深圳房屋買賣合同范本(20xx版)-閱讀頁
2025-01-04 09:49本頁面
【正文】 萬分之 _____向買方支付違約金。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。買方同意按以下方式支付： 本合同簽訂時(shí)，向賣方支付定金人民幣： __億 __仟 __佰 __拾 __萬 __仟 __佰 __拾 __元__角 __分（小寫： ________元）。 上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。 第八條 【付款方式】 買方所支付款項(xiàng)（包括定金、購(gòu)房款），除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。 買方向銀行抵押付款 （ 1）買方須于 _____年 _____月 _____日之前支付 除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣： __億 __仟 __佰 __拾 __萬 __仟 __佰 __拾 __元 __角 __分（小寫： ________元）至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶； （ 2）買方須于 _____年 _____月 _____日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)； （ 3）銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第 ____種方式處理： ○ 買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。 買賣雙方約定的其他付款方式： _________________________________________________________________________。 第九條 【買方逾期付款的違約責(zé)任】 買方逾期付款的（因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外），賣方有權(quán)要求買方按下列第 _____種（只能選擇其中一種）方式承擔(dān)違約責(zé)任： 要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。 第十條 【稅費(fèi)承擔(dān)】 按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：（ 1）營(yíng)業(yè)稅；（ 2）城市建設(shè)維護(hù)稅；（ 3）教育費(fèi)附加；（ 4）印花稅；（ 5）個(gè)人所得稅；（ 6）土地增值稅；（ 7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（ 8）土地使用費(fèi)。 買方需付稅費(fèi)：（ 11）印花稅；（ 12）契稅；（ 13）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；（ 14）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（ 15）《房地產(chǎn)證》 貼花；（ 16）抵押登記費(fèi)；（ 17）借款（抵押）合同公證費(fèi)；（ 18）授權(quán)委托公證費(fèi)。 經(jīng)雙方協(xié)商，其中： 上述 ______________________________項(xiàng)由賣方支付。 本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，按以下第 ___方式處理： 由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。 其他：買方支付： ______________%； 賣方支付： ______________%。 任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之 _____的 違約金。 第十二條 【延遲交房的違約責(zé)任】 除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 第十四條 【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】 買賣雙方須在簽訂本合同 ___日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。 第十五條 【其他違約責(zé)任】 任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之 _____的違約金。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起 _____日內(nèi)向另一方提供證明。 第十八條 【合同附件】 本合同共有附件 _____份。 第十九條 【法律適用與糾紛解決】 因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。 第二十條 【合同數(shù)量及持有】 本合同一式 _____份，賣方 _____份，買方 _____份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。 第二十二條 【合同生效】 本合同自買賣雙方簽 字（蓋章）之日起生效
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