【正文】 劃范圍內、南昆山管委會需提供）國土資源所辦理農村（集體）建設住宅用地申請書龍門縣國土資源局：同志是鎮(zhèn)（街道、鄉(xiāng)）村委村民小組村民，申請在該村民小組內（土名）辦理農村（集體）建設住宅用地手續(xù)，用地面積平方米，四至界址：東至；南至；西至；北至。符合我鎮(zhèn)村鎮(zhèn)建設規(guī)劃及土地利用總體規(guī)劃。國土資源所（蓋章）年月日申請辦理農村（集體）建設用地土地來源證明龍門縣國土資源局：茲有我村委村民小組村民同志申請辦理農村（集體）建設住宅用地手續(xù)，用地面積平方米，四至界址：東至；南至；西至；北至。上述土地經(jīng)本村以上村代表同意，同意村代表簽名：特此證明。特此證明?，F(xiàn)向貴局承諾，新宅基地經(jīng)批準后動工建設，搬遷到新建住宅居住后將原舊宅基地退回給村集體，保證本戶只有一處宅基地。望給予辦理。第二條 本辦法適用于臨淄區(qū)行政區(qū)域內的農村宅基地審批管理。第四條 堅決貫徹“一戶一宅”的法律規(guī)定。鼓勵父母與子女同宅。第六條 積極推進農村建設用地整理，提高土地集約利用水平，節(jié)約使用集體建設用地，鼓勵集中建設農民新村。第七條 宅基地糾紛由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）處理。第二章 宅基地使用權審批第八條 申請使用宅基地的村民，必須具備下列條件：(一)戶口在本村，是本村集體組織成員，在本村依靠農林牧漁業(yè)為主要生活來源，年滿二十周歲，因結婚等原因確需建房而原宅基地無法安排的本村村民。(四)復、退、轉業(yè)軍人、離退休干部職工、其他人員經(jīng)區(qū)級以上人民政府批準回鄉(xiāng)落戶，農村確無住房者。(二)對不需要居住的舊房不拆除，所占宅基地不交還集體者。第十條 新建的宅基地，必須符合下列條件：(一)必須符合所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道辦事處）的土地利用總體規(guī)劃；(二)必須符合經(jīng)依法批準實施的鄉(xiāng)鎮(zhèn)總體規(guī)劃或村莊建設規(guī)劃；(三)充分利用原有的宅基地、村內空閑地，一般不得占用耕地。第十一條 嚴禁城鎮(zhèn)居民在農村購置宅基地。經(jīng)區(qū)有關行政主管部門批準，允許進城務工經(jīng)商，戶口遷移到外地且不在本村居住的村民，可將其擁有的房屋連同宅基地，有償轉讓或出租給符合建房條件的本村村民，但轉讓或出租后不得另行申請宅基地。由買賣雙方寫出申請，買方必須符合申請宅基地建房條件，賣方不得再申請宅基地。第十二條 新建宅基地的用地限額執(zhí)行標準。(二)齊陵街道辦事處、邊河鄉(xiāng)、南王鎮(zhèn)的山區(qū)，每戶宅基地最大限額面積為166 m。建設多層、高層和混合型住宅區(qū)的，執(zhí)行?山東省建設用地集約利用控制標準?中有關住宅用地控制指標。第十三條 村民建房用地申請審批程序: 申請核查審核報批竣工驗收核發(fā)證書(一)申請申請建房戶向所在村民委員會提出申請。公示期滿無異議后，提交村民大會或村民代表大會討論三分之二以上村民或村民代表通過；建新房拆舊房的，簽訂?建新拆舊合同?，報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）備案。（四）審查區(qū)土地行政主管部門實地審查申請人是否符合申請條件、擬用地是否符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）土地利用總體規(guī)劃、占地位置、權屬地類、面積，落實“占一補一”等。（六）放線監(jiān)督經(jīng)依法批準的宅基地，村民委員會及時將審批結果張榜公布，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。（七）竣工驗收村民住宅建成后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）和區(qū)土地行政主管部門共同進行竣工驗收。未按期拆除舊房者，由所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）負責監(jiān)督實施。第十四條 申請使用需提報以下資料：（一）?村民建房用地申請審批表?；（二）土地利用總體規(guī)劃圖；（三）?村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書?；（四）?勘測定界報告?；（五）分幅現(xiàn)狀圖；（六）鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設許可證；（七）戶籍證明；（八）公示后留取的照片或證明；（九）村民大會或村民代表大會討論三分之二以上村民或村民代表簽字；（十）?建新拆舊合同?；（十一）其他相關證明、資料。第十六條 村民建造住宅應當在動工之日起一年內竣工。第十七條 經(jīng)原批準機關批準，對下列宅基地可收回宅基地使用權：（一）新批宅基地時向村民委員會承諾建新拆舊，新建房屋竣工后三個月內不拆舊房的原宅基地；（二）實施舊村改造，統(tǒng)一建造新村后，已遷入新村居住村民的原宅基地；（三）因實施舊村改造涉及的長期不在本村居住的非本村村民的宅基地。第十八條 對地理位置優(yōu)良地段，由區(qū)土地行政主管部門會同所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）、村民委員會組織有資格申請宅基地的農戶公開招標或拍賣，中標人優(yōu)先選擇宅基地。第三章 罰 則第十九條 村民未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由區(qū)土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物。第二十一條 村民不按照批準的用途使用宅基地的，由村民委員會報經(jīng)原批準用地的人民政府批準，可以收回土地使用權。第二十三條 無權批準或越權批準的宅基地，其批準文件無效。村民所受到的經(jīng)濟損失，由越權批準或無權批準的單位和個人依法承擔賠償責任，并對主要責任者給予行政處分。第四章 附 則第二十四條 原村改居后的居民使用的國有住宅用地可參照本規(guī)定執(zhí)行。第二十六條 本規(guī)定自公布之日起施行。