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20xx年西安樓十條細則(已改無錯字)

2025-03-15 02 本頁面
  

【正文】 零等方式拖延上市銷售時間。取得商品房預售許可或已辦理現(xiàn)房銷售備案的商品住房項目,須10日內將所有房源一次性對外公開銷售。嚴禁開發(fā)企業(yè)、中介機構以內部認購、排號、排隊等方式營造緊張氣氛,制造虛假熱銷場面,趁機哄抬房價,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),立即暫停網(wǎng)簽,嚴格按照《價格法》的有關規(guī)定頂格處罰。
  《意見》明確,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品住房時,應合理確定并申報銷售價格,嚴格執(zhí)行明碼標價、一房一價制度。銷售價格經(jīng)申報備案后3個月內不得上調,實際銷售不得高于備案價格。確需調整銷售價格的,不得高于同區(qū)域、同品質樓盤售價,并經(jīng)土地增值稅清算稽查后方可重新申報調整。
  嚴格落實住宅用地供應 “五類”調控目標管理
  20xx年6月底前,要編制完成的住宅用地供應三年(20xx20xx年)滾動計劃和中期(20xx20xx年)規(guī)劃向社會公布。嚴格落實住宅用地供應“五類”(顯著增加、增加、持平、適當減少、減少直至暫停)調控目標管理,對商品住房庫存消化周期36個月以上的區(qū)域,停止供地。3618個月的,減少供地。126個月的,增加供地。6個月以下的,要顯著增加供地,加快供地節(jié)奏。
  此外,圍繞土地利用綜合效益提升、市場調控等方面的需要,探索新的土地出讓模式,靈活確定競價方式,重點推進“限房價、競地房”、“限地價、競房價”、超過溢價率一定比例后現(xiàn)房銷售或競自持面積等方面的工作,堅決防止出現(xiàn)區(qū)域性總價、土地或樓面單價新高等情況,嚴防高價地擾亂市場預期。
  健全商品住房項目竣工監(jiān)督機制,加強商品房項目施工進度管理,加快在建項目建設進度,按季度實施項目施工進度和土地利用動態(tài)巡查,監(jiān)督建設單位按照合同約定按時開工、施工和竣工。對取得土地使用權1年內未使用開工建設,超出竣工時間1年以上的,不得參與新的土地競買。
  今年新增公租房房源3萬套以上
  大力推進棚改貨幣化安置,確保50%的貨幣化安置率,扎實推進棚戶區(qū)改造工作。轉變公租房保障方式,實行實物保障與租賃補貼并舉的新型住房保障制度。20xx年,新增公租房房源3萬套以上,新增貨幣化保障家庭20xx戶以上,要進一步擴大公租房保障范圍,多渠道
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