【正文】 筑工程 口 地基與基礎(chǔ)工程 口 樁基類別： 樁徑： 數(shù)量： 通風(fēng)空調(diào)工程 口 空調(diào)面積： 平方米 口 設(shè)計(jì)冷負(fù)荷： 冷噸 主體結(jié)構(gòu)工程 口 混凝土口砌體口鋼結(jié)構(gòu)口 網(wǎng)架 口索膜結(jié)構(gòu) 室外環(huán)境工程 口 裝飾、裝修工程 口 二次裝修 口 幕墻： 平方米 電梯工程 口 電梯 部 口 自動(dòng)扶梯 部 屋面及防水工程 口 消防工程 口 建筑給排水工程 口 燃?xì)夤こ? 口 戶數(shù)： 戶 口 庭院管： 米 建筑電氣工程 口 其他工程 2． 市政工程： (在口內(nèi)打√，并填寫(xiě)工程量 ) 七通一平工程 口 萬(wàn)平方米 給水管道工程 口 米 擋墻護(hù)坡工程 口長(zhǎng)： 寬： 高： 給排水構(gòu)筑物工程 口 軟基處理工程 口 萬(wàn)平方米 泵站工程 口 平方米 道路工程 口長(zhǎng)： 寬： 電信管道工程 口 米 橋梁工程 口 座 電力管道工程 口 米 隧道工程 口長(zhǎng)： 寬： 高： 路燈照明工程 口 座 排水管道工程 口雨水管： 米 口污水管： 米 口污水管： 米 道路改造工程 口長(zhǎng)： 寬： 排水箱涵工程 口長(zhǎng)： 寬： 高： 綠化工程 口 交通監(jiān)控、收費(fèi)綜合系統(tǒng)工程 口 燃?xì)夤こ? 口 米 交通安全設(shè)施工程 口 其他工程 口 三、合同工期 開(kāi)工日期： 竣工日期： 合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天。 七、詞語(yǔ)含義 本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同“通用條款”中賦予它們的定義相同。 九、發(fā)包人承諾 發(fā)包人向承包人承諾按照本合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其它應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)，并履行本合同所約定的全部義務(wù)。 發(fā)包人 (公章 )： 承包人 (公章 )： 地 址： 地 址： 法定代表人 ： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行： 賬 號(hào)： 賬 號(hào)： 郵政編碼： 郵政編碼： 合同備案情況： 備案機(jī)構(gòu) (公章 )： 經(jīng)辦人： 年 月 日 8 第二部分 通用條款 一、詞語(yǔ)定義和解釋 1 詞語(yǔ)定義 詞語(yǔ)定義 下列詞語(yǔ)除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所 賦予的定義： 通用條款 : 指根據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。 發(fā)包人：指本合同指明的執(zhí)行本工程投資計(jì)劃的當(dāng)事人，或其他指定的負(fù)責(zé)管理本工程的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人，但不指其任何受讓人 (除經(jīng)承包人同意外 )。 分包人：指經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可并與承包人簽訂了分包合同承建本工程部分工程的、具有相應(yīng)工程施工資質(zhì)的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人 . 發(fā)包人代表：指由發(fā)包人任命的行使本合同約定的權(quán)力和義務(wù)的代表。實(shí)施監(jiān)理的工程 ，工程師由發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)的監(jiān)理工程師擔(dān)任；不實(shí)施監(jiān)理的工程，工程師由發(fā)包人委托的專業(yè)人士擔(dān)任 . 項(xiàng)目經(jīng)理 (建造師 )：指承包人在履行本合同中委派的并取得相應(yīng)資格的工程管理人員，在本合同專用條款中指定，代表承包人履行合同約定的權(quán)力和義務(wù) . 設(shè)計(jì)人：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并取得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 臨時(shí)工程：指實(shí)施和完成本工程及其缺陷的修復(fù)過(guò)程中所需的各種臨時(shí)性工程，但 9 不包括 。 單項(xiàng)工程：指本工程范圍內(nèi)、合同約定或能單獨(dú)發(fā)揮效益的某一獨(dú)立工程。 承包人裝備：指屬承包人所有 (或租賃 )的，為實(shí)施和完成本工程及其缺陷修復(fù)所需的機(jī)械、器具或物品。 發(fā)包人提供裝備：指根據(jù)本合同約定由發(fā)包人提供的為實(shí)施和完成本工程及其缺陷修復(fù)所需的機(jī)械、器具或物品。 永久占地：指為實(shí)施本工程而需要的一切永久占用的土地。 合同價(jià)款：指在中標(biāo)通知書(shū)中寫(xiě)明的或發(fā)包人承包人雙方議定的，承包人按合同約定實(shí)施和完成本工程及其缺陷的修復(fù)應(yīng)得到的價(jià)款。 費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。 暫估價(jià)：發(fā)包人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料單價(jià)及專業(yè)工程的金額。 現(xiàn)場(chǎng)簽證：發(fā)包人和承包人雙方對(duì)其在合同履行過(guò)程中涉及的相關(guān)責(zé)任事件所作的簽認(rèn)證明。 