【正文】 法第十九條規(guī)定的有關(guān)材料，到公積金中心（或受委托銀行）領(lǐng)取貸款申請表及相關(guān)材料并按要求如實填表、簽章；（二）申請人持貸款申請表及相關(guān)材料到公積金中心辦理審批手續(xù)；（三）申請人持已審批的貸款申請表及相關(guān)材料到受委托銀行辦理借款手續(xù)；（四）借款人根據(jù)擔(dān)保方式不同辦理相應(yīng)的擔(dān)保手續(xù)；（五）借款人持擔(dān)保借款合同、擔(dān)保手續(xù)及相關(guān)材料辦理劃款手續(xù)。第二十二條 借款人以期房作抵押的，房產(chǎn)開發(fā)商必須具有《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。第二十三條 借款人以自有或他人現(xiàn)有房產(chǎn)作抵押的，貸款額一般不得超過房產(chǎn)評估值的60%。借款人不能提供房產(chǎn)抵押的，經(jīng)公積金中心同意，可使用公積金中心認(rèn)可的其他擔(dān)保方式。第二十五條 在辦理公積金貸款過程中所發(fā)生的抵押、評估等費用由借款人承擔(dān)。第二十七條 借款人必須遵守?fù)?dān)保借款合同、抵押合同約定。第六章 貸款償還第二十八條 還款方式主要有等額本息還款法和等額本金還款法，由借款人自由選擇。借款人可直接以現(xiàn)金、支票、儲蓄卡等方式到受委托銀行還款。每月還款額計算公式為： 月還款額= 貸款本金月利率（1＋月利率）還款總期數(shù)（1+月利率）還款總期數(shù)－1（二）等額本金還款方式，每月等額償還貸款本金，貸款利息逐月遞減，每月還款額計算公式為：月還款額= 貸款本金 +（貸款本金－累計已還本金）月利率還款總期數(shù)第二十九條 借款人可以提前償還部分或者全部住房貸款本息。提前償還貸款的，不收取違約金，但按照借款合同已計收的貸款利息不作調(diào)整。采用逐月還貸方式的，月提取金額不得超過提取時當(dāng)月應(yīng)歸還的住房貸款本息之和。第三十條 借款人還清全部貸款本息后，憑受委托銀行出具的本息結(jié)算書、擔(dān)保公司出具的注銷抵押申請書，到產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房產(chǎn)抵押注銷登記手續(xù)。第七章 違約及抵押物處分第三十一條 借款人發(fā)生下列情形之一的，公積金中心和擔(dān)保公司有權(quán)依照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定處分抵押物：（一）借款人貸款逾期時間達(dá)到公積金中心與擔(dān)保公司約定的代償時間的；（二）借款人向公積金中心提供虛假證明材料的；（三）借款人未征得公積金中心同意，擅自將抵押房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、贈與或重新抵押的；（四）借款人擅自改變貸款用途的；（五）借款人拒絕或阻撓公積金中心、受委托銀行和擔(dān)保公司對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查的；（六）借款人與他人簽訂有損公積金中心權(quán)益的合同或協(xié)議的；（七）借款人死亡而繼承人或受遺贈人拒絕履行借款人償還貸款本息義務(wù)的；（八）借款人死亡而無繼承人或受遺贈人的；（九）借款人違反借款合同規(guī)定的任何條款，且不予糾正的；（十）借款人違反反擔(dān)保合同規(guī)定的任何條款，且不予糾正的。第三十三條 公積金中心和擔(dān)保公司或其他抵押權(quán)人處分抵押物所得價款，扣除處分抵押物應(yīng)支付的各項稅費后，不足償還貸款本息的，有權(quán)向借款人和連帶保證責(zé)任人追償。受委托銀行應(yīng)按照委托合同約定，按月向公積金中心及時、準(zhǔn)確地提供有關(guān)統(tǒng)計報表等相關(guān)材料，并協(xié)助公積金中心做好逾期貸款的催收及抵押物處置工作。擔(dān)保公司為借款人提供連帶責(zé)任保證，貸款逾期時間達(dá)到公積金中心與擔(dān)保公司約定的代償時間的，由擔(dān)保公司代為償還貸款本息。第三十七條 公積金中心、受委托銀行及擔(dān)保公司的工作人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守貸款管理規(guī)定，認(rèn)真履行職責(zé)。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第三十九條 本辦法自發(fā)布之日起施行。第四篇：公積金個人住房貸款（定稿）產(chǎn)品優(yōu)點：貸款利率低，期限長，緩解借款人的還款壓力。