，但孔洞內(nèi)的抹灰工程量亦不增加。計算公式如下：　　墻體工程量＝墻長墻高墻厚177。應(yīng)并入（或扣除）體積　　墻體長度：外墻長度按外墻中心線長度計算，內(nèi)墻長度按內(nèi)墻長線計算。墻體厚度：標(biāo)準(zhǔn)磚以240㎜115㎜53㎜尺寸為準(zhǔn)，其砌體計算厚度按規(guī)定尺寸計算。非標(biāo)準(zhǔn)磚砌體厚度應(yīng)按磚實(shí)際規(guī)格和設(shè)計厚度計算。墻身高度：外墻墻身以設(shè)計室內(nèi)地坪為計算起點(diǎn)，內(nèi)墻首層以室內(nèi)地坪、二層及二層以上樓板面為起點(diǎn)，不同類型的內(nèi)、外墻和山墻按下列規(guī)定計算：　?。?）外墻墻身高度：斜（坡）屋面無檐口天棚者算至屋面板底；有屋架，且室內(nèi)外均有天棚者，算至屋架下弦底面另加200㎜；無天棚者算至屋架下弦底加300㎜，出檐寬度超過600㎜時，應(yīng)按實(shí)砌高度計算；平屋面有挑檐者算至挑檐板底，平屋面有女兒墻無檐口者算至鋼筋混泥土板頂?！　。?）內(nèi)墻墻身高度：位于屋架下弦者，其高度算至屋架底；無屋架者算至天棚底另加100㎜；有鋼筋混泥土樓板隔層者算至板底；有框架梁時算至梁底面?！　。?）內(nèi)、外山墻墻身高度：按其平均高度計算?！　　　“凑铡度珖y(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程計算規(guī)則》，女兒墻工程量計算規(guī)則為：女兒墻按墻長乘墻高乘墻以m3計算。高度自外墻頂面至圖示女兒墻頂面，長度按外墻中心線長度計算，分別不同墻厚并入外墻工程量內(nèi)?！　?、多孔磚墻、空心磚墻、砌塊墻工程量計算規(guī)則　　按圖示砌筑面積乘以墻厚以m3計算，應(yīng)扣除門窗洞口。但不扣除多孔磚的孔、空心部分的體積?！　　　‖F(xiàn)澆混凝土及混凝土模板工程量計算，除另有規(guī)定者外，均應(yīng)區(qū)別模板的不同材質(zhì)，按混凝土與模板接觸面的面積，以㎡計算?！　。?）現(xiàn)澆鋼筋混泥土框架，分別的按梁、板、柱、墻的關(guān)規(guī)定計算，附墻柱并入墻內(nèi)工程量。　?。?）杯形基礎(chǔ)杯口高度大于杯口大邊長度的，套高杯基礎(chǔ)定額項目?！　。?）現(xiàn)澆鋼筋混泥土懸挑板（雨篷、陽臺）的模板，按圖示外挑部分尺寸的水平投影面積計算。挑出墻外的牛腿梁及板邊模板不另計算?！　。?）現(xiàn)澆鋼筋混泥土樓梯，以圖示露明面尺寸的水平投影面積計算，不扣除小于500㎜樓梯井所占面積。樓梯的踏步、踏步板平臺梁等側(cè)面模板不另計算。　?。?）混凝土臺階不包括梯帶，按圖示臺階尺寸的水平投影面積計算，臺階端頭兩側(cè)不另計算模板面積。　?。?）現(xiàn)澆混凝土小型池槽按構(gòu)件外圍體積計算，池槽內(nèi)、外側(cè)及底部的模板不應(yīng)另計算?！　　　☆A(yù)制鋼筋混泥土模板工程量，除另有規(guī)定者外均按混凝土實(shí)體體積以立方米計算。小型池槽按外型體積以立方米計算。預(yù)制樁尖按虛體積（不扣除樁尖虛體積部分）計算。　　　　