【正文】 例》和《_________商品房產管理規(guī)定》制定。地塊編號：_________使用年期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第二條　乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第_________幢_________號（第_________層）。第三條　甲方定于_________年_________月_________日交付乙方使用。上述原因必須憑_________市有關主管部門的證明文件為依據，方能延期交付使用。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：_________；帳戶名稱：_________；帳號：_________分期（一次）付款（見附表一）。如逾期_________天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人。第七條　甲方出售的樓宇須經_________市建筑質量檢驗部門驗審合格、并負責保修半年，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息在三十天內退回乙方。乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關連的公共通道、設施、活動場所。第九條　乙方所購樓宇只作_________使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途，如有損壞應自費修繕。第十條　預售的樓宇，乙方不許轉讓、抵押，否則，違反市府有關規(guī)定，后果自負。第十二條　本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，不能解決時，應提請_________市仲裁機關仲裁或_________市中級人民法院房地產審判庭裁決。出售方（蓋章）：_________購買方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：__________________年____月____日_________年____月____日附件附表一：　建筑期購樓分期付款：一、第一次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________％；_________幣__________________元。（小寫：_________萬元）三、其余部分在移交房屋前一天付清_________％；_________幣__________________元。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編收集整理的深圳商品房預售合同書范本，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。第一條該合同中所述的房價款（亦即購房價款）、定金及違約金皆以美元為貨幣單位。第二條甲方有權用其他質量、價格相當的材料和設備替代合同附件三所列之內容。如乙方已付的購房價款不足以支付該違約金，甲方有權就不足部分向乙方追索。第四條甲方應按合同規(guī)定的時間和條件，將房屋交付給乙方（甲方向乙方發(fā)出房產交付使用通知書之日即為甲方向乙方交付房屋之日）。但以上原因須經________市有關主管部門出具證明方可作為甲方延期交付房屋使用及免除責任的依據。第六條乙方同意于房屋交付使用時或于甲方要求時簽署在物業(yè)管理委員會成立之前由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司制定的有關房產物業(yè)管理的公約、規(guī)則等文件，按章交納有關管理、維修、服務等費用。物業(yè)區(qū)的所有房屋樓宇（包括乙方所購房屋）將由甲方指定的物業(yè)管理公司全權管理，直到物業(yè)管理委員會選定物業(yè)管理公司之前。屆時乙方除須按約定的付款方式之規(guī)定交清應付之全部購房價款外，還須同時支付管理費按金、管理基金、管理費用及其他必須支付的費用。第八條房屋交付（包括甲方已被視為按期并實際交付）后，不論乙方是否已經實際占有或使用，如被他人占用或遭受意外損害或房屋外部或內部之設備、設施的滅失或被破壞，損害概由乙方自行負責。未經政府有關部門及物業(yè)管理公司同意，乙方不得隨意更改其所購房屋的結構、外觀、設備設施等，否則由此產生的一切后果由乙方負責，而因此造成甲方或物業(yè)區(qū)內其他房屋單位業(yè)主或住戶的損失亦由乙方負賠償責任。第十一條如乙方轉讓其預購的房屋，應在其與轉受讓人在該合同上背書并辦理預售合同轉讓登記后十個工作日內書面通知甲方。乙方在轉讓前所應承擔而未承擔的違約責任，轉讓后由轉受讓人向甲方承擔。第十三條乙方取得該房屋產權后如將房屋轉讓、贈與、抵押或出租，乙方需保證乙方的受讓人、贈與人、抵押權人或承租人將書面無條件接受上述管理公約、規(guī)則及管理公司制定的住戶守則等文件的約束。該房屋的受讓人、贈與人、抵押權人或承租人已經書面接受上述公約、規(guī)則、住戶守則等文件的約束后，乙方不再承擔有關責任。由此引起的相關費用全部由乙方承擔。經雙方共同申請，由公證處對該合同及本補充協(xié)議進行公證。第十七條該合同、本補充協(xié)議及附件之手寫與印刷文字經甲、乙雙方確認后具有同等法律效力。第十八條甲、乙任何一方的通訊聯(lián)系地址、電話等若有任何變化，該方均應在十四個工作日內以書面形式通知對方；甲、乙雙方發(fā)給對方的任何通知均應按合同載明的地址、收信人，以郵政特快專遞方式發(fā)出。第十九條該合同及本補充協(xié)議正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；副本三份，由市房地產管理局執(zhí)有二份，公證處執(zhí)有一份。乙方應自該合同規(guī)定之交屋日起十五日內開始辦理銀行按揭手續(xù)，并在四十五日內辦理完成按揭手續(xù)，使甲方取得該部分房款，若乙方屆時不能獲得按揭貸款或不能完成按揭貸款手續(xù)，則需在該時限屆滿前自行向甲方付清該_______%購房款。第一條甲方經市府國土局批準，取得位于深圳市__________用地面積__________M2的土地使用權。甲方在上述土地興建樓宇，系定名為_________，由甲方預售。建筑面積______M2，土地面積______M2（其中：基底分攤______M公用分攤______M其它______M2）。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過______天：人力不可抗拒的自然災害；施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決；其它非甲方所能控制的因素。第四條甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：____________單價____________元M2，總金額______幣______千______百______十____萬______千______百______十______元整（小寫____________萬元）。第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權追索違約利息。第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應按合同規(guī)定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產轉讓合同書》，經市府主管部門辦理轉讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產權證》，乙方才能獲得房地產權。同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規(guī)定繳納土地使用費。第十一條后面的附表一、二均為本合同內容的組成部分。