【正文】 行，認真對待每一次報警和每一臺消防設備的動作，增加巡檢力度和預防性維修保養(yǎng)。認真查看打印記錄，分析相關數(shù)據(jù)資料是否正常。 ? 對不經(jīng)常啟動的泵類設備，應定期試運行。要保持管網(wǎng)壓力符合消防要求。 ? 加強供配電 室氣體消防系統(tǒng)的檢查，氣瓶壓力是否正常，電磁閥動作是否可靠等。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 ? 定期進行消防聯(lián)動實驗和消防演習，檢驗系統(tǒng)是否正常，增強員工的應急處理能力。 房屋及附屬設施的維護、修繕 建筑物主體 工作內(nèi)容： 保持結(jié)構(gòu)不被任意改動，外墻、門窗、地面、天花板完好和及時修復，確保小區(qū)各部位結(jié)構(gòu)安全，外觀完好。 工作要點： ? 對建筑物進行日常巡查和全面檢查，包括地面、墻面、天花板、走廊、樓梯、天臺，發(fā)現(xiàn)問題，及時報管理處，由管理處安排工程部負責修繕和養(yǎng)護。 ? 定期進行基礎和整體觀測，發(fā)現(xiàn)異常及時向業(yè)主委員會匯報 ，組織有關專家會診，提出意見。 ? 加強裝修管理，嚴格按建設部《室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定》進行有效的控制，重點關注承重結(jié)構(gòu)、智能管線、消防設施等方面的安全和完整。商業(yè)二次裝修按規(guī)定須報消防審批的，要及時辦理。 附屬設施 工作內(nèi)容： 保持小區(qū)附屬設施的完好、無損，確保小區(qū)附屬設施正常發(fā)揮作用。 工作要點： ? 定期對小區(qū)附屬設施進行巡檢，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。室外管網(wǎng)、消防接合器表面有無銹蝕，閥門是否滴水，廣場花木護欄、路面、臺階有無損傷。 ? 室外雨水井、污水井要定期清理，防止污物沉積。 ? 小區(qū)避雷針、避 雷網(wǎng)要定期檢查，定期除銹刷漆，確保各部位連接牢固。定期測試系統(tǒng)的接地電阻，保證小于 4 歐姆以下，否則應采取相應措施。 ? 廣場車輛出入口等其他附屬設施，要加強日常檢查維護，保證裝置靈活可靠。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第三節(jié) 公共秩序管理服務方案 安全工作是重中之重。國基物業(yè)管理有限公司將 在富田太陽城的物業(yè)管理范圍內(nèi)維護公共秩序，協(xié)助公安機關做好治安方案工作， 為業(yè)主提供安全的工作、生活環(huán)境。 富田太陽城巡邏崗構(gòu)筑了其第一道安全防線，小區(qū)各入口、車場固定崗構(gòu)筑了小區(qū)的第二道安全防線，公共通道構(gòu)筑了小區(qū)第三道安全防線，巡樓護管員構(gòu)筑了小區(qū)第 四道安全防線。 安全管理職責 巡查監(jiān)督 防止罪案發(fā)生。 消防安全 消除火災隱患。 車輛管理 維護交通秩序，確保車輛安全 安全崗的分類和分時設置 安全崗設置類別 ? 固定崗：車輛出入口、小區(qū)出入口等。 作用：區(qū)內(nèi)車輛、人流進出管制，對安全重要部位進行定崗防范。 ? 巡邏崗（不定點安全崗）：設車場流動崗、樓內(nèi)巡查流動崗等。 作用：防止、消除安全及火災隱患，巡查樓層安全狀態(tài)，保證無安全盲點，指揮交通疏導等。 ? 機動崗：特殊設置的安全崗。 作用：作為安全快速支援力量， 應付處理突發(fā)事件，檢查各崗位的狀況。屬于非常設安全崗。（通常由主管擔任） 安全崗的日間和夜間設置 安全崗位設置根據(jù)日間和夜間不同的安全管理要點而確定，且明確責任區(qū)域，可保證無論在日間或是夜間，所有區(qū)域都可涉及而無盲點，覆蓋空間和時間。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 公共區(qū)域管理 工作內(nèi)容： 公共秩序管理、消防管理，車輛進出管理 ， 物品進出管理。 工作要點： ? 禮貌注視往來行人，發(fā)現(xiàn)可疑人員及時向機動崗報告； ? 作好車輛進出登記，嚴禁違規(guī)車輛進入?yún)^(qū)內(nèi)。 ? 有貨物進出，必須查驗，嚴格禁止可疑物品進出。 ? 巡邏崗認真巡視、檢查廣場內(nèi)各 區(qū)域交通情況，嚴禁任何有礙公共秩序的活動和行為。 ? 有大型活動時，積極配合有關部門，按要求作好交通疏導、維護秩序等工作。 ? 發(fā)生盜搶案件要積極協(xié)助處理，保護現(xiàn)場，快速報案，協(xié)助堵截、擒拿犯罪嫌疑人。 交通車輛管理 工作內(nèi)容： 車輛出入登記管理，交通疏導管理，車位管理。 工作要點： ? 要求車輛服從指揮，按標記駛?cè)腭偝?，交驗有關證件。 ? 嚴禁車輛在場內(nèi)維修、加油、清洗，亂丟垃圾。 ? 注意提醒車主關好車門窗，貴重物品隨身攜帶。 ? 對在車場內(nèi)由車輛搬運進出的貨物按照有關規(guī)定進行嚴格查驗。 ? 指揮車輛按位泊車，保持交通順暢 。 ? 對 VIP 人員的預留車位進行監(jiān)督管理，確保 VIP 的正常停車。 ? 冬季下雪天，及時清理路面積雪，保證區(qū)內(nèi)交通順暢。 區(qū)內(nèi)管理 工作內(nèi)容 ：巡邏管理，登記管理，日間管理，夜間管理。 工作要點： ? 嚴密巡查，根據(jù)制定巡邏路線圖，并按規(guī)定路線和時間實行 24 小時巡邏守衛(wèi)制度。 ? 完善區(qū)域內(nèi)安全技防管理，合理利用護管設備設施，配合人防確保安全。 ? 重點區(qū)域，重點管理。對樓房周圍、停車場等區(qū)域加強防范。 ? 按要求做好日常安全管理工作記錄及交接班記錄。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中