混凝土工程量除另有規(guī)定者外，均按圖示尺寸實(shí)體體積以立方米計算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件及墻、㎡內(nèi)的孔洞所占體積?！　。?）現(xiàn)澆基礎(chǔ)?！　、儆欣邘位炷粱A(chǔ)，其肋高與肋寬之比在4：1以內(nèi)的按有肋帶形基礎(chǔ)計算。超過4：1時，其基礎(chǔ)擴(kuò)大面以下按板式基礎(chǔ)計算，以上部分按墻計算。帶形基礎(chǔ)斷面高度以基礎(chǔ)擴(kuò)大頂面為界向下算至基礎(chǔ)底面；基礎(chǔ)計算長度：外墻部分按外墻基中心線長度，內(nèi)墻部分按內(nèi)墻基凈長線計算，連接柱獨(dú)立基礎(chǔ)的，按獨(dú)立基礎(chǔ)凈長計算?！　、讵?dú)立基礎(chǔ)工程量，應(yīng)按不同構(gòu)造形式分別計算。杯形基礎(chǔ)工程量，按基礎(chǔ)外形體積減去杯口體積后計算?！　、蹪M堂基礎(chǔ)工程量。無梁式滿堂基礎(chǔ)工程量應(yīng)按板的體積加柱腳的體積計算。有梁式滿堂基礎(chǔ)工程量應(yīng)分別計算板和梁的體積，再相加而得。箱式滿堂基礎(chǔ)應(yīng)分別按無梁式滿堂基礎(chǔ)（底板）、柱、墻、梁、板有關(guān)規(guī)定計算，套有關(guān)定額項目。　?。?）現(xiàn)澆柱。按圖示斷面尺寸乘以柱高以立方米計算。有梁板的柱高，應(yīng)自柱基上表面（式樓板上表面）至上一層樓板上表面之間的高度計算；無梁板的柱高，應(yīng)自柱基上表面（式樓板上表面）至柱帽下表面之間的高度計算；框架柱的柱高應(yīng)自柱基上表面至柱頂高度計算；構(gòu)造柱按全高計算，與磚墻嵌接部分的體積并入柱身體積內(nèi)計算；依附柱上的牛腿，并入柱身體積內(nèi)計算?！　。?）現(xiàn)澆梁。按圖示斷面尺寸乘以梁長以立方米計算。梁與柱連接時，梁長算至柱側(cè)面；主梁與次梁連接時，次梁長算至主梁側(cè)面，伸入墻內(nèi)梁頭、梁墊體積內(nèi)計算；當(dāng)梁伸入到墻體內(nèi)時，梁按實(shí)際長度計算；當(dāng)梁與混凝土墻連接時，梁長算至混凝土墻的側(cè)面；圏梁長，外墻上按外墻中心線長計算，內(nèi)墻按凈長線計算?！　。?）現(xiàn)澆板。按圖示面積乘以板厚以立方米計算，其中：有梁板工程量為主、次梁與板的體積之各和；無梁板按板和柱帽體積之和計算；平板按板實(shí)體體積計算；現(xiàn)澆挑檐天溝與板（包括屋面板、樓板）連接時，以外墻為分界線，與圏梁（包括其他梁）連接時，以梁外邊線為分界線。外墻外邊線以外或外邊線以外為挑檐天溝。各類板伸入墻內(nèi)的板頭并入板體積內(nèi)計算?！　。?）現(xiàn)澆墻。按圖示墻長乘以墻高及厚度以立方米計算，㎡以外孔洞的體積，墻垛及突出部分并入墻體積內(nèi)計算。其中墻長：外墻按中心線長計算，內(nèi)墻按凈長線長計算，有柱者算至柱側(cè)面（指突出墻外的柱）。墻高：從墻基上表面或基礎(chǔ)梁上表面算至墻頂，有梁者算至梁底面（指突出墻外的梁）。　?。?）