【正文】 00 平方米。其中： （一） 公司總部占地總面積 10000 平方米。位于大石橋市金橋開(kāi)發(fā)區(qū)，公司總部擬建辦公與商務(wù)綜合樓。 地址：大石橋市哈大路 70 號(hào) （二） 生產(chǎn)基地占地總面積 40000 平方米，位于營(yíng)口市新生辦事處，生產(chǎn)基地?cái)M建生產(chǎn)車(chē)間，庫(kù)房與倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)，生活服務(wù) 區(qū)。 地址：營(yíng)口市站前區(qū)新建街 16號(hào) 二、建筑總面積 建筑面積 14000 平方米。其中： （一）公司總部建筑總面積 綜合辦公樓 4000 平方米。 （二）生產(chǎn)基地建筑總面積 標(biāo)準(zhǔn)廠房 A 3000 平方米； 標(biāo)準(zhǔn)廠房 B 3000 平方米； 標(biāo)準(zhǔn)庫(kù)房 C 2020 平方米； 綜合服務(wù)樓 2020 平方米； 變電所與鍋爐房 600 平方米； 三、主要生產(chǎn)設(shè)備 國(guó)產(chǎn)涂料生產(chǎn)線 3 條； 國(guó)產(chǎn)制罐生產(chǎn)線 1 條； 加拿大彩瓦生產(chǎn)線 2 條； 生產(chǎn)配套（水，電，汽）設(shè)備； 運(yùn)輸車(chē)輛 10 輛； 商務(wù)用車(chē) 6 輛。 四、產(chǎn)品方案 （略） （十） 塑膠彩瓦 產(chǎn)品方案由加方來(lái)料定制。 五、主要產(chǎn)品與項(xiàng)目規(guī)模 （一）涂料產(chǎn)品 墻面漆，設(shè)計(jì)項(xiàng)目規(guī)模 4， 000 噸 /年產(chǎn)能； 防腐漆，設(shè)計(jì)項(xiàng)目規(guī)模 3， 000 噸 /年產(chǎn)能； 聚酯漆，設(shè)計(jì)項(xiàng)目規(guī)模 2， 000 噸 /年產(chǎn)能； 結(jié)構(gòu)漆，設(shè)計(jì)項(xiàng)目規(guī)模 1， 000 噸 /年產(chǎn)能； （二）彩瓦產(chǎn)品 塑膠彩瓦，設(shè)計(jì)項(xiàng)目規(guī)模 1， 000， 000 平方米 /年產(chǎn)能； （三）其它產(chǎn)品 包裝桶， 1， 000， 000 只 /年產(chǎn)能。 第 6 章銷(xiāo)售計(jì)劃與銷(xiāo)售收入 一、計(jì)劃規(guī)?？備N(xiāo)售量及銷(xiāo)售總 收入預(yù)測(cè) 用五年建設(shè)好銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)，銷(xiāo)售計(jì)劃實(shí)現(xiàn)后，預(yù)測(cè)銷(xiāo)售收入 4982 萬(wàn)美元，其中，支付給營(yíng)口蒙德科涂料化工有限公司的總額為 2573 萬(wàn)美元。 銷(xiāo)售計(jì)劃執(zhí)行分兩個(gè)階段，即：市場(chǎng)培育成長(zhǎng)期，市場(chǎng)成熟期。 二、市場(chǎng)成熟期計(jì)劃總銷(xiāo)售量及銷(xiāo)售總收入預(yù)測(cè) （一）、涂料產(chǎn)品 涂料產(chǎn)品年銷(xiāo)量 8， 000 噸（北方有淡旺季） , 預(yù)測(cè)銷(xiāo)售收入 3491 萬(wàn)美元，其中： 墻面漆，木器漆，調(diào)和漆，計(jì)劃銷(xiāo)售量 5， 000噸 /年，實(shí)現(xiàn)后，年銷(xiāo)售收入 2182 萬(wàn)美元； 防腐漆，計(jì)劃銷(xiāo)售量 3， 000 噸 /年，實(shí)現(xiàn)后，年收入 1080 萬(wàn)美元。 （二）、彩瓦產(chǎn)品 塑膠彩瓦，計(jì)劃銷(xiāo)售量 500， 000 平方米 /年，實(shí)現(xiàn)后，年收入 1091 萬(wàn)美元。 （三）、其它產(chǎn)品 包裝桶，計(jì)劃銷(xiāo)量 800， 000 只 /年，實(shí)現(xiàn)后，年收入 100 萬(wàn)美元。 三、市場(chǎng)培育與成長(zhǎng)期計(jì)劃總銷(xiāo)售量及銷(xiāo)售總收入預(yù)測(cè) 市場(chǎng)培育與成長(zhǎng)期計(jì)劃實(shí)現(xiàn)后，預(yù)測(cè)銷(xiāo)售收入 2539 萬(wàn)美元，其中，支付給營(yíng)口蒙德科涂料化工有限公司的總額為 1771 萬(wàn)美元，比支付 70%。 市場(chǎng)銷(xiāo)售計(jì)劃 （略） 第 7 章工廠技術(shù)方案 一、項(xiàng)目組成 凡由本項(xiàng)目投資的廠內(nèi)、外所有單項(xiàng)工程、配套 工程包括生產(chǎn)設(shè)施、生產(chǎn)后勤、運(yùn)輸、生活福利設(shè)施等，均屬項(xiàng)目組成的范圍。 (一）公司總部 綜合辦公樓：包括公司高級(jí)職員辦公場(chǎng)所，公司辦公室，蒙德科亞太總部北方營(yíng)銷(xiāo)管理中心，接待處。 調(diào)色中心和臨時(shí)庫(kù)房。 （二）生產(chǎn)基地 標(biāo)準(zhǔn)廠房 A：涂料廠 標(biāo)準(zhǔn)廠房 B：彩瓦廠 標(biāo)準(zhǔn)庫(kù)房 C：一樓供應(yīng)庫(kù)，二樓涂料成品庫(kù) 綜合服務(wù)樓：包括一樓生產(chǎn)調(diào)度中心和員工食堂，二樓三樓員工臨時(shí)宿舍。 變電所與鍋爐房 E 儲(chǔ)罐區(qū) 利用預(yù)留廠房做彩瓦的露天倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)。 二、生產(chǎn)技術(shù)方案 產(chǎn)品生產(chǎn)所采用的工藝技術(shù)、生產(chǎn)方法、主要設(shè)備、測(cè)量自控 裝備等技術(shù)方案均已成熟并達(dá)到國(guó)際領(lǐng)先水平。