【正文】 理房屋登記手續(xù)，但2010年3月5日甲公司又擅自將該房屋作為現(xiàn)房賣給李某，經(jīng)查，當天甲公司仍沒有與張某辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)。A．李某不能取得該房屋的所有權(quán)B．由于張某與甲公司簽訂的合同沒有辦理備案手續(xù)，因此該合同無效 C．張某與甲公司向房屋管理機關(guān)辦理的預告登記由于超過了1年，因此失效D．張某有權(quán)解除合同，并要求甲公司承擔不超過已付房款一倍的懲罰性賠償金，但不能再要求賠償損失18．趙某購買某汽車銷售公司的轎車一輛，總價款20萬元，約定分10次付清，每次兩萬元，每月的第一天支付。下列表述正確的有()。A．該合同有效B．該合同一律認定為無效C．在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效D．在一審開庭后至法庭辯論終結(jié)前取得建設工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準建設的，人民法院也應當認定為無效20．保險經(jīng)營機構(gòu)可以外匯收取保險費，支付賠償或給付保險金，或進行保險合同結(jié)算的是()。下列說法正確的是()。A．存款人被宣告破產(chǎn) B．存款人被吊銷營業(yè)執(zhí)照C．存款人變更法定代表人 D．存款人因遷址需要變更開戶銀行23．關(guān)于合同保證與票據(jù)的保證的區(qū)別，下列表述中正確的有()。A．丁可以向丙追索，且行使追索權(quán)的期限為到期日起2年 B．丙可以向乙追索，且行使再追索權(quán)的期限為3個月 C．乙對丙承擔票據(jù)責任，但對丁不承擔票據(jù)責任 D．丁可以向甲追索，且行使追索權(quán)的期限為6個月 25．根據(jù)《工商行政管理機關(guān)禁止壟斷協(xié)議行為的規(guī)定》，認定其他協(xié)同行為時，應考慮的因素包括()。A．反壟斷審查關(guān)注的經(jīng)營者應是以利潤最大化為經(jīng)營目標的壟斷者B．在其他商品銷售條件保持不變的情況下，反壟斷審查關(guān)注的經(jīng)營者在一定幅度內(nèi)提高價格，以其是否仍然有利可圖作為判斷相關(guān)市場的依據(jù)C．反壟斷審查關(guān)注的經(jīng)營者提高價格一般是1年內(nèi)在5%～10%的小幅提高價格D．如果提高商品價格經(jīng)營者仍然有利可圖，那么其商品可以單獨構(gòu)成一個相關(guān)市場三、綜合題1．2010年3月，A公司與B公司簽訂了一份購買設備的合同，標的額為500萬元。為保證合同履行及其違約責任的承擔，B公司以自有的兩輛汽車提供抵押擔保，但沒有辦理抵押登記。2010年3月10日，A公司按合同約定向B公司簽發(fā)并交付了一張已由D銀行承兌的匯票，匯票金額為50萬元。2010年4月10日，B公司未按合同約定向A公司交付設備，經(jīng)A公司催告后至4月15日，B公司仍未交貨。B公司收到A公司通知后，對解除合同和返還預付款50萬元沒有提出異議，但不同意A公司提出的違約金要求，理由是：由于接到一筆政府采購的訂單而無法按期交付A公司的設備，應當免除違約責任。2010年5月10日A公司得知B公司已經(jīng)因拖欠多項到期債務，被其他債權(quán)人申請破產(chǎn)并且已經(jīng)被法院受理。A公司即表示不再繼續(xù)履行合同，并以預付款50萬元，違約金25萬元申報債權(quán)。A公司提出該轉(zhuǎn)讓行為無效，要求管理人向法院申請予以撤銷，追回該兩輛汽車。要求：根據(jù)上述事實，回答下列問題：(1)B公司以汽車抵押沒有辦理抵押登記，抵押權(quán)是否可以設立?說明理由。(3)A公司是否可以解除合同?說明理由。(5)C公司拒絕履行保證責任的兩個理由是否正確?分別說明理由。(7)A公司以預付款50萬元，違約金25萬元申報債權(quán)是否符合法律規(guī)定?說明理由。(9)A公司要求管理人申請撤銷兩輛汽車的轉(zhuǎn)讓行為是否符合法律規(guī)定?說明理由。(11)D銀行拒絕支付票款是否正確?說明理由。自2009年2月開始，A公司在多種媒體上發(fā)布“AAA”小區(qū)的商品房預售廣告。該廣告還詳細描述了“AAA”小區(qū)內(nèi)即將建設的休閑場所，并宣稱某市級重點小學將進駐小區(qū)。一期工程竣工后，A公司按合同約定向張某交付了房屋。租賃期間，B個人獨資企業(yè)解散，清算結(jié)果是企業(yè)財產(chǎn)不足以抵償債務，債權(quán)人要求張某變賣該房屋予以清償。