【正文】 銀行會將蓋完章的上述材料連同辦理抵押登記材料，包括加蓋公章的銀行營業(yè)執(zhí)照（正/副本）、金融許可證、法定代表人身份證明復(fù)印件等快遞至律師事務(wù)所。這一階段，由于各房地產(chǎn)交易中心有自身的操作流程，對于抵押登記的要求只是在細(xì)節(jié)上略有不同。辦理抵押登記手續(xù)時，借款人/抵押人需帶好《上海市房地產(chǎn)權(quán)證》、身份證件（部分權(quán)利人為未成年子女的，父母需攜帶出生證或戶口簿，超過16周歲的帶好身份證）、委托書原件（若有）。2006年9月1日以后辦理的房地產(chǎn)權(quán)證，房地產(chǎn)交易中心自動給每本房地產(chǎn)權(quán)證加載一個初始密碼的憑證；2006年9月1日以前辦理的房地產(chǎn)權(quán)證，房屋所有權(quán)人可前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請房地產(chǎn)權(quán)證加密。此等情形下必須等找到密碼或補(bǔ)辦密碼（期限15日）后方能辦理該手續(xù)。領(lǐng)證（抵押登記辦理期限為7日）。（四）出具法律意見書及放款階段：１、律師出具法律意見書。２、銀行根據(jù)自有流程決定放款。 什么是集合投資類信托 如何理解姓名權(quán)所包含的內(nèi)容 建筑物侵權(quán)案件的管轄法院有哪些 高危作業(yè)侵權(quán)的責(zé)任如何劃分 被狗咬傷拒絕賠償怎么維權(quán) 人身損害賠償請求權(quán)可以繼承嗎 什么情況下保險公司可以拒絕理賠 行政訴訟能請求精神損害賠償嗎 砍人拒絕賠償時能否要求強(qiáng)制執(zhí)行其財產(chǎn) 產(chǎn)品質(zhì)量侵權(quán)的證據(jù)標(biāo)準(zhǔn)(2018年)是怎么樣的 房地產(chǎn)項(xiàng)目私募融資操作實(shí)務(wù)研究 轉(zhuǎn)載一些小說到自己創(chuàng)建的網(wǎng)站算不算違法侵權(quán) 管理遺產(chǎn)信托成立與終結(jié)的情形是什么 誰主張誰舉證是否適用于特殊侵權(quán) 信托財產(chǎn)的條件有哪些 向信托投資公司支付利息,對方是否應(yīng)出具發(fā)票 信托關(guān)系的本質(zhì)及信托財產(chǎn)獨(dú)立性 微信公眾號怎么轉(zhuǎn)載不侵權(quán) 哪些行為不屬于特殊侵權(quán)行為 如果產(chǎn)品被侵權(quán)如何計算賠償金額 被侵權(quán)人死亡后可以要求侵權(quán)人賠償嗎 債權(quán)信托與訴訟信托 集合資金信托計劃保管協(xié)議 財產(chǎn)損害賠償案件有哪些賠償項(xiàng)目 什么是信托投資公司 他們主營經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍是什么 關(guān)于信托投資公司資金信托的受益人以信托受益權(quán)設(shè)定質(zhì)押的法律分 老漢噴涂共享單車被提起公訴 女子倒走摔入噴水池溺亡如何劃分公共場所管理者責(zé)任 不正當(dāng)競爭行為損害賠償?shù)臉?gòu)成要件有哪些 產(chǎn)品質(zhì)量侵權(quán)的訴訟時效 信托投資公司管理辦法 被告拒絕賠償會被判刑嗎 特殊侵權(quán)責(zé)任與無過錯責(zé)任的關(guān)系 信托轉(zhuǎn)型之道：專業(yè)化差異化是未來方向 特殊侵權(quán)糾紛的管轄法院 工傷認(rèn)定之后公司仍然拒絕賠償該如何處理 公益信托具有哪些特點(diǎn) 信托的含義 影響較大的涉信托案例 代理人和信托受托人的聯(lián)系與共性具體有什么 信托按受益人的劃分 特殊侵權(quán)行為的名詞解釋 信托委托人資格是怎么樣的 打架人身損害賠償起訴狀 債權(quán)信托的種類 損害賠償反訴狀 高空墜物的責(zé)任要怎么劃分 雇員受傷,雇主拒絕不賠償怎么辦 共同受托人如何處理信托事務(wù) 關(guān)于簽訂（建設(shè)工程施工合同書范本2018最新） 借款抵押物的時限是多久 最新延期還款協(xié)議書范文2018最新書 抵押借款合同書范本2018最新中流押協(xié)議書范文2018最新 實(shí)現(xiàn)留置權(quán)的形式有哪些 公司可以接受本公司的股票作為抵押物的標(biāo)的嗎 論反擔(dān)保之（擔(dān)保法）第四條質(zhì)疑 關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)省安全生產(chǎn)監(jiān)督管理局《鄉(xiāng) 北京市抵押房屋貸款合同書范本2018最新范本 定金數(shù)額有限制嗎 :// 民法中何為遺失物與遺忘物 最高額抵押的特點(diǎn) 怎樣界定遺失物的 土地使用權(quán)抵押 權(quán)質(zhì)押需要什么條件 關(guān)于抵押和質(zhì)押的區(qū)別是什么 關(guān)于動產(chǎn)質(zhì)押合同書范本2018最新相關(guān)法律問題 企業(yè)間的留置權(quán)行使條件有哪些 2018個人房產(chǎn)抵押登記程序怎么走 解除股權(quán)質(zhì)押的手續(xù)程序是什么 