10 開(kāi)工日期：指發(fā)包人和承包人在合同中約定，承包人開(kāi)始工程施工的絕對(duì)或相對(duì)的日期。 實(shí)際竣工日期：指承包人完成工程施工并通過(guò)竣工驗(yàn)收的日期。 實(shí)際工期：指按總?cè)諝v天數(shù) (包括法定節(jié)假日 )計(jì)算的從開(kāi)工日期至實(shí)際竣工日期的天數(shù)。 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：指合同中約定的適用于本工程的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及其修改或補(bǔ)充。 違約責(zé)任：指合同一 方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。 不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。時(shí)限的最后一天是法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時(shí)限的最后一天，但竣工日期除外。 法定節(jié)假日：指每個(gè)星期六、星期天及國(guó)家法定的其他節(jié)假日。 11 3 書(shū)面形式 書(shū)面形式 除合同另有約定外，在合同履行過(guò)程中當(dāng)事人各方發(fā)出或發(fā)布的任何通知、指令，均 應(yīng)是書(shū)面的，都不應(yīng)被無(wú)理扣壓或拖延。 二、合同文件 4 合同文件組成及解釋順序 合同文件 組成合同的各個(gè)文件應(yīng)該是一個(gè)整體，彼此相互解釋，互為說(shuō)明。 工程師作 當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或相互矛盾時(shí)，由工程師作出解釋。如專用條款約定使用 兩種以上 (含 兩種 )語(yǔ)言文字時(shí)，漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字。需要明示的法律、法規(guī)和規(guī)章，由雙 和法規(guī) 方在專用條款中約定 . 6 適用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范 適用標(biāo)準(zhǔn) 本工程的材料、設(shè)備、施工必須符合現(xiàn)行國(guó)家、行業(yè)及工程所在地地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的 及規(guī)范 要求。發(fā)包 12 人應(yīng)按專用條款約定的時(shí)間向承包人提供一式兩份約定選用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。 7 圖紙 圖紙的提 發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的套數(shù)和日期，向承包人提供圖紙。承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)保留一套完 整的圖紙，供工程師及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時(shí)使用。 保密要求 發(fā)包人對(duì)工程有保密要求的，應(yīng)在專用條款中提出保密要求和保密期限，保密措施費(fèi) 用由發(fā)包人承擔(dān)。 圖紙?zhí)峁? 因發(fā)包人未能按約定提供圖紙，打亂工程施工計(jì)劃，給承包人造成損失和 (或 )導(dǎo)致工 延誤 期延誤的，發(fā)包人應(yīng)賠償承包人損失和 (或 )順延延誤的工期。 臨時(shí)工程 當(dāng)工程師認(rèn)為需要時(shí)，承包人應(yīng)提交臨時(shí)工程的設(shè)計(jì)圖紙 2份，供工程師批準(zhǔn)或備查。 8 通知 致承包人 根據(jù)本合同條款由發(fā)包人或工程師發(fā)給承包人的一切證書(shū)、通知或指令均應(yīng)發(fā)送或派 通知 專人送達(dá)承包人在本合同專用條款中指定的地址或承包人為此指定的其它地址。 拒收通知 如一方拒絕簽收另一方通知，另一方以特快專遞等專用條款約定的方式將通知送至專 用條款中指定的地址，視為送達(dá)。本合同中約定由發(fā) 表 包人確認(rèn)、批準(zhǔn)、同意、審批等事項(xiàng)均應(yīng)以發(fā)包人或發(fā)包人代表簽字為準(zhǔn)。 發(fā)包人 發(fā)包人應(yīng)履行本合同所約定的全部義務(wù)。 發(fā)包人工 發(fā)包人應(yīng)在本工程開(kāi)工前按照專用條款的約定完成以下工作， 并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用： 作 (1)辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場(chǎng)地等工作，使施工場(chǎng)地具備施工條件，在 開(kāi)工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決上述工作遺留的問(wèn)題； (2)將施工所需水、電、通訊線路從施工場(chǎng)地外部接駁到施工場(chǎng)地內(nèi)，保證施工期間 