【正文】 中水域面積 ，耕地面積 7 萬畝（其中水田面積 6 萬畝），園田面積 1 萬畝，林地面積 ，居民區(qū)及企業(yè)占地 2 萬畝。境內(nèi)及周邊無污染，生態(tài)環(huán)境良好。土地結(jié)構(gòu)為中度硫酸黑土。土壤養(yǎng)分含量為：有機(jī)質(zhì) %，全氮 %，速效磷 ，速效鉀 266PPM，土壤原始含鹽量 %。適合種植水道和水田主體養(yǎng)殖。境內(nèi)水利資源豐富，溝盤運(yùn)河、雙繞河、西繞河、太平河貫穿境內(nèi)，有豐富的 I 地表水資源，對發(fā)展水稻生產(chǎn)和淡水養(yǎng)殖 十分有利。是有機(jī)水稻的生產(chǎn)區(qū)。 全鎮(zhèn)現(xiàn)有 企業(yè)單位 35 家， 20xx 年 太平鎮(zhèn)把 “ 加強(qiáng)項(xiàng)目建設(shè)，促進(jìn)工業(yè)強(qiáng)鎮(zhèn) ” 作為完成全年經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展目標(biāo)的首要舉措，舉全鎮(zhèn)之力，打好項(xiàng)目攻堅(jiān)戰(zhàn)。全鎮(zhèn)工業(yè)總產(chǎn)值實(shí)現(xiàn) 7 億元，利潤 3000 萬元，項(xiàng)目建設(shè)已經(jīng)跨上新的臺階，進(jìn)入了一個新的發(fā)展階段。 太平鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)位于 鎮(zhèn) 中心 西 側(cè) ，杜家村 305 國道南，杜黃線公路西側(cè)，總占地面積 3000畝，東西寬 1000 米，南北長 20xx 米，園區(qū)南是稻田、東是公路、西是國堤、北是 305 國道，園區(qū)內(nèi)水電路等基礎(chǔ)設(shè)施已具備。 整 體規(guī)劃已委托省規(guī)劃設(shè)計院設(shè)計完成。盤錦 北方杰事杰新材料產(chǎn)業(yè)基地 將在園區(qū)內(nèi)建設(shè)。區(qū)內(nèi)已有企業(yè) 20家，占地面積 800畝，年創(chuàng)產(chǎn)值 。 目前，溝盤運(yùn)河橋已建完，萬伏高壓電、輸水管線已架到園區(qū)內(nèi)，基礎(chǔ)設(shè)施較為完備，已達(dá)到 “ 七 通一平 ” 。 太平鎮(zhèn)是盤山縣新縣城所在地，縣 政府大道已峻 工通車，政府大樓主體工程于 20xx 年 10月峻 工?？h經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)距鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū) 2 公里。是盤錦市、縣，對 外開放和經(jīng)濟(jì)發(fā)展重點(diǎn)地區(qū)，素有“關(guān)外江南”的美譽(yù)； 有著得天獨(dú)厚的優(yōu)勢和潛力。 地理位置 交通通訊發(fā)達(dá)便捷。 305國道、盤海營高速公路、高速鐵路貫穿南北； 京沈 高速公路橫跨境內(nèi) ， 京沈高速盤錦 北站 出入口 ， I 距鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū) 2 公里，距高速鐵路盤錦北站 15公里；距大連海港 300公里，距離沈陽機(jī)場 150 公里。鄉(xiāng)村公路全部實(shí)現(xiàn)了網(wǎng)絡(luò)化、黑色化，鄉(xiāng)村公路縱橫交錯，信息網(wǎng)絡(luò)完備， 一九九六年被遼寧省評為遼寧電話第一鎮(zhèn) 。 自然條件 優(yōu)勢。太平鎮(zhèn)地處于遼河三角洲。屬北溫帶大陸性濕潤季風(fēng)氣候區(qū)。土質(zhì)肥沃、河流縱橫、雨量適中、光照充足、氣候溫和，適宜北方各類農(nóng)作物的生長及養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展。 