如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，不能解決時，應提請深圳市仲裁機關仲裁或深圳市中級人民法院房地產審判庭裁決。出售方：________________購買方：________________法定代表人：____________法定代表人：____________附表一建筑期購樓分期付款一、第一次付款自簽約日起______日內付全部價款的______%；______幣______千______百______拾______萬______千______百______拾______元。（小寫：____________萬元）三、其余部分在移交房屋前一天付清______%；_____幣______千______百______拾______萬______千______百______拾______元。甲方在上述地塊上建設的________________，現已具備規(guī)定的預售條件，經________市房屋土地管理局批準，準予上市預售，商品房銷售許可證號為________________房內證字第________號。乙方預購房屋的定金為人民幣________元。第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。共有共用部位詳見附件二。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方，土地使用面積（含分攤的共有共用面積）為__________平方米，該土地使用面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。第二條甲乙雙方同意，結算房價款時，房屋的實測建筑面積與暫測建筑面積的誤差不超過暫測建筑面積的177。利息按________利率計算。________________________________________________________第三條雙方同意上述預售房屋售價為每建筑平方米人民幣________元，價款合計為人民幣（大寫）_______仟________佰________拾________萬________仟________佰________拾__________元整（小寫元）。乙方同意按雙方約定的付款方式如期將購房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。甲方售樓款監(jiān)管銀行為________________，銀行賬號為________________。自本合同約定的付款期限屆滿第二日起至實際付款之日止，每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之________________（大寫數字）向甲方支付延期違約金。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。第五條甲方向乙方交付房屋時，應同時提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《________市建設工程質量合格證書》和測繪部門實測面積數據；若雙方約定交付初裝修房屋的，須按照《________市公共建筑工程實施初裝修質量核定規(guī)定（試行）》、《________市住房工程實行初裝修竣工質量核定規(guī)定（試行）》的要旨，提交建設工程質量監(jiān)督部門驗收合格證件和測繪部門實測面積數據。甲方交付的房屋被建設工程質量監(jiān)督部門認定不合格的，乙方有權解除本合同，甲方在合同解除之日起30日內除向乙方雙倍返還定金外，還應全部退還乙方已付的房價款及利息，利息按________利率計算。第七條除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權向甲方追索違約金。逾期超過_________日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。甲方在解除合同之日起30日內須將乙方已支付的房價款及利息全部退還乙方，并向乙方雙倍返還定金（利息計算同第五條）。乙方于收到通知之日起日內有權解除本合同。甲方在解除合同之日起30日內須將乙方已付的購房價款及利息退還乙方（利息計算同第五條），并向乙方雙倍返還定金。第九條甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《________市建設工程質量條例》及有關規(guī)定，自竣工房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。第十一條雙方同意在簽訂本合同后三十日內，持本合同和有關證件共同到市房地產交易管理部門辦理預售、預購登記手續(xù)。第十三條雙方同意房屋符合交用條件時按規(guī)定共同到房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領房地產權屬證件，并按規(guī)定交納有關稅費。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第________（大寫數字）種方式解決糾紛：提交________________仲裁委員會仲裁；任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_______________________乙方（簽章）：_______________________法定代表人：_________________________身份證號碼：_________________________地址：_______________________________聯(lián)系電話：___________________________郵政編碼：___________________________代理人：_____________________________聯(lián)系電話：___________________________預售登記機關：（章）_________________經辦人：_____________________________附件一房屋狀況附件二共有共用部位附件三付款方式第五篇：深圳經濟特區(qū)商品房預售合同書出售方：（甲方）地址：電話：購買方：（乙方）姓名：性別：出生：年　月　日國籍：身份證號碼：地址：電話：本合同依據中華人民共和國法律、《深圳經濟特區(qū)土地管理條例》和《深圳經濟特區(qū)商品房產管理規(guī)定》制定。地塊編號：使用年期年，自年月日起至年月日止。第二條　乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第幢號（第層）。第三條　甲方定于年月日交付乙方使用。上述原因必須憑深圳市有關主管部門的證明文件為依據，方能延期交付使用。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：帳戶名稱：分期（一次）付款（見附表一）。如逾期天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人。第七條　甲方出售的樓宇須經深圳市建筑質量檢驗部門驗審合格、并負責保修半年，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息在三十天內退回乙方。乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關連的公共通道、設施、活動場所。第九條　乙方所購樓宇只作使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途，如有損壞應自費修繕。第十條　預售的樓宇，乙方不許轉讓、抵押，否則，違反市府有關規(guī)定，后果自負。第十二條　本合同自簽訂蓋章之日起生效。第十三條　本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關、房地產權登記機關各一份。（小寫：萬元）二、第二次付款自簽約日起日內付全部價款的％；幣千百拾萬千百拾元。（小寫：萬元）附表二本合同售價中已包括的主要項目：