關(guān)于建設(shè)用地規(guī)劃許可證的問題[合集]-閱讀頁
2024-11-16 03:46本頁面
【正文】 交的申請事項不需要取得行政許可的，應(yīng)即時告知申請人不受理；（3）申請事項依法不屬于規(guī)劃部門職權(quán)范圍的，應(yīng)即時作出不予受理決定書（加蓋受理專用印章），并告知申請人向有關(guān)行政機關(guān)申請；（4）申請材料存在可以當場更正錯誤的，申請人當場更正錯誤后，受理填寫“建設(shè)項目規(guī)劃許可及其他事項收件表”。三、審查與決定(一)審查標準實體審查（1）確定建設(shè)用地的規(guī)劃性質(zhì)；（2）確定建設(shè)用地及代征城市公共用地范圍和面積；（3）確定需要同期實施的其他用地范圍和面積；（4）其它法律、法規(guī)、規(guī)章中要求審查的內(nèi)容?！侗本┦谐青l(xiāng)劃條例》第337條?！侗本┦腥嗣裾P(guān)于在城市道路兩側(cè)和交叉路口周圍新建、改建建筑工程的若干規(guī)定》第3條?！蛾P(guān)于在城市干道兩側(cè)劃定隔離帶的規(guī)定》第3條?！侗本┦需F路干線兩側(cè)隔離帶規(guī)劃建設(shè)管理暫行規(guī)定》第6條。《關(guān)于劃定市區(qū)河道兩側(cè)隔離帶的規(guī)定》第4條。1《人民防空工程建設(shè)與使用管理規(guī)定》第11條。1《關(guān)于加強規(guī)劃管理保護機場凈空的通知》第4條。1《文物保護法》第18條。1《北京市歷史文化名城保護條例》第225條。《北京市長城保護管理辦法》第12條。2《北京市人民政府關(guān)于嚴格控制頤和園、圓明園地區(qū)建設(shè)工程的規(guī)定》第6條。2《北京市生活飲用水衛(wèi)生監(jiān)督管理條例》第8條。2《廣播電視設(shè)施保護條例》第119條。2《北京市實施〈中華人民共和國防震減災(zāi)法〉辦法》第17條。決定：市規(guī)劃委機關(guān)相關(guān)管理處副處長、處長或委主管副主任；市規(guī)劃委區(qū)（縣）規(guī)劃分局或市規(guī)劃委經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)分局的受理部門相關(guān)管理科科長或主管副局長、局長（四）崗位職責嚴格按照審查標準進行審查、做出許可決定。（五）審查、決定時限：7個工作日(可以延長10個工作日)。沒有此證的用地單位屬非法用地，房地產(chǎn)商的售房行為也屬非法，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。二十個工作日內(nèi)（不含公示及繳費時間）。以劃撥方式供地的建設(shè)項目，還包括以規(guī)劃條件為主要內(nèi)容的附件。逾期未辦理土地使用手續(xù)或在有效期屆滿三十日前未申請辦理延期手續(xù)的申辦材料 申辦程序建設(shè)單位在每個工作日(周一至周六，以下同)持有關(guān)材料到規(guī)劃局窗口（以下簡稱窗口）申報。窗口工作人員在核收申報材料時，應(yīng)進行項目建設(shè)報件登記并注明收件內(nèi)容及日期。項目經(jīng)辦人接到窗口轉(zhuǎn)來的申報材料，經(jīng)審核認為需補正相關(guān)文件，一次性書面告知申請人需補正的全部內(nèi)容轉(zhuǎn)窗口，通知申請人補正材料后重新申報。如在辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》過程中，發(fā)現(xiàn)該建設(shè)項目直接關(guān)系他人重大利益的，應(yīng)當書面告知申請人、利害關(guān)系人；申請人、利害關(guān)系人有權(quán)進行陳述和申辯。申請人要求變更《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》內(nèi)容的，應(yīng)重新提出申請，按照規(guī)定程序換領(lǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。申請人需要延續(xù)依法取得的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》有效期限的，應(yīng)當在《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》有效期限屆滿30日前提出申請。建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請表(單位公章)；立項批復(fù)；《建設(shè)項目選址意見書》及附件（復(fù)印件）；項目合同（復(fù)印件）。經(jīng)土地招標、拍賣方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目還需提供：（1）《國有土地使用權(quán)出讓合同》（復(fù)印件）；（2）《國有土地使用權(quán)出讓合同》中的規(guī)劃設(shè)計條件及附圖（復(fù)印件）；（3）法人資格證明（工商營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)法人代碼證）（復(fù)印件）；（4）如屬于經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目，還需提供開發(fā)公司資質(zhì)證明（復(fù)印件）。建設(shè)單位在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地主管部門申請用地，經(jīng)縣級以上人民政府審批后，由土地主管部門劃撥土地。未確定規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權(quán)。第五篇：建設(shè)用地規(guī)劃許可證《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》，三證的區(qū)別是什么？第一:審批部門不同第二:審批內(nèi)容不同《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》_在項目開始的最初拿地階段開發(fā)商就要從國土局拿到,
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