整體樓梯包括休息平臺，平臺梁、斜梁及樓梯的連接梁，按水平投影面積計算。不扣除寬度小于500㎜的樓梯井，伸入墻內(nèi)部分不另增加?！　。?）陽臺、雨篷（懸挑板），按伸出外墻的水平投影面積計算，伸出外墻的牛腿不另計算。帶反挑檐的雨篷按展開面積并入雨篷內(nèi)計算?！　。?）欄桿按凈長度以延長米計算。伸入墻內(nèi)的長度已綜合在定額內(nèi)。欄板以立方米計算，伸入墻內(nèi)的欄板，合并計算?！　。?）預(yù)制板補(bǔ)現(xiàn)澆板縫時，板縫寬度超過20㎝者按平板計算。　　　　預(yù)制混凝土工程量均按圖示尺寸實(shí)體體積以立方米計算，不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、鐵件及小于300㎜300㎜以內(nèi)孔洞面積?！　☆A(yù)制鋼筋混泥土框架柱現(xiàn)澆接頭（包括梁接頭）按設(shè)計規(guī)定斷面和長度以立方米計算。預(yù)制樁按樁全長（包括樁尖）乘以樁斷面（空心樁應(yīng)扣除孔洞體積）以立方米計算?！　　　′摻罟こ虘?yīng)區(qū)別現(xiàn)澆、預(yù)制構(gòu)件、不同鋼種和規(guī)格，分別按設(shè)計長度乘以單位重量，以噸計算匯總?！　。?）普通鋼筋　　鋼筋長度＝構(gòu)件長度－端部保護(hù)層厚度＋增加長度　　縱向受力的普通鋼筋和預(yù)應(yīng)力鋼筋，其混凝土保護(hù)層厚度不應(yīng)小于鋼筋的公稱直徑，且應(yīng)符合設(shè)計規(guī)范規(guī)定。增加長度指彎鉤、彎起、搭接和錨固等增加的長度?！　。?）箍筋　　每一構(gòu)件箍筋總長度＝每根箍筋長度箍筋根數(shù)　　每根箍筋長度：直徑10㎜以下的，按混凝土構(gòu)件外圍周長計算；直徑在10㎜以上時，按混凝土構(gòu)件外圍周長再加25㎜計算?！　。?）預(yù)應(yīng)力鋼筋。先張法預(yù)應(yīng)力鋼筋，按構(gòu)件外形尺寸計算長度，后張法預(yù)應(yīng)力鋼筋按設(shè)計圖紙規(guī)定的預(yù)應(yīng)力鋼筋預(yù)留孔道長度，并區(qū)別不同的錨具類型，分別按有關(guān)規(guī)定計算。　　　　各類門窗制作、安裝工程量均按門窗洞口面積計算。卷閘門安裝，按門洞口高度加600㎜乘以門實(shí)際寬度的面積，以平方米計算。不銹鋼門框工程量按門框外表面積以平方米計算。廠庫房大門、特種門，按扇外圍面積以平方米計算?！　　　。?）地面墊層工程量計算。地面墊層工程量，按室內(nèi)主墻間凈面積乘以設(shè)計墊層厚度以立方米計算，妄塵而拜扣除柱、垛、間壁墻、㎡以內(nèi)孔洞所占的體積?！　。?）樓地面面層、找平層工程量計算?！　、僬w面層、找平層的工程量，均按主墻間凈面積以平方米計算，應(yīng)扣除凸出地面構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)、室內(nèi)管道、地溝等所占面積，不扣除柱、垛、間壁墻、㎡以內(nèi)的孔洞所占面積，但門洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開口部分亦不增加。　