農(nóng)業(yè)資源豐富。全鎮(zhèn) 有耕地 6 萬畝，林地 萬畝，蘆葦 ，水域 萬畝。年產(chǎn)優(yōu)質(zhì)水稻 3 千萬公斤，全鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)向生態(tài)化 、立體化現(xiàn)代化發(fā)展，以萬畝方田為基地，實(shí)行稻、魚、蟹立體種養(yǎng)模式。 20xx年獲得國家環(huán)?？偩钟袡C(jī)食品發(fā)展中心頒發(fā)有機(jī)食品原料基地轉(zhuǎn)換證書； 20xx 年被農(nóng)業(yè)部批為國家級現(xiàn)代化示范園區(qū)； 20xx 年 6 月獲得國家環(huán)保局頒發(fā)有機(jī)食品生產(chǎn)基地認(rèn)證；河蟹資源得天獨(dú)厚，名聞遐邇，盤山大米 味香醇美，被國家列為“綠色食品”享譽(yù)國內(nèi)外。 工業(yè)企業(yè)初具規(guī)模。太平鎮(zhèn)現(xiàn)在企業(yè) 35家，有機(jī)械加工制造、飼料、石油化工，建筑材料等行業(yè)。全國第三大油田 —— 遼河油田下屬，井下作業(yè)公司，友誼儲運(yùn)公司，遼河油田恒業(yè)有限責(zé)任公司，曙光采油廠等都座 落于該鎮(zhèn)境內(nèi)，油氣資源充足。同時盤錦華錦集團(tuán)與該鎮(zhèn)接壤。為發(fā)展石油、化工行業(yè)創(chuàng)造了優(yōu)越的環(huán)境基礎(chǔ)。 I 三產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速。近幾年來該鎮(zhèn)第三產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展主要從事餐飲、運(yùn)輸、物流、倉儲業(yè)共計 400余家，其中有投資 1000萬元的富民農(nóng)貿(mào)市場，投資 6000萬元的恒泰物流，投資 200萬元的宇佳儲運(yùn)公司，投資 200萬元的順天物資公司等企業(yè)，這些企業(yè)的快速發(fā)展帶動繁榮了該鎮(zhèn)第三產(chǎn)業(yè)，同時也都創(chuàng)造了良好的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。 自然 條件 (1)氣象條件 本地區(qū)屬暖溫帶季風(fēng)氣候．四季分明，春季風(fēng)多雨少、夏季炎熱 多雨 ，秋季天高氣爽，冬季寒冷干燥． 年平均氣溫 ℃ 極端最高 氣溫 ℃ 極端最低氣溫 ℃ 年平均降水量 mm 日最大降雨量 mm 最大積雪深度 20 cm 土壤凍結(jié) 深度 m 年平均相對濕度 5 2％ 年平均風(fēng)速 m/s 最大風(fēng)速 15 m/s 常年主 導(dǎo)風(fēng)向 SSW 夏 季主導(dǎo)風(fēng)向 SSW I 冬季主導(dǎo)風(fēng)向 N， NNE 基本風(fēng)壓值 Kn/㎡ (2)區(qū)域水文概況 區(qū)域內(nèi)地表 水體 主要是大遼河，距入?？?50km，為遼河下游西岸，廠區(qū)、居民區(qū) 沒有受河流洪水淹沒和侵害的危險． (3)廠區(qū)地形地貌及地震烈度 本地區(qū)屬于遼河下游 沖積平原 ，地勢平坦，海拔高 3~4m，地表被第四紀(jì)沉積層覆蓋，土質(zhì)層上部為亞粘土、輕粘土 ，下部為砂礫、細(xì)砂和中砂，各層厚度不一 。 （ 4） 廠區(qū)地震烈度為 7 度． 廠址方案及建設(shè)條件 擬建廠址位于 盤山縣 太平 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū) 路西。 本工程場地地勢平坦開闊， 占地 25 畝 。 園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 達(dá)到 “ 七 通 一平 ”的標(biāo)準(zhǔn) ，目前已有多家企業(yè)入駐。 