國際上的所有權(quán)保留制度 什么是預(yù)告登記查詢 關(guān)于反擔(dān)保的特點(diǎn) 界定是什么樣子的 抵押權(quán)可以單獨(dú)轉(zhuǎn)讓嗎 如何解除房屋的還貸抵押 將房屋抵押給其它人后還有沒有房屋出租權(quán) 房產(chǎn)抵押未登記，抵押合同書范本2018最新無效 反擔(dān)保措施有哪些種類,反擔(dān)保成立的前提是什么 外國企業(yè)常駐代表機(jī)構(gòu)注銷登記應(yīng)提交的文件、證件 含有定金的合同什么時候成立 政策限購后簽的合同定金能退嗎 所謂脅迫是以將來要發(fā)生的損害 夫妻共同房產(chǎn)登記的方式有哪些 標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移時應(yīng)注意什么 連帶保證責(zé)任人怎么承擔(dān)債務(wù) 如何寫股權(quán)質(zhì)押登記申請表 拾得遺失物之債有哪些特征 淺析票據(jù)質(zhì)押的特殊性 對比保證期間與訴訟時效 車輛在前妻名下能抵押嗎 拾得人將遺失物品損壞會承擔(dān)什么樣的責(zé)任 物權(quán)優(yōu)先效力有哪些例外情況 不得設(shè)定抵押的財產(chǎn)有哪些 個人住房組合貸款的申辦 什么叫做定金 些財產(chǎn)不得用作抵押 中國天誠總公司信用 當(dāng)以上六點(diǎn)你都考慮清楚了，那么你可以進(jìn)入下面一個階段了。企業(yè)基本資料：營業(yè)執(zhí)照正副本、稅務(wù)登記證正副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證正副本、開戶許可證、企業(yè)簡介、法人和股東身份證和簡歷、公司章程（包括章程、章程修正案、股東決議書）、驗(yàn)資報告、財務(wù)報表（前兩年+今年到本月）、銀行流水（半年以上）、完稅證明（近三個月）、上下游購銷合同等。三、借款人提出貸款申請四、銀行立項(xiàng)審批下面就是最重要的審查階段了，如果下面這幾點(diǎn)沒什么問題，那么恭喜你，你的貸款基本沒什么問題了，只要走完以下幾個階段，你就可以拿到你想要的錢了。2．對借款人進(jìn)行信用等級評估信用等級是根據(jù)借款人的信譽(yù)狀況（也就是征信系統(tǒng)）、經(jīng)濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱、資金結(jié)構(gòu)的多少、履約情況的狀況、經(jīng)營效益和發(fā)展前景等因素來評定的。其中，對借款人可抵押固定資產(chǎn)與財務(wù)狀況的分析最為重要，因?yàn)樗倾y行掌握和判斷銀行風(fēng)險控制與企業(yè)償還能力的依據(jù)。5．進(jìn)行貸前審查，確定能否貸款。貸前審查結(jié)束后，由銀行經(jīng)辦人員寫出貸款審查報告進(jìn)行審批，并明確能否給予貸款。在《借款合同》中約定貸款種類、貸款金額、利率、貸款用途、還款方式、貸款期限、借貸雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、糾紛處理及雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。六、辦理抵押簽訂完借款合同后，銀行會與你約定日期與不動產(chǎn)權(quán)交易中心（房管局）辦理抵押手續(xù)，需要你準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)所有人的身份證原件、產(chǎn)權(quán)證明原件，辦理完后，銀行會收取房管局出具的他項(xiàng)權(quán)利證明，房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明文件會交換給你。銀行會根據(jù)你提供借款用途合同上所指定的賬號放款，如果是企業(yè)流貸，那么借款人可以根據(jù)借款合同辦理提款手續(xù)，按合同計劃一次或多次提款。銀行貸款從提取之日起開始計算利息。八、銀行貸后檢查貸后檢查是指銀行在借款人提取貸款后，對其貸款提取情況和有關(guān)生產(chǎn)、經(jīng)營情況、財務(wù)活動進(jìn)行監(jiān)督和跟蹤調(diào)查。九、貸款的收回與延期貸款到期時，借款人應(yīng)按借款合同按期足額歸還貸款本息。2．借款人應(yīng)及時籌備資金，貸款到期時，一般由借款人主動開出結(jié)算憑證，交銀行辦理還款手續(xù)。4．借款人如因客觀原因不能按期歸還貸款，應(yīng)按規(guī)定提前的天數(shù)向銀行申請展期，填寫展期金額及展期日期，交由銀行審核辦理。怎么樣，是不是覺得很麻煩，麻煩就對了，自己親自去銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款沒有一兩個月，那你是搞不定的。莪不會去纏你。2．貸款的期限、金額、首付比例◆1年30年；◆貸款金額最高為房屋評估價的80％。4．抵押房屋具備的條件◆完全產(chǎn)權(quán)的商品房、公房、別墅、商鋪、寫字樓等；◆業(yè)主為個人或企業(yè)；◆手續(xù)齊備，能夠辦理抵押登記手續(xù)及