【正文】 訓、管理，努力提高服務的質量，乙方在經營過程中，如顧客投訴于甲方，乙方應服從甲方調解。甲方同意在乙方租賃經營期間，免費向用餐客人提供車輛停泊的車位，車位以先到先停的原則進行安排，如車位不夠客人停放車輛則由甲乙雙方自行處理解決。甲方需保證乙方在正常營業(yè)時的水、電及空調的供應和服務（除有關部門停水停電外），同時保證賓館外立面晚間的整體照明至乙方營業(yè)結束。甲方必須向乙方餐廳提供的總用電為300KW的電纜，并接至乙方餐廳總配電箱。乙方按照計量承擔水費、電費、燃氣費等相關費用。租金每三個月支付一次，乙方必須在每三個月的最初七天內將應付租金支付給甲方。一、租賃物位置：租賃面積：用途：特別說明：二、租賃期限乙方的租賃期限約年，自年月日始至年月日止。租賃期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。甲方為考慮乙方的裝修期較長，甲方給予乙方減免叁個月的租金。餐廳的安全由乙方自行負責，甲方有權進行檢查、監(jiān)督，乙方員工必須服從甲方保安人員的管理，由規(guī)定通道出入，未經甲方許可，不得進入賓館區(qū)域。甲方必須向乙方餐廳提供≥80mm管徑的自來水管，并接至乙方餐廳廚房總接口。甲方在乙方營業(yè)時間內保證客用通道、樓梯的暢通至乙方營業(yè)結束。七、乙方義務和責任乙方餐廳的營業(yè)執(zhí)照等相關證照由乙方辦理，甲方提供必要的協(xié)助，餐廳全部經營證照復印一份交給甲方備案。乙方在經營期內應做好防火、防盜、防疫等安全保衛(wèi)和衛(wèi)生防疫工作，保持周圍環(huán)境衛(wèi)生清潔及周邊環(huán)境的整體美觀行為。為保證甲乙雙方員工的用餐需求，甲方將賓館的員工餐廳交由乙方經營，乙方需保證甲方員工的用餐需求，但乙方必須以50%的折扣給予甲方的員工用餐進行優(yōu)惠。甲乙雙方在合同期內不得隨意解除合同。乙方還需提供餐廳總負責人、餐廳負責人、廚房負責人的名單和身份證復印件，若有變更必須及時通報甲方。租賃期滿后，乙方如不繼續(xù)承租上述房屋，乙方投資的裝修及設備以甲乙雙方協(xié)商解決的方式處理。十一、合同糾紛的解決方法合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商或者調解解決。本合同經雙方代表人簽字并加蓋雙方公章后生效。具體來說，房屋租賃合同應包括以下條：步驟/方法雙方當事人的情況 : 合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。配備設施和設備，簡要列舉住房內出租人為承租人準備的家具、家用電器、廚房設備和衛(wèi)生間設備等。租賃期限 :由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。經協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優(yōu)惠。如果在正常使用過程中住房或設施損壞，承租人應及時通知出租人請物業(yè)管理公司予以維修。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對合同進行變更。房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權利和義務的協(xié)議。具體來說，房屋租賃合同應包括以下條：步驟/方法雙方當事人的情況合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。但如果是因為承租人使用不當而造成損壞的，由承租人負責維修或賠償。轉租的約定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。如果合同到期，那么該合同自然終止。租房合同應該注意哪些下面小編為你整理出租房合同注意事項的完整信息。(4)紅線界定范圍的平面圖(雙方加蓋公章)1租房合同注意不能“簽”口頭協(xié)議。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等結清沒有。這也是雙方應重點考慮的問題，三個月一付還是半年一付甚或一年一付等，雙方應予明確約定，否則，極易產生矛盾。簽訂租賃合同時要仔細閱讀合同條款，對于模糊內容要詳加詢問，并落實于字面。在簽租房合同時，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，避免使用模糊語言，你想租一年的就不要簽半年合同，防止房東中途提高價格。審查房屋租賃手續(xù)是否完備。住宅租賃合同中按照出租房屋所有權的不同，可分為公房租賃合同、私房租賃合同和公房轉租合同。當事人指出租人和承租人。非企事業(yè)單位的其他組織如機關、團體、部隊等須有縣以上民政部門批準設立的有效證件。對承租人而言，租房的目的是利用房屋的使用價值或是用于居住或是用于商業(yè)目的，因此房屋處于適用的狀態(tài)是對房屋的最基本要求之一，所以簽訂合同時必須說明房產交付使用時的基本狀況，這是一旦房屋不符合使用要求而發(fā)生糾紛時區(qū)分雙方責任的前提。租賃用途一旦定明，則承租人不得擅自改變用途，尤其不得用房屋從事非法活動。寫清租賃期限的意義是：(1)期限屆滿，承租人有義務將原房屋退還出租人。租金及交付方法。修繕責任。共有房屋的修繕應由房屋共有人共同負責，合理分擔修繕費用，不得互相推諉。修房的墊款和代修的費用，可以抵扣房屋租金或由出租人分期償還。(2)因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行的。什么情況下出租人有權單方面解除合同在租賃期限內，承租人有下列行為，出租人有權解除合同，收回房屋：(1)承租人擅自將承租的房屋轉租、轉讓或轉借。關于押金房客通常不會像對待自己的財產一樣愛護那些租來的東西。應該好好看看整個房間，檢查任何可能有問題的地方。在簽訂租約前，應該要求房東寫下他是否退還押金的各種條件,以保證在租借合同中沒有允許房東以任何含糊理由抽取一定押金的條款。如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： 人，最多不超過 人。(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。(二)押金：人民幣 元整(：)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：遲延交付房屋達 日的。欠繳各項費用達 元的。利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。(二)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按 標準支付違約金。第十一條 其他約定事項本合同經雙方簽字蓋章后生效。出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章： 委托代理人 ： 委托代理人：聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：年 月 日 年 月 日房屋租賃合同注意事項：租房合同簽訂注意事項一：承租人需要注意與你簽訂合同之人是不是房屋的產權人，如果不是，則可能存在著代理關系或者轉租關系。需要提醒的是，無論是支付租金還是押金，如果通過銀行劃賬方式支付 的，最好直接劃入產權人名下的賬戶，并留好相關劃款憑證，以此進一步控制資金風險。此外，對于家具、家電等附屬設施、設備的維修義務也應當在合同中明確約定。第二次及以后付租金，乙方應提前一個月付清。如使用中有非人為損壞，應由甲方修理。房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。合同一經簽訂，雙方都不得提前解除。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。