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正文內(nèi)容

保利華強物業(yè)安全管理手冊(已改無錯字)

2022-10-25 15:03:09 本頁面
  

【正文】 — 10 小時)輪換使用。 (四)對講機在更換充電池時,必須先關(guān)掉電源和主機上的開關(guān),保護和延長機身使用壽命。 (五)不準用對講機談?wù)撆c本職工作無關(guān)的事情。 (六)對講機嚴禁轉(zhuǎn)借他人使用,嚴禁個人攜帶外出。 (七)對講機使用應嚴格按規(guī)定的頻率正確操作,嚴禁亂拆、亂擰、亂調(diào)其他頻率。 (八)認真做好對講機交接工作,以防出問題時互相推卸責任。 (九)遵守“誰使用,誰保管;誰損壞,誰負責”的原則。 十 七 、 警械 使用管理規(guī)定 (一)警械、警具內(nèi)容: 警棍 對講機 值班用手電筒 (二)配備:服務(wù)中心根據(jù)安全管理崗位、人數(shù)、業(yè)務(wù)量等情況確定配備數(shù)量。 (三)使用: 由服務(wù)中心安全主管統(tǒng)一從公司領(lǐng)回警械、警具; 發(fā)放時,領(lǐng)用人需在《警械、警具配備登記表》上登記; 交接班時將警械、警具移交情況在《值班記錄表》上登記清楚。 警械、警具只能用于公務(wù);嚴禁用于辦私事;若利用警械、警具從事違法活動;一切責任由當事人承擔。 (四)保管: 護管員對領(lǐng)用的警械、警具要保持整潔、完好。 警械、警具損壞或丟失,應及時報告安管領(lǐng)班,并進行修改或查找。 警械、警具因公務(wù)損壞或丟失,可補領(lǐng),若非因公務(wù)而損壞丟失補領(lǐng)時需按價賠款。 警械、警具嚴禁外借他人。如確有需要,須報服務(wù)中心副經(jīng)理以上領(lǐng)導批準。 凡警械、警具 損壞或丟失,需在《警械、警具配備登記表》上注明。 每月服務(wù)中心經(jīng)理(或經(jīng)理助理)對所有的警械、警具進行檢查,并將結(jié)果填寫在《警械、警具檢查記錄》中。 十 八 、安管員儀容儀表規(guī)定 (一)舉止文明、大方、端莊。 (二)穿著統(tǒng)一制服,佩帶工作牌,服裝整齊干凈。 (三)不準披衣、敞懷、挽袖、穿拖鞋或打赤腳。 (四)頭發(fā)要整潔,男隊員前額發(fā)不得遮蓋眼眉,鬢角發(fā)不得超過耳屏,腦后發(fā)不得觸及衣領(lǐng),胡須長不得超過 1 毫米,鼻毛不得長出鼻孔。女隊員不得涂脂抹粉,涂有色指甲油。 (五)安管員不得留長指甲,男隊員指甲長不超過指尖 一毫米,女隊員不超過指尖三毫米。 (六)精神振作,姿態(tài)良好。抬頭挺胸,不得彎腰駝背,東歪西倒,前傾后仰;不得伸懶腰、袖手、叉腰或?qū)⑹植迦胍拢ㄑ潱┐?;不得邊?zhí)勤邊吸煙、吃零食,不得搭肩挽臂。 (七)當班或培訓期間不得佩戴飾物和通訊工具。 (八)當班期間不得哼歌曲、吹口哨。 (九)不得隨地吐痰,亂丟雜物。 (十)經(jīng)常檢查并保持良好的儀表,但不得當眾整理個人衣物。 (十一)不得將任何物件夾于腋下。 (十二)不得當眾抓頭、搔癢、掏耳、挖鼻孔、敲桌椅或玩弄其他物品。 十 九 、安管員禮儀規(guī)定 (一)著制服時見到經(jīng)理級以上 領(lǐng)導須敬禮。 (二)見到主管級領(lǐng)導須立正問好。 (三)糾正違章先敬禮。 (四)車輛出入驗證、收費須敬禮。 (五)有顧客詢問,必須立正回答。 (六)經(jīng)理級以上領(lǐng)導到宿舍須立正問好。 (七)交接班時要相互敬禮。 (八) 迎送服務(wù)語言要得體 , 用 上“請”“謝謝”等文 明用語;態(tài)度要誠懇 , 目光不要游離 , 應用親善的目光看著服務(wù)對象 二十 、安管員服式及著裝規(guī)定 (一)服裝式樣 :著公司規(guī)定的安全管理員制服。 (二) 著裝規(guī)定 服裝:紐扣要全部扣好,不得敞開外衣、卷起褲腳或衣袖。領(lǐng)口及袖口處不得顯露個人衣物,制服外不得有諸如 紀念章、筆、紙張等個人物品,衣袋內(nèi)不得裝過大過厚物品。著冬裝時,應穿襯衣,結(jié)正領(lǐng)帶。 帽子: 以貝雷帽為例, 戴帽時不得頂在頭頂或用手捏出奇形怪狀,應自然戴在頭上,下圈黑邊要顯露在頭的周圍,右側(cè)靠近耳邊,使帽子的前沿自然傾斜,正面看是左高右低。后面要在枕骨下面,前邊距右眉一指寬,距左眉二指寬,帽子的緊拉帶要系好,藏于帽內(nèi),不得顯露在外。帽徽端正固定在帽子前硬板的中央位置,并與左眼在一 條垂直線上。 大衣:冬季穿大衣時,扣子要全部扣好,不得敞開或披在肩上。 上班時只準穿規(guī)定的黑色皮鞋,禁止穿拖鞋、布鞋、 旅游鞋;襪子要穿素色,不得光腳穿鞋或穿過于花俏的襪子。 工作牌:佩戴公司統(tǒng)一制作的工作牌。 服裝要保持挺直、舒展、干凈、整潔。 除因公或經(jīng)批準外,下班后必須將制服掛放于本人衣柜內(nèi),不準穿著或攜帶制服離開管理小區(qū)。如有遺失、損壞則按原價賠償。 值勤用大衣僅限安全管理值勤時使用,非當班時間嚴禁任何人以任何形式占用、使用大衣。 大衣不穿時必須疊好并放置整齊,具體責任人為 安全部 主管。 二十一 、安管員獎罰管理規(guī)定 (一)嘉獎 一月內(nèi)忠于職守、工作積極、文明執(zhí)勤,表現(xiàn)優(yōu)異者,給予表揚,并根據(jù)情況頒發(fā)獎金 50— 100 元。 密切聯(lián)系業(yè)主,為業(yè)主做好事,助人為樂、拾金不昧,屢受客戶稱贊者或本月內(nèi)連續(xù)受表揚者,給予嘉獎,并頒發(fā)獎金 100— 200 元。 搶險救災,保護業(yè)戶生命財產(chǎn)安全,有突出表現(xiàn)者,給予嘉獎,并根據(jù)情況頒發(fā)獎金 100— 500 元。 對在轄區(qū)內(nèi)抓獲搶劫、盜竊案犯和其他違法犯罪分子的安全員給予表揚,并根據(jù)情況頒發(fā)獎金 50— 500 元。 努力學習業(yè)務(wù)知識,大膽提出合理化建議,對安全工作的改進做出較大貢獻者,報請公司獎勵。 公司可根據(jù)具體情況調(diào)整獎勵方案。 (二)懲罰 第一次口頭警 告扣工資的 5%,一個月內(nèi)連續(xù)二次口頭警告作一次書面警告論處;一次書面警告,扣工資 10%,第二次書面警告扣工資的 20%,最后警告扣罰工資全部。 有下列行為之一的處口頭警告: ( 1) 當值時不注意儀容、儀表、言行舉止,連續(xù)兩次提醒和教育無效者。 ( 2) 遲到、早退 10 分鐘以內(nèi),未請假者。 ( 3) 未經(jīng)批準擅離崗位時間較短尚未造成事故損失者。 ( 4) 在崗位看書、看報、聽音樂、吹口哨、抽煙、吃零食、聊天等。 ( 5) 不遵守宿舍管理制度、經(jīng)勸告一次無效者。 ( 6) 不服從領(lǐng)導指揮,不服從工作安排者。 ( 7) 崗位職責和要求執(zhí)行不力,尚未造成損失的。 ( 8) 不按規(guī)定參加培訓 、會議者。 一個月內(nèi)連續(xù)兩次口頭警告或有下列行為之一的,處予書面警告,嚴重者處予最后警告 ( 1) 違反第二條第一款屢教不改者,處第二次書面警告。 ( 2) 遲到、早退 30 分鐘以上,未請假者。 ( 3) 擅自離崗,情節(jié)嚴重。 ( 4) 一個月內(nèi)連續(xù)兩次違反第二條第四款者。 ( 5) 不遵守宿舍管理制度、不聽從宿舍管理人員管理的。 ( 6) 不服從領(lǐng)導指揮、不服從工作安排者。 ( 7) 崗位職責和要求執(zhí)行不嚴、造成一定影響者。 ( 8) 無特殊情況未經(jīng)允許私入業(yè)戶房內(nèi)、倉庫、辦公室等。 ( 9) 當值睡覺者。 有下列表現(xiàn)之一的或已處予兩次書面警告的,立即辭退。 ( 1) 當值時濫用職權(quán),以權(quán)謀私。 ( 2) 對工作麻木不仁,玩忽職守造成工作失誤者。 ( 3) 監(jiān)守自盜、敲詐勒索、無理傷人、見危不救、給人民生命財產(chǎn)造成損害者,立即辭退、情節(jié)嚴重者,交司法機關(guān)追究其法律責任。 ( 4) 不請假、連續(xù)曠工 1 天以上者。 ( 5) 無論何種原因,與業(yè)戶、公司員工打架者。 ( 6) 不服從上級管理,出于私利漫罵上級者。 ( 7) 因主觀失職而損壞或遺失公物者,除照價賠償外,立即辭退。 ( 8) 當值睡覺,情節(jié)嚴重者。 (三)《員工獎懲單》由行政人事部保存至員工離職后一年。 二十二 、安管員宿舍管理規(guī)定 (一)執(zhí)行人員 安管部主管負責檢查本規(guī)定的貫徹落實。 安管領(lǐng)班負責對執(zhí)行過 程實施督促。 安管員負責具體執(zhí)行。 (二)宿舍管理 安管員必須在安全管理部指定的宿舍、鋪位上住宿,未經(jīng)安全部主管批準不得在外住宿。 不準擅自帶人留宿,直系親屬如有特殊情況需臨時留宿的,須報經(jīng)安全部主管批準。 嚴禁大聲叫喊、高聲喧嘩,影響他人休息。 嚴禁亂扔煙頭、亂潑污水、亂丟垃圾、隨地吐痰。 嚴禁在轄區(qū)范圍及宿舍內(nèi)打光膀及只穿三角內(nèi)褲。 嚴禁打麻將或其它賭博行為。 嚴禁傳看反動、淫穢書畫,宣揚封建迷信。 嚴禁酗酒滋事,打架鬧事,鬧不團結(jié)。 不準擅自調(diào)換房間、床位或 占用空床位,不準隨意動用他人的物品。 自覺愛護宿舍的公共設(shè)施和財物,嚴禁亂接電線,嚴禁在宿舍做飯,嚴禁在宿舍存放易燃易爆、有毒有害等物品,嚴禁為他人保管來歷不明的物品。 1安管員的親友須在 22: 00 以前離開宿舍。 1嚴格遵守作息時間,除值班及請假隊員外, 其余人員一般應在凌晨 1 點之前熄燈就寢。 (三)內(nèi)務(wù)衛(wèi)生 安管員的宿舍實行輪流值日。值日員負責宿舍的門、窗、地面與宿舍外圍等公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生和垃圾的清理。 床鋪的床單要鋪放整齊,保持潔凈;被子一律要求疊得棱角分明,并放在枕頭的對面, 被子上邊可統(tǒng)一擺放帽子,帽徽朝向枕頭;枕頭要統(tǒng)一擺放在被子的對面,起床后要擺放平整。 日用品的整理:毛巾、臉盆、水桶要統(tǒng)一擺放位置,牙刷、牙膏應放入牙缸內(nèi)并統(tǒng)一放在規(guī)定的位置;餐具要整齊地擺放在指定的位置;鞋子應統(tǒng)一鞋頭朝外,整齊地擺放在鞋架上或床底下的中央位置。每人擺放在外的鞋不得超過 3 雙;衣物放入衣柜。 二十 三 、安管員道德規(guī)范 (一)熱愛本職,忠于職守;安管員擔負著協(xié)助公安機關(guān)維護社會治安秩序,保障顧客生命和財產(chǎn)安全的責任。因此,安管員必須樹立起主人翁的責任感和自豪感,把搞好本職工作與實現(xiàn)社會安定的 大目標聯(lián)系起來,以高度的敬業(yè)精神,滿腔熱情地投入工作,認真履行職責,兢兢業(yè)業(yè),任勞任怨,出色地完成安全管理工作。 (二)遵紀守法,勇于護法;安管員必須模范地學法、守法、用法、護法,確保顧 客的安全,通過提供優(yōu)質(zhì)的安全管理,贏得顧客的信任和社會認可。 (三)不計得失,勇于奉獻;安管員是公司和顧客正當利益的忠誠衛(wèi)士,在任何時候、任何情況下,都應當將公司和顧客的正當利益擺在第一位,為了維護公司利益和顧客的生命財產(chǎn)安全,不惜犧牲一切,甚至獻出生命。 (四)文明執(zhí)勤,禮貌待人;全心全意為人民服務(wù),是社會主義職業(yè)道德的核 心。文明執(zhí)勤、禮貌待人是安全管理人員精神風貌的具體體現(xiàn),也是安全管理工作的基本要求。 (五)廉潔奉公,不謀私利;安管與顧客的生活有著廣泛的聯(lián)系。