物業(yè)管理科工作總結(jié)-閱讀頁
2024-11-16 22:54本頁面
【正文】 資金中購房人交納的數(shù)額?！渡虾Ｊ凶≌飿I(yè)服務(wù)規(guī)范》的崗位規(guī)范有哪些？答：小區(qū)經(jīng)理：熟悉業(yè)務(wù)，履約守信，勤于協(xié)調(diào)，管理有序。維修人員：約時不誤，工完料清，住戶簽收，事后回訪。清潔人員：按時保潔，日清垃圾，定期滅害，環(huán)境整潔。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的哪些配套設(shè)施設(shè)備歸全體業(yè)主所有？答：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的下列配套設(shè)施設(shè)備歸全體業(yè)主所有：（一）物業(yè)管理用房；（二）門衛(wèi)房、電話間、監(jiān)控室、地面架空層、共用走廊；（三）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按規(guī)劃配建的非機動車車庫；（四）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共綠化、道路、場地；（五）建設(shè)單位以房屋銷售合同或者其他形式承諾歸全體業(yè)主所有的物業(yè)；其他依法歸全體業(yè)主所有的設(shè)施設(shè)備。本區(qū)某小區(qū)業(yè)主正在屋頂搭建建筑物，請分析我局將如何進行處理？答：對于正在實施的違法建筑，拆違實施部門在2小時到現(xiàn)場調(diào)查取證，確認屬于我局執(zhí)法范圍的，向違法當事人送達《當場拆除違法建筑決定書》、責令立即停止施工、暫扣施工工具和材料、限期其房地產(chǎn)登記，報區(qū)拆違辦組織強制拆除，拆除后結(jié)案并恢復(fù)房地產(chǎn)登記。為此，業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)爭執(zhí)不下，訴諸于法院。對此類糾紛應(yīng)如何解決。在物業(yè)管理過程中，物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理權(quán)來自于產(chǎn)權(quán)人的委托授權(quán)。本案中，物業(yè)服務(wù)企業(yè)拒絕交出管理權(quán)的理由不能成立，業(yè)主委員會在與物業(yè)服務(wù)企業(yè)自行協(xié)商不成的情況下，可提起司法訴訟。我單位于5月份成立了防暑降溫工作領(lǐng)導(dǎo)小組，制定了可行性防暑降溫工作方案。具體做法有三點：一是領(lǐng)導(dǎo)重視，我們在高溫季節(jié)到來之前，就預(yù)見性地對各個班組工作人員進行了宣傳，成立了防暑降溫工作領(lǐng)導(dǎo)小組，制定了防暑降溫工作方案。二是措施得力，我們制定的防暑降溫工作方案具有可操作性，具有知識性和預(yù)防性，對防暑降溫工作環(huán)節(jié)進行了比較全面的涵蓋。三是組織到位，首先職工食堂保質(zhì)保量24小時為職工提供綠豆湯，并把熬好綠豆湯送到井口，供上下井職工飲用；同時還為地面高溫車間準備了綠豆湯，隨時供他們領(lǐng)?。?職工食堂承包點每天中午、晚上向就餐職工提供免費稀飯和湯；茶爐房保證做到24小時供應(yīng)開水；工會、團委還利用多種形式向職工發(fā)放毛巾、六神花露水、清涼油、風油精、西瓜、飲料等防暑降溫用品、食品、飲料。再者我們把班組工作場所作為防暑降溫的重點來抓，做到責任到人，明確職責。二、負責對全區(qū)物業(yè)業(yè)主管理委員會和對物業(yè)公司的指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查。四、制定實施全區(qū)物業(yè)管理工作計劃，組織物業(yè)公司人員業(yè)務(wù)培訓(xùn)，搞好房管系統(tǒng)內(nèi)的物業(yè)管理和物業(yè)管理的建章立制，抓好示范，搞好調(diào)研、統(tǒng)計等。七、負責整頓物業(yè)管理市場，查處物業(yè)管理活動中的違法為。電工屬高危工作性質(zhì)，上班時間一律不得飲酒和食用影響工作的食物，特別中午用餐不得飲酒。工作范圍是物業(yè)管理科所轄水、電設(shè)施設(shè)備、管網(wǎng)維護維修及電器安裝維護維修；部分營房設(shè)施設(shè)備檢修維護維修。嚴格按《公寓管理制度》認真落實各項工作任務(wù)。嚴格巡視制度，確保安全無事故。三、保潔值班員：工作時間：教學(xué)樓保潔上午6:0010:00，下午12:0016:00；宿舍樓保潔上午8:3012:30，下午14:3018:30.；外圍保潔上午7:0011:000，下午14:0018:00；工作內(nèi)容：教學(xué)樓保潔負責全部教室、過道、連廊、樓梯，扶手、門窗，公共衛(wèi)生間，教學(xué)設(shè)備消防設(shè)施等衛(wèi)生工作，并將運至一樓指定位置。并將垃圾運至一樓指定位置。所有工作人員不得收撿可回收廢品，更不得以任何手段將可回收廢品帶出校區(qū)。簽字確認：入職崗位：時間：
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