【正文】 內容在第 ）中表示清楚時，則此款可不表示。 3）消防系統(tǒng)：遵照各類防火設計規(guī)范的有關規(guī)定要求，分別對各類消防系統(tǒng)（如消火栓、自動噴水、水幕、雨淋噴水、水噴霧、泡沫、氣體滅火系統(tǒng)）的設計原則和依據，計算標準，系統(tǒng)組成，控制方式，消防水池和水箱的容量、設置位置以及主要設備選擇等予以敘述。說明設備選型、保溫、防腐的技術措施等。 5）對水質、水溫、水壓有特殊要求或設置飲用凈水、開水系統(tǒng)者，應說明采用 的特殊技術措施，并列出設計數(shù)據及工藝流程、設備選型等。 7）排水系統(tǒng)：說明排水系統(tǒng)選擇，生 活和生產污（廢）水排水量，室外排放條件。屋面雨水的排水系統(tǒng)選擇及室外排放條件，采用的降雨強度和重現(xiàn)期。 6 節(jié)水、節(jié)能措施：說明高效節(jié)水，節(jié)能設備及系統(tǒng)設計中采用的技術措施等。 8 對特殊地區(qū)（地震、濕陷性或脹縮性土，凍土地區(qū)，軟弱地基）的給排水設施， 說明所采取的相應技術措施。 設計圖紙 1 給水排水總平面圖 1）全部建筑物和構筑物的平面位置、道路等，并標出主要定位尺寸或坐標、標高，指北針（或風玫瑰圖）等； 2）給水、排水管道平面位置，標注出干管的管徑，流水方向、閘門井，消火栓井、水表井、檢查井、化糞池等和其他給排水構筑物位置； 3） 場地內給水、排水管道與城市管道系統(tǒng)連接點的控制標高和位置； 4）消防系統(tǒng)、中水系統(tǒng)、冷卻循環(huán)水系統(tǒng)、重復用水系統(tǒng)的管道的平面位置，標注出干管的管徑。 2）水處理廠（站）總平面布置及工藝流程圖。各構筑物是否要繪制單線條的平、剖面圖，可視工程的復雜程度而定。 3 建筑給排水平面圖 1）繪制給排水底層、標準層、管道和設備復雜層的平面布置圖，標出室內外接管位置、管徑等。 3） 繪制給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、各類消防系統(tǒng)、循環(huán)水系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、中水系統(tǒng)等系統(tǒng)原理圖，標注干管管徑，設備設置標高，建筑樓層編號及層面標高。 注：對于簡單工程項目初步設計階段一般可 不出圖。 計算書（內部使用） 1 各類用水量和排水量計算； 2 有關的水力計算及熱力計算； 3 設備選型和構筑物尺寸計算。 設計說明 1 設計依據 1）與本專業(yè)有關的批準文件和建設 方要求； 2）本工程采用的主要法規(guī)和標準； 3） 其他專業(yè)提供的本工程設計資料等。 3 設計計算參數(shù) 1）室外空氣計算參數(shù)。 表 室內設計參數(shù) 夏季 冬季 房間名稱 溫度 ℃ 相對濕度 % 溫度 ℃ 相對濕度 % 新風量標準 m3/h 4 采暖 1）采暖熱負荷； 2）敘述熱源狀況、熱媒參數(shù)、室外管線及系統(tǒng)補水與定壓； 3）采暖系統(tǒng)形式及管道敷設方式； 4）采暖分戶熱計量及控制； 5）采暖設備、散熱器類型、管道材料及保溫材料的選擇。 6 通風 1）需要通風的房間或部位； 2）通風系統(tǒng)的形式和換氣次數(shù)； 3）通風系統(tǒng)設備的選擇和風量平衡； 4）通風系統(tǒng)的防火技術措施。 8 需提請在設計審批時解決或確定的主要問題。 表 設 備 表 設備編號 名稱 型號、規(guī)格 單位 數(shù)量 備注 注：型號、規(guī)格欄應注明主要技術數(shù)據。除較復雜的空調機房外，各種管道可繪單線圖。 注：必要的空調風路系統(tǒng)是指有較嚴格的凈化和溫濕度要求的系統(tǒng)。 3 采暖平面圖 繪出散熱器位置，采暖干管的入口、走向及系統(tǒng)編號。 計算書（供內部使用） 對于采暖通風與空調工程的熱負荷、冷負荷、風量、空調冷熱水量、冷卻水量、管徑、主要風道尺寸及主要設備的選擇，應做初步計算。設計概算文件必須完整的反映工程 項目初步設計的內容，嚴格執(zhí)行國家有關的方針、政策和制度，實事求是地根據工程所在地的建設條件（包括自然條件、施工條件等影響造價的各種因素），按有關的依據性資料進行編制。 