【正文】 第一篇：房屋租賃合同注意事項房屋租賃合同簽約方：（以下簡稱甲方）杭州有限公司（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就乙方租賃餐廳的有關(guān)事宜，訂立本合同，以資雙方共同遵守、切實執(zhí)行。一、租賃物位置：租賃面積：用途：特別說明：二、租賃期限乙方的租賃期限約年，自年月日始至年月日止。租賃期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、保證金、租金及支付方式在本合同簽訂后的十天內(nèi)乙方應(yīng)向甲方一次性繳納萬元的經(jīng)營保證金，此保證金在本合同期滿費用結(jié)算完成后甲方返還給乙方，該保證金退還時支付利息。餐廳的年租金為：萬元整人民幣)，年租金的遞增方式為每五年遞增5%，遞增基數(shù)以前一期租金為準。租金每三個月支付一次，乙方必須在每三個月的最初七天內(nèi)將應(yīng)付租金支付給甲方。甲方為考慮乙方的裝修期較長，甲方給予乙方減免叁個月的租金。四、餐廳裝修及設(shè)備配置在乙方租賃期間，餐廳的裝修及內(nèi)部設(shè)備的添置由乙方自行負責，裝修的方案需經(jīng)甲方及有關(guān)部門的認可，所需報批手續(xù)由乙方申報，甲方提供必要的協(xié)助。五、物業(yè)管理凡屬于乙方產(chǎn)權(quán)的設(shè)備、用品的日常保養(yǎng)和維修由乙方負責，日用消耗品的低值易耗品費用由乙方自行承擔。乙方按照計量承擔水費、電費、燃氣費等相關(guān)費用。餐廳的安全由乙方自行負責，甲方有權(quán)進行檢查、監(jiān)督，乙方員工必須服從甲方保安人員的管理，由規(guī)定通道出入，未經(jīng)甲方許可，不得進入賓館區(qū)域。除2名經(jīng)登記備案的值班人員外，乙方的任何人員不得在餐廳留宿。甲方必須給予安排一個供乙方設(shè)置餐廳廣告、標牌的位置，但樣式及安裝位置需經(jīng)得甲方認可。甲方必須向乙方餐廳提供的總用電為300KW的電纜，并接至乙方餐廳總配電箱。甲方必須向乙方餐廳提供≥80mm管徑的自來水管，并接至乙方餐廳廚房總接口。乙方將協(xié)助甲方共同辦理有關(guān)管道煤氣的開戶工作，相關(guān)費用根據(jù)甲乙雙方的使用量合理分攤。六、甲方義務(wù)和責任在本合同有效期內(nèi)，甲方不得將租賃于乙方的房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)租或抵押給他人。甲方需保證乙方在正常營業(yè)時的水、電及空調(diào)的供應(yīng)和服務(wù)（除有關(guān)部門停水停電外），同時保證賓館外立面晚間的整體照明至乙方營業(yè)結(jié)束。甲方在乙方營業(yè)時間內(nèi)保證客用通道、樓梯的暢通至乙方營業(yè)結(jié)束。為保證餐廳的經(jīng)營必須在一樓向乙方提供一個3平方米以上的垃圾房及約10平米的隔油池。乙方在需要甲方提供洗衣、清潔、維修等服務(wù)時，甲方應(yīng)予以優(yōu)先提供，并給予價格上的優(yōu)惠。甲方同意在乙方租賃經(jīng)營期間，免費向用餐客人提供車輛停泊的車位，車位以先到先停的原則進行安排，如車位不夠客人停放車輛則由甲乙雙方自行處理解決。七、乙方義務(wù)和責任乙方餐廳的營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照由乙方辦理，甲方提供必要的協(xié)助，餐廳全部經(jīng)營證照復印一份交給甲方備案。乙方餐廳自行承擔經(jīng)營稅費（包括營業(yè)稅、所得稅、個調(diào)稅等），按有關(guān)部門的規(guī)定結(jié)算交納。若發(fā)生違紀、違規(guī)行為，一切責任由乙方自負。乙方須加強所屬員工的培訓、管理，努力提高服務(wù)的質(zhì)量，乙方在經(jīng)營過程中，如顧客投訴于甲方，乙方應(yīng)服從甲方調(diào)解。乙方在經(jīng)營期內(nèi)應(yīng)做好防火、防盜、防疫等安全保衛(wèi)和衛(wèi)生防疫工作，保持周圍環(huán)境衛(wèi)生清潔及周邊環(huán)境的整體美觀行為。乙方的一切經(jīng)營活動要首先保證和滿足甲方客戶的用餐和會議要求，尤其是要保證會議客人和團隊客人的用餐場地和餐食質(zhì)量，如發(fā)生中毒等事件而引起的不良影響或責任由乙方負責并賠償。乙方承諾負責餐廳運營所產(chǎn)生的垃圾清運和周邊的衛(wèi)生工作，并負責餐廳物品的安全保衛(wèi)工作。乙方需按四星級飯店的要求，提供不少于2種風味的餐食，晚餐結(jié)束點菜時間不早于21時。為保證甲乙雙方員工的用餐需求，甲方將賓館的員工餐廳交由乙方經(jīng)營，乙方需保證甲方員工的用餐需求，但乙方必須以50%的折扣給予甲方的員工用餐進行優(yōu)惠。