有些人為謀取私利,會通過各種途徑對安管員進行收買拉攏,為其實施違章違法行為打開方便之門。因此,安管員必須廉潔自律,堅持原則,照章辦事,不以工作之便索取或收受服務(wù)對象的禮品禮金,不給違法違紀分子以任何可乘之機。 二十 四 、安管員權(quán)限 根據(jù)公安部安管管理規(guī)定及 《 內(nèi)蒙古自治區(qū)保安服務(wù)管理辦法 》 規(guī)定的精神,安管員有如下的權(quán)限: (一)在執(zhí)行任務(wù)時,對殺人、放火、搶劫、盜竊、強 奸等現(xiàn)行違法犯罪分子,有權(quán)抓獲并扭送公安機關(guān),但無實施拘留、關(guān)押、審訊、沒收財產(chǎn)及罰款的權(quán)力。 (二)對發(fā)生在小區(qū)內(nèi)的刑事案件或治安案件,有權(quán)保護現(xiàn)場、保護證據(jù)、維護秩序以及提供情況,但無勘察現(xiàn)場的權(quán)力。 (三)按照規(guī)定,制止未經(jīng)許可的人員、車輛進入小區(qū)內(nèi)。 (四)對出入小區(qū)的人員、車輛及其所攜帶、裝載的物品,有權(quán)按小區(qū)規(guī)定進行驗證、檢查,但無權(quán)扣押他人證件或財物。 (五)協(xié)助管理人員進行安全防范檢查,對公司制定的有關(guān)規(guī)章、制度有提出整改意見和建議的權(quán)力及義務(wù)。 (六)在執(zhí)行安管服務(wù)工作中,如遇違法分子不 服制止,甚至行兇、報復,可采取正當防衛(wèi),但無辱罵、毆打或者教唆毆打他人的權(quán)力。 (七)宣傳法制。 協(xié)助“街道聯(lián)防隊”做好“五防”工 作,落實各項安全防范措 施,發(fā)現(xiàn)不安全因素要及時處理,及時匯報。 (八)對攜帶匕首、三棱刀等管制刀具和自制火藥槍及其他形跡可疑的人有權(quán)進行盤查、監(jiān)視,并報告服務(wù)中心或當?shù)毓矙C關(guān)處理。 (九)對有違反治安服務(wù)中心罰條例行為的人,有權(quán)勸阻、制止和批評教育,但沒有處罰的權(quán)力。 (十)對違法犯罪行為有權(quán)予以制止,但無處罰、裁決的權(quán)力。 (十一)對有違法犯罪行為的嫌疑分子,可以監(jiān)視、檢 舉、報告,但無偵察、扣押、搜查等權(quán)力。 (十二)按照規(guī)定,依法協(xié)助國家機關(guān)工作人員執(zhí)行公務(wù),但禁止私自為他人提供安管服務(wù)。 二十 五 、監(jiān)控 錄像 管理規(guī)定 (一 )監(jiān)控錄 像,保存期限一般為十五天,保存期滿后,確認無重要情況需要保留后,可予以刪除。 (二 )安全管 理部應備有一盒用于復制、保存重要情況的專用電腦硬盤。所謂重要情況錄像,系指現(xiàn)場攝制的已經(jīng)發(fā)生或有跡象表明有可能發(fā)生的治安事故、刑事案件,包括可疑的人或事,并對事后分析事故(案件)發(fā)生的原因、過程、結(jié)果和所涉及的人員等,以及對事后處理事故(案件)能夠提供幫助的實 況。 (三 )有重 要情況記錄的錄像帶,須填寫《監(jiān)控錄像使用保存記錄表》,并做好起始時間、地點、部位等記錄,須保留至事情處理完畢后,經(jīng)安全管理部主管瀏覽確認所錄信息無使用價值后,請示公司主管領(lǐng)導同意后,可予以刪除。 (四 )專用 電腦硬盤應確定專人妥善保管,定期檢查,防止丟失損壞。 二十 六 、義務(wù)消防員管理規(guī)定 (一)公司全體安管員為公司的義務(wù)消防員骨干。 (二)以保護顧客的生命財產(chǎn)安全為已任,發(fā)現(xiàn)災情、險情,毫不猶豫奮勇向前與災害作斗爭。 (三)熟悉
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