【正文】 難以尋覓的大自然情趣，這一切無不使你忘懷市井的喧鬧，胸懷為之舒暢。 （四）道風佛音，意境悠長 “大好河山 ”生態(tài)休閑旅游區(qū)具有濃厚的道教和佛教文化氛圍，佛道大觀，相得益彰，是理想的宗教文化旅游目的地。據(jù)史籍與口傳，九真山昔有仙祖于此建觀 ——九真觀，為民消災除難、設壇煉丹，晨鐘暮鼓，香煙繚繞，歷史上也一度成為中原 一帶道家活動的盛地，持續(xù)了一千多年，江漢平原之民視之為 “蓬壺仙境 ”。嵩陽山則以唐皇李世民御命修建的 “嵩陽寺 ”而得名，據(jù)傳隋末李淵之子李世民南征時曾以嵩陽山為營地，并收當時的十八壯士為義子，李世民登基后 遂 命人在此修皇王泉寺，敕賜 “嵩陽 ”寺名，當時整座寺廟由大雄寶殿、羅漢堂、藏經(jīng)閣、齋堂、方丈寮、四弟子寮、講經(jīng)堂等主體建筑以及 “嵩陽書院 ”等組成，寺內(nèi)有各類雕、泥塑佛像五百余座。盡管由于戰(zhàn)亂，九真觀、嵩陽寺均遭損毀，但它所承載的佛道文化卻仍然源遠流長，這給其旅游開發(fā)增添了厚重的文化底蘊。 （五）民風淳樸，民俗獨特 “大好河山 ”生態(tài)休閑旅游區(qū)內(nèi)民風淳樸，每當有遠道而來的客人來訪時，憨厚好客的人們總是獻上當?shù)貏e具風味的特色菜 ——新農(nóng)牛肉、武漢市蔡甸區(qū)“大好河山”生態(tài)休閑旅游區(qū)可行性研究報告 11 蒸干鰱魚、蒸鱔魚等，相傳元末農(nóng)民起義軍陳友諒曾屯兵于九真山，將士們都非常喜歡吃家鄉(xiāng)的 “沔陽三蒸 ”，當?shù)氐霓r(nóng)民就做了各種各樣的蒸菜來犒勞將士們，因此蔡甸的地方菜中也多蒸菜，在鄂菜系列中也很具有代表性和特色的，游人到此既可游山玩水、休閑度假，還可品嘗鄂菜系列風味佳肴。九真山為漢民族楚文化的發(fā)源地之一，漢民族的春節(jié)、元宵、端午、重陽、中秋為傳統(tǒng)的節(jié)日，常有大型的民間活動，以元宵燈會、端午龍舟 等傳統(tǒng)活動尤為盛大。 三、旅游資源綜合評價 旅游資源可以分為現(xiàn)實旅游資源和潛在旅游資源。所謂潛在的旅游資源是指那些曾經(jīng)存在過，現(xiàn)在已經(jīng)消亡但是仍然可以恢復的旅游資源，或者是現(xiàn)在不是人們所感興趣的但在將來的開發(fā)中可能形成新的吸引力、帶來綜合效益的旅游資源。在對 “ 大好河山 ” 生態(tài)休閑旅游區(qū)進行旅游資源價值綜合評價時，我們不僅要對現(xiàn)實的旅游資源加以分析評價，對于那些在歷史上十分具有影響力，但現(xiàn)已消失的潛在旅游資源也要加以客觀、公正的評價，這是由 “ 大好河山 ” 生態(tài)休閑旅游區(qū)發(fā)展的歷史原因所造成的。 （一）旅游資源質(zhì)量定量評價 按照國家旅游局 2020 年頒布《旅游資源分類、調(diào)查和評價》中的標準，規(guī)劃組通過專家調(diào)查對 “ 大好河山 ” 生態(tài)休閑旅游區(qū)的旅游資源按照 “資源要素價值 ”、 “資源影響力 ”、 “附加值 ”三個方面進行了分值評價，然后按照旅游資源質(zhì)量評價的總分值其劃分為五個等級。其中 “資源要素價值 ”項目含 “觀賞游憩使用價值 ”、 “歷史文化科學藝術價值 ”、 “珍稀奇特程度 ”、 “規(guī)模、豐度與幾率 ”、 “完整性 ”等 5 項評價因子， “資源影響力 ”項目中含 “知名度和影響力 ”、 “適游期或使用范圍 ”等 2 項評價因子， “附加值 ”含 “環(huán)境保護 與環(huán)境安全 (正分和負分 )”1項評價因子。依據(jù)武漢市蔡甸區(qū)“大好河山”生態(tài)休閑旅游區(qū)可行性研究報告 12 景區(qū) (點 )旅游資源質(zhì)量評價總分，將其分為五級，從高級到低級為： 五級旅游資源，得分值域 ≥90分。 