【正文】 第二十二條　本合同正本一式二份，副本_________份，自雙方簽蓋章或鑒證后生效，具有同等法律效力。 第二十三條　自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向_________申請(qǐng)登記備案。 出賣人（蓋章）：_____________________ 地址：_______________________________ 法定代表人：_________________________ 委托代理人：_________________________ 開戶銀行：___________________________ 帳號(hào)：_______________________________ 電話：_______________________________ 郵政編碼：___________________________ 簽約地點(diǎn)： __________________________ 買受人（蓋章）：_____________________ 地址：_______________________________ 法定代表人：_________________________ 委托代理人：_________________________ 開戶銀行：___________________________ 帳號(hào)：_______________________________ 電話：_______________________________ 郵政編碼：___________________________ 簽約地點(diǎn)： __________________________ 簽約時(shí)間：_______年_______月_______日 工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證意見：___________ 經(jīng)辦人：_____________________________ 鑒證機(jī)關(guān)（章）_______________________ ______________年________月_________日 注：本合同鑒證須提供下列材料： 1．出賣人土地使用許可證復(fù)印件； 2．經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證復(fù)印件； 3．出賣人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 4．簽訂本合同所有的正、副本； 5．本合同鑒證費(fèi)按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)減半收取。 附件一 房屋平面圖（略） 附件二 公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明（略） 附件三 裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn) 1． 外墻：________________ 2． 內(nèi)墻：________________ 3． 頂棚：________________ 4． 地面：________________ 5． 門窗：________________ 6． 廚房：________________ 7． 衛(wèi)生間：______________ 8． 陽臺(tái)：________________ 9． 電梯；________________ 10． 其他：________________ 青島市工商行政管理局 青島市國土資源和房屋管理局 經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同(QGF 住房買賣合同（4） 經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同說明1．本合同文本為本市經(jīng)濟(jì)適用住房專用合同文本。簽約以前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同有關(guān)條款內(nèi)容。 2．本合同所稱經(jīng)濟(jì)適用住房是指經(jīng)政府批準(zhǔn)，享受政府扶持政策，向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的微利商品住宅。 3．為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文視為雙方同意內(nèi)容。 4．本合同文本涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。 5．對(duì)合同文本「　」中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。「」中選擇內(nèi)容以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打，以示刪除。 6．在簽訂合同之前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示有關(guān)證書、證明文件；買受人應(yīng)向出賣人出示由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門出具的《經(jīng)濟(jì)適用住房購房證明》。 7．本合同條款由青島市國土資源和房屋管理局和青島市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。合同雙方當(dāng)事人： 出賣人：_________________________________________ 注冊(cè)地址：_______________________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________________________ 企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：_________________________________ 法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________ 委托代理人：____________　聯(lián)系電話：____________ 委托代理機(jī)構(gòu)：___________________________________ 注冊(cè)地址：_______________________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________________________ 法定代表人：__________　聯(lián)系電話：______________買受人：________________________________ 姓名：_____ __________：__________ 地址：___________________________________________ 聯(lián)系電話：_______________________________________ 姓名：_______________________________ 地址：___________________________________________ 聯(lián)系電話：_______________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)成如下協(xié)議：第一條　項(xiàng)目建設(shè)依據(jù) 出賣人以劃撥方式取得位于_________、編號(hào)為_________的地塊的土地使用權(quán)?！竿恋厥褂米C編號(hào)」為_________。 該地塊土地面積為_________，規(guī)劃用途為_________。 出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房「暫定名」_________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為______________，施工許可證號(hào)為_________，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營許可證號(hào)為　_________。第二條　經(jīng)濟(jì)適用住房銷售依據(jù) 買受人持《經(jīng)濟(jì)適用住房購房證明》，編號(hào)_________，購買的經(jīng)濟(jì)適用住房為「現(xiàn)房」「預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用住房」。銷售經(jīng)濟(jì)適用住房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_________，經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為_________。第三條　買受人所購經(jīng)濟(jì)適用住房的基本情況 買受人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房（其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第___「幢」「座」_________「單元」_________「層」_________號(hào)房。 該經(jīng)濟(jì)適用住房的用途為住宅，屬_________結(jié)構(gòu)，層高為_________，建筑層數(shù)地上_________層，地下_________層。 該經(jīng)濟(jì)適用住房陽臺(tái)________________是「封閉式」，________________是「非封閉式」。 該經(jīng)濟(jì)適用住房合同 定建筑面積共_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。第四條　計(jì)價(jià)方式與價(jià)款 出賣人與買受人約定按建筑面積計(jì)算該經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)款： 1．核定住房標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的建筑面積為_________平方米，單價(jià)為（_________幣）每平方米_______元，金額為（______幣）_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。 2．超出核定住房標(biāo)準(zhǔn)的建筑面積為_________平方米，單價(jià)為（____________幣）每平方米_______________元，金額為（_________幣）_________仟________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。 該經(jīng)濟(jì)適用住房金額合計(jì)為（_________幣）_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾________元整。第五條　面積確認(rèn)及面積差異的處理 經(jīng)濟(jì)適用住房交付后，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，雙方同意按第________種方式進(jìn)行處理： 1．合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）時(shí)，以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)，按每平方米原價(jià)格不變多退少補(bǔ)。 合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買受人有權(quán)退房，出賣人按銀行同期利率支付利息。買受人不退房，誤差大于3%的部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。誤差小于3%的部分，由出賣人按原價(jià)款退還買受人。 2．雙方約定： ____________________________________________________________。第六條　付款方式及期限 買受人按下列第_________種方式按期付款： 1．一次性付款 乙方在_____年_____月_____日前付清全部房價(jià)款_______%的，甲方給予乙方占付款金額_____ _%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為（_________幣）_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。 2．分期付款 乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房價(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行（