?、趬K料面層工程量，按圖示尺寸的實(shí)鋪面積以平方米計算。門洞、空圏、暖氣包槽和壁龕等開口部分的工程量，并入相應(yīng)的面層工程量內(nèi)計算。　?、蹣翘菝鎸庸こ塘?，按水平投影面積計算。樓梯與走廊連接的，以樓梯踏步梁或平臺梁外緣為界，線內(nèi)為樓梯面積，線外為走廊面積。　?、芘_階面層工程量按水平投影面積計算?！　。?）其他分項工程的工程量計算?！　、偬吣_板工程量按延長米計算，洞口、空圈長度不予扣除，洞口、空圈、垛、附墻煙囪等側(cè)壁長度亦不增加?！　、谏⑺⒎阑碌赖墓こ塘?，按圖示尺寸以平方米計算?！　、蹤跅U、扶手包括彎頭的工程量，按長度以延長米計算?！　、軜翘萏げ降姆阑瑮l工程量，按踏步兩端距離減300㎜以延長計算。　　　?。?）內(nèi)墻面抹灰工程量計算。內(nèi)墻面抹灰工程量，等于內(nèi)墻面長度乘以內(nèi)墻面的抹灰高度以平方米計算?？鄢T窗洞口和空圈所占的面積，不扣除踢腳板、掛鏡線、洞口側(cè)壁和頂面亦不增加。墻垛和附墻煙囪側(cè)壁面積與內(nèi)墻抹灰工程量合并計算?！　?nèi)墻面抹灰的長度，以主墻間的圖示凈長尺寸計算。內(nèi)墻面抹灰高度：無墻裙的，按室內(nèi)地面或樓面至天棚底面之間距離計算；有墻裙的，按墻裙頂至天棚底面之間的距離計算。板條天棚的內(nèi)墻抹灰，其高度按室內(nèi)地面或樓面至天棚底面另加100㎜計算?！　。?）外墻面抹灰工程量計算?！　、偻鈮γ婺ɑ夜こ塘堪赐鈮γ娴拇怪蓖队懊娣e以平方米計算。應(yīng)扣除門窗洞口中、㎡孔洞所占面積，洞口側(cè)壁面積不另增加。附墻垛、梁、柱側(cè)面抹灰面積并入外墻面抹灰工程量內(nèi)計算。外墻面高度均由室外地坪算起，向上算至：平屋頂有挑檐（天溝）的，算至挑檐（天溝）底面；平屋頂無挑檐天溝、帶女兒墻的，算至女兒墻壓頂?shù)酌?；坡層頂帶檐口天棚的，算至檐口天棚底面；坡屋頂帶挑檐無檐口天棚的，算至屋面板底，跨出檐者，算至挑檐上表面?！　、谕鈮θ鼓ɑ颐娣e按其長度乘高度計算，門窗洞口及孔洞的側(cè)壁不增加?！　、鄞芭_線、門窗套、挑檐、腰線、遮陽板等展開寬度在300㎜以內(nèi)者，按裝飾線以延長米計算，如展開寬度超過300㎜以上時，按圖示尺寸以展開面積計算，套零星抹灰定額項目?！　、軝诎?、?！　、蓐柵_底面抹灰按水平投影面積以平方米計算，并入相應(yīng)天棚抹灰面積內(nèi)。陽臺如帶懸臂梁者?！　、抻昱竦酌婊蝽斆婺ɑ曳謩e按水平投影面積以平方米計算，并入相應(yīng)天棚抹灰面積內(nèi)。雨篷頂面帶反沿或反梁者，底面帶懸臂梁者。雨篷外邊線按相應(yīng)裝飾或零星項目執(zhí)行?！　、邏γ婀纯p按垂直投影面積計算，應(yīng)扣除墻裙和墻面抹灰的面積，不扣除門窗洞口、門窗套、腰線等零星抹灰所占的面積，附墻柱和門窗洞口側(cè)面的勾縫面積亦不增加。獨(dú)立柱、房上煙囪勾縫，按圖示尺寸以平方米計算?！　。?）外墻裝飾抹灰工程量計算?！　、偻鈮Ω鞣N裝飾抹灰均按圖示尺寸以實(shí)體面積計算。應(yīng)扣除門窗洞口空圈的面積，其側(cè)壁面積不另增加?！　、谔糸?