在本合同有效期內(nèi)，乙方不得將租賃的房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)租或挪作他用。八、違約責任乙方如延遲交付房屋租金、水、電、等費用，%向甲方支付滯納金。超過30天，甲方有權(quán)采取停電、停水等措施。甲乙雙方在合同期內(nèi)不得隨意解除合同。如因乙方的責任造成合同不能履行時，乙方應(yīng)向甲支付租金的20%作為賠償金，乙方提供的裝修、設(shè)備、用品則歸甲方所有，并承擔相應(yīng)的違約責任。如因甲方責任造成合同不能履行時，甲方除向乙支付租金的20%作為賠償金外，所有由乙方投資的裝修、設(shè)備、用品甲方需按折舊后的價格賠償。九、其他約定事項本合同簽訂時，乙方應(yīng)提供加蓋企業(yè)公章的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件和法定代表人身份證復印件。乙方還需提供餐廳總負責人、餐廳負責人、廚房負責人的名單和身份證復印件，若有變更必須及時通報甲方。租賃期屆滿前，乙方如需繼續(xù)承租上述房屋，應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商，經(jīng)雙方同意后另行簽訂租賃合同。乙方在經(jīng)營中應(yīng)遵守國家的有關(guān)法律、法規(guī)及相關(guān)政策，做到依法經(jīng)營。如因不可抗力的原因（指戰(zhàn)爭、地震、重大政治事件）致使本合同不能履行時，雙方互不承擔責任。租賃期滿后，乙方如不繼續(xù)承租上述房屋，乙方投資的裝修及設(shè)備以甲乙雙方協(xié)商解決的方式處理。十、合同終止有下列情況之一者，本合同的權(quán)利義務(wù)終止：1)、合同約定的租賃期限屆滿可終止本合同；2)、乙方如須提前終止本合同，須征得甲方書面同意，并提前兩個月向甲方發(fā)出書面通知，并交納前述兩個月的租賃費用后，可終止本合同。乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)并不被視為違約行為的單方解除合同，以書面形式通知乙方；1)、有嚴重違反國家法律、法規(guī)和省、市有關(guān)部門的各項管理規(guī)定或嚴重影響甲方聲譽和經(jīng)濟利益的行為；2)、房屋的租金、水費、電費等費用逾期未繳達30天以上的。甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)并不被視為違約行為的單方解除合同，并以書面形式通知甲方；1)房屋或設(shè)備有嚴重質(zhì)量問題致使餐廳無法經(jīng)營；2)由于甲方原因造成水、電不能供應(yīng)并使餐廳無法經(jīng)營。十一、合同糾紛的解決方法合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商或者調(diào)解解決。協(xié)商、調(diào)解解決不成，雙方均可向人民法院提起訴訟。本合同的履行地點為租賃物的所在地。十二、合同文本本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商訂立補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方代表人簽字并加蓋雙方公章后生效。本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，均具同等法律效力。甲方：（公章）乙方：（公章）杭州有限公司杭州有限公司代表人：（簽字）代表人：（簽字）日期：日期：第二篇：房屋租賃合同注意事項房屋租賃合同注意事項篇一：簽訂房屋租賃合同時必須注意的事項(附房屋租賃合同范本)租房和出租房前必看的法律攻略簽訂房屋租賃合同時必須注意的事項租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。作為住房的承租人，既要清楚自己的權(quán)利，也應(yīng)了解自己的義務(wù)。具體來說，房屋租賃合同應(yīng)包括以下條：步驟/方法雙方當事人的情況 : 合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。住房具體情況：住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室。住房面積。住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況。配備設(shè)施和設(shè)備，簡要列舉住房內(nèi)出租人為承租人準備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等。住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。住房用途主要說明以下兩點：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合