再選擇技術(shù)方案過(guò)程中首先考慮的是其先進(jìn)成熟性；是否適合所用的原料特性；是否符合產(chǎn)品所定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；能否適應(yīng)擬建地區(qū)現(xiàn)有工業(yè)水平；在維修、操作、人員培訓(xùn)等方面是否有不能克服的障礙；所需投入物的規(guī)格和質(zhì)量能否滿足生產(chǎn)要求，并與地區(qū)的技術(shù)吸收能力、勞動(dòng)力來(lái)源相適應(yīng)等。以上問(wèn)題均已較好的得到解決。 三、各產(chǎn)品生產(chǎn)工藝 （略） 四、工廠的主要生產(chǎn)設(shè)備 （略） 五、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) 本項(xiàng)目主要產(chǎn)品和副產(chǎn)品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行國(guó)家一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并將執(zhí)行裝飾材料美國(guó)加拿大通用 標(biāo)準(zhǔn)。本企業(yè)的前身建華涂料廠已通過(guò)國(guó)家 ISO9000 認(rèn)證，該項(xiàng)目的立項(xiàng)與建設(shè)將嚴(yán)格按照 ISO14000 標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行并將在投產(chǎn)前通過(guò) ISO14000 認(rèn)證。 六、原材料、主要輔助材料需用量及供應(yīng) 按與加拿大蒙德科工業(yè)技術(shù)有限公司達(dá)成的《技術(shù)許可保密條款》，項(xiàng)目的技術(shù)保密要求，本節(jié)將不分別敘述所需的原材料及主要輔助材料的名稱(chēng)、品種、規(guī)格、成分、質(zhì)量以及年需用量，僅在財(cái)務(wù)報(bào)表中簡(jiǎn)單估算用量。 七、燃料動(dòng)力及其它公用設(shè)施的供應(yīng) 燃料、動(dòng)力及其它公用設(shè)施是指生產(chǎn)需用的煤、電、水、汽、氣、油等，生產(chǎn)所需燃料、動(dòng)力及公 用設(shè)施的數(shù)量已在財(cái)務(wù)報(bào)表中做了估算。 1．燃料品種的選擇，主要有煤和燃油。 2．電力最大需用負(fù)荷、生產(chǎn)基地 180KV，公司總部 100KV。 3．供水、水源情況，公司總部和生產(chǎn)基地均有自來(lái)水和工業(yè)水供應(yīng)，無(wú)需再建水源工程。 4．排水。排水條件，僅限生活污水，納入當(dāng)?shù)嘏欧殴芫W(wǎng)，符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門(mén)對(duì)污水排放的要求等。 5．電訊、供熱、供氣等公用設(shè)施公司總部和生產(chǎn)基地均可利用當(dāng)?shù)刭Y源，現(xiàn)已完全接口。 6．施工條件，包括建筑材料的供應(yīng)；施工勞動(dòng)力來(lái)源；施工運(yùn)輸條件；施工用動(dòng)力來(lái)源等均可順利解決。 7．市政建設(shè)及生活設(shè)施。包括當(dāng)?shù)氐男l(wèi)生、郵電、文化教育均可利用當(dāng)?shù)刭Y源。 第 8 章 環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)安全 一、建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀 (一 ) 項(xiàng)目的地理位置 項(xiàng)目生產(chǎn)基地坐落于營(yíng)口站前區(qū)新生辦事處 11 號(hào)，原址就是一個(gè)油漆廠，就地改造擴(kuò)建，不占農(nóng)田、對(duì)水和大氣不構(gòu)成影響。 公司總部座落大石橋金橋開(kāi)發(fā)區(qū)現(xiàn)建華涂料廠院內(nèi)，就地新建，不占農(nóng)田、對(duì)水和大氣不構(gòu)成影響。 (二 ) 區(qū)域分布情況 項(xiàng)目生產(chǎn)基地所在地屬農(nóng)村，生活居住區(qū)分布較稀和人口密度較小、無(wú)地方病等情況，工礦企業(yè)也幾乎沒(méi)有，大氣、地下水、地面水的環(huán)境質(zhì) 量較好。 （三）交通運(yùn)輸情況 有一條四車(chē)道公路外出，道面車(chē)輛較少。公司總部地處哈大路邊，交通方便。 二、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn) (一 ) 生活污物的排放 排放量?jī)H限生活污染物經(jīng)處理后最終排入河溝。 項(xiàng)目擬采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) (二 ) 項(xiàng)目采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)是符合國(guó)家及項(xiàng)目所在地區(qū)環(huán)保部門(mén)頒發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)規(guī)定嚴(yán)于國(guó)家規(guī)定和地區(qū)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目采用原企業(yè) ISO9000 認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)成立后即申報(bào) ISO14000認(rèn)證。 (三 ) 綠化措施，在廠區(qū)周?chē)ǚ雷o(hù)林和建設(shè)廠區(qū)域的綠化。 三、勞