、天溝、腰線、欄桿、欄板、門窗套、窗臺線、壓頂?shù)染磮D示尺寸展開面積以平方米計算，并入相應(yīng)的外墻面積內(nèi)?！　。?）塊料面層工程量計算。　?、賶γ尜N塊料面層均按圖示尺寸以實(shí)貼面積計算?！　、趬θ挂愿叨仍?500㎜以內(nèi)為準(zhǔn)，超過1500㎜時按墻面計算，高度低于300㎜時，按踢腳板計算?！　。?）墻面其他裝飾工程量計算。　?、倌靖魤Αθ?、護(hù)壁板，均按圖示尺寸長度乘以高度按實(shí)鋪面積以平方米計算?！　、诓ＡЦ魤Π瓷蠙M檔頂面至下橫檔底面之間高度乘以寬度（兩邊立挺外邊線之間）以平方米計算?！　、墼靖魯喟聪聶M檔底面至上橫檔頂面高度乘以圖示長度以平方米計算，門扇面積并入隔斷面積內(nèi)計算?！　、茕X合金、輕鋼隔墻、幕墻按四周框外圍面積計算?！　。?）獨(dú)立柱裝飾工程量計算。獨(dú)立柱一般抹灰、裝飾抹灰，鑲貼塊料的工程量按柱周長乘以柱高計算。柱面裝飾面積，按展開面積，即按柱外圍飾面尺寸乘以柱高以平方米計算?！　。?）天棚抹灰工程量計算?！　、偬炫锬ɑ野粗鲏﹂g的凈面積計算，不扣除間壁墻垛、柱、附墻煙囪、檢查口和管道所占的面積。帶梁天棚，梁兩側(cè)抹灰面積，并入天棚抹灰工程量內(nèi)計算?！　、诿芾吡汉途至禾炫锬ɑ颐娣e，按展開面積計算?！　、厶炫锬ɑ胰鐜в醒b飾線時，區(qū)別按三道線以內(nèi)或五道線以內(nèi)按延長米計算?！　、荛芸谔炫锏哪ɑ颐娣e，并入相同的天棚抹灰工程量內(nèi)計算?！　、萏炫镏械恼劬€、燈槽線、圓弧形線、拱形線等藝術(shù)形式的抹灰按展開面積計算。　?。?）各種吊頂天棚龍骨按主墻間凈面積計算，不扣除間壁墻、檢查口、附墻煙囪、柱、垛和管道所占面積。但天棚中的折線、迭落等圓弧形、高低吊燈槽等面積也不展開計算?！　。?）各種“零星項目”均按圖示尺寸以展開面積計算?！　。?0）天棚面裝飾工程量，按以下規(guī)定計算：　　①天棚裝飾面積，按主墻間實(shí)鋪面積以平方米計算，不扣除間壁墻、檢查口、附墻垛和管道所占面積，應(yīng)扣除獨(dú)立柱及與天棚相連的窗簾所占的面積。　?、谔炫镏械恼劬€、迭落等圓弧形、拱形、高低燈槽及其他藝術(shù)形式天棚面層均按展開面積計算?！　。?1）噴涂、油漆、裱糊工程量計算。樓地面、天棚面、墻、柱、梁面的噴（刷）涂料、抹灰面、油漆及裱糊工程，均按樓地面、天棚面、墻、柱、梁面裝飾工程相應(yīng)的工程量計算規(guī)則規(guī)定計算?！　∑?、建設(shè)工程造價及其構(gòu)成　?。ㄒ唬┛己四康摹　〗ㄔO(shè)工程的造價是決定建設(shè)工程價值的重要因素，掌握建設(shè)工程造價的構(gòu)成有助于評估人員正確理解工程建設(shè)過程中支付的各項費(fèi)用和成本，正確分析建設(shè)過程中形成的各種數(shù)據(jù)資料，對于提高評估工作的技術(shù)含量有重要作用。這部分主要考核評估人員對建設(shè)工程造價構(gòu)成和計算的熟練程度?！　。ǘ┛荚嚮疽蟆　?，熟悉建設(shè)工程造價及相關(guān)概念，熟悉建設(shè)工程定額計價原理和工程量清單計價有關(guān)規(guī)定，了解建設(shè)工程概預(yù)算概念、定額概念及類型?！　?，熟悉