【文章內(nèi)容簡介】 差比絕對值在3% 以內(nèi)（含3% ）時，以產(chǎn)權登記為準，按每平方米原價格不變多退少補。 合同約定面積與產(chǎn)權登記面積誤差比絕對值超出3%，買受人有權退房，出賣人按銀行同期利率支付利息。買受人不退房，誤差大于3% 的部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人。誤差小于3%的部分，由出賣人按原價款退還買受人。 2．雙方約定： ____________________________________________________________ 。 第六條　付款方式及期限 買受人按下列第_________種方式按期付款： 1．一次性付款 乙方在_____年_____月_____日前付清全部房價款_______%的，甲方給予乙方占付款金額_______%的優(yōu)惠，即實際付款額為（_________幣）_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。 2．分期付款 乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行（帳戶名稱_________ ，帳號：_________?。? （1）_________年_________月 _________日前支付全部房價款的_________%，計（_________幣）_________仟________佰________拾______萬_________仟_________佰_________拾_________元； （2）_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計（_________幣）_________仟________佰_________拾_______萬_________仟_________佰_________拾_________元； （3）_________年_________月_________日前支付全部房價款_________%，計（_________幣）_________仟________佰_________拾_______萬_________仟_________佰_________拾_________元； （4）_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計（_________幣）_________仟________佰_________拾________ 萬_________仟________佰________拾_________元。 3．貸款方式付款 （1）買受人應于_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________元； （2）買受人應于_________　年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________元； （3）買受人應于_________ 年_________月_________日前首付款付清后，持有關材料于_________年_________月_________日前到________銀行辦妥貸款手續(xù)，否則視為買受人違約。 第七條　買受人逾期付款的違約責任 買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_________種方式處理： 1．逾期在_________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款限期第二日至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行。 2．逾期超過_________天后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_________ %向出賣人支付違約金。 第八條　交付期限 出賣人應當在_________年_________月_________日前，依照人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第_________ 種條件，并符合本合同約定的經(jīng)濟適用住房交付買受人使用： 1．該經(jīng)濟適用住房經(jīng)驗收合格。 2．該經(jīng)濟適用住房經(jīng)綜合驗收合格。 3．該經(jīng)濟適用住房經(jīng)分期綜合驗收合格。 4．該經(jīng)濟適用住房取得經(jīng)濟適用住房交付使用批準文件。 但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期： 1．遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_________日內(nèi)告知買受人的； 2．雙方約定： ____________________________________________________。 第九條　出賣人逾期交房的違約責任 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人未按本合同規(guī)定的期限將該經(jīng)濟適用住房交付買受人使用，按下列第_________種方式處理： 1．逾期不超過_________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行； 2．逾期超過_________日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_________天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_________%向買受人支付違約金。 第十條　規(guī)劃、設計變更的約定 經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更影響到買受人所購經(jīng)濟適用住房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內(nèi)，將變更情況書面通知買受人： 買受人有權在通知到達之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作出書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權退房。 買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按銀行同期利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。 第十一條　交接 經(jīng)濟適用住房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。 由于買受人原因，未能按期交付的，雙方按以下約定方式處理： ___________________________________________。 第十二條　出賣人保證銷售的經(jīng)濟適用住房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該經(jīng)濟適用住房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。 第十三條　出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任 出賣人交付使用的經(jīng)濟適用住房的裝飾、設備標準應符合雙方約定達到（附件三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理： 1．買受人有權要求出賣人在_________日內(nèi)達到本合同（附件三）的裝飾、裝修和設備標準。 2．出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。 3．雙方約定： ___________________________________________。 第十四條　出賣人關于基礎設施、公共配套建筑代有關部門收取的費用和正常運行的承諾 出賣人承諾與該經(jīng)濟適用住房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑，按以下日期達到使用條件： 1．煤制氣金額為：_________元，供氣時間為：_________ ； 2． ___________________________ ； 3． ___________________________ ； 4． ___________________________ ； 5． ____________________________________ 。 如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理： 1． ____________________________________； 2． ____________________________________。 第十五條　關于產(chǎn)權登記的約定 出賣人應當在經(jīng)濟適用住房交付使用后_________日內(nèi)，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理： 1．買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_______％賠償買受人損失。 2．買受人不退房，出賣人按已付房價款的_________ ％向買受人支付違約金。 第十六條　保修責任 《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自該經(jīng)濟適用住房交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任。 在經(jīng)濟適用住房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。 第十七條　雙方可以就下列事項約定： 1．該經(jīng)濟適用住房所在樓宇的屋面使用權； 2．該經(jīng)濟適用住房所在樓宇的外墻面使用權； 3．該經(jīng)濟適用住房所在樓宇的命名權； 4．該經(jīng)濟適用住房所在小區(qū)的命名權； 5．　_________________________。 第十八條　買受人使用期間不得擅自改變該經(jīng)濟適用住房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間和其他權利人共同有享用與該經(jīng)濟適用住房有關聯(lián)的公共部位和設施的權力，并承擔相應的義務。 出賣人不得擅自改變與該經(jīng)濟適用住房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。 第十九條　爭議解決方式： 因履行本合同發(fā)生的一切爭議，由當事人雙方協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商調(diào)解不成，從以下兩種方式中選擇一種并在所選項下打√： 1．提交青島仲裁委員會仲裁。（　 ） 2．依法向人民法院起訴。（　 ） 第二十條　本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議： ____________________________________。 第二十一條　合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?？崭癫糠痔顚懙奈呐c印刷文具有同等效力。