物業(yè)管理服務(wù)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)責(zé)任書(shū)-閱讀頁(yè)
2025-06-03 05:13本頁(yè)面
【正文】 。 四、雙方 權(quán)利 （一） 委托方權(quán)利： 有對(duì) 受托方 的運(yùn)行 狀況（工作進(jìn)度、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量、成本等指標(biāo)）抽查、檢查、監(jiān)督 、考核 的權(quán)力。 有對(duì)目標(biāo)責(zé)任人的績(jī)效考評(píng)權(quán)、獎(jiǎng)罰權(quán)。 有對(duì)專項(xiàng)事件的調(diào)查 、建議 權(quán)。 根據(jù) 受托方 具體情況，制定組織機(jī)構(gòu)、 人事安排 （除財(cái)務(wù)人員）、薪資標(biāo)準(zhǔn)，以上事項(xiàng)應(yīng)在得到公司批準(zhǔn)后實(shí)施。 2021年提前收取的 2021年物業(yè)管理費(fèi)及車位管理費(fèi)等轉(zhuǎn)入 2021年收入。 2021年星國(guó)際小區(qū)和第一城如被評(píng)為濰坊市優(yōu)秀住宅示范小區(qū)或物業(yè)， 考核加 10分 ；被評(píng)為山東省優(yōu)秀住宅示范小區(qū)或物業(yè)， 考核加 15 分。 因不可抗力因素影響責(zé)任目標(biāo)完成的，經(jīng) 委托方同意 后對(duì)責(zé)任指標(biāo)作必要的調(diào)整 。 五、雙方 義務(wù) （一） 委托方義務(wù)： 星國(guó)際 小區(qū)和第一城的維修，對(duì) 屬于 委托方 承擔(dān)的責(zé)任 (保修期內(nèi)維保 )由 委托方 承擔(dān)， 委托方 委托 受托方 處 理房屋維修以及 非小區(qū)物業(yè)責(zé)任的事務(wù) ，相關(guān)費(fèi)用由 委托方 或者責(zé)任單位承擔(dān)。 受托 方有權(quán)對(duì)星國(guó)際小區(qū)的會(huì)館對(duì)外承包或合作，具體方式須經(jīng)委托方同意，如有收入歸入受托方當(dāng)年經(jīng)營(yíng)收入。 星國(guó)際小區(qū)、第一城前期預(yù)收的裝修押金轉(zhuǎn)交 委托方 監(jiān)管，到期須退還業(yè)主或商戶的裝修押金，由委托方負(fù)責(zé)退還 。 因 委托方 批準(zhǔn) 對(duì)商戶 /業(yè)主的 各種 優(yōu)惠收費(fèi) ， 而減少的 部分 費(fèi)用 由委托方負(fù)責(zé)向受托方支付 。 嚴(yán)格按照省市物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)轄區(qū)業(yè)主提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。 受托方 財(cái)務(wù)人員 定期向 委托方 上報(bào)財(cái)務(wù)信息。 在本責(zé)任書(shū)簽訂之前的歷史遺留問(wèn)題， 受托方應(yīng) 代表委托方 進(jìn)行積極協(xié)調(diào)處理 ， 并及時(shí)向委托方請(qǐng)示、匯報(bào) 。 六、違約責(zé)任 （一）委托方責(zé)任 ： 對(duì) 受托方 各項(xiàng)工作給予全力支持和 扶持，對(duì) 受托方 的 服務(wù)和經(jīng)營(yíng)不得隨意干涉。 （二）受托方責(zé)任： 目標(biāo)責(zé)任人必須依照雙方確認(rèn)的工作目標(biāo)完成任務(wù)。 七 、考核辦法 委托方 對(duì)受托方（經(jīng)理）的考 核包括日?？己恕⒈矩?zé)任書(shū)中責(zé)任 目標(biāo)考核兩部分內(nèi)容，分值各占 50%。上述 綜合 考核 結(jié)果為受托方的年度考核分?jǐn)?shù) 。 物 業(yè) 員工考核方案由受托方制定，報(bào)公司批準(zhǔn)執(zhí)行。 物業(yè) 員工年終獎(jiǎng)金的具體分配方案于年終考評(píng) 后由受托方 另行制訂，報(bào) 委托方 審批后執(zhí)行。 九 、獎(jiǎng)懲 受托方 所發(fā) 員工 獎(jiǎng)金數(shù)為年度綜合考核分的百分比乘以第八 條第 2 款計(jì)算出來(lái)的數(shù)額 。 如果本責(zé)任書(shū)所列管理目標(biāo)不能全部完成，考評(píng)分在 80— 90分，則扣受托方 10%的年終獎(jiǎng)金， 70— 80分扣發(fā) 20%的年終獎(jiǎng)金， 60— 70分扣發(fā) 30%的年終獎(jiǎng)金， 60分以下，則取消年終獎(jiǎng)金發(fā)放資格。 十一 、本責(zé)任書(shū)一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份， 自簽訂之日起生
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