2 批準的建設項目的設計任務書（或批準的可行性研究文件）和主管部門的有關規(guī)定。 4 能滿足編制設計概算的各專業(yè)經過校審并簽字的設計圖紙（或內部作業(yè)草圖）、文字說明和主要設備表，其中： 1）土建工程中建筑專業(yè)提交建筑平、立、剖面圖和初步設計文字說明（應說明或注明裝修標準、門窗尺寸）；結構專業(yè)提交結構平面布置圖、構件截面尺寸、特殊構件配筋率； 2）給水排水、電氣、采暖通風、空氣調節(jié)、 動力等專業(yè)的平面布置圖或文字說明和主要設備表； 3）室外工程有關各專業(yè)提交平面布置圖；總圖專業(yè)提交建設場地的地形圖和場地設計標高及道路、排水溝、擋土墻、圍墻等構筑物的斷面尺寸。 6 現(xiàn)行的有關設備原價及運雜費率。 8 建設場地的自然條件和施工條件。 10 建設單位提供的有關工程造價的其他資料。 總概算書由承擔建設項目總體設計的單位負責編制。 建設項目若為一個獨立單項工程，則建設項目總概算書與單項工程綜合概算書可合并編制。 單位工程概算文件應包括：建筑（安裝）工程直接費計算表（見表 ——3）、建筑（安裝）工程人工、材料，機械臺班價差表（見表 —4）、建筑（安裝）工程費用構成表（見表 —5）。 綜合概算書由單項工程內各個專業(yè)的單位工程概算書匯總編制而成。 建設項目總概算書 1 總概算書由建設項目內各個單項工程的綜合概算書和其他費用概算表匯總編制而成。獨立裝釘成冊的總概算文件宜加封面、簽署頁（扉頁）和目錄。 2）其他費用 不屬于建筑安裝工程費和設備購置費的其他必要的費用支出，如 土地使用費、建設單位管理費、研究試驗費、勘察設計費、人員培訓費、辦公和生活家具購置費、聯(lián)合試運轉費等等（具體內容按工程所在地區(qū)和主管部門規(guī)定執(zhí)行）。此費用屬工程造價的動態(tài)因素，應在總預備費中單獨列出。 5） 建設期貸款利息。 主要建筑安裝材料耗用量 ,一般應提供鋼材、水泥（或商品混凝土）、木材和其它材料。 3 編制方法。 概算編制辦法 1 建筑工程概算 1）主要工程項目的建筑工程概算應根據初步設計圖紙計算主要工程量，按照工程所在地或主管部門規(guī)定的定額和取費標準編制；給排水、 電氣、暖通與空調、熱能動力等專業(yè)的單位工程概算也可按類似工程預 /概算、概算指標、技術經濟指標等汁價依據編制； 2）輔助、附屬或小型單項工程的建筑工程概算可按各類指標編制。其安裝工程費根據初步設計圖紙計算主要工程量，按主管部門規(guī)定的定額和取費標準編制； 2）其他設備的購置和安裝工程費可按類似工程預 /概算、概算指標。 3 工程建設其他費用概算 按當?shù)睾椭鞴懿块T規(guī)定的指標，以及建設單位提供的資料編制。 5 固定資產投資方向調節(jié)稅 按國家各時期的有關規(guī)定計算。計 息貸款額在貸款當年按 50%計算，在其余年份按全額計算。 1）用擴大指標估算：一般可參照同類生產企業(yè)流動資金占銷售收入、經營成本、固定資產投資的比率，以及單位產量占用流動資金的比率進行估算； 2）分項詳細估算。 4 施工圖設計 一般要求 施工圖設計文件 1 合同要求所 涉及的所有專業(yè)的設計圖紙（含圖紙目錄、說明和必要的設備、材料表，見 — 節(jié)）以及圖紙總封面。 注：對于方案設計后直接進入施工圖設計的項目，若合同未要求編制工程預算書，施工圖設計文件應包括工程概算書。 總平面 在施工圖設計階段，總平面專業(yè)設計文件應包括圖紙目錄、設計說明、設計圖紙、計算書。 設計說明 一般工程分別寫在有關的圖紙上。 總平面圖 1 保留的地形和地物。 3 場地四界的測量坐標（或定位尺寸），道路紅線和建筑紅線或用地界線的位置。 5 建筑物、構筑物（人防工程，地下車庫、油庫、貯水池等隱蔽工程以虛線表示）的名稱或編號、層數(shù)、定位（坐標或相互關系尺寸）。 7 指北針或風玫瑰圖。 9 注明施工圖設計的依據、尺寸單位、比例、坐標及高程系統(tǒng)（如為場地建筑坐標網時，應注明與測量坐標網的相互關系）、補充圖例等。 2 場地四鄰的道路，水面、地面的關鍵性標高。 4 廣場，停車場、運動場地的設計標高。 