房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理論文-閱讀頁(yè)
2025-01-04 23:17本頁(yè)面
【正文】 房的用地供應(yīng)。例如，結(jié)合住房面積和購(gòu)買性質(zhì)，制定住房消費(fèi)信貸分類管理制度和差別 “首付比例 ”政策，在首付比例、貸款年限和利率上，對(duì)中小戶型、第一套自住房給予適當(dāng)優(yōu)惠。同時(shí)，加快推進(jìn)物業(yè)稅改革試點(diǎn)，加大對(duì)住房保有環(huán)節(jié)的調(diào)節(jié)力度。用經(jīng)濟(jì)手段調(diào)節(jié)消費(fèi)需求，引導(dǎo)居民形成梯度的住房消費(fèi)模式。地方政府要積極落實(shí)建設(shè)規(guī)劃，在土地供給上支持普通商品住房和保障性住房用地。促進(jìn)資源消耗低，循環(huán)利用率高和集成度高、功能全、質(zhì)量好的節(jié)能省地型住房的開(kāi)發(fā)。 由于現(xiàn) 在的供應(yīng)體系比較單一，基本上大家都是通過(guò)購(gòu)買商品房獲得住房，而政策性住房、自建房和其他用途改建的房子所占的比例太小。 因此房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)加大對(duì)保障性住房投資建設(shè)。 因此 房地產(chǎn)商要建立新觀念，在賺錢的時(shí)候要想著為社會(huì)做出貢獻(xiàn)，要想政府的政策、想消費(fèi)者的心理和消費(fèi)者現(xiàn)在的難處。企業(yè)還要與政府一起共同創(chuàng)造三個(gè)新價(jià)值。其次是企業(yè)應(yīng)創(chuàng)造社會(huì)價(jià)值，比如環(huán)保、綠色、城市建設(shè)、公共事業(yè)等；第三是人文價(jià)值。 ”因此解決住房問(wèn)題需要開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)變投資理念。在年度計(jì)劃中，單列保障性住房用地， 8 明確供地規(guī)模、供地時(shí)序等內(nèi)容，確保各類 保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房用地年度供應(yīng)總量的 70%。同時(shí)，探索集體土地建設(shè)公共租賃住房的新模式。 “十一五 ”期間，銀川市共開(kāi)工建設(shè)保障性住房近 3 萬(wàn)套，建筑面積共 平方米，其中廉租住房 13601 套，經(jīng)濟(jì)適用房 14651 套、公共租賃住房 534 套，限價(jià)商品房 1002 套。 9 后記 在城市化進(jìn)程不斷加快的今天，解決城市住房問(wèn)題是一場(chǎng)持久戰(zhàn)，要想 從根本上解決城市住房問(wèn)題依然任重道遠(yuǎn)。 同時(shí)還要要求政府要進(jìn)一步加強(qiáng)宏觀調(diào)控，通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)的調(diào)整來(lái)促使房地產(chǎn)行業(yè)全面健 康的發(fā)展。從而從根本上解決住房問(wèn)題
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