【正文】 東北亞區(qū)域經(jīng)濟(jì)中心城市 項(xiàng)目所在地牡丹江市位于東北亞區(qū)域經(jīng)濟(jì)圈的中心，與俄羅斯有 211公里邊境線。是中國哈爾濱— 俄羅斯海參崴 — 日本、韓國及其他國家陸海聯(lián)運(yùn)國際大通道的交通樞紐和重要的人流、物流、信息傳遞的中心。周邊 200公里輻射兩省、五市、一個(gè)自治州， 1360萬人口， 11個(gè)對俄通關(guān)口岸。 對俄貿(mào)易的 “ 橋頭堡 ” 擁有牡丹江航空港、綏芬河鐵路、綏芬河公路、東寧公路四個(gè)國家一類口岸。對俄貿(mào)易額占全國的 13%，占全省的 %。距遠(yuǎn)東最大的交通樞杻?yōu)跆K里斯克市 — 209公里，距俄羅斯濱海邊區(qū) 首府海參崴市 — 248公里，距遠(yuǎn)東最大的不凍港納霍德卡市 — 331公里。 牡丹江航空港開通了北京、上海、廣州及對俄羅斯和韓國首爾等 10條國內(nèi)國際航線。 （二）資源條件：黑龍江省是我國資源大省，除是國家重要商品糧基地外，石油資源、煤炭資源和森林資源十分豐富。大慶是我國最大的石油能源基地，年采油量 4450萬噸以上，占全國石油開采總量 40%左右。年生產(chǎn)甲醇 150萬噸左右。雞西、雙鴨山、鶴崗和七臺河是我省煤炭生產(chǎn)基地。近年來，在七臺河投資興建了大型煤焦炭、焦油廠，年生產(chǎn)甲醇 200萬噸左右。再加上本地生產(chǎn) 數(shù)量，全省年生產(chǎn) 甲醇總量在 500萬噸左右。該公司充分利用我省豐富的甲醇資源優(yōu)勢，加快開發(fā)建設(shè)通用清潔燃料新型能源項(xiàng)目。 （三）優(yōu)惠政策 市場準(zhǔn)入優(yōu)惠 （ 1）試行法人投資項(xiàng)目籌建登記制度。對外來注冊資本 1000萬以上的工業(yè)企業(yè)、符合登記基本條件，但未取得前置審批而視不具備生產(chǎn)經(jīng)營條件的，市工商局核發(fā)帶有 “ 籌建 ” 字樣的營業(yè)執(zhí)照，限期 6個(gè)月取得有關(guān)行政許可和專項(xiàng)審批后，核準(zhǔn)其經(jīng)營資格。 （ 2）對外來注冊資本 1000萬元以上的工業(yè)企業(yè)，落戶牡丹江市各類園區(qū)的工業(yè)企業(yè)，其新建、擴(kuò)建項(xiàng)目的行政審批，除保留消防、環(huán)保、規(guī)劃以及涉及人 身安全等必要的審批項(xiàng)目外，其他審批項(xiàng)目予以取消；各類園區(qū)外符合條件的企業(yè)可采用備案方式辦理。 財(cái)政扶持 （ 1）外來獨(dú)資工業(yè)企業(yè)，固定資產(chǎn)投資 1000萬元以上，經(jīng)營期在 10年以上的，從投產(chǎn)年度起前兩年按企業(yè)實(shí)際上繳增值稅、所得稅地方財(cái)政分享部分，由直接受益的同級部門全額扶持；第三年到第六年，減半扶持。同等規(guī)模的外來合資、合作工業(yè)企業(yè)，按企業(yè)新增上繳增值稅、所得稅地方財(cái)政分享部分，參照獨(dú)資工業(yè)企業(yè)減半扶持。 （ 2）固定資產(chǎn)投資 1億元以上外來投資工業(yè)企業(yè)、世界 500強(qiáng)企業(yè)或國內(nèi)行業(yè)龍頭企業(yè)、符合國家高新技術(shù)產(chǎn) 品目錄的新技術(shù)產(chǎn)品企業(yè)，經(jīng)營期在 10年以上的，對牡丹江市經(jīng)濟(jì)發(fā)展有巨大牽動作用的，經(jīng)濟(jì)招商引資主管部門和財(cái)政部門聯(lián)合確認(rèn)，從投產(chǎn)年度起前三年按企業(yè)實(shí)際上繳增值稅、所得稅地方財(cái)政分享部門，由直接受益的同級財(cái)政部門全額扶持；第四年到第六年，減半扶持。 （ 3）按照 “ 存量不變、增量共享、比例協(xié)商 ” 的分享機(jī)制，對落戶在牡丹江市區(qū)對俄工業(yè)園區(qū)、江南工業(yè)園區(qū)和大慶路工業(yè)園區(qū)的項(xiàng)目，稅收收益在扣除必要成本后原則上歸引進(jìn)方。 用地優(yōu)惠 （ 1）外來投資工業(yè)企業(yè)可采取協(xié)議出讓或租賃供地。固定資產(chǎn)投資 3000萬元以上的，土地出 讓金按所在地塊級別基準(zhǔn)地價(jià)的 50%。由受益單位（部門）給予扶持。 （ 2）外來投資工業(yè)企業(yè)，固定資產(chǎn)投資額 5000萬元以上的，經(jīng)批準(zhǔn)可以采取土地使用權(quán)（出資）入股的方式供地，土地資產(chǎn)收益作為國家股本金注入企業(yè)。 （ 3）對于江南新城工業(yè)園區(qū)和對俄貿(mào)易工業(yè)園區(qū)，其土地出讓金減免部分，由外來投資企業(yè)新增稅金地方留成部分中的財(cái)政分享部分抵頂。 收費(fèi)優(yōu)惠 （ 1）對于固定資產(chǎn)投資 1000萬元以上的外來投資工業(yè)企業(yè)，企業(yè)設(shè)立時(shí)，及企業(yè)經(jīng)營期 2年內(nèi)，各項(xiàng)行政事業(yè)性收費(fèi)減半收取。 （ 2）對于固定資產(chǎn)投資 5000萬元以上的外 來投資工業(yè)企業(yè)，企業(yè)設(shè)立時(shí)，及企業(yè)經(jīng)營期 2年內(nèi)，各項(xiàng)目行政事業(yè)收費(fèi)全部免收。 （ 3）對于按規(guī)定必須上繳（省級以上）的行政事業(yè)性收費(fèi)的減免部分，在相關(guān)收費(fèi)部門爭取上級主管部門減免的基礎(chǔ)上，不足部分，經(jīng)財(cái)政主管部門、招商引資主管部門確認(rèn)，由受益的同級財(cái)政部門按年度給予一次性的適當(dāng)補(bǔ)貼。 金融鼓勵 （ 1）信用體系向外來投資企業(yè)延伸，加大對外來投資企業(yè)的貸款扶持力度。 （ 2）向金融機(jī)構(gòu)申請借款，只要符合國家信貸政策和貸款條件，已辦理完相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)評估、抵押、擔(dān)保、公證等手續(xù)，在金融機(jī)構(gòu)頭寸資金允許條件下， 3日內(nèi)給 予辦理；在金融機(jī)構(gòu)頭寸資金不允許條件下，金融部門應(yīng)設(shè)法籌措資金， 30日內(nèi)給予解決。 （ 3）在開立帳戶的金融機(jī)構(gòu)提取現(xiàn)金，只要用途合理，如實(shí)進(jìn)行報(bào)備，金融機(jī)構(gòu)給予必要的方便。 其他優(yōu)惠 （ 1）賦予招商引資工業(yè)企業(yè)立項(xiàng)優(yōu)先權(quán)，爭取資金扶持。在同等條件下，我市向上爭取的各類專項(xiàng)資金，優(yōu)先用于扶持招商引資工業(yè)項(xiàng)目。 （ 2）外來投資企業(yè)對牡丹江市現(xiàn)有相關(guān)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生強(qiáng)大拉動作用，或引來外地相關(guān)企業(yè)群的，由市政府一事一議，給予更優(yōu)惠的政策。 （ 3）投資者興辦企業(yè)，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，固定資產(chǎn)可加速折舊。 （四）利用外資的必 要性 該公司研制開發(fā)的通用清潔燃料項(xiàng)目是國家發(fā)改委、商務(wù)部鼓勵節(jié)約能源、再生能源開發(fā)和資源綜合利用技術(shù)的高新技術(shù)項(xiàng)目，各級政府非常重視。為了早日向社會提供充足的綠色環(huán)保高清潔燃料，迅速向產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程推進(jìn)。必須投入大量的資金，加快此項(xiàng)目建設(shè)，僅靠該公司自身的積累逐步發(fā)展，將會失去發(fā)展的大好機(jī)遇。因此，該公司渴望國內(nèi)外有識之士、商家投資加盟，共謀發(fā)展。 二、經(jīng)營形式 （一）投資方式 投資方與該公司共同投資、組建中外合資經(jīng)營有限公司，可以由投資方占 49%的股份。 投資方與該公司共同投資、組建中外合作經(jīng)營有限 公司，投資方參與或不參與公司經(jīng)營管理均可。利潤分成比例按雙方的合同約定執(zhí)行。 以投資方的名義投資興辦外商獨(dú)資公司，投資方委托該公司經(jīng)營獨(dú)資企業(yè)，利潤分配按雙方合同約定執(zhí)行。 長期大額貸款，該公司以項(xiàng)目作抵押，擔(dān)保向投資方貸款，貸款期限 10— 15年。收取年息和回報(bào)率兩種形式。一是按中國人民銀行規(guī)定貸款利率或雙方約定的利率按年付息，期滿還清本金。二是項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，按投資年限收取投資回報(bào)率 10— 13%，期滿為止，不付息、不還本金。 中、短期貸款方式，短期為 3年，中期為 5— 8年，按中國人民銀行規(guī)定貸款利率 或雙方約定的利率，每年付息，期滿還清本金。 投資方愿意的其他方式均可。 （二）經(jīng)營范圍：生產(chǎn)經(jīng)營通用清潔燃料，不斷研究、開發(fā)、生產(chǎn)通用清潔燃料系列新型燃料油。 三、生產(chǎn)方案 （一）建設(shè)規(guī)模：年產(chǎn) 50萬噸通用清潔燃料生產(chǎn)基地。 （二）建設(shè)地點(diǎn)：牡丹江對俄貿(mào)易工業(yè)園區(qū) A地塊。 項(xiàng)目總占地面積 。項(xiàng)目的選址是根據(jù)牡丹江對俄經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)規(guī)劃局總體規(guī)劃進(jìn)行的，符合該項(xiàng)目和城市總體規(guī)劃及區(qū)位規(guī)劃要求。 （三）建設(shè)周期： 2年， 2021年 10月至 2021年 10 月。 （四）生產(chǎn)設(shè)備：本項(xiàng)目所需設(shè)備投資 9430萬元，清單如下： 單位：萬元 項(xiàng)目 規(guī)格型號 單位 數(shù)量 單價(jià) 金額 大型儲油罐 各種罐 15m15m 個(gè) 70 2500 12 19 228 靜設(shè)備 臺 80 15 1200 動設(shè)備 臺 36 1502 鐵路油罐車 節(jié) 40 100 4000 合 計(jì) 9430 （五）生產(chǎn)設(shè)施：廠房（車間）、庫房（車庫）、辦公樓、加油站等建筑面積 80000m2。 （六）勞動人員：達(dá)產(chǎn) 50萬噸后，需員工 200人。其中，公司管理人員 15人、工廠管理人員 8人、原材料供應(yīng)人員 8人、市場營銷人員 10人、科研人員 6人、生產(chǎn)工人 120人、工程技術(shù)人員5人、車隊(duì) 20人、后勤人員 8人。 四、項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)、消防安全 （一）項(xiàng)目環(huán)境保護(hù) 通用清潔燃料項(xiàng)目是綠色環(huán)保項(xiàng)目。該項(xiàng)目建設(shè)、生產(chǎn)、儲運(yùn)對環(huán)境沒有影響，對大氣、生態(tài)、水源等自然環(huán)境和居民的生活的影響均達(dá)到國家環(huán)保規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 在項(xiàng)目工程施工中嚴(yán)格按照《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》有關(guān)規(guī)定，進(jìn)行施工作業(yè)。對施工垃圾和污水要進(jìn)行環(huán)保處理。因此對周圍的環(huán)境和居民生活不會造成影響。 項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，生產(chǎn) 過程采取全自動化清潔物理混合和乳化工藝。生產(chǎn)過程中，無廢氣、廢水、廢渣排放污染；對科研試驗(yàn)，生產(chǎn)的污水和生活污水處理，采用先進(jìn)污水處理設(shè)備進(jìn)行凈化處理。保證各項(xiàng)環(huán)保指標(biāo)達(dá)到國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。 項(xiàng)目環(huán)境影響評估工作在項(xiàng)目正式開工前進(jìn)行。 （二）項(xiàng)目消防安全 項(xiàng)目的原料和成品油均屬易燃易爆化工產(chǎn)品。因此，根據(jù)《中華人民共和國消防》有關(guān)規(guī)定及消防規(guī)程、規(guī)范，結(jié)合項(xiàng)目功能特性進(jìn)行全面系統(tǒng)的消防安全評估。在項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)和施工中抓好基礎(chǔ)消防設(shè)施配套建設(shè)。確定生產(chǎn)加工區(qū)、儲油罐和裝卸運(yùn)輸區(qū)的主要建筑和儲油罐防火間距、消防 安全通道及室外消防管網(wǎng)系統(tǒng)。 在綜合本項(xiàng)目工程的火災(zāi)危險(xiǎn)性的耐火等級的基礎(chǔ)上，對各種儲油罐設(shè)置自動滅火噴淋（水、沫）裝置等，建立消防空地及蓄沙池等完備的消防設(shè)施。 建立健全完善的火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)，廠區(qū)內(nèi)設(shè)事故照明和安全疏散標(biāo)志。