物業(yè)管理知識(shí)內(nèi)容總結(jié)培訓(xùn)-閱讀頁(yè)
2024-11-04 12:17本頁(yè)面
【正文】 命和財(cái)產(chǎn)的安全。發(fā)生火警時(shí)如何處置？馬上撥打“119”？執(zhí)勤中遇到犯罪分子偷盜或搶劫時(shí)如何處置？。，千萬(wàn)不能自行處理，應(yīng)維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)由公安部門(mén)處理。執(zhí)勤中發(fā)現(xiàn)可疑分子如何處理？，然后上前盤(pán)問(wèn)，注意對(duì)方的神態(tài)，如有異樣，及時(shí)通知所在的業(yè)主或使用人及保安部；，暗中監(jiān)視，防止其破壞或造成其它意外事故；，可采取直接送往公安機(jī)關(guān)的方式。、精神病人的有關(guān)單位或家屬，讓他們派人領(lǐng)回，并采取控制和監(jiān)護(hù)措施。遇有使用人攜帶易燃易爆物品進(jìn)入?yún)^(qū)域如何處理？，宣傳消防管理?xiàng)l例，然后通知安全管理部，并將物品暫時(shí)存放在指定地點(diǎn)。預(yù)防火災(zāi)的一般知識(shí)。，嚴(yán)格控制明火的使用。建立感應(yīng)防火報(bào)警，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題即使解決。按防火要求用防火墻及防火門(mén)等，將建筑分隔為若干防火防煙分區(qū)。滅火的一般知識(shí)，滅火器的正確使用。將燃燒的溫度降到燃點(diǎn)以下，使燃燒停止下來(lái)。采取隔絕空氣或減少空氣中的含氧量，使燃燒物得不到足夠氧氣而停止燃燒。把正在燃燒的物質(zhì)，同未燃燒的物質(zhì)隔離開(kāi)，使燃燒不能蔓延而停止燃燒。用抑制作用的化學(xué)滅火劑噴射到燃燒物上，并參與燃燒物的反應(yīng)，與燃燒反應(yīng)中產(chǎn)生的游離基結(jié)合成穩(wěn)定的不燃燒的分子結(jié)構(gòu)，而使燃燒停止。二、前期介入的作用完善物業(yè)的使用功能，盡量減少日后管和使用中的后遺癥。能更好的監(jiān)理施工質(zhì)量，使得工程質(zhì)量多一分保證。對(duì)即將管理的物業(yè)進(jìn)行較全面的了解。三、前期介入的方式早期介入，充當(dāng)顧問(wèn)、中期介入，扮演監(jiān)理、晚期介入，開(kāi)始管家四、物業(yè)日常工作分為：常規(guī)性工作和非常規(guī)性工作兩種。B、治安保衛(wèi)： 通過(guò)門(mén)衛(wèi)、巡邏、電視監(jiān)控等方式為防盜、防破壞、防意外災(zāi)害事故以及防止其他違法行為而開(kāi)展的一系列治安管理工作，從而排除各種干擾，解除用戶的后顧之憂，保證用戶的生命財(cái)產(chǎn)安全。通過(guò)貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的原則，認(rèn)真做好消防日常管理、消防設(shè)備管理、消防演習(xí)和防火知識(shí)宣傳及火警應(yīng)急處理等，達(dá)到預(yù)防火災(zāi)發(fā)生、對(duì)火災(zāi)隱患進(jìn)行整改，最大限度地減少損失、確保業(yè)主安全的目的。E、園藝綠化： 主要包括道路綠化、公共地方綠化、公共設(shè)施綠化等，通過(guò)對(duì)花草樹(shù)木的設(shè)計(jì)、培植與保養(yǎng)，為住戶供清新怡人、樹(shù)綠花香的生活環(huán)境。 業(yè)主報(bào)修、突發(fā)事件的處理、特約有償服務(wù)等。六、我們也需要西游記式團(tuán)隊(duì)?；I備交房事宜，和開(kāi)發(fā)商做好硬件和資料移交工作。確定交房日期，籌備交房工作，準(zhǔn)備迎接業(yè)主入伙。物業(yè)服務(wù)工作體現(xiàn)在日常的方方面面，物業(yè)服務(wù)更加具體，物業(yè)工作進(jìn)入中期管理。物業(yè)的工作：收取物業(yè)費(fèi)、陪同驗(yàn)房、辦理裝修手續(xù)、裝修巡查監(jiān)管、對(duì)遺留工程問(wèn)題登記跟蹤落實(shí)。
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