6 擋土墻、護坡或土坎頂部和底部的主要設計標高及護坡坡度。 8 指北針或風玫瑰圖。 土方圖 1 場地四界的施工坐標。 3 20m20m 或 40m40m 方格網及其定位，各方格點的原地面標高、設計標高、填挖高度，填區(qū)和挖區(qū)的分界線，各方格土方量、總土方量。 表 土方工程平衡表 土 方 量 (m3) 序 號 項 目 填 方 挖 方 說 明 1 場地平整 2 市內地坪填土和地下建筑物、構筑物挖土、房屋及構筑物基礎 3 道路、管線地溝、排水溝 包括路堤填土、路 塹和路槽挖土 4 土方損益 指土壤經過挖填后的損益數(shù) 5 合計 注：表列項目隨工程內容增減。 2 場地四界的施工坐標（或注尺寸）、道路紅線及建筑紅線或用地界線的位置。 4 場外管線接入點的位置。 6 指北針。 1 繪出總平面布置。 3 建筑小品的位置（坐標或定位尺寸）、設計標高、詳圖索引。 5 注明尺寸單位、比例、圖例、施工要求等。 設計圖紙的增減 1 當工程設計內容簡單時，豎向布置圖可與總平面圖合并。 3 土方圖和管線綜合圖可根據設計需要確定是否出圖。 計算書（供內部使用） 設計依據、簡圖、計算公式、計算過程及成果資料均作為技術文件歸檔。 圖紙目錄 先列新繪制圖紙，后列選用的標準圖或重復利用圖。 2 項目概況 內容一般應包括建筑名稱、建設地點、建設單位、建筑面積，建筑基底面積、建筑工程等級、設計使用年限、建筑層數(shù)和建筑高度、防火設計建筑分類和耐火等級，人防工程防護等級、屋面防水等級、地下室防水等級、抗震設防烈度等，以及能反映建筑規(guī)模的主要技術經濟指標，如住宅的套型和套數(shù)（包括每套的建筑面積、使用面積，陽臺建筑面積。 3 設計標高 本子項的相對標高與總圖絕對標高的關系。 表 —1 室內裝修做法表 部位 名稱 樓、地面 踢腳板 墻裙 內墻面 頂棚 備注 門廳 走廊 注：表列項目可增減。 6 門窗表（見表 —2）及門窗性能（防火、隔聲、防護、抗風壓、保溫、空氣滲透、雨水滲透等）、用料、顏色，玻璃、五金件等的設計要求。 8 電梯 （自動扶梯）選擇及性能說明（功能、載重量、速度、停站數(shù)、提升高度等）。 10 其它需要說明的問題。 2 立面圖 1）兩端軸線編號，立面轉折較復雜時可用展開立面表示，但應準確注明轉角處的軸線編號； 2）立面外輪廓及主要結構和建筑構造部件的位置，如女兒墻頂、檐口、柱、變形縫，室外樓梯和垂直爬梯、室外空調機擱板、陽臺、欄桿、臺階、坡道、花臺、雨篷、煙囪、勒腳、門窗、幕墻、洞口、門頭、雨水管，以及其他裝飾構件、線腳和粉刷分格線等，以及關鍵控制標高的標注，如屋面或女兒墻標高等；外墻的留洞應注尺寸與標高或高度尺寸（寬 高 深及定位關系尺寸）； 3）平、剖面未能表示出來的屋頂、檐口、女兒墻、窗臺以及其他裝飾構 件、線腳等的標高或高度； 4）在平面圖上表達不清的窗編號； 5）各部分裝飾用料名稱或代號，構造節(jié)點詳圖索引； 6）圖紙名稱、比例； 7） 各個方向的立面應繪齊全，但差異小、左右對稱的立面或部分不難推定的立面可簡略；內部院落或看不到的局部立面，可在相關剖面圖上表示，若剖面圖未能表示完全時，則需單獨繪出。 2）墻、柱、軸線和軸線編號； 3） 剖切到或可見的主要結構和建筑構造部件，如室外地面、底層地（樓）面、地坑、地溝、各層樓板、夾層、平臺，吊頂、屋架 、屋頂、出屋頂煙囪、天窗、擋風板、檐口、女兒墻、爬梯、門，窗、樓梯、臺階、坡道、散水、平臺、陽臺、雨篷、洞口及其他裝修等可見的內容； 4）高度尺寸 外部尺寸：門、窗，洞口高度、層問高度、室內外高差、女兒墻高度、總高度； 內部尺寸：地坑（溝）深度、隔斷、內窗、洞口、平臺、吊頂?shù)龋? 5） 標高 主要結構和建筑構造部件的標高，如地面、樓面（ 含地下室）、平臺、吊頂、屋面板、屋面檐口，女兒墻頂、高出屋面的建筑物、構筑物及其他屋面特殊構件等的標高，室外地面標高； 6）節(jié)點構造詳圖索引號； 7）圖紙名稱、比例。如屬另行委托設計加工者，要繪制立面分格圖，對開啟面積大小和開啟方式，與主體結構的連接方式、預埋件、用料材質、顏色等作出規(guī)定； 4）其他凡在平、立、剖面或文字說明中無法交待或交待不清的建筑構配件和建筑構造。 計算書（供內部使用） 根據工程性質特點進行熱工、