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正文內(nèi)容

關于建設用地規(guī)劃許可證的問題[合集]-閱讀頁

2024-11-16 03:46本頁面
  

【正文】 交的申請事項不需要取得行政許可的,應即時告知申請人不受理;(3)申請事項依法不屬于規(guī)劃部門職權(quán)范圍的,應即時作出不予受理決定書(加蓋受理專用印章),并告知申請人向有關行政機關申請;(4)申請材料存在可以當場更正錯誤的,申請人當場更正錯誤后,受理填寫“建設項目規(guī)劃許可及其他事項收件表”。三、審查與決定(一)審查標準實體審查(1)確定建設用地的規(guī)劃性質(zhì);(2)確定建設用地及代征城市公共用地范圍和面積;(3)確定需要同期實施的其他用地范圍和面積;(4)其它法律、法規(guī)、規(guī)章中要求審查的內(nèi)容?!侗本┦谐青l(xiāng)劃條例》第337條?!侗本┦腥嗣裾P于在城市道路兩側(cè)和交叉路口周圍新建、改建建筑工程的若干規(guī)定》第3條?!蛾P于在城市干道兩側(cè)劃定隔離帶的規(guī)定》第3條?!侗本┦需F路干線兩側(cè)隔離帶規(guī)劃建設管理暫行規(guī)定》第6條?!蛾P于劃定市區(qū)河道兩側(cè)隔離帶的規(guī)定》第4條。1《人民防空工程建設與使用管理規(guī)定》第11條。1《關于加強規(guī)劃管理保護機場凈空的通知》第4條。1《文物保護法》第18條。1《北京市歷史文化名城保護條例》第225條?!侗本┦虚L城保護管理辦法》第12條。2《北京市人民政府關于嚴格控制頤和園、圓明園地區(qū)建設工程的規(guī)定》第6條。2《北京市生活飲用水衛(wèi)生監(jiān)督管理條例》第8條。2《廣播電視設施保護條例》第119條。2《北京市實施〈中華人民共和國防震減災法〉辦法》第17條。決定:市規(guī)劃委機關相關管理處副處長、處長或委主管副主任;市規(guī)劃委區(qū)(縣)規(guī)劃分局或市規(guī)劃委經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)分局的受理部門相關管理科科長或主管副局長、局長(四)崗位職責嚴格按照審查標準進行審查、做出許可決定。(五)審查、決定時限:7個工作日(可以延長10個工作日)。沒有此證的用地單位屬非法用地,房地產(chǎn)商的售房行為也屬非法,不能領取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。二十個工作日內(nèi)(不含公示及繳費時間)。以劃撥方式供地的建設項目,還包括以規(guī)劃條件為主要內(nèi)容的附件。逾期未辦理土地使用手續(xù)或在有效期屆滿三十日前未申請辦理延期手續(xù)的申辦材料 申辦程序建設單位在每個工作日(周一至周六,以下同)持有關材料到規(guī)劃局窗口(以下簡稱窗口)申報。窗口工作人員在核收申報材料時,應進行項目建設報件登記并注明收件內(nèi)容及日期。項目經(jīng)辦人接到窗口轉(zhuǎn)來的申報材料,經(jīng)審核認為需補正相關文件,一次性書面告知申請人需補正的全部內(nèi)容轉(zhuǎn)窗口,通知申請人補正材料后重新申報。如在辦理《建設用地規(guī)劃許可證》過程中,發(fā)現(xiàn)該建設項目直接關系他人重大利益的,應當書面告知申請人、利害關系人;申請人、利害關系人有權(quán)進行陳述和申辯。申請人要求變更《建設用地規(guī)劃許可證》內(nèi)容的,應重新提出申請,按照規(guī)定程序換領《建設用地規(guī)劃許可證》。申請人需要延續(xù)依法取得的《建設用地規(guī)劃許可證》有效期限的,應當在《建設用地規(guī)劃許可證》有效期限屆滿30日前提出申請。建設用地規(guī)劃許可證申請表(單位公章);立項批復;《建設項目選址意見書》及附件(復印件);項目合同(復印件)。經(jīng)土地招標、拍賣方式取得國有土地使用權(quán)的建設項目還需提供:(1)《國有土地使用權(quán)出讓合同》(復印件);(2)《國有土地使用權(quán)出讓合同》中的規(guī)劃設計條件及附圖(復印件);(3)法人資格證明(工商營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)法人代碼證)(復印件);(4)如屬于經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)建設項目,還需提供開發(fā)公司資質(zhì)證明(復印件)。建設單位在取得建設用地規(guī)劃許可證后,方可向縣級以上地方人民政府土地主管部門申請用地,經(jīng)縣級以上人民政府審批后,由土地主管部門劃撥土地。未確定規(guī)劃條件的地塊,不得出讓國有土地使用權(quán)。第五篇:建設用地規(guī)劃許可證《建設用地規(guī)劃許可證》、《工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》,三證的區(qū)別是什么?第一:審批部門不同第二:審批內(nèi)容不同《建設用地規(guī)劃許可證》_在項目開始的最初拿地階段開發(fā)商就要從國土局拿到,
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