【正文】 同終止時將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。第二條 房屋租賃情況(一)租賃用途：。乙方租賃期間不得轉(zhuǎn)租。甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。第四條 租金及押金(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： 元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，支付方式：(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)，押 付，各期租金支付日期:。第七條 轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。(四)乙方有下列情形之一 的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：不按照約定支付租金達(dá) 日的。擅自改變房屋用途的。保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?。擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。第九條 違約責(zé)任(一)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前 日通知對方，并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金。(三)。協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，執(zhí) 份。附件與本合同具有同等的法律效力。若存在代理關(guān)系的，需要有產(chǎn)權(quán)人委托簽約人的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過公證)。租房合同簽訂注意事項二：在如何支付租金和押金的問題上，具體幾個月支付一期租金由各人自身狀況決定，在合同中必須約定清楚每期租金的支付時間和方式，以及逾期未支付的 違約責(zé)任。租房合同簽訂注意事項三：合同應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的違約情形，約定不同的違約責(zé)任。如果出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔(dān)較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。第四篇：房屋租賃合同簡單范本注意事項合同編號：__________房屋租賃合同簡單范本注意事項甲方：____________________乙方：____________________簽訂日期：____年____月____日房屋租賃合同簡單范本注意事項甲方(出租方)身份證號碼乙方(承租方)身份證號碼現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達(dá)成如下租房合同：一、房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施、設(shè)備：二、租賃期限：，即****年**月**日至****年**月**日。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方。四、租房押金：乙方應(yīng)于簽約同時付給甲方押金元，到期結(jié)算，多余歸還。甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛護(hù)，不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價賠償。水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付。所有費用乙方應(yīng)按時付清。租下本房后，乙方應(yīng)立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。在租賃期限內(nèi)，甲方確需提前收回房屋時，應(yīng)當(dāng)事先商得乙方同意，給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。本合同經(jīng)簽字(蓋章)生效。七、本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況，并附有雙方身份證號及各自的復(fù)印件。其次，要核對簽字人和房產(chǎn)文件中的所有人是一致的，以求有效避免二房東或無權(quán)處分人的惡意欺詐行為。綜上，對誰租給誰這一事實，不僅要清楚的核對雙方身份，在合同中還需要寫明住房用途：這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。首要的是住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室。住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況。承租人在租賃前應(yīng)對住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查，保證自己今后能夠正常使用。相應(yīng)的，租賃前的檢查是為了避免出現(xiàn)不必要的家具損壞。第三是對房屋的修繕和裝修約定。第三部分，是合同的執(zhí)行、終止和相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。要注意的是，交房、租金和押金支付時限和違約情況下的處理方式以及收房、押金退還和違約情況下的處理方式需要清楚規(guī)定，并最好有一個明確的期限規(guī)定。主要是物業(yè)、水電等生活費用支付責(zé)任進(jìn)行一個書面的確認(rèn)。最后，違約責(zé)任需在合同中寫明。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以在相應(yīng)情形時提前終止合同，讓其搬離?；蛘唠p方約定好的修繕行為如果產(chǎn)生了不良后果如何處理。如果合同到期，那么該合同自然終止。住宅租賃合同中按照出租房屋所有權(quán)的不同，可分為公房租賃合同、私房租賃合同和公律師事務(wù)所提供：房屋租賃是房地產(chǎn)交易行為的一種，出租人與承租人必須簽訂書面租賃合同。目前公房租賃合同的特點一般具有不約定固定期限的租期，租金標(biāo)準(zhǔn)由政府統(tǒng)一規(guī)定。必備條款當(dāng)事人姓名或名稱及住所。法律對出租人的要求是其必須是房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人。企業(yè)事業(yè)單位須持有《營業(yè)執(zhí)照》。房地產(chǎn)租賃當(dāng)事人必須符合上述資格限制，才能簽訂租賃合同。在合同中須寫明房屋所在位置即地址、面積、范圍、裝修及設(shè)施狀況。不但如此，一旦房屋在租期內(nèi)的毀損或第三人侵害以致妨礙了承租人依約使用房屋時，出租人還有義務(wù)修繕房屋，這些補救措施的標(biāo)準(zhǔn)通常應(yīng)為合同中定明的房屋狀況。即承租人租賃房屋的目的。同時，明確了房屋的使用用途后，只要承租人依約用房，則正常范圍內(nèi)出現(xiàn)的房屋磨損，出租人不得要求賠償。租賃期限。(2)如果出租人提前收回住宅的，應(yīng)當(dāng)有“必須收回”的理由，并且征得承租人的同意，賠償承租人的損失，做好承租人住宅安置工作。(4)承租人為一人時，如其在租期內(nèi)死亡，共同居住人可以要求合同繼續(xù)履行，辦理更名手續(xù)。私有房屋租賃，由租賃雙方按照房屋所在地城市人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)商議定。租金的交付方式，即租金是按月、按季還是按年支付，交付的具體日期也應(yīng)在合同中明確。修繕房屋是出租人的一項義務(wù)，指的是出租人在整個出租期間對房屋有進(jìn)行必要修繕的義務(wù)。修繕的范圍包括：房屋自身及其附屬設(shè)施，以及其他屬于出租人修繕范圍的設(shè)備。承租人應(yīng)協(xié)助出租人檢查、修繕?biāo)凶獾姆课荨３鲎馊巳绮辉诒臼谢蛲涎硬恍薜模?jīng)所在地房管部門勘察，確需修繕的，可由承租人代修。變更與解除合同的條件。有下列情形之一的，房屋租賃當(dāng)事人可以變更或者解除租賃合同：(1)符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的。(3)當(dāng)事人協(xié)商一致的。違約責(zé)任。(2)承租人利用承租的房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益。要續(xù)租怎么辦?租賃期滿，租賃合同終止，承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前3個月提出并經(jīng)出租人同意，重新簽訂租賃合同。所以，押金就是對租房人的一種制約。(2)如果在租用到期時，有任何重大的破損發(fā)生，,租房者應(yīng)該在租約簽訂之前做好預(yù)防措施。以下是一些必須仔細(xì)察看的地方：*門鎖：它們是否易于開啟?房東是否在上一個房客搬走后更換了門鎖?*煙霧報警器：房間里有沒有?是否工作正常?*墻壁：有沒有記號、凹痕、劃痕、裂縫等等等?*管道：有沒有生銹?*漏洞：廚房的水槽底下、前門的邊上、天花板、以及整個浴室，檢查這些地方是否漏水。最佳方法是把這些地方都拍下來，并對所有的照片進(jìn)行描述，然后房東和房客分別在記錄上簽名并標(biāo)明日期。