總平面布置及豎向設(shè)計 布置原則和功能 根據(jù)該項(xiàng)目的建廠條件，結(jié)合環(huán)保、衛(wèi)生、安全、消防運(yùn)輸及施工安裝等要求，進(jìn)行合理的總平面布置，并使其符合總體規(guī)劃的要求，同時根據(jù)公司的發(fā)展趨勢，在總體布置上考慮對今后企業(yè)發(fā)展留有余地，總平面在保證安全距離的同時，力求緊湊，以節(jié)省用地和投資。重視經(jīng)濟(jì)效益、社會效益及環(huán)境效益，并為職工生產(chǎn)創(chuàng)造良好的 工作條件。 I 豎向布置與總平面布置結(jié)合考慮，場地標(biāo)高符合建設(shè)的要求，為生產(chǎn)、經(jīng)營管理創(chuàng)造良好的條件。 滿足場內(nèi)道路運(yùn)輸、裝卸設(shè)施的要求。 建筑購物及場地標(biāo)高和坡度要求既要有利于排水，又不受雨水沖刷，對自然地形加以充分利用和合理改造，以減少土石方量。 建筑設(shè)計符合時代建筑風(fēng)格、具有鮮明的的品牌象征力和內(nèi)涵。從建筑形態(tài)、形象、建筑材料的顏色的搭配體現(xiàn)品牌特點(diǎn)。 總 平面布置 及設(shè)計 總平面布置 總平面設(shè)計依據(jù)建設(shè) 方案 進(jìn)行布置 。本設(shè)計方案主 要 有，建設(shè) 年生產(chǎn)能力達(dá)到 6000 噸乳化蠟 生產(chǎn)線的 廠房， 建設(shè) 5 萬 m3瀝青 原料、 乳化蠟 成品 倉儲 罐區(qū)、 和辦公樓等設(shè)施組成。 總平面布置本著工 藝流 程順暢、功能分區(qū)明確合理、為安全生產(chǎn)綠化美化創(chuàng)造備件、節(jié)約 土地等原則．原料倉庫和成品倉庫布置在廠區(qū)的北 部，距石油焦池約 200m，利于縮短原料輸送的距離。 回轉(zhuǎn)窯呈東西向布置在成品倉庫的南側(cè)，余熱鍋爐房布置在回轉(zhuǎn)窯的東側(cè)。 考慮企業(yè)遠(yuǎn)期發(fā)展的 需要，在回轉(zhuǎn)窯北側(cè)預(yù)留同樣規(guī)模的回轉(zhuǎn)窯和鍋爐房用地。 廠辦公樓和 循環(huán)水泵房布置在廠區(qū)東側(cè)。 表 61 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 序號 項(xiàng)目 單位 數(shù)量 備 注 一 工程量 1 廠區(qū)占地面積 ㎡ 40000 規(guī)劃紅線內(nèi) 60畝 2 建筑購物占地面積 ㎡ 19200 其中二期工程 4200㎡ 3 建筑面積 ㎡ 28800 框架、磚混 4 綠地面積 ㎡ 4800 I 5 道路面積 ㎡ 6500 黑色路面 6 土石方工程量 m3 27000 7 圍墻長度 m 800 鋼構(gòu)鐵藝 二 各項(xiàng)指標(biāo) 1 容積率 2 建筑密度 48% 3 綠化率 12% 廠區(qū)地勢平坦，豎向設(shè)計 采用平坡 式布置，廠區(qū)內(nèi)采用有序排水，經(jīng)暗管匯集后，排入 小區(qū)下水管道。 運(yùn)輸 6000 噸 /年乳化蠟 主要貨物運(yùn)輸量為 6000 噸 /年 。 其中運(yùn)入量 6000 噸 /年 ，運(yùn)出量 6000 噸 /年 。 運(yùn)入貨物主要是遼河石化分公司焦化系 統(tǒng)生產(chǎn)的石油焦，運(yùn)出成品煅后焦。石油焦池距原料倉庫距離較近，采 用翻斗車運(yùn)輸，袋裝成品采用公路或鐵路運(yùn)輸。 新設(shè)計的道路采用瀝青砼路面。 主要道路路面寬 7 m， 次要道路路面寬 5 m，道路交叉 口 內(nèi)邊緣轉(zhuǎn)彎半徑一般為 9m。 本設(shè)計的廠區(qū)綠 化 規(guī)劃為：圍墻內(nèi) 2m 為綠化帶，道路兩側(cè)和 建筑購物周圍種植花草喬灌木綠化面積 500 ㎡。與小區(qū)的綠化相協(xié)調(diào)，總體形成花園式工廠。 