深圳房屋買賣合同范本(20xx版)(編輯修改稿)
2025-01-20 09:49 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 合同，同時(shí)賣方須將承租方已交賣方之租賃押金 /保證金及預(yù)交租金（若有）轉(zhuǎn)交予買方，買方自 ____________________時(shí)起享有賣方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。 ②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任?！? 第四條 【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】 該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起 ___日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之 _____向買方支付違約金。 第五條 【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】 該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣： __億 __仟 __佰 __拾 __萬(wàn) __仟 __佰 __拾 __元 __角 __分（小寫： ________元）。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。 第六條 【交易定金】 該房地產(chǎn)交易定金為人民幣： __億 __仟 __佰 __拾 __萬(wàn) __仟 __佰 __拾 __元 __角 __分（小寫： ________元）。買方同意按以下方式支付： 本合同簽訂時(shí)，向賣方支付定金人民幣： __億 __仟 __佰 __拾 __萬(wàn) __仟 __佰 __拾 __元__角 __分（小寫： ________元）。 本合同簽訂后 ________日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣： __億 __仟 __佰 __拾 __萬(wàn)__仟 __佰 __拾 __元 __角 __分（小寫： ________元）。 上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào)，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。 第七條 【交房保證金】 為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣： __佰 __拾 __萬(wàn) __仟 __佰 __拾 __元 __角 __分（小寫： _____元）作為交房保證金（不超過(guò)交易總價(jià)款的 2%）。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此 交房保證金的處理方法為下列第 _____種： 交由居間方托管； 其它： __________________________________________________________________________________________________________________________________________________。 第八條 【付款方式】 買方所支付款項(xiàng)（包括定金、購(gòu)房款），除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。 買方按下列第 _____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣： __億 __仟 __佰 __拾 __萬(wàn) __仟 __佰 __拾 __元 __角 __分（小寫： ________元）： 一次性付款 買方須于 _____年 _____月 _____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。 買方向銀行抵押付款 （ 1）買方須于 _____年 _____月 _____日之前支付 除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣： __億 __仟 __佰 __拾 __萬(wàn) __仟 __佰 __拾 __元 __角 __分（小寫： ________元）至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶； （ 2）買方須于 _____年 _____月 _____日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)； （ 3）銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第 ____種方式處理： ○ 買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。 ○ 合同解除，賣方應(yīng)在 解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付 ______________等所有款項(xiàng)。 買賣雙方約定的其他付款方式： _________________________________________________________________________。 上述款項(xiàng)建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。
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