濟(jì)南市彩石片區(qū)項(xiàng)目建議書(shū)(已改無(wú)錯(cuò)字)
2022-10-14 20:22:06 本頁(yè)面
【正文】 南部山體綠色生態(tài)景觀帶交接處，是綠色生態(tài)環(huán)境契入產(chǎn)業(yè)帶及其組成組團(tuán)的起點(diǎn)。彩石片區(qū)內(nèi)的兩山（即大虎山、北寺山）、一水（狼貓山水庫(kù)泄洪道）自然地貌環(huán)境已為綠色環(huán)境和景觀引向片區(qū)構(gòu)建了天然廊道。在城市總體規(guī)劃用地布局的基礎(chǔ)上，結(jié)合彩石片區(qū)規(guī)劃用地結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，以凸現(xiàn)自然生態(tài)環(huán)境為理念，布局規(guī)劃用地、整合村鎮(zhèn)建筑用地。具體為： — 8 — ■ 山水共脈 利用基地內(nèi)的山丘、泄洪水系基礎(chǔ)，構(gòu)筑互為貫通、山水相承的綠脈骨架，組織各類空間。 ■ 鏈?zhǔn)酵七M(jìn) 不同街坊和區(qū)塊在不同時(shí)期有著不同的開(kāi)發(fā)主體。規(guī)劃通過(guò)合適的“生長(zhǎng)鏈”，將其有機(jī)組合在一起。生長(zhǎng)鏈以公共空間（如住宅區(qū)的公共綠地和科教區(qū)的社會(huì)化服務(wù)設(shè)施等）為主。通過(guò)街坊和地塊細(xì)胞開(kāi)發(fā)，促進(jìn)高層次的公共空間開(kāi)發(fā)，再通過(guò)公共空間開(kāi)發(fā)，促進(jìn)下一個(gè)細(xì)胞單元的形成。 ■ 持續(xù)動(dòng)態(tài) — 9 — 通過(guò)細(xì)胞間隙及后方空間的預(yù)留為，細(xì)胞單元擴(kuò)展留有空間。同時(shí)通過(guò)生長(zhǎng)鏈（公共空間）的功能組織，為二個(gè)以上細(xì)胞單元整合提供可能。 ■ 開(kāi)放共享 根據(jù)市場(chǎng)化條件下社會(huì)化服務(wù)要求。按照濟(jì)南市總體規(guī)劃，在片區(qū)重心，規(guī)劃為各類人流服務(wù)的公共空間，將不同功能特征的用地組織一體。 （ 6）村鎮(zhèn)規(guī)劃控制：整合城鎮(zhèn)（區(qū)）、整治村落 在調(diào)查和評(píng)價(jià)村鎮(zhèn)建筑和空間特征的基礎(chǔ)上，提出城鎮(zhèn)（區(qū)）建設(shè)用地整合目標(biāo)，并通過(guò)公共空間規(guī)劃引導(dǎo)，將現(xiàn)狀分散而建筑質(zhì)量較好的城鎮(zhèn)（區(qū)）建設(shè)用地有機(jī)整合一體。同時(shí)，確定村莊整治區(qū)塊和整治方式，如原地拆建、原址改建和建筑治理等。 在片區(qū)總體布局規(guī)劃的基礎(chǔ)上，明確村落安置和改造區(qū)塊，并提出村民點(diǎn)安置和改造策略。 （ 7）非建筑用 地控制：限制性規(guī)劃第一，引導(dǎo)性規(guī)劃第二 明確東、南、西山坡地非建設(shè)用地范圍，并對(duì)其內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行限制性規(guī)定，確定禁止建設(shè)（不可建設(shè)）項(xiàng)目?jī)?nèi)容。在維護(hù)生態(tài)環(huán)境的前提下，提出景觀規(guī)劃引導(dǎo)原則和內(nèi)容。 三 、 工作組織 1. 工作組織計(jì)劃 根據(jù)項(xiàng)目技術(shù)路線圖，合同簽定后三天內(nèi)，組織項(xiàng)目組人員，安— 10 —
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