四級旅游資源，得分值域 ≥75－ 89 分。 三級旅游資源，得分值域 ≥60－ 74 分。 二級旅游資源，得分值域 ≥45－ 59 分。 一級旅游資源，得分值域 ≥30－ 44 分。 表 22 “大好河山 ”生態(tài)休閑旅游區(qū)資源質(zhì)量評價表 評 價 對 象 評價因子評分 總評分數(shù) 資源要素價值 （ 85 分） 資源影響力 （ 15分） 附加值 （－ 5～ 3分） 觀賞游憩使用價值 （30分） 歷史文化科學藝術價值 （25分） 珍稀奇特程度 （15分） 規(guī)模、豐度與幾率 （10分） 完整性 （5分） 知名度和影響力 （10分） 適游期或使用范圍 （5分） 環(huán)境保護與環(huán)境安全 九真山景區(qū) 26 12 12 10 5 7 5 3 80 嵩陽山景區(qū) 25 12 8 8 5 4 5 3 70 索河風 25 10 6 6 5 4 5 3 64 武漢市蔡甸區(qū)“大好河山”生態(tài)休閑旅游區(qū)可行性研究報告 13 景區(qū) 從評價的結(jié)果來看：九真山景區(qū)屬于四級旅游資源，嵩陽山景區(qū) 和索河景區(qū) 屬于三級旅游資源， 三 個景區(qū)總體的 旅游資源質(zhì)量比較高，適宜開展旅游活動的資源本底非常好，能夠很好的滿足目標市場的需求。 （二）旅游資源功能結(jié)構(gòu)評價 現(xiàn)代區(qū)域旅游業(yè)的規(guī)模和效益很大程度上依賴于完善的產(chǎn)品功能結(jié)構(gòu)，旅游產(chǎn)品的功能結(jié)構(gòu)又受旅游資源的屬性結(jié)構(gòu)所制約。同時，一個地區(qū)旅游景點開發(fā)還需同時滿足不同游客層面的三種類型需要，即基本層面（陳列觀光型）、提高層面（表演欣賞型）、發(fā)展層面（主題參與型），這是一個旅游區(qū)從前期開發(fā)到不斷完善、成熟的必然過程，僅憑山水自然旅游資源是不能夠完全滿足旅游者的需求，而且也不利于旅游區(qū)的經(jīng)濟效益和長足 發(fā)展，因此必須在基本層面的基礎之上開發(fā)提高層面和發(fā)展層面的旅游產(chǎn)品，才能夠在滿足不同特征旅游者多樣化需求的同時增加旅游的間接收入，提升旅游風景區(qū)的附加值。 “大好河山 ”生態(tài)休閑旅游區(qū)由于正處于規(guī)劃建設的前期，現(xiàn)有的旅游景點基本上都屬于基本層面，雖說可以開展一些簡單的自助觀光旅游、探險、考察等活動，但這些產(chǎn)品的層次還是比較單一，服務配套設施也不夠完善，不利于游客停留時間的延長和旅游附加值的消費，也滿足不了現(xiàn)代旅游者日益多樣化的旅游需求，這些是客觀存在的難題，也是旅游前期開發(fā)過程中必須盡快解決的問題，以使得風景 區(qū)能夠早日投入使用，并積極恢復和開發(fā)高層次的旅游產(chǎn)品。 （三）游客與專家感知評價 規(guī)劃區(qū)前稱為九真山森林公園和嵩陽山森林公園，但實際上當?shù)氐穆糜伍_發(fā)還處于自發(fā)的狀態(tài)，也沒有專業(yè)的旅游活動組織和經(jīng)營管理部門，只有當?shù)氐牧謽I(yè)部門負責森林的保護，因此游客的數(shù)量非常的少，在此我們采取了游客、當?shù)鼐用瘛⒘謭龉と撕蛯＜規(guī)追N意見相結(jié)合的資源感知評價辦法，通過考察、交談、專訪和座談等調(diào)研，發(fā)放并回收了武漢市蔡甸區(qū)“大好河山”生態(tài)休閑旅游區(qū)可行性研究報告 14 200 份問卷，總結(jié)得出以下結(jié)論： 