李某先以合伙企業(yè)的名義簽訂了預售合同，其他合伙人認為李某無權(quán)對外代表C企業(yè)，并拒絕支付預付款。一期工程竣工后，李某發(fā)現(xiàn)A公司交付的房屋與預售合同不符，自己預訂的房屋已經(jīng)被另行出賣。(3)簽訂了商業(yè)用房預售合同的王某以D公司的一張支票為自己支付了預付款，D公司是王某投資設立的一人有限公司。此后，D公司因經(jīng)營不善造成資不抵債，債權(quán)人要求王某變賣該房屋予以清償，王某以有限責任公司對債務承擔有限責任為由，拒絕承擔債務。A公司拒絕承認違約．理由是：預售廣告不具有法律效力，并且預售廣告的內(nèi)容沒有寫入合同。A公司要求施工建設單位強行施工，否則停止支付一期工程款。建設單位同時向業(yè)主表示，希望停止阻止施工，否則已經(jīng)銷售的房屋會連同一起拍賣，即使已經(jīng)交了全部房款購買一期房屋的業(yè)主也會受到損失。(2)債權(quán)人要求張某變賣該房屋清償債務是否符合法律規(guī)定?說明理由。(4)如果張某在租賃期間將房屋變賣，承租人趙某是否可以要求以同等條件優(yōu)先購買?說明理由。(6)李某以預售的房屋作為合伙企業(yè)的出資是否符合法律規(guī)定?說明理由。(8)王某準備再設立另一家一人有限公司是否符合法律規(guī)定?說明理由。(10)A公司拒絕承認違約的理由是否符合法律規(guī)定?說明理由。(12)建設單位關(guān)于已經(jīng)銷售的房屋會連同一起拍賣的說法是否符合法律規(guī)定?說明理由。根據(jù)規(guī)定，債權(quán)人(乙企業(yè))提起代位權(quán)訴訟的，應當認定對債權(quán)人(乙企業(yè)對甲企業(yè))的債權(quán)和債務人(甲企業(yè)對丙公司)的債權(quán)均發(fā)生訴訟時效中斷的效力。2．B [解析] 本題考核訴訟時效的相關(guān)規(guī)定。3．B [解析] 本題考核有限合伙人和普通合伙人的區(qū)別。4．D [解析] 本題考核個人獨資企業(yè)的法律特征。5．A [解析] 本題考核外商投資企業(yè)設立的相關(guān)規(guī)定。6．D [解析] 本題考核外商投資企業(yè)的合并。7．A [解析] 本題考核股東權(quán)利的相關(guān)規(guī)定。8．C [解析] 本題考核有限責任公司與股份有限公司的區(qū)別。9．C [解析] 本題考核發(fā)行可轉(zhuǎn)換公司債券的條件。10．C [解析] 本題考核虛假陳述與投資人損害的關(guān)系。11．C [解析] 本題考核債權(quán)申報的相關(guān)規(guī)定。12．D [解析] 本題考核有關(guān)企業(yè)破產(chǎn)中債務人財產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定。13．C [解析] 本題考核應報經(jīng)人民政府批準的重大事項。14．C [解析] 本題考核關(guān)系企業(yè)國有資產(chǎn)出資人權(quán)益的重大事項。股東會、股東大會決定的，履行出資人職責的機構(gòu)委派的股東代表，應當“按照委派機構(gòu)的指示”提出提案、發(fā)表意見、行使表決權(quán)，并將其履行職責的情況和結(jié)果及時報告委派機構(gòu)。甲乙雙方的約定實為地役權(quán)合同，甲根據(jù)該合同享有眺望地役權(quán)，甲的土地是需役地，乙的土地是供役地。土地承包經(jīng)營權(quán)、建設用地使用權(quán)等轉(zhuǎn)讓的，地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。乙公司建造一棟8米高廠房的行為違反了地役權(quán)合同的約定，地役權(quán)人(小區(qū)業(yè)主)有權(quán)予以糾正，因此本題應選A項，B、C、D三項錯誤。(1)質(zhì)押合同自簽訂之日起生效，因此選項A、B、C錯誤；(2)出質(zhì)人以間接占有的財產(chǎn)出質(zhì)的，書面通知送達占有人時視為移交，質(zhì)權(quán)設立，選項D正確。在一般保證關(guān)系中，債權(quán)人在保證期間不向“債務人”提起訴訟或仲裁的，保證人免除保證責任。18．D [解析] 本題考核占有改定。19．D [解析] 本題考核商品房買賣合同中賠償責任。20．B [解析] 本題考核房屋租賃合同的特殊規(guī)定。承租人租賃房屋用于以個體工商戶或者個人合伙企業(yè)方式從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，承租人在租賃期間死亡、宣告失蹤或者宣告死亡，其共同經(jīng)營人或者其他合伙人請求按照原租賃合同租賃該房屋的，人民法院應予支持。