商業(yè)門面租賃合同范本-閱讀頁
2025-06-02 21:53本頁面
【正文】 （ 六 ） 乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。 八 、 合同終止 （一） 除甲方 書面 同意 外 ，本合同的租期屆滿 不再續(xù)租或者本合同因其他原因終止的，乙方應當在期滿或終止 后的當日 返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按合同所 約 定的 日 租金標準的 房屋占用費。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可， 乙方應一 并結清 其 應當承擔的費用。保證金有剩余的，甲方無息返還乙方。由乙方增加的裝修 等添附物 （包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內狀況的情況等）乙方不得拆除，以免破壞室內的裝修狀況 。 （四）合同終止后，乙方拒不依上述約定對自行添置的家具、設施以及 甲方要求乙方拆除的 添附物進行處理 ，且關閉標的門面房屋回避不見的，視為乙方拋棄對自行添置的家具、設施的權利，甲方有權隨意處置。 九 、轉租、轉讓和交換 （一） 乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。 轉租合同內容需要向甲方備案。 （三） 在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。 （四） 在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前 ____個月通知乙方。根據(jù)國家法律，甲方出售本房屋給第三人后，本合同繼續(xù) 在第三人與乙方之間 有效。 但應遵守關于 合同終止的約定； 該房屋 因不可抗力 毀損、滅失或者被鑒定為危險房 屋的 。違反合同的一方，應向另一方按月租金的 三 倍支付違約金；支付的違約金不足抵付 守約 方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分： 甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 十五 日內仍未交付的； 甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致 使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的 ； 在租賃期間房屋發(fā)生權屬糾紛而導致合同無法繼續(xù)履行的 ； 乙方未征得甲方同意改變房屋用途 的 ； 因乙方原因造成房屋主體結構損壞的； 乙方在標的房屋內 存 放危險物品 ，經(jīng)甲方通知未在限期內整改或已經(jīng)形成安全隱患的； 乙方擅自轉租房屋、轉讓房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的； 乙方逾期不支付 任意一期 租金 或未全部支付 超過 十五 日的； 乙方逾期不支付任意一期保證金 超過十五日的； 甲方以保證金抵扣乙方應支付的 金錢債務、費用以 及對甲方造成的損失后，乙方未在甲方函告的合理期限內補足保證金的； 1 乙方未征得甲方書面同意或者 超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施，甲方 書面通知 乙方 合理期限內 恢復房屋原狀 后乙方未在通知的期限內恢復原狀的 。 （二） 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。 （四） 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應向乙方支付 三 個月的租金做為賠償。 （六） 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付 三 個月的 租 金做為賠償。保證金不足抵扣的，商 業(yè) 門 面 租 賃 合 同 合同編號： ***【 2021】第 號 8 不足部分則由乙方另行支付。 （二） 若因政府調整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆 遷，雙方同意按照政府有關拆遷的規(guī)定處理善后事宜。 （四） 甲方應按照國家的規(guī)定向乙方提供租賃費發(fā)票。 （ 六 ） 若乙方在本房屋內從事違法活動而受 到政府部門的處罰，甲方有權提前終止合同。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字 （若有） 與鉛印文字具有同等效力。如一方需變更地址的，應及時通知對方，通知被對方收訖前對方向原地址所發(fā)信函視為變更方已收到： 甲方地址： 收信人： 聯(lián)系電話： 乙方地址： 收信人： 聯(lián)系電話： （ 九 ） 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，并簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同等法律效力；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向 甲方所在地 人民法院起訴解決。其中：甲、乙雙方各持 份 ， 均具有同等
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