【正文】 及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。　　第十五條本合同共頁，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力?！　〖追剑ê炚拢阂曳剑ê炚拢骸　『灱s日期：房屋廠房租賃合同10　　本合同當(dāng)事人：　　出租方：　　承租方：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將部分廠房、房屋及場地出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房、房屋、場地事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同?！　〉谝粭l 甲方保證所出租的廠房、房屋、場地是屬于甲方的財產(chǎn)?！　〉诙l 房屋、場地的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況　　甲方出租給乙方的房屋坐落在 ，廠房租賃面積 平方米，每平方 元/月。辦公室租賃 間，共計 元/月。其他空地面積 平方米，每平方 元/月。共計 平方米， 元?！　≡摲课莠F(xiàn)有裝修和設(shè)備詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付給乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗收依據(jù)?！　〉谌龡l 甲方應(yīng)提供土地證或土地使用證復(fù)印件，身份證明等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件，雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。　　第四條 廠房起付日期和租賃期限　　 廠房裝修日期 個月，自 年 月 日起，至 年 月 日止，裝修期間不再算租賃價格。　　廠房租賃自 年 月 日起，至 年 月 日止，租賃期 年。　　乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為工業(yè)生產(chǎn)使用?！　〉谖鍡l 租金及保證金支付方式　　合同簽訂后乙方應(yīng)在當(dāng)天內(nèi)將第一年的租金匯入甲方指定的賬戶，甲方收到全年租金后本合同生效，以后應(yīng)在每年租賃期到期前一個月內(nèi)將租金匯入甲方指定的賬戶?！　〖追绞湛詈髴?yīng)提供乙方有效的收款憑證。　　第六條 甲方應(yīng)滿足乙方道路、供電、供水、排污及其他，為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必須保證以下幾點：　　有實際負荷100KW以上三相電供生產(chǎn)使用?！　∮姓Ｋ┥a(chǎn)生活使用?！　∨盼酃艿滥苷Ｍ〞?。　　由于廠房土地權(quán)問題引起糾紛，由甲方負責(zé)處理，如導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)按年租金50%向乙方賠償?！　〖追剿鲎鈴S房門前空地第一年為乙方免費使用，后兩年按本合同第二條計收，前期乙方為其所租賃廠房內(nèi)硬化、裝飾及門前綠化帶部分免費施工?！　〉谄邨l 租賃期間相關(guān)費用及稅金　　甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：甲方租賃給乙方的廠房和房屋建設(shè)費用和土地的征用費用，應(yīng)由甲方承擔(dān)。　　乙方交納以下費用：乙方應(yīng)按時交納企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營過程應(yīng)該繳納的有關(guān)稅?！　〖追讲坏蒙米栽黾颖竞贤疵鞔_由乙方交納的費用。　　第八條 房屋修繕與使用　　在租賃期間，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(zé)。　　甲方需要進行維修時須提前10日書面通知乙方。乙方應(yīng)積極協(xié)助配合?！　∫曳较蚣追教岢鼍S修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)?！　σ曳降难b修裝飾部分甲方不負責(zé)修繕義務(wù)。　　乙方合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償?！　∫曳饺绺淖兎课莸膬?nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，須事先征得甲方的書面同意，然后方可施工?！　∫曳接袡?quán)在所承租的廠房、場地內(nèi)按照工藝要求安裝、構(gòu)制、修建必要的生產(chǎn)設(shè)備和生產(chǎn)設(shè)施?！　〉诰艞l 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租　　鑒于乙方在所租廠房、場地內(nèi)安裝有相當(dāng)規(guī)模的工業(yè)設(shè)備，投資較大，中途如因故搬遷必將損失慘重。因此在本合同有效期內(nèi)，原則上甲方不得將所租廠房、房屋、土地轉(zhuǎn)讓或出售。甲方必須做轉(zhuǎn)讓、出售處理時，應(yīng)優(yōu)先由乙方購買。轉(zhuǎn)讓或出售給第三方時，甲方必須保證本合同對新的房屋、場地所有人和乙方繼續(xù)有效。確保本合同履行的連續(xù)性、有效性。否則視為違規(guī)?！　∥唇?jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋?！　〉谑畻l 合同的變更、解除與終止　　雙方可以協(xié)商變更或終止本合同?！　〖追接幸韵滦袨橹坏?，乙方有權(quán)解除合同：　　不能提供廠房、房屋及土地或所提供廠房、房屋及土地不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用?！　》课葑赓U期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同?！　∥唇?jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋?！　∥唇?jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)?！　p壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)的?！　∥唇?jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途?！　±贸凶夥课荽娣盼ｋU物品或進行違法活動。　　逾期未繳納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的租金?！　?租賃期滿前，乙方要繼續(xù)承租時，應(yīng)在承租期滿六個月前書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。　　因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。　　第十一條 房屋交付及收回的驗收　　甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。　　驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難于檢測判斷的，應(yīng)于7日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝?。　　乙方?yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方?！　∫曳浇贿€甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。　　第十二條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定　　甲方因不能提供本合同約定的廠房、房屋及場地而解除合同的，應(yīng)支付乙方合同年租金總額50%的違約金?！　?如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金1%的滯納金?！　∮捎诩追降∮诼男芯S修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證?！　〖追竭`反本合同約定，提前收回房屋的。應(yīng)按照合同年租金的50%向乙方支付違約金?！　〖追揭蚍课輽?quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。　　第十三條 乙方違約責(zé)任　　租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，乙方按照合同年租金的50%向甲方支付違約金。　　未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的。　　未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞承租房屋?！　「淖儽竞贤?guī)定的租賃用途或利用該房屋、場所進行違法活動的?！　⊥锨纷饨鹨粋€月以上的?！　≡谧赓U期間，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔(dān)的費用，每逾期一天，則應(yīng)按年租金總額的1%支付甲方滯納金。　　本合同有效期內(nèi)，在甲方守約的前提下。未經(jīng)甲方同意，乙方中途無故退租的，乙方應(yīng)按照合同年租金50%的額度向甲方支付違約金?！　∫曳饺缬馄谥Ц蹲饨?，每逾期一日，則乙方須按年租金的1%支付滯納金?！　∫蛞曳缴a(chǎn)原因造成甲方不能正常生產(chǎn)的，責(zé)任由乙方承擔(dān)?！　〉谑臈l 免責(zé)條件　　因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。　　因國家政策需要拆除或改造以租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任?！　∫蛏鲜鲈蚨K止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補?！　〔豢煽沽ο抵浮安荒茴A(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”?！　〉谑鍡l 本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分。與本合同具有同等法律效力?！　〉谑鶙l 爭議解決　　提請仲裁委員會仲裁?！　∫婪ㄏ蛴泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟?！　〉谑邨l 其他約定事項　　因乙方生產(chǎn)原因造成或有關(guān)部門關(guān)閉企業(yè)，甲方不負責(zé)，造成甲方損失時，按年租金50%向甲方賠償?！　〉谑藯l 本合同自雙方簽字首付租金到賬后生效?！　〉谑艞l 本合同及附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力?！　〖追剑篲________ 乙方：_________　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日房屋廠房租賃合同11　　出租方：　　承租方：　　為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。　　第一條、租賃標(biāo)的及用途　　甲方將位于葛佰村四隊的廠房和部分輔助房屋全部租給乙方徐斌使用?！　〉诙l、租賃期限　　兩年，從 年 月 日起到 年 月 日止?！　〉谌龡l、租金交納和房屋維修　　經(jīng)雙方協(xié)商同意全年租金60000元，租金按年交納，一次付清。第一次交納從簽訂合同之日，交納50%，兩個月內(nèi)交清剩余的50%?！　〖追綄Τ鲎獾姆课荼ＷC不漏雨、不水淹、實現(xiàn)三通和門窗完好，以保障乙方安全正常使用，并向乙方提供不少于40千瓦動力電源。　　出現(xiàn)不是人為造成的房屋破損要及時修繕，乙方積極協(xié)助，不得阻撓施工。　　第四條、租賃雙方的變更　　如甲方按法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本《合同》對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效?！　〖追匠鍪鄯课蓓氃谌齻€月前書面通知乙方，在同等條、件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)?！　∫曳叫枰c第三人更換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求?！　〉谖鍡l、違約責(zé)任　　甲方未按本合同約定，向乙方交付符合要求的房屋，按年租金 %，以日疊加計算，交付違約金給乙方?！　〖追轿绰男械谌龡l、約定的有關(guān)條、款的，按年租金 %，以日疊加計算，交付違約金給乙方?！　〖追较蛞曳绞杖〖s定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付?！　∫曳接馄诮桓蹲饨?，按所欠租金的 %，向甲方交付違約金?！　∫曳饺绮焕m(xù)租，必須提前三個月通知甲方，如要續(xù)租，乙方有優(yōu)先權(quán)。租金每年提前一個月交清。　　第六條、免責(zé)條件　　因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　∫蚴姓ㄔO(shè)需要拆除或改造已租賃房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但拆遷的消息甲方應(yīng)及時書面通知乙方，以便乙方做好減少損失的各項準(zhǔn)備。　　因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。　　第七條、爭議解決和協(xié)議補充　　本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院起訴?！　∥幢M事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力?！　〉诎藯l、其他　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份?！　〕鲎夥剑骸　〕凶夥剑骸　∩矸葑C號：　　身份證號：　　地址：　　地址：　　時間：　　時間：房屋廠房租賃合同12　　出租方（以下簡稱甲方）：__________________承租方（以下簡稱甲方）：__________________　　根據(jù)《