辦公大樓物業(yè)管理委托合同范本(已改無錯字)
2024-12-07 03 本頁面
【正文】 乙方不承擔(dān)責(zé)任： 因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。 乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的。 乙方為維護甲方或者業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見的突發(fā)情況下（如救助人命，協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行緊急任務(wù)，發(fā)生火災(zāi)，發(fā)生嚴(yán)重漏電、水管破裂事故等），因采取有關(guān)法律認(rèn)可的緊急合理措施而造成甲方或業(yè)主、物業(yè)使用人財產(chǎn)損失的。 第八章附則 第十四條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商可對本合同的條款進行修訂更改或補充，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。 第十五條本合同無論因何種原因終止后，雙方須按有關(guān)約定辦理物業(yè)交接手續(xù)。在本合同終止之日起7日內(nèi)，乙方須向甲方移交全部物業(yè)管理檔案資料、物業(yè)辦公用房。 第十六條在本合同有效期內(nèi)，乙方物業(yè)管理達到本合同第五章所約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，實現(xiàn)物業(yè)服務(wù)管理目標(biāo)，甲方評價優(yōu)良，甲方在續(xù)簽物業(yè)服務(wù)合同時給予乙方優(yōu)先待遇。 第十七條本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議。本合同及補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第十八條本合同在履行中如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提請物業(yè)管理主管部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，可向濟南市仲裁委員會申請仲裁或提起訴訟。 第十九條本合同內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第二十條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，每一份具有同等法律效力。 第二十一條本合同自簽訂之日起生效。 甲方（公章）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ _________年____月____日 乙方（公章）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ _________年____月____日 辦公大樓物業(yè)管理委托合同范本3 委托方（以下簡稱甲方）： 受托方（以下簡稱乙方） 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將物業(yè)項目委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。 第一條物業(yè)基本情況 物業(yè)類型：綜合辦公樓 座落位置： 占地面積：平方米 建筑面積：平方米 第二條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 第三條甲方委托給乙方管理的項目包括： 房屋日常維修、養(yǎng)護和管理。包括：綜合辦公樓房屋的房頂、地面、墻臺面、吊頂、門窗、樓梯、燈具、通風(fēng)道等的日常養(yǎng)護和維修。 供電系統(tǒng)高、低壓電器設(shè)備、電線、電纜、電器照明裝置等的管理維護； 中央空調(diào)機組、高壓水泵房、給排水設(shè)備等的管理維護； 樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯等的管理維護； 有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)等的管理維護； 公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理； 市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場等。 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括樓內(nèi)共用部位的清潔衛(wèi)生、樓層及院內(nèi)垃圾的收集、清倒，樓內(nèi)公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔； 部分室內(nèi)的衛(wèi)生保潔，包括局長辦公室、會議室、接待室等； 會議、接待、傳達服務(wù)； 1安全保衛(wèi)管理，維持公共秩序，包括來訪人員登記通報、安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、防火防盜報警、突發(fā)事件處理等； 1管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、竣工驗收等檔案資料。 第四條乙方負責(zé)向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費：元/年。甲方于每季度終了后十日內(nèi)，支付給乙方上季度的物業(yè)管理費用（元/季）。 第五條除人工及必備的工具以外，零配件、材料等維修費用，由雙方協(xié)商解決。 第六條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反物業(yè)管理公約的行為，乙方應(yīng)針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止等措施。 第七條委托管理期限為年。自___年____月____日______時起至__
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