房地產(chǎn)項目立項規(guī)劃和銷售流程大綱-閱讀頁
2024-10-28 13:10本頁面
【正文】 商在通過招標(biāo)、拍賣方式取得開發(fā)土地使用權(quán)后，憑《中標(biāo)確認(rèn)書》或《拍賣成交確認(rèn)書》和《國有土地使用權(quán)出讓合同》。市發(fā)改委在收到申報資料后，根據(jù)具體情況，進行現(xiàn)場勘察，對符合條件的，市發(fā)改委予以批復(fù)。（4）辦結(jié)時限：在收到申報資料后，5個工作日內(nèi)予以批復(fù)可研報告。房地產(chǎn)項目立項審批流程 （1）承辦部門：所在市發(fā)改委投資處（2）申報資料：①書面申請；②國家或省、市發(fā)改委批復(fù)項目可行性研究報告；③規(guī)劃部門出具的建設(shè)項目規(guī)劃許可意見；④跨建設(shè)項目，需提供市發(fā)改委上下達的投資計劃。市發(fā)改委在收到申報資料后進行審查，對符合條件的，市發(fā)改委予以批復(fù)。第三篇：房地產(chǎn)項目立項審批流程房地產(chǎn)項目立項審批流程一、概述 開發(fā)項目立項，是房地產(chǎn)項目開發(fā)的第一步，即取得的政府主管部門（省市發(fā)展和改革委員會，簡稱：發(fā)改委）對項目的批準(zhǔn)文件。依據(jù)項目建議書批復(fù),編制可行性研究報告報發(fā)改委審批獲準(zhǔn),并列入本固定資產(chǎn)投資計劃。）二、實施程序（1）承辦部門：所在市發(fā)改委投資處（2）申報資料：①書面申請(項目立項申請報告書)。③土地使用權(quán)證明。可行性研究報告應(yīng)具有以下附件：規(guī)劃部門對項目建設(shè)選址的初審意見；土地管理部門對建設(shè)用地的初審意見；環(huán)保部門的環(huán)評報告；有關(guān)部門對供電、供水、供熱、供氣以及地震的審查意見；依法必須招標(biāo)項目的招標(biāo)總體方案。⑦項目建設(shè)投資預(yù)算。納入土地收購出讓的項目，開發(fā)商在通過招標(biāo)、拍賣方式取得開發(fā)土地使用權(quán)后，憑《中標(biāo)確認(rèn)書》或《拍賣成交確認(rèn)書》和《國有土地使用權(quán)出讓合同》。市發(fā)改委在收到申報資料后，根據(jù)具體情況，進行現(xiàn)場勘察，對符合條件的，市發(fā)改委予以批復(fù)。（4）辦結(jié)時限：在收到申報資料后，5個工作日內(nèi)予以批復(fù)可研報告。房地產(chǎn)項目立項審批流程 （1）承辦部門：所在市發(fā)改委投資處（2）申報資料：①書面申請；②國家或省、市發(fā)改委批復(fù)項目可行性研究報告；③規(guī)劃部門出具的建設(shè)項目規(guī)劃許可意見；④跨建設(shè)項目，需提供市發(fā)改委上下達的投資計劃。市發(fā)改委在收到申報資料后進行審查，對符合條件的，市發(fā)改委予以批復(fù)。第四篇：項目立項流程立項及追加預(yù)算流程u 立項，填寫《項目立項申請審批表》、附件一：《項目收益預(yù)算表》及附件二：《項目預(yù)算分解表》；《立項申請審批表》及附件一、附件二，在銷售簽字處簽字后分別讓項目銷售總監(jiān)簽字、項目運營總監(jiān)簽字、業(yè)務(wù)管理總監(jiān)簽字、財務(wù)總監(jiān)簽字，總經(jīng)理簽字。如不方便簽字，可以郵件形式進行逐級審批，發(fā)郵件進行審批時請抄送孫瑩。Step2.《預(yù)算調(diào)整申請表》審批流程與立項流程一致。□ 取得市規(guī)劃部門核發(fā)的意見書□ 其他需提供的相關(guān)資料（市主城區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)項目需要提供市整頓辦的房地產(chǎn)開工通知或市舊村辦的證明文件，其他項目提供土地交易中心公開交易的有關(guān)證明）?！?聯(lián)系人： □ 聯(lián)系地址：□ 電 話： 手機： 附件1公司項目立項的申請書（房地產(chǎn)開發(fā)項目核準(zhǔn)）珠海市發(fā)展和改革局：茲有我公司“項目”申請立項。項目總投資萬元，建設(shè)所需資金全部由我公司自籌解決。附：關(guān)于公司項目立項的申請報告申請人（簽章）： 年月日附件2 房地產(chǎn)項目申請報告的基本內(nèi)容可行性研究的目的，主要是從技術(shù)、經(jīng)濟及協(xié)作配套等方面對項目設(shè)立的必要性、可能性進行全面、系統(tǒng)的分析論證。經(jīng)研究，同意該項目的建設(shè)，現(xiàn)核準(zhǔn)如下：主題詞：城鄉(xiāng)建設(shè) 房地產(chǎn) 項目抄送：珠海市發(fā)展和改革局年月日附件4 關(guān)于公司房地產(chǎn) 項目不予核準(zhǔn)的通知書企業(yè)：你單位送來的項目核準(zhǔn)申請表收悉。特此通知。（項目核準(zhǔn)機關(guān)蓋章）年 月 日抄送:
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