【正文】 按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬(wàn)分之_______的違約金。甲、乙任何一方違反第八條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬(wàn)分之_______的違約金。第十條爭(zhēng)議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。第十一條本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。甲方(簽章)：__________________乙方(簽章)：_____________________________年_________月________日___________年_________月________日第四篇：鄂州市房屋抵押貸款合同鄂州市房屋抵押貸款合同抵 押 人：抵押權(quán)人：抵押人愿將自有房屋作抵押物，以擔(dān)保貸款人的債務(wù)按期清償，擔(dān)保的范圍為貸款的本息及罰息。一、抵押房屋狀況房屋座落：鄂州市路（道、街）號(hào)，房屋所有權(quán)證：字號(hào)，共有權(quán)定第號(hào)。范圍：，以擔(dān)保貸款的清償。貸款總額為人民幣仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整，抵押期限個(gè)月，從年月日起至年月日止。五、抵押人貸款方式：六、抵押期內(nèi)，抵押人須保證抵押房屋的安全、完整，并接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。八、抵押期內(nèi)，未取得抵押權(quán)人書(shū)面同意，抵押人不得將房屋出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、放棄，或以其他交易方式處置該房屋；不得對(duì)房屋進(jìn)行翻建、改建、擴(kuò)建。十、抵押權(quán)人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權(quán)要求支付違約金或賠償實(shí)際損失。占管、出租、拍賣(mài)應(yīng)交納的稅費(fèi)，由抵押人承擔(dān)。抵押權(quán)人行使上述權(quán)利時(shí)，有權(quán)要求該房屋使用者（不論抵押人自用、或他人租用）限期三十天內(nèi)退出，使用者如向抵押權(quán)人要求補(bǔ)償搬遷費(fèi)用，抵押人必須賠償?shù)盅簷?quán)人因此引起的一切損失。抵押雙方應(yīng)共同到鄂州市房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理變更登記手續(xù)。十三、依據(jù)法律規(guī)定，該抵押房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之抵押，由抵押雙方另行辦理土地抵押登記。十五、本合同的附件：份，構(gòu)成本合同的整體，具有法律效力。十六、本合同經(jīng)市房地產(chǎn)交易所審核登記并到市房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證辦公室領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》后方可生效。根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中國(guó)人民銀行個(gè)人住房貸款管理辦法》及中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、病三方協(xié)商一致，訂立本合同。購(gòu)房合同：乙方與賣(mài)方簽訂的，購(gòu)買(mǎi)本合同抵押房屋的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》、《商品房預(yù)售合同》或其他購(gòu)房協(xié)議。抵押貸款階段性擔(dān)保：指由銀行認(rèn)可的保證人為乙方在所購(gòu)房屋的所有權(quán)證及抵押登記上未辦妥期間提供的連帶保證責(zé)任。乙方不得擅自改變本合同中確定的借款用途。第六條借款利率借款利率按月利率‰執(zhí)行。借款期限一年以?xún)?nèi)（含一年）的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整不分段計(jì)息；貸款期限一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的規(guī)定利率。丙方同意為乙方在所購(gòu)房屋的所有權(quán)證及抵押登記尚未辦妥期間內(nèi)提供連帶責(zé)任保證，并作為全權(quán)代理人，保證為乙方辦理完產(chǎn)權(quán)證及抵押登記。第八條 借款償還１、乙方應(yīng)按期足額償還甲方貸款本息。借款期限一年以上的，本合同項(xiàng)下借款本息以每一個(gè)月為一個(gè)償還期，每月第________日為乙方的每期還款日，首期還款發(fā)生的次月第________日。甲方于每期還款日根據(jù)乙方預(yù)先簽署的《付款授權(quán)書(shū)》直接從該存款帳戶(hù)中扣收與本合同項(xiàng)下借款有關(guān)的款項(xiàng)。（1）等額還款法：每月還款金額=貸款本金月利率每月等額還本付利息金額為人民幣（大寫(xiě)金額）（2）遞減還款法：月還款額= +（貸款本金—已歸還貸款本金累計(jì)額）月利率（3）提前還款乙方若提前還款，須征得甲方同意，并按下列規(guī)定辦理：（1）乙方可在每期的還款日之前償還部分或全部未到期借款。（3）乙方提前償還全部借款的，按合同約定的利率和借款余額以及實(shí)際使用期限計(jì)算利息，利隨本清，已計(jì)收的借款利息不再退還。選擇期限縮短的，按調(diào)整后總的借款期限確定利率檔次計(jì)收以后的利息。逾期還款對(duì)逾期未還的貸款本息，乙方選擇以下第種方式償還：（1）乙方在上述存款帳戶(hù)內(nèi)存足款項(xiàng)，由甲方在下一個(gè)還款日劃收。（2）乙方到甲方的信貸部門(mén)領(lǐng)取欠款清單，再憑欠款清單到營(yíng)業(yè)柜臺(tái)交付現(xiàn)金，從交付欠款之日起，停止計(jì)收逾期利息及其復(fù)利。第九條 甲方義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將借款足額提供給乙方。在乙方向甲方償還全部欠款后，甲方與乙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理注銷(xiāo)抵押登記手續(xù)，并將抵押物所有權(quán)證及其他有關(guān)證明文件交還乙方。第十條乙方義務(wù)按時(shí)足額還本付息。對(duì)抵押物必須妥善保管并負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受甲方的檢查監(jiān)督。抵押物除自用外，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的部分或全部抵押物出售、出租、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、舍棄、托管、重復(fù)抵押、以抵押物清償其他債務(wù)或以其他方式處置。按本合同第十二條第4款的約定辦理抵押房屋保險(xiǎn)。第十一條丙方義務(wù)丙方為乙方提供階段性擔(dān)保，擔(dān)保期限自甲方依《個(gè)人住房抵押借款合同》、房地產(chǎn)賣(mài)契發(fā)放貸款之日起至抵押登記辦理完畢之日止。丙方接受乙方委托在月之內(nèi)辦理完畢以下事項(xiàng)：（1）代乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，代收代繳土地出讓金。（3）代乙方辦理所購(gòu)房屋的抵押登記手續(xù)，并在收到他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)之日起5日內(nèi)將該證書(shū)交與甲方。本借款發(fā)放后，在階段性擔(dān)保期間：乙方不能按時(shí)償還借款本息的，由丙方代為償還，丙方償清全部欠款后，即可處置該項(xiàng)抵押物；在抵押登記生效后：乙方連續(xù)三個(gè)月或任何一期貸款本息及相關(guān)費(fèi)用逾期三個(gè)月的，甲方即可處置該項(xiàng)抵押物，以?xún)斶€乙方欠款。此后丙方仍有義務(wù)繼續(xù)辦理過(guò)戶(hù)、抵押登記手續(xù)，直至將產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)利證移交給甲方，其階段性擔(dān)保責(zé)任方可解除。抵押率___________抵押擔(dān)保范圍：借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、訴訟費(fèi)、律師代理費(fèi)、抵押物處理費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)等甲方及丙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的一切費(fèi)用。（2）低壓物的所有權(quán)證明文件、抵押登記的《他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)》及其他有關(guān)文件須交予甲方收?qǐng)?zhí)和