珠海市住宅小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例公寓住宅-閱讀頁(yè)
2025-06-02 17:18本頁(yè)面
【正文】 原狀或者按規(guī)定賠償。 此資料來(lái)自企業(yè) 第三十六條 需要在住宅小區(qū)公共場(chǎng)地新建停車場(chǎng)、文體設(shè)施、商店或者其他服務(wù)設(shè)施的，須經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意，并按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)后，方可施工。 法律責(zé)任 第三十八條 業(yè)主有下列行為之一的，物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)勸阻、制止，要求恢復(fù)原狀或者賠償損失；需要給予行政處罰的，由有關(guān)行政部門依法處理： （ 1）擅自占用住宅小區(qū)綠化地或其他公共場(chǎng)地的； （ 2）擅自改變房屋和配套設(shè)施的 用途、結(jié)構(gòu)、外觀的； （ 3）私搭亂建棚屋、在房屋公共使用部位堆放雜物、亂停車輛、破壞綠化、污染小區(qū)環(huán)境、制造噪聲影響居民休息的； （ 4）損壞住宅小區(qū)內(nèi)的公用設(shè)施、設(shè)備的； （ 5）違反住宅小區(qū)治安管理或者消防規(guī)定的； 第三十九條 業(yè)主逾期不交各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)協(xié)助催繳，物為管理公司可能按規(guī)定加收滯納金；連續(xù) 3 個(gè)月以上拒交各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，可按照業(yè)主公約的約定承擔(dān)責(zé)任。 此資料來(lái)自企業(yè) 第四十條 物業(yè)管理公司有下列行 為之一的，房管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令改正，賠償損失，并可視情節(jié)處以警告、降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)合格證書的處罰： （ 1）未按規(guī)定及時(shí)修繕?lè)课菁肮迷O(shè)施、設(shè)備的； （ 2）管理制度不健全、管理混亂的； （ 3）擅自改變公用設(shè)施和公共場(chǎng)地用途的； （ 4）擅自提高物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的； （ 5）其他不履行或者不完全履行《物業(yè)委托管理合同 》及本條例規(guī)定的義務(wù)的。 第四十一條 未經(jīng)物業(yè)資質(zhì)審查而擅自承攬住宅小區(qū)物業(yè)管 理業(yè)務(wù)的物業(yè)管理公司，由市房管部門責(zé)令 其限期辦理資質(zhì)審查手續(xù)；逾期不辦理的，責(zé)令其停止管理，并可以處以 1000 元以上 5000 元以下的罰款。 附則 此資料來(lái)自企業(yè) 第四十三條 市政府可以根據(jù)本條例制定實(shí)施細(xì)則。寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)的物業(yè)管理可以參照本條例執(zhí)行
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