制定嚴(yán)格的消防安全規(guī)章制度和消防安全管理責(zé)任機(jī)制。保證各項(xiàng)消防安全措施落實(shí)到實(shí)處。 第八章 財(cái)務(wù)預(yù)算及資金來源 一、目前企業(yè)財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)狀況 （一）財(cái)務(wù)狀況：企業(yè)總資產(chǎn) ；負(fù)債率 %；銷售收入 ；上繳稅金 1676929元，利潤總額 ；凈利潤 ；資本權(quán)益報(bào)酬率 %。 （二）目前項(xiàng)目基本情況：現(xiàn)有固定資產(chǎn) 233萬元（指現(xiàn)有通用清潔燃料生產(chǎn)廠），其中廠房 51萬元，設(shè)備 182萬元。 固定資產(chǎn)投資明細(xì)表 單位：萬元 項(xiàng) 目 規(guī)格型號 單位 數(shù)量 單價(jià) 金額 儲油罐 8m5m 立方米 8 17 靜設(shè)備 臺（套） 20 廠 房 平方米 1000 51 動設(shè)備 臺（套） 15 合 計(jì) 233 二 、投資概算及資金用途 （一）項(xiàng)目計(jì)劃投資規(guī)模 項(xiàng)目總投資 55000萬元人民幣，其中，固定資產(chǎn)投資為 34698萬元，流動資金 20302萬元。 （二）項(xiàng)目投資預(yù)算及資金用途 固定資產(chǎn)投資估算：固定資產(chǎn)投資 34698萬元，估算如下： 單位：萬元 序號 項(xiàng)目名稱 金額 計(jì)算依據(jù) 1 大型各種儲油罐 2500 每個(gè)按 萬計(jì)算，數(shù)量 70 個(gè) 2 儲油罐及容器 228 每個(gè)按 19 萬計(jì)算，數(shù)量 22 個(gè) 3 靜設(shè)備 1200 每臺約按 15 萬計(jì)，數(shù)量 80 臺（套） 4 動設(shè)備 1510 每臺約按 42 萬計(jì)，數(shù)量 36 臺（套） 5 鐵路油罐車 4000 每節(jié) 100 萬計(jì)，數(shù)量 40節(jié)（二列） 6 鐵路專用線 1000 每公里按 500 萬計(jì)，數(shù)量 2 公里 7 廠（庫）房、辦公樓 （包括加油站） 9680 每平方米按 1210 元計(jì)，共 80000平方米 8 征用土地 6120 每平方米 225 元，共 9 工程設(shè)計(jì)費(fèi)用 480 按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn) 10 場區(qū)建設(shè)費(fèi)用 1120 圍墻、道路、大門、廣場、綠化等 11 后續(xù)工程 6860 甲醇柴油生產(chǎn)線及設(shè)施建設(shè)和科研試驗(yàn)設(shè)備投入 合 計(jì) 34698 流動資金估算：月產(chǎn)量 5萬噸。 每月周轉(zhuǎn) 2次，需要流動資金 20302萬元。估算如下： 單位：萬元 項(xiàng) 目 金 額 估算依據(jù) 流動資產(chǎn)：應(yīng)收款 按生產(chǎn)量的 30%計(jì)算 材料存貨 按生產(chǎn)量存材料 在產(chǎn)品 按 108 噸計(jì)算 產(chǎn)成品 按生產(chǎn)量 50%計(jì)算 制造費(fèi)用 應(yīng)付工資 12 按 120 人計(jì)，每人每月 1,000 元 附加費(fèi) 合 計(jì) 流動負(fù)債：應(yīng)付額 按 12554 噸計(jì)算 流動資金 20302 （三）項(xiàng)目總成本估算 原料成本 年產(chǎn) 50萬噸通用清潔燃料原料成本估算 單位：萬噸 項(xiàng)目名稱 金額 計(jì)劃依據(jù) 甲 醇 80400 300000 噸 汽 油 113750 175000 噸 添加劑 20210 25000 噸 合 計(jì) 214150 50 萬 備 注 甲醇、汽油均是 11 月份黑龍江省市場批發(fā)價(jià)格。 生產(chǎn)總成本 年產(chǎn) 50萬噸通用清潔燃料生產(chǎn)總成本估算 單位：萬元 項(xiàng)目名稱 金額 計(jì)劃依據(jù) 原 料 214150 50 萬噸 工資及附加費(fèi) 5222 工資 144 萬元，附加費(fèi) 5078 萬元 制造費(fèi)用 7014 50 萬噸 合 計(jì) 226386 50 萬噸 三、投資資金來源 （一）以通用清潔燃料高科技項(xiàng)目和企業(yè)信譽(yù)通過參加一系列的招商引資活動進(jìn)行全方