東營(yíng)市城市房屋拆遷管理辦法(doc15)-其它制度表格(已改無(wú)錯(cuò)字)
2022-10-01 00:57:49 本頁(yè)面
【正文】 明。 第四十一條拆遷估 價(jià)應(yīng)當(dāng)采用市場(chǎng)比較法。不具備條件的，可以采用其他估價(jià)方法，并在估價(jià)報(bào)告中說(shuō)明原因。 第四十二條估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將分戶的初步估價(jià)結(jié)果向被拆遷人公示 7 日，并現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)明，聽(tīng)取意見(jiàn)。 公示期滿后，估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向委托人提供整體估價(jià)報(bào)告和分戶估價(jià)報(bào)告。委托人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人轉(zhuǎn)交分戶估價(jià)報(bào)告。 第四十三條拆遷當(dāng)事人對(duì)估價(jià)報(bào)告有疑問(wèn)的，可以向估價(jià)機(jī)構(gòu)咨詢。估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向其解釋估價(jià)的依據(jù)、原則、程序、方法、參數(shù)選取和估價(jià)結(jié)果產(chǎn)生的過(guò)程。 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 9 頁(yè) 共 13 頁(yè) 第四十四條拆遷當(dāng)事人對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議的，自收到估價(jià)報(bào)告之日起 5日內(nèi)，可以向原估價(jià)機(jī)構(gòu)書(shū)面申請(qǐng)復(fù)核 估價(jià)，也可以另行委托其他估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估。 申請(qǐng)復(fù)核估價(jià)的，估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起 5 日內(nèi)給予答復(fù)。估價(jià)結(jié)果改變的，重新出具估價(jià)報(bào)告；估價(jià)結(jié)果未改變的，出具書(shū)面通知。 另行委托評(píng)估的，受托估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在 10 日內(nèi)出具估價(jià)報(bào)告。 第四十五條拆遷當(dāng)事人對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議或者另行估價(jià)結(jié)果與原估價(jià)結(jié)果有差異且協(xié)商達(dá)不成一致意見(jiàn)的，自收到復(fù)核結(jié)果或者另行委托估價(jià)報(bào)告之日起 5 日內(nèi)，可以向市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì) (以下簡(jiǎn)稱估價(jià)專家委員會(huì) )申請(qǐng)技術(shù)鑒定。 第四十六條估價(jià)專家委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起 10 日內(nèi)，指派 3 人以上 (含 3 人 )單數(shù)成員組成鑒定組，對(duì)申請(qǐng)鑒定的估價(jià)報(bào)告的技術(shù)問(wèn)題出具書(shū)面鑒定意見(jiàn)。原估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)配合估價(jià)專家委員會(huì)做好鑒定工作。 估價(jià)報(bào)告不存在技術(shù)問(wèn)題的，應(yīng)當(dāng)維持估價(jià)報(bào)告；存在技術(shù)問(wèn)題的，估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)改正錯(cuò)誤，重新出具估價(jià)報(bào)告。 第四十七條拆遷當(dāng)事人不如實(shí)提供有關(guān)資料或者不協(xié)助估價(jià)機(jī)構(gòu)實(shí)地查勘而造成估價(jià)失實(shí)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 鑒定組成員是拆遷當(dāng)事人或者與原估價(jià)機(jī)構(gòu)、拆遷當(dāng)事人有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)回避；不回避的，其鑒定意見(jiàn)無(wú)效。 第四十八條拆遷房屋的評(píng)估費(fèi)用由評(píng)估委托人支付。 申請(qǐng)估價(jià)專家委員會(huì)技術(shù)鑒定的，裁決費(fèi) 用由評(píng)估結(jié)果有誤的估價(jià)機(jī)構(gòu)支付。 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 10 頁(yè) 共 13 頁(yè) 第五章拆遷裁決 第四十九條拆遷人與被拆遷人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門(mén)裁決。房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。 第五十條拆遷人申請(qǐng)行政裁決，應(yīng)當(dāng)提交下列資料： (一 )裁決申請(qǐng)書(shū)； (二 )法定代表人身份證明； (三 )被拆遷房屋權(quán)屬證明材料； (四 )被拆遷房屋估價(jià)報(bào)告； (五 )對(duì)被申請(qǐng)人的補(bǔ)償安置方案； (六 )其他與裁決有關(guān)的資料。 第五十一條被拆遷人申請(qǐng)行政裁決，應(yīng)當(dāng)提交下列資料： (一 )裁決申請(qǐng)書(shū)； (二 )申請(qǐng)人身份證明； (三 )被拆遷房屋權(quán)屬證明； (四 )其他與裁決有關(guān)的資料。 第五十二條房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到裁決申請(qǐng)書(shū)之日起 5 日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)資料進(jìn)行審核，符合受理?xiàng)l件的，向申請(qǐng)人發(fā)出裁決受理通知書(shū)；不符合受理?xiàng)l件的，作出不予受理書(shū)面決定，并說(shuō)明理由。 第五十三條在裁決審理中，當(dāng)事人均有調(diào)解意向的，裁決機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)組織當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解。 經(jīng)調(diào)解，申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，由裁決機(jī)關(guān)終結(jié) 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 11 頁(yè) 共 13 頁(yè) 裁決；調(diào)解不成的，經(jīng)裁決機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人集體討論決定，作出書(shū)面裁決。天下房地
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