表 23 “大好河山 ”生態(tài)休閑旅游區(qū)旅游資源開發(fā)現(xiàn)狀評價統(tǒng)計 評 價 項 目 票 數(shù) 比 例 景點個性特色 鮮明 168 不鮮明 32 鮮明 84% 不鮮明 16% 景點綜合配套設施 較強 24 較 弱 176 較強 12% 較 弱 88% 游覽價值 較高 172 一 般 28 較高 86% 一 般 14% 景點娛樂項目的參與性 較強 154 較 差 46 較強 77% 較 差 23% ① 84%的被調(diào)查者認為景區(qū)的自然資源非常豐富 ,特色突出 ,個性鮮明 ,但還需要在旅游開發(fā)的過程中還需配備相應的建筑及活動 ,使其特色更鮮明； ② 88%的被調(diào)查者認為組成旅游景區(qū)的綜合配套設施還非常欠缺 ,還需要進一步建設和完善； ③ 86%的被調(diào)查者認為開發(fā)成旅游景點的游覽價值比較高，旅游資源的豐度較高，有較好的開發(fā)潛力； ④ 77％的被調(diào)查者認為開發(fā)參與性游樂項目的資源條較好，但目前還只停留在陳列觀賞的階段，在開發(fā)中應注意增設參與性、娛樂性項目，提高景點的文化品位，突出地區(qū)特色。 （四）旅游資源適宜性評價 優(yōu)越的地理環(huán)境，起伏和緩的地形，舒適宜人的氣候，豐富的旅游資源，使得 “ 大好河山 ” 生 態(tài)休閑旅游區(qū)的旅游適宜性非常的廣泛。 從賦存資源的優(yōu)越性來看，游客們來到 “ 大好河山 ”生態(tài)休閑 旅游區(qū) ，即可融入美好的大自然中，游覽旅游風景區(qū)內(nèi)湖光山色的整體風貌，游覽觀賞品種門類齊全的松、竹、櫟、杉林、險峰奇石和阡陌縱橫的農(nóng)田，可以很好地滿足人們回歸大自然，了解大自然，享受大自然的需求；武漢市蔡甸區(qū)“大好河山”生態(tài)休閑旅游區(qū)可行性研究報告 15 與都市四處都是密密麻麻的建筑物相比，又可給游人一種截然不同的賞心悅目的感受，夏天還可以是武漢市民避暑的勝地。大大小小點綴于山林草莽之間的湖區(qū)，既可建造親水走廊，讓游客體驗漫步于水上林間的靜謐，又適合開展豐富多彩的動感水上康體娛 樂旅游活動；茂密的森林，清新的空氣，平緩的山坡，獨具特色的九寨溝風情活動，適宜開展攀巖、探險、山地高爾夫、網(wǎng)球、野營、垂釣、農(nóng)家樂等多種參與性的度假休閑旅游活動。 從資源景觀的獨特性來看， “ 大好河山 ” 生態(tài)休閑旅游區(qū) 內(nèi)擁有濕地、草甸、連綿起伏的山岳、星落密布的湖泊等一系列本地區(qū)稀少的旅游資源景觀，為旅游開發(fā)奠定了堅實的基礎，適宜開發(fā)新穎的旅游活動項目，很好地滿足旅游者求新求異的心理需求，良好的氣候條件及四季有景、四時有花的景觀變化，全年都是可開展旅游活動的勝地；同時該旅游風景區(qū)位于武漢市郊， 318 國道旁，其交 通十分便捷，可進入性良好，能夠很好的彌補目前武漢市休閑度假產(chǎn)品供應嚴重不足的狀況，提升整個蔡甸區(qū)休閑度假產(chǎn)品在武漢市郊區(qū)旅游的整體服務功能。 從區(qū)域文化的多樣性來看， “ 大好河山 ” 生態(tài)休閑旅游區(qū) 內(nèi)蘊藏著濃濃的佛教和道教兩種宗教文化，在當?shù)囟?有 很大的影響力，因而也具有很大的旅游吸引力。按照旅游開發(fā)的初期構(gòu)想，準備復原原來的九真觀、嵩陽寺等宗教建筑，到時游客不僅可以參觀游覽，還可進一步追溯佛道兩教在中原地區(qū)傳播的淵源；同時還可滿足游人和香客崇道頌佛的需要，可以開展一些宗教的祭祀、法事等活動。 （五）旅游資源競爭力 評價 “大好河山 ”生態(tài)休閑旅游區(qū)的開發(fā)主要是針對武漢市場龐大的休閑度假旅游者，順應了武漢市積極開展郊區(qū)旅游的思路。雖說武漢作為國內(nèi)的一個特大城市，但從全國的范圍來看市內(nèi)旅游資源的開發(fā)和旅游活動的開展還比較滯后，然而城市周邊的休閑度假市場卻異常的火爆，在城市的周邊和郊區(qū)形成了一個圓形的環(huán)城游憩帶，在兩個小時車程的范武漢市蔡甸區(qū)“大好河山”生態(tài)休閑旅游區(qū)可行性研究報告 16 圍內(nèi)，已經(jīng)形成了一系列的休閑度假旅游產(chǎn)品，此次規(guī)劃的區(qū)域正好位于此環(huán)城游憩帶上。 表 24 武漢市主要休閑度假旅游景點一覽表 地區(qū) 總體定位 景點名稱 開發(fā)方向 (項目 ) 市 內(nèi) 綜合旅游 東湖風景區(qū) 山水園林集錦 生態(tài)旅游 馬鞍山、將軍山森林公園 觀光游覽、休閑娛樂 綜合娛樂 湯遜湖度假村 高效農(nóng)業(yè)、果林園、賽艇俱樂部 度假療養(yǎng) 龍陽湖度假村 休閑度假、汽車博覽城、賽車場 綜合娛樂 金銀湖度假村 高爾夫休閑游 黃 陂 生態(tài)旅游 木蘭山、木蘭湖、木蘭川 生態(tài)旅游、木蘭故里、宗教文化 生態(tài)旅游 石門素山寺國家森林公園 休閑度假、狩獵、垂釣 新 洲 綜合旅游 道觀湖風景區(qū) 宗教文化、休閑度假、珠寶博覽 綜合旅游 漲渡湖 海洋樂園、人造海洋 蔡 甸 綜合度假 九真山森林公園 道教文化、休閑娛樂 綜合度假 嵩陽山森林公園 佛教文化、觀光休閑 觀賞娛樂 野生動物園 野生動物王國 休閑娛樂 新農(nóng)南湖 水鄉(xiāng)風情休閑游、觀光農(nóng)業(yè) 江 夏 休閑娛樂 龍泉山 觀光休閑 從上表可以看出，雖然武漢市休閑度假市場需求很大，但各景區(qū)之間的競爭還是比較激烈的，旅游資源和開發(fā)的模式存在一定程度上的相似。 “ 大好河山 ” 生態(tài)休閑旅游區(qū) 以其特有的森林旅游資源和歷史文化傳說，存在一定的競爭力優(yōu)勢，但現(xiàn)在還處于開發(fā)的初期，要想提升其旅游資源的競爭力，還需要很好地加大對旅游資源的包裝和營銷力度，營銷的戰(zhàn)略和方略。 （六）旅游資源開發(fā)潛力評價 雖然九真山森林公園和嵩陽山森林公園的初次規(guī)劃距今已 快 20 年時間（湖北省林業(yè)勘察設計院， 1993 年 6 月， 11 月），但就目前的情況來說，其旅游發(fā)展還處于自發(fā)式階段，只有極少數(shù)旅游者偶爾到此郊游踏青，這種現(xiàn)狀與森林公園旅游資源較高的價值含量和較強的適宜性很武漢市蔡甸區(qū)“大好河山”生態(tài)休閑旅游區(qū)可行性研究報告 17 不協(xié)調(diào)，當然，在資金與政策全部到位、開發(fā)時機成熟的前提下， 由于旅游發(fā)展初期旅游資源可塑性較大，也使得其顯現(xiàn)出巨大的開發(fā)潛力和價值。 1．資源內(nèi)涵豐富 本區(qū)除了非常適宜開展一系列的觀光游覽、休閑娛樂等活動外，還蘊藏一些可以開展其它非常有吸引力的專項旅游活動的條件和資源。在九真山風景區(qū)內(nèi)部，有武漢市駕駛員考練場，可以借此開展汽車野營、汽車越野等活動，在爐房村廣闊的田地上可以開發(fā)現(xiàn)代高可以觀光農(nóng)業(yè)試驗區(qū)、農(nóng)家樂等活動，在龍霓山東可以與國防科技園聯(lián)合開展射擊、模擬打獵專項活動，在九真山主峰與湖北省電視劇制作中心聯(lián)合開發(fā)電視村，在嵩 陽山很有特色的黃金洞中可仿照九寨溝，及體現(xiàn)觀光游覽，還可陳列表演少數(shù)民族的特色風情。類似的資