的需要； (3)開(kāi)通施工場(chǎng)地與城鄉(xiāng)公共道路間的通道，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰? (4)向承包人提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下管線資料，對(duì)資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)； (5)辦理規(guī)劃、施工許可證以及停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的批件； (6)確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，組織現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)并移交給承包人； (7)組織承包人和設(shè)計(jì)人進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底； (8)協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物 (包括文物保護(hù)建筑 )、古 樹(shù)名木等的保護(hù)工作； (9)發(fā)包人承包人在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作。 發(fā)包人未 ，且未委托承包人辦理，給承包人造成損失（或）導(dǎo)致工期延誤的，發(fā)包人應(yīng)賠償承包人損失和（或）順延延誤的工期。承包人應(yīng)負(fù)責(zé)做好合同約定的設(shè)計(jì)工作 ,精 務(wù) 心組織施工，按時(shí)完成本工程及其在缺陷保修期內(nèi)對(duì)缺陷的修復(fù)。 承包人工 ： 作 (1)由承包人負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的工程，在其設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)完成發(fā)包人委 托的工程施工圖設(shè)計(jì)，經(jīng)工程師審核發(fā)包人確認(rèn)后使用，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用； 14 (2)承擔(dān)施工場(chǎng)地安全保衛(wèi)工作，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍護(hù)設(shè)施； (3)按專用條款的約定向發(fā)包人提供施工場(chǎng)地辦公和生活的房屋及設(shè)施，發(fā)包人承擔(dān) 由此發(fā)生的費(fèi)用； (4)根據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)境保護(hù)、施工噪音、安全生產(chǎn)、文 明施工等的管理規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，并通知工程師。如發(fā)包人要求承包人采取特殊 保護(hù)措施 ，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用； (6)做好施工場(chǎng)地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物 (包括文物保護(hù)建筑 )、古樹(shù)名木等 的保護(hù)工作； (7)保證施工場(chǎng)地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清潔施工現(xiàn)場(chǎng)，承擔(dān)因 自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款； (8)發(fā)包人和承包人在專用條款內(nèi)約定承包人應(yīng)做的其他工作。 工作 四、工程管理人員 11 工程師 工程師 。發(fā)包人對(duì)承包人的任何指令必須通過(guò)工程師發(fā)出。 工程師職 工程師應(yīng)履行本合同條款約定的職責(zé)，行使本合同訂明或必然隱含的權(quán)力。工程師在履行和行使其職權(quán)時(shí)，其任何行為或遺漏，不免除承包人履行合同約定的任何職責(zé)和義務(wù)。 但是，當(dāng)工程師行使上述需經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的權(quán)力時(shí)，應(yīng)視為發(fā)包人已予批準(zhǔn)。 工程師權(quán) (按有關(guān)規(guī)定或發(fā)包人 力委托 指定必須由工程師親自履行的職權(quán)不得轉(zhuǎn)授 )，亦可隨時(shí)將其授予工程師代表的任何職權(quán)撤回。工程師代表對(duì)工程師負(fù)責(zé)，履行和行使工程師授予的職責(zé)和權(quán)力。 工程師指 ，及時(shí)向承包人提供所需的指令。 必要時(shí)，工程師可以發(fā)出口頭指令，并在 48小時(shí)內(nèi)給予書(shū)面確認(rèn)。如承包人在工程師發(fā)出的口頭指令 48小時(shí)之后，未收到工程師的書(shū)面確認(rèn)，應(yīng)在工程師發(fā)出口頭指令后 7天內(nèi)提出書(shū)面確認(rèn)要求，工程師應(yīng)在承包人提出書(shū)面確認(rèn)要求后 48小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)，逾期不予答復(fù)的，視為口頭指令已被 確認(rèn)。 工程師未 ，及時(shí)向承包人提供所需的指令、批準(zhǔn)并履行約定的其他義務(wù)。 工程師須 處理涉及發(fā)包人和承包人的權(quán)利和義務(wù)事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)根據(jù) 公正無(wú)私 合同條款約定，考慮各種情況，行使其酌情權(quán)，實(shí)事求是和公正無(wú)私地作出判斷并接受檢查，如發(fā)現(xiàn)有不當(dāng)之處，應(yīng)進(jìn)行修正。項(xiàng)目經(jīng)理 (建造師 )的人選由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人同意后在專用條款中明確