土建 建筑 內(nèi)容 建設(shè)內(nèi)容 : 項(xiàng)目 總 投資 4000萬元， I 明細(xì) 見下表 項(xiàng)目 投資〈 萬元 ) 備注 一、固定資產(chǎn) 倉儲罐及輔助設(shè)施 1020 乳化蠟生產(chǎn)設(shè)備 850 辦公樓及配套設(shè)施 420 廠房 380 門衛(wèi)房及圍墻 35 鍋爐房 10 配電設(shè)施 12 6噸 電鍋爐 30 場地及道路 50 合計 2807 二、項(xiàng)目用地 占地費(fèi)用 200 25畝 合計 . 200 三 、其他 項(xiàng)目勘察設(shè)計費(fèi) 8 項(xiàng)目申請驗(yàn)收費(fèi) 15 基本預(yù)備金 20 43 四、流動資金 流動資金 450 450 ，總 計 3500 工程概況及設(shè)計原則 本設(shè)計 擬建 年產(chǎn) 6000噸乳化蠟 生產(chǎn)線 。 設(shè)計中考慮全廠整體性，設(shè)計嚴(yán)格遵照現(xiàn)行國家規(guī)范并 根據(jù)我國當(dāng)前國情，合 理選用建筑結(jié) 構(gòu)方案和建筑藝術(shù)形式，力爭做 I 到技術(shù)先進(jìn)可靠，經(jīng)濟(jì)實(shí)用，建筑美觀，同時結(jié)合地方 實(shí)際情況盡 量采用地方材料．該可研包括 9 個子項(xiàng)： 乳化蠟 生產(chǎn)線 系統(tǒng)、成品倉 庫和原 料庫，余熱鍋爐房、辦公樓、循環(huán)水站、配電室，汽車衡、圍墻 及收發(fā)室。 建筑配置及圍護(hù)結(jié)構(gòu) ①平面配置力求規(guī)整，盡量避免貼建小建筑物， 建筑配置要符合國 家建筑模數(shù)。 柱間距一般為 m， 生活室及休息室一般開同為 、 3 6m，特殊情況可灼情處理。 層高以 1 00 mm 為模數(shù)， 室內(nèi)外高差車間一般為 150mm. ② 合理組織 車間的自然通風(fēng)及保證室內(nèi)的天然采光，對設(shè)置在噪 音源附近的操作室，值班室等采取隔聲措施。 ③防震縫：建筑物的防震壁與需要設(shè)伸縮縫、沉降縫 重合時，一律按抗震縫設(shè)置 。 ④ 墻體： 1)磚墻：采暖建筑墻厚為 370mm，不采暖建筑墻厚為240mm。 磚墻承重結(jié)構(gòu) 及排架結(jié)構(gòu)采用承重空心磚砌筑，框架結(jié)構(gòu)采用大孔非承重空心磚砌筑。 2)鋼結(jié)構(gòu)采用壓型鋼 板墻面 。 ⑤屋面： 1)混凝上屋面板：主 要為有組織排水，各別建筑可根據(jù) 需要采取無組織排水形式。 防水層用 4mm 厚 SBS 改性瀝青防水卷材，采 暖 建筑保溫層采用厚 140mm 厚 的珍 珠巖板，平屋面采用 1： 3 I 水泥爐護(hù) 坡 、坡度 i=2％。 2)鋼結(jié)構(gòu)采用壓型鋼板屋面。 ⑥門窗： 廠房 采用鋼大門，生活室等采用木門，局部采用鋁合金 門， 車間側(cè)窗無特殊要求均采用鋼窗 。 ⑦ 裝飾：一般建筑物內(nèi)、外墻均做抹灰，面層刷涂料；一般地面采用混凝上地面 。 主要建筑物 概述 ① 乳化蠟 生產(chǎn)線 系統(tǒng)：包括窯頭，窯基礎(chǔ)、窯尾和冷卻水系統(tǒng)； 料倉，一條地上皮帶廊和一條地下皮帶廊 。 ②辦公樓： 鋁合金門窗，外立面貼面磚，房間地面用地磚，走廊地 面貼花崗巖扳。 ③ 余熱鍋爐房：佘換鍋爐居 (含 淋浴 間 )． ④配電室：包括低壓配電室，變壓器室和控制室．低壓配電室 — 般混凝土地面，控制室做抗靜電地板地面和吊頂 。 ⑤ 成品倉庫和原料庫：成品倉庫一般混凝土地面，原料庫地面鋪廢鋼軌 。 ⑥ 圍墻及收發(fā)室： 收發(fā)室鋁合金門窗 ，外立面貼面磚，房間地面用地磚，設(shè)室內(nèi)衛(wèi)生間 。 建筑防火 ①本工程建筑防火設(shè)計依據(jù) 《 建筑設(shè)計防火規(guī)范 》 GBJl68 7( 20xx 年板 )的要求和有關(guān)規(guī)定．本工程大部分生產(chǎn)廠房生產(chǎn)類別為丙、