根據(jù)規(guī)定，“不動產(chǎn)或者動產(chǎn)”被占有人占有的，權(quán)利人可以請求返還原物以及孳息，但應當支付善意占有人的必要費用。22．C [解析] 本題考核個人的外匯管理。本題中，張某當年匯出外匯金額未超過5萬美元，因此直接憑身份證在銀行辦理即可。根據(jù)規(guī)定，存款人在使用銀行結(jié)算賬戶中，有下列行為之一的，對于非經(jīng)營性的存款人，給予警告并處以1000元的罰款；對于經(jīng)營性的存款人，給予警告并處以5000元以上3萬元以下的罰款：違反規(guī)定將單位款項轉(zhuǎn)讓個人銀行賬戶；違反規(guī)定支取現(xiàn)金；出租、出借銀行結(jié)算賬戶；利用開立銀行結(jié)算賬戶逃廢銀行債務；從基本存款賬戶之外的銀行結(jié)算賬戶轉(zhuǎn)賬存入、將銷貨收入存入或者現(xiàn)金存入單位卡賬戶。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，銀行卡特約單位不得通過退貨方式支付持卡人現(xiàn)金。見票后定期付款的匯票，持票人應當自出票日起1個月內(nèi)向付款人提示承兌，因此選項B的說法錯誤；付款人承兌匯票的，應當在匯票正面記載“承兌?字樣和承兌日期并簽章，不是在票據(jù)背面記載，因此選項C的說法錯誤；票據(jù)承兌后，承兌人的票據(jù)責任不因持票人未在法定期限提示付款而解除，因此選項D的說法錯誤。根據(jù)《票據(jù)法》第36條規(guī)定，匯票被拒絕承兌、被拒絕付款或者超過付款提示期限的，不得背書轉(zhuǎn)讓；背書轉(zhuǎn)讓的，背書人應當承擔匯票責任。27．C [解析] 本題考核專利權(quán)的保護。28．B [解析] 本題考核商標注冊申請人的優(yōu)先權(quán)。29．B [解析] 本題考核仿冒行為的具體情形。只有B項是仿冒行為。所以本題的正確答案是B。經(jīng)營者利用廣告或者其他方法，對商品作引人誤解的虛假宣傳的，監(jiān)督檢查部門應當責令停止違法行為，消除影響，可以根據(jù)情節(jié)處以1萬元以上20萬元以下的罰款。根據(jù)規(guī)定，參與集中的一個經(jīng)營者擁有其他每個經(jīng)營者50%以上有表決權(quán)的股份或者資產(chǎn)的，免于申報。二、多項選擇題 1．CD [解析] 本題考核可撤銷合同中除斥期間與訴訟時效的規(guī)定。2．BD [解析] 本題考核個人獨資企業(yè)與一人有限責任公司的區(qū)別。法律對個人獨資企業(yè)的注冊資本最低限額沒有規(guī)定，因此D選項的表述錯誤。根據(jù)規(guī)定，新合伙人對入伙前合伙企業(yè)的債務承擔無限連帶責任。因此，本題中古某應當對其退伙時合伙企業(yè)已負的50萬元債務承擔連帶責任，故應選C。4．AB [解析] 本題考核外商投資企業(yè)場地使用權(quán)的相關(guān)規(guī)定。以后隨著經(jīng)濟的發(fā)展、供需情況的變化和地理環(huán)境條件的變化需要調(diào)整時，調(diào)整的間隔期應當不少于3年，因此A選項的表述錯誤。5．ABD [解析] 本題考核中外合資企業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。(2)合營企業(yè)在批準的經(jīng)營范圍內(nèi)所需的原材料、燃料等物資，按照公平、合理的原則，可以在國內(nèi)市場或者在國際市場購買，因此選項B正確；(3)場地使用費在開始用地的5年內(nèi)不調(diào)整；技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的期限一般不超過10年；所以選項C錯誤，選項D正確。根據(jù)法律規(guī)定，企業(yè)吸收合并后．債權(quán)人就被合并企業(yè)原資產(chǎn)管理人(出資人)隱瞞或者遺漏的企業(yè)債務起訴合并方的，如債權(quán)人在公告期內(nèi)申報過該筆債權(quán)，合并方才承擔民事責任；如債權(quán)人在公告期間內(nèi)未申報過該筆債權(quán)，則合并方不承擔民事責任，因此B選項錯誤。7．BC [解析] 本題考核公司合并的相關(guān)規(guī)定。一個公司吸收其他公司為吸收合并，被吸收的公司解散。本題中“丁公司兼并甲公司”采用的是吸收合并的方式，被吸收的甲公司解散，而吸收者即丁公司依然存在．因此A選項的表述錯誤；(2)公司合并時，合并各方的債權(quán)、債務，應當由合并后存續(xù)的公司或者新設的公司承繼。