【正文】 ___________郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況（一）出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）為【樓房】【平房】，坐落為：____________【區(qū)（縣）】__________________________【小區(qū)（街道）】________【幢】【座】【號（樓）】_________單元_________號（室）。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。房屋共有權(quán)人對出售該房屋的意見見附件二。土地使用權(quán)證號為：________________________，填發(fā)單位為：_________________________。（四）該房屋的抵押情況為：___________。該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣人應(yīng)于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)。出賣人未將該房屋出租。關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。（未通過任何房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)撮合成交、未支付中介服務(wù)費用）第四條 成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元（小寫），________________________________元整（大寫）。（二）買受人采取下列第____________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件四。通過存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見附件五。（2）買受人應(yīng)將房價款存入雙方共同委托的___________________________（備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)）在___________________________銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶（以下簡稱“專用賬戶”,定金約定直接支付給出賣人的除外），賬號為___________________________。（三）關(guān)于貸款的約定買受人向【_______________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，擬貸款金額為民幣___________元（小寫），____________________元整（大寫）。第五條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾出賣人應(yīng)當保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔相應(yīng)責任。出賣人應(yīng)當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。出賣人同意其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額轉(zhuǎn)移至買受人名下。該房屋交付時，應(yīng)當履行下列第____、____、____、____、____、____項手續(xù)：出賣人與買受人共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品；買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；移交該房屋房門鑰匙；_____________________________________________________ ；______________________________________________________ ；_____________________________________________________。按照逾期時間，分別處理(（1）和（2）不作累加)。買受人退房的，出賣人應(yīng)當自退房通知送達之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____％向買受人支付違約金。（二）逾期付款責任買受人未按照附件四約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。(（1）和（2）不作累加)(1)逾期在______日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行；(2)逾期超過____日（該日期應(yīng)當與第（1）項中的日期相同）后，出賣人有權(quán)解除合同。_____________________________________________________。第九條 稅、費相關(guān)規(guī)定本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及北京市的相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件六。本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由【出賣人】【買受人】繳納。（二）買受人未能在____________（約定時間或約定條件）內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書 的，雙方同意按照下列方式處理。買受人退房的，出賣人應(yīng)當自退房通知送達之日起__ __日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照____________利率付給利息。_____________________________________________________。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當向買受人支付______________元的違約金；逾期超過_______日未遷出的，自期限屆滿之次日起，出賣人應(yīng)當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。第十一 條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當事人提供證明。第十二條 爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決。第十三條 本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。對本合同的解除，應(yīng)當采用書面形式。第十四條 本合同及附件共__頁，一式___份，具有同等法律效力，其中出賣人__份；買受人__份；____份；雙方辦理轉(zhuǎn)移登記時，應(yīng)向房屋權(quán)屬登記部門提交主合同一份，附件二、附件三有實際約定內(nèi)容的，需一并提交。（四）裝修裝飾情況（五）關(guān)于該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價格的具體約定（六）該房屋所在樓棟【已完成節(jié)能改造】【未進行節(jié)能改造】【】附件二 房屋共有權(quán)人對出售該房屋的意見附件三 房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的約定附件四 付款方式及期限的具體約定附件五 《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》附件六 買賣雙方承擔稅費的具體約定出賣人承擔的稅費為：【所得稅】【營業(yè)稅】【教育費附加】【城建稅】【土地增值稅】【印花稅】【綜合地價款】【】。附件七 補充協(xié)議及其他約定第四篇：商品房預售合同書(綠狗SIRI分享)商品房預售合同書合同編號：出賣人：買受人：身份證號碼： 地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買賣商品房達成如下協(xié)議。2）、使用類別該商品房的用途為居住。4）、商品房平面圖見附件。第三條：面積確認及面積差異處理1）、雙方協(xié)商以建筑面積為依據(jù)進行面積確認。多退少補。第五條：買受人未能按約定時間交款，按下列方式處理1）、根據(jù)出賣人的通知要求，逾期在內(nèi)買受人向出賣人按日支付逾期應(yīng)付款的萬分之三的違約金，合同繼續(xù)履行。3）、買受人如需按揭貸款，應(yīng)按照出賣人及銀行要求及時提供所需手續(xù)，如手續(xù)10日內(nèi)不能按時提供給出賣人，出賣人有權(quán)退還首付款，無任何費用。第七條：出賣人逾期交房的違約責任除本合同第七條規(guī)定的特殊情況外，出賣人未能按本合同的規(guī)定期限將商品房交付買受人使用，按下列方式處理。2)、如遇到不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起30日內(nèi)告知買受人，出賣人可據(jù)實予以延期。第九條：出賣人承諾在交房時水、電、路達到生活使用條件。如因出賣人的責任，買受人不能按規(guī)定的期限取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，雙方另行協(xié)商處理。2）、在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題出賣人應(yīng)當履行保修義務(wù)，因不可抗力或買受人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔。第十二條：買受人對商品房有認購選擇權(quán)利，對商品房的位置、結(jié)構(gòu)、布局自愿選擇。第十三條：小區(qū)內(nèi)的燃氣、采暖、水電等設(shè)施配套產(chǎn)權(quán)歸原投資人所有，買受人無權(quán)干預以上財權(quán)的確權(quán)和管理。協(xié)商不成的向人民法院起訴。第十七條：合同附件與本合同具有同等的法律效力，本合同及其附件內(nèi)容空格部分填寫的數(shù)字與印刷文字具有同等法律效力。第十九條：本合同自簽訂之日起生效。出賣人（簽章）買受人（簽章）法定代表法定代表二O一一年月日（本文由綠狗SIRI網(wǎng)分享：）第五篇：賣房合同(自行成交)二手房買賣合同出賣人：； 證件類型：【居民身份證】，證號：； 聯(lián)系電話：；【委托】代理人：； 證件類型：【居民身份證】，證號：； 聯(lián)系電話：；買受人：； 證件類型：【居民身份證】，證號：； 通訊地址：； 聯(lián)系電話：；根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《山東省城市房地產(chǎn)交易管理條例》、《山東省商品房銷售條例》等有關(guān)法律、法規(guī)，出賣人、買受人本著平等自愿和誠實信用原則，就房屋買賣相關(guān)內(nèi)容協(xié)商達成一致意見，簽訂本二手房買賣合同。該房屋為樓房。房屋登記用途為【住