應(yīng)具備的基本條件為：(1)有合法的身份。(3)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。(5)有規(guī)定的最低額度以上的自籌資金，并保證用于支付所購(大修)住房的首付款。(7)符合當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門規(guī)定的其他借款條件。貸款期限：在中國人民銀行規(guī)定的最長貸款期限內(nèi)由當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門根據(jù)借款人的實際情況確定貸款期限。還款方式：借款期限在1年(含1年)以內(nèi)的，采用到期一次還本付息方法，借款期限在1年以上的，采用等額本息還款法、等額本金還款法和當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門認(rèn)可的其他還款方式。借款申請人提出書面借款申請，并提交有關(guān)資料，由建設(shè)銀行負(fù)責(zé)受理后交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請。借款申請經(jīng)住房公積金管理部門審批通過后，由建設(shè)銀行與借款人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。③抵押登記和保險。④支用款項。⑤按期還款。⑥合同變更。⑦貸款結(jié)清。第五篇：關(guān)于印發(fā)《提取住房公積金歸還個人住房貸款暫行辦法》的通知關(guān)于印發(fā)《提取住房公積金歸還 個人住房貸款暫行辦法》的通知上海市各住房公積金個人購房貸款受托銀行，各區(qū)（縣）公積金運(yùn)用中心：現(xiàn)將《提取住房公積金歸還個人住房貸款暫行辦法》印發(fā)給你們，請按照執(zhí)行。一、提取還貸范圍和對象范圍通過住房公積金個人購房貸款、住房組合貸款或商業(yè)性住房貸款，購買具有所有權(quán)住房的借款人，均可辦理提取住房公積金歸還住房貸款。（2）用作歸還商業(yè)性住房貸款的，可以提取住房公積金的對象為主貸人、配偶。三、還貸方式一律采用“余額還貸法”，即用提取的住房公積金全部歸還住房貸款余額，并按照提取還貸后的剩余貸款本金和剩余還款期限重新計算月還款額。四、提取還貸原則提取住房公積金歸還住房貸款為一年一次；提取住房公積金還貸不再轉(zhuǎn)入借記卡、信用卡；辦理委托時間與劃款時間相分離；組合貸款提取還貸須優(yōu)先歸還住房公積金貸款；提取還貸后的金額不得復(fù)繳。（1）借款人已開始還貸，貸款銀行寄發(fā)辦理《委托銀行提取住房公積金歸還住房貸款授權(quán)書》（以下簡稱《授權(quán)書》）通知；提取還貸人憑通知到貸款銀行簽訂授權(quán)書，授權(quán)書至貸款本息結(jié)清自行終止。授權(quán)書的變更 參與還款的人員發(fā)生變更情況，須提前兩個月與貸款銀行簽訂《委托銀行提取住房公積金歸還住房貸款授權(quán)變更書》（以下簡稱《變更授權(quán)書》）。六、提取還貸時間借款人已開始還貸，并于1—3月份簽訂授權(quán)書的，在當(dāng)年4—6月份辦理提取還貸劃款；4—8月份簽訂授權(quán)書的，在當(dāng)年9—10月份辦理提取還貸劃款；9—12月份簽訂授權(quán)書的，在次年4—6月份辦理提取還貸劃款。七、提取還貸的特殊情況借款人發(fā)生住房貸款逾期的，提取還貸款時，應(yīng)先歸還逾期部分。借款人要求一次性全部提前歸還住房貸款本息的，其提取還貸不受時間限制。提取金額不得超過結(jié)清前貸款本息之和。九、附《提取住房公積金歸還住房貸款操作細(xì)則》二○○○年十二月二十五日提取住房公積金歸還住房貸款操作細(xì)則為做好提取住房公積金（補(bǔ)充住房公積金）歸還個人住房貸款工作，特制定本操作細(xì)則。二、強(qiáng)化宣傳各經(jīng)辦行應(yīng)向借款人發(fā)出辦理事項通知，并在銀行醒目處張貼通告，明確提取住房公積金存儲余額歸還個人住房貸款本息的注意事項和辦理流程。2）還貸方式全部采用余額還貸法，由經(jīng)辦銀行將參與還貸人住房公積金存儲額保留10元以下（個位尾數(shù)以外）的全部金額歸還住房貸款余額。建行房地產(chǎn)信貸部批量處理后的清單在建行區(qū)、縣支行劃款時作會計記帳憑證，并打印住房公積金支款憑證，第三、四聯(lián)均交提取人所在單位，第三聯(lián)須轉(zhuǎn)交提取人。建設(shè)銀行與其他商業(yè)銀行簽訂委托提取還貸協(xié)議。二○○○年十二月二十五日