公司應當自作出合并決議之日起10日內(nèi)通知債權(quán)人，并于30日內(nèi)在報紙上公告。本案中，丙公司是甲公司的債權(quán)人，甲丁公司合并時，丙公司有權(quán)要求甲公司或丁公司提供履行債務的擔保，因此C選項的表述正確；(4)公司的合并、分立決議是股東會的職權(quán)，董事會無權(quán)作出，因此D選項的表述錯誤。單一網(wǎng)上申購賬戶的申購上限，原則上不超過本次網(wǎng)上發(fā)行股數(shù)的千分之一，因此B選項的說法錯誤。根據(jù)規(guī)定，中期報告應當在每個會計的上半年結(jié)束之日起2個月內(nèi)披露，因此選項B的披露時間是符合要求的；季度報告應當在每個會計第3個月、第9個月結(jié)束后的1個月內(nèi)編制完成并披露，因此選項C中第三季度的披露時間是錯誤的，應該是在10月份時披露，選項A的披露時間正確；報告應當在每個會計結(jié)束之日起4個月內(nèi)編制完成并披露，因此選項D的披露時間是符合規(guī)定的。11．AC [解析] 本題考核破產(chǎn)重整的相關(guān)規(guī)定。12．BCD [解析] 本題考核國家出資企業(yè)管理者的經(jīng)營業(yè)績考核。任期經(jīng)營業(yè)績考核一般以3年為考核期。應當進行資產(chǎn)評估的情形包括：(1)整體或部分改建為有限責任公司或者股份有限公司；(2)以非貨幣資產(chǎn)對外投資；(3)合并、分立、破產(chǎn)、解散；(4)非上市公司國有股東股權(quán)比例變動；(5)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓；(6)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、置換；(7)整體資產(chǎn)或者部分資產(chǎn)租賃給非國有單位；(8)以非貨幣資產(chǎn)償還債務；(9)資產(chǎn)訴訟；(10)收購非國有單位的資產(chǎn)；(11)接受非國有單位以非貨幣資產(chǎn)出資；(12)接受非國有單位以非貨幣資產(chǎn)抵債。以非上市公司的股份出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自工商部門辦理出質(zhì)登記時設立，因此A選項的表述錯誤；質(zhì)押合同是諾成性合同，成立即生效；但質(zhì)權(quán)自質(zhì)物交付時成立，因此B選項的表述錯誤。根據(jù)規(guī)定，同一財產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時，抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償。根據(jù)合同約定，乙負有先支付款項的義務，現(xiàn)乙未按約全部支付購貨款項，則構(gòu)成違約。17．BCD [解析] 本題考核不動產(chǎn)的物權(quán)變動和房屋買賣合同的規(guī)定。18．ABC [解析] 本題考核分期付款買賣合同的相關(guān)規(guī)定。本案中，趙某與汽車銷售公司之間簽訂的是分期付款的買賣合同，趙某在支付12萬元合同價款后拒絕支付，未支付貨款8萬元，達到了全部價款的五分之二，超過了法定的五分之一的界限。據(jù)此可知，如果汽車銷售公司選擇解除合同的話，汽車銷售公司有權(quán)收回汽車，返還趙某已經(jīng)支付的12萬元價款，同時要求趙某支付汽車使用費，因此C選項的說法正確，D選項的說法錯誤。根據(jù)規(guī)定，出租人就未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。20．ABCD [解析] 本題考核保險經(jīng)營機構(gòu)收取外匯的相關(guān)規(guī)定。對于符合下列條件之一的人身保險，可以外匯收取保險費，支付賠償或給付保險金，或進行保險合同結(jié)算：一是投保人為境外法人或駐華機構(gòu)，且受益人為境外自然人；二是境內(nèi)居民個人在境外人身意外及醫(yī)療的保險。根據(jù)規(guī)定，因第三方服務機構(gòu)的原因造成客戶損失的．銀行應予賠償，再根據(jù)與第三方服務機構(gòu)的協(xié)議進行追償。發(fā)生下列事由之一的，存款人應向開戶銀行提出撤銷銀行結(jié)算賬戶的申請：(1)被撤并、解散、宣告破產(chǎn)或關(guān)閉的。(3)因遷址需要變更開戶銀行的。23．ABC [解析] 本題考核票據(jù)保證與合同保證的區(qū)別。24．BC [解析] 本題考核票據(jù)追索權(quán)的權(quán)利時