【正文】 金的，甲方則按每天200元的標準承擔滯納金責任。本合同一式兩份，由雙方各執(zhí)一份。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：__________________年____月____日_________年____月____日寫字樓出租的合同范本4甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：一、房屋的座落、面積及裝修、設施1—甲方將其合法擁有的座落在_______________________________________________出租給乙方使用。二、租賃用途2—乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。三、租賃期限3—該房屋租賃期共_____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。（大寫：___________________）。租金按每年5%遞增。五、其他費用5—乙方在租賃期限內，使用的□水□電費□電話□網絡使用費□物業(yè)管理費□租金稅費□_________，由乙方按有關規(guī)定自行承擔。乙方如未按規(guī)定結清有關費用，甲方有權拒還押金。六、房屋修繕責任6—在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。七、轉租的約定7—除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。（2）轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規(guī)定的權利和義務外，還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務。八、變更和解除本合同的條件8—在租賃期限內，非下列情況之一的.，不得變更或解除本合同。8—變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同（8—1條）第（4），第（5）款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。（1）未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的；（2）未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、并修復的；（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的；（4）拖欠租金累計半個月以上的。十、甲方的責任10—甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的0、3%向乙方償付違約金。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。10—乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余（如有）返還，違約金按本合同相關條款執(zhí)行。十一、其他條款11—本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。11—甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。11—甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。11—本合同（正本）連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。出租房屋建筑面積____________㎡、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見協(xié)議附件一。第三條甲方應提供房產證、出具具有出租權的有效證明、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應提供身份證明（營業(yè)執(zhí)照）文件。所有復印件僅供本次租賃使用。自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿______個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。延長期間的租金甲乙雙方協(xié)商后，由乙方另行支付。甲方收款后必須出具稅務機關或縣級以上財政部門監(jiān)制的收租憑證給乙方，無合法有效收租憑證的乙方可以拒付。（2）租賃期間，甲方免收乙方用水的水費。標準為______元/月/㎡，月物業(yè)管理費______元（大寫：____________元整）支付方式：每季度季度支付一次物業(yè)管理費，金額為______元，一年分四次支付。標準為______元/季/㎡，年空調費____________元（大寫：____________元整）支付方式：按國家及XX市規(guī)定，每年______月一次性支付人民幣____________元（3）取暖費。甲方為乙方安裝獨立的電表，以電表實際示數(shù)結算，電費標準為______元/度。（5）乙方應按時交納自行負擔的費用。第七條保證金乙方應于______年______月______日之前向甲方支付風險抵押金______元（大寫：____________元整）的保證金，作為乙方履行本協(xié)議項下義務和責任的擔保。在本協(xié)議期滿或因不可抗力原因而終止協(xié)議后，乙方按時并完好的交還所租房屋及繳清所有款項及費用后______日內，甲方應將保證金或保證金余額（如有）退還乙方，但不計利息；逾期則應按逾期時間比照銀行同期利率給付利息。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本協(xié)議及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）（1）甲方提出進行維修須提前______日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。乙方在轉租、轉借承租房屋時，應事先征得甲方同意，經雙方協(xié)商后解決。甲方有以下行為之一的，乙方有權解除協(xié)議：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響辦公使用。房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除協(xié)議，收回出租房屋；（1）未經甲方同意，轉租、轉借承租房屋。（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的.，應當在租賃期滿1個月前書面通知甲方。租賃期滿協(xié)議自然終止。第十一條房屋交付及收回的驗收甲方應保障租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。保障公共區(qū)域的清潔。甲方因不能提供本協(xié)議約定的房屋而解除協(xié)議的，應支付乙方本協(xié)議租金總額______%的違約金。由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本協(xié)議無效時，甲方應賠償乙方損失。乙方有依法使用所租房屋開展辦公和商務活動的權利。遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。乙方在所租房間內的一切經營業(yè)務活動必須遵守中華人民共和國及XX市的法律法規(guī)。（1）未經甲方同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；（2）未經甲方同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；（3）改變本協(xié)議規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；在租賃期內，乙方逾期交納本協(xié)議約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的______%支付甲方滯納金。租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。1乙方在租賃期間進行的商務經營活動中，與第三方發(fā)生的法律及經濟糾紛所造成的影響及經濟損失由乙方負全責。因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。補充條款及附件均為本協(xié)議組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十七條其他約定事項甲方免費提供給乙方______個停車位使用，初期乙方可免費使用6個停車位，在甲方停車位緊張時，甲方保障乙方______個收費停車位，收費標準為______元/車/月，另提供______個免費停車位。第十八條本協(xié)議自雙方簽（章）后生效。第十九條本協(xié)議及補充協(xié)議一式2份，由甲、乙雙方各執(zhí)1份。一、出租樓層基本情況出租樓層為文峰路唐洞街道辦事處辦公大樓的8層，六樓和七樓各有小辦公室5間、會議大廳一間，八樓沒有隔小辦公室，只有一間大廳和一間會議大廳，每層樓面積都是，總面積1600平方米。承租時間三年以上，在裝修時不得隨意打墻改變房屋結構。第二類，先篩選一些比優(yōu)質的企業(yè)，然后以招標的形式，在有資質的企業(yè)里誰出的租金最高誰承租。四、租金及給付方式㎡/天，同時收取1元/㎡/月物業(yè)管理費。前3年的租金一次性付清，付款交房，以后繼續(xù)承租應在在到前三個月預付下一年的租金，同時考慮物價浮動，根據(jù)實際情況再做調整。2011年8月14日