【正文】 第一篇：寫字樓出租合同寫字樓出租合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：地址：地址：電話：電話：甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃__________________事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：一．房屋位置及面積：該房屋位于___________________產(chǎn)權(quán)標(biāo)識 __層______號房（實際標(biāo)識 座 室），建筑面積為______平方米（以下簡稱該房屋）。二．租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自改變其用途。三．租賃期限：：__ 個月，即自__年__月__日起至 ____年__月__日止。免租裝修期為__天，即自 __ 年__月 __日至 __ 年 __月 __日，免租裝修期間免收房屋租金。：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當(dāng)時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮則不超過原租金的 __ %。四、租金 __ 元／平方米（稅后租金），共計_____元（大寫：人民幣：_________________________________）；租金發(fā)票由乙方自行負(fù)責(zé)。 __ 個月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期____個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：_________元人民幣(大寫：______________________)。第一期的租金應(yīng)于 __ 年 __ 月 __ 日前支付。：由乙方按以下帳戶支付租金給甲方：開戶行：帳戶名稱：帳號：，向乙方出具收據(jù)。五．履約保證金。，乙方應(yīng)于 ___ 年 __ 月 __ 日前支付履約保證金（計：_____元即人民幣：__________________________。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。：租賃期滿，經(jīng)甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞（雙方特殊約定和自然磨損除外），且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時退還（不計息）；若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。六．房屋裝修，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場物業(yè)管理有限公司申報，并經(jīng)審核同意后，方可入場施工。如涉及改變房屋結(jié)構(gòu)、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有關(guān)主管部門進(jìn)行報批并經(jīng)主管部門審核同意后，乙方方可實施裝修。，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。七．甲方的權(quán)利及義務(wù)，如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)向乙方明示。簽定本協(xié)議時甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國土證及本人身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時，應(yīng)出示購房合同原件。 __ 月__ 日前將該房屋交付乙方使用。，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度。,如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時，甲方應(yīng)及時通知乙方,本合同繼續(xù)履行。，向乙方收取租金。 租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種： 第一種。①依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔(dān)為乙方變賣、保管、賠償?shù)蓉?zé)任。②要求乙方恢復(fù)原狀。③向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費(fèi)用。，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。八．乙方的權(quán)利及義務(wù)、第六條明確的有關(guān)費(fèi)用?！稑I(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度，履行《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務(wù)。，由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。，乙方應(yīng)積極配合。、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。：、裝飾裝修的日常修繕、維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。、停車費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、室內(nèi)電費(fèi)等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。、解除與終止，可以解除、變更、終止本合同。，甲方可單方面解除合同，收回房屋：①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的； ②承租人利用房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的； ③無故拖欠租金1個月以上的（含1個月）； ④未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的。十．違約責(zé)任，逾期甲方每日按月租金的 5 ‰向乙方支付違約金。（含1個月），則甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，沒收壹個月租金的履約保證金，并追收所欠費(fèi)用。，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約，乙方則應(yīng)向甲方支付兩個月房租作為違約金，并承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。十一．爭議的解決甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。合同附件：甲方提供：商品房買賣合同備案表或房產(chǎn)證復(fù)印件（含平面圖）產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件乙方提供：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件法人代表身份證復(fù)印件甲 方（蓋章）: 乙 方（蓋章）： 證件號碼：簽 字： 簽 字: 日 期： 日 期：第二篇：寫字樓出租合同寫字樓出租合同甲方（出租方）：**** 地址：**** 電話：*** 乙方（承租方）：**** 地址：**** 電話：******** 甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租憑 ******** 達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：一、房屋位置及面積：該房屋位于********號，產(chǎn)權(quán)標(biāo)識**層****號房，建筑面積為****平方米（以下簡稱該房屋）。二、租憑用途：乙方租憑的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自改變其用途。三、租憑期限：：**個月，即****年*月*日起至****年*月**日止。免租裝修期自****年*月**日至****年*月**日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向物業(yè)管理有限公司繳納這期間電費(fèi)等費(fèi)用。租憑期間由甲方負(fù)擔(dān)物業(yè)費(fèi)用，乙方無需向物業(yè)交納物業(yè)費(fèi)。：該房屋租憑期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租憑期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當(dāng)時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮則不超過原租金的**%。四、租金 **** 元（大寫：人民幣： *****元整）；租金發(fā)票由乙方自行負(fù)責(zé)。*個月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期期初**個工作日內(nèi)向甲方支付本期租金。每一期的租金計： ****元人民幣（大寫： ****元整）。第一期的租金應(yīng)于****年*月**日前支付。：由乙方按以下賬戶支付租金給甲方：開戶行：**************** 賬戶名稱：**** 帳號：************************ ，向乙方出具收據(jù)。五、履約保證金。，乙方應(yīng)于****年*月**日前支付履約保證金（計****元即人民幣： ***元整）。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)，該履約保證金抵交乙方所支付的第一期房租。六、房屋裝修，乙方方可實施裝修。，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。七、甲方的權(quán)利與義務(wù)，否則雙倍返還已繳納租金，如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)向乙方明示。簽定本協(xié)議時甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國土證及本人身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時，應(yīng)出示購房合同原件。****年*月**日前將該房屋交付乙方使用。 ** 物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部分的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理。，向乙方收取租金。，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)要求：依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔(dān)為乙方變賣、保管、賠償?shù)蓉?zé)任。，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。，甲方不得因此要求乙方承擔(dān)責(zé)任。八、乙方的權(quán)利及義務(wù)、第六條明確的有關(guān)費(fèi)用。，由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。、裝飾裝修的日常修繕、維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、室內(nèi)電費(fèi)等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。九、合同的變更、解除與終止，可以解除、變更、終止本合同。，甲方可單方面解除合同，收回房屋：⑴擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的； ⑵承租人利用房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的； ⑶無故拖欠租金1個月以上的（含1個月）； ⑷未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的。十、違約責(zé)任，逾期甲方每日按月租金的5‰向乙方支付違約金。（含1個月），則甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，沒收壹個月租金，并追收所欠費(fèi)用。，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約，乙方則應(yīng)向甲方支付兩個月房租作為違約金，并承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失?！稑I(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或 **** 物業(yè)管理有限公司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失，并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失（合理折舊后）。，由違約方全部承擔(dān)。十一、爭議的解決甲乙雙方因